合同法：合同訂立的標準程序

時間：2022-11-30 15:42:23 合同法規(guī) 我要投稿

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合同法：合同訂立的標準程序

　　當事人訂立合同應(yīng)當具備相應(yīng)的資格，即具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。除依據(jù)合同性質(zhì)不能代理的以外，當事人可以委托代理人訂立合同。

合同法：合同訂立的標準程序

　　訂立合同采取要約、承諾的方式進行。當事人意思表示真實一致時，合同即可成立。

　　合同的訂立，是指兩方以上當事人通過協(xié)商而于互相之間建立合同關(guān)系的行為。合同的訂立是合同雙方動態(tài)行為和靜態(tài)協(xié)議的統(tǒng)一，它既包括締約各方在達成協(xié)議之前接觸和洽談的整個動態(tài)的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之后所形成的協(xié)議。前者如要約邀請、要約、反要約等等，包括先合同義務(wù)和締約過失責任;后者如承諾、合同成立和合同條款等。

　　(一)要約

　　1.要約的概念。要約是指希望和他人訂立合同的意思表示。要約可以向特定人發(fā)出，也可以向非特定人發(fā)出。根據(jù)《合同法》規(guī)定。該意思表示應(yīng)當符合下列規(guī)定：

　　(1)內(nèi)容具體確定，此項條件要求該意思表示已經(jīng)具備了未來合同的必要內(nèi)容;

　　(2)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

　　2.要約邀請。要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等，性質(zhì)為要約邀請。但若商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約的規(guī)定，如懸賞廣告，則視為要約。在實踐中要注意要約與要約邀請的區(qū)分，如根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當視為合同內(nèi)容，當事人違反的，應(yīng)當承擔違約責任。

　　3.要約的生效時間。要約到達受要約人時生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的。該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間;未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間。

　　4.要約的撤回。要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。撤回要約是在要約尚未生效的情形下發(fā)生的。如果要約已經(jīng)生效，則非要約的撤回，而是要約的撤銷。

　　5.要約的撤銷。要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。但下列情形下的要約不得撤銷：(1)要約人確定了承諾期限的;(2)以其他形式明示要約不可撤銷的;(3)受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準備工作。

　　6.要約的失效。有下列情形之一的，要約失效：

　　(1)拒絕要約的通知到達要約人;

　　(2)要約人依法撤銷要約;

　　(3)承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾;

　　(4)受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。

　　(二)承諾

　　1.承諾的概念。承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾應(yīng)當由受要約人向要約人作出。

　　2.承諾期限。承諾應(yīng)當在要約確定的期限內(nèi)到達要約人。要約沒有確定承諾期限的，承諾應(yīng)當依照下列規(guī)定到達：

　　(1)要約以對話方式作出的，應(yīng)當即時作出承諾，但當事人另有約定的除外;

　　(2)要約以非對話方式作出的，承諾應(yīng)當在合理期限內(nèi)到達。所謂合理期限，是指依通常情形可期待承諾到達的期間，一般包括要約到達受要約人的期間、受要約人作出承諾的期間、承諾通知到達要約人的期間。

　　要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開始計算。信件未載明日期的.自投寄該信件的郵戳日期開始計算。要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達受要約人時開始計算。

　　3.承諾的生效時間。承諾自通知到達要約人時生效。承諾不需要通知的，自根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同。收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為承諾到達時間;未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為承諾到達時間。承諾生效時合同成立。

　　4.承諾的撤回。承諾人發(fā)出承諾后反悔的，可以撤回承諾，其條件是撤回承諾的通知應(yīng)當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人，即在承諾生效前到達要約人。

　　5.承諾的遲延與遲到。受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，為遲延承諾，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，遲延的承諾應(yīng)視為新要約。受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人.但因其他原因使承諾到達要約人時超過承諾期限的，為遲到承諾，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，遲到的承諾為有效承諾。

　　6.承諾的內(nèi)容。承諾的內(nèi)容應(yīng)當與要約的內(nèi)容一致。這在學(xué)理上稱為鏡像規(guī)則。但嚴格執(zhí)行鏡像規(guī)則不能適應(yīng)市場發(fā)展的需要。在實踐中，受要約人可能對要約的文字乃至內(nèi)容作出某些修改，此時承諾是否具有法律效力需根據(jù)具體情況予以確認。《合同法》規(guī)定，受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的，為新要約。有關(guān)合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等內(nèi)容的變更，是對要約內(nèi)容的實質(zhì)性變更。承諾對要約的內(nèi)容作出非實質(zhì)性變更的，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準。

　　(三)合同成立的時間與地點

　　1.合同成立的時間。由于合同訂立方式的不同，合同成立的時間也有不同：

　　(1)承諾生效時合同成立。這是大部分合同成立的時間標準。

　　(2)當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。如雙方當事人未同時在合同書上簽字或蓋章，則以當事人中最后一方簽字或蓋章的時間為合同的成立時間。

　　(3)當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以要求在合同成立之前簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。

　　對于第(2)、(3)種情況要注意一點：如果當事人未采用法律要求或者當事人約定的書面形式、合同書形式訂立合同，或者當事人沒有在合同書上簽字蓋章的，只要一方當事人履行了主要義務(wù)，對方接受的，合同仍然成立。

　　2.合同成立的地點。由于合同訂立方式的不同，合同成立地點的確定標準也有不同：

　　(1)承諾生效的地點為合同成立的地點。這是大部分合同成立的地點標準。

　　(2)采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點;沒有主營業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點。當事人另有約定的，按照其約定。

　　(3)當事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。

　　如雙方當事人未在同一地點簽字或蓋章，則以當事人中最后一方簽字或蓋章的地點為合同成立的地點。

　　(四)訂立基本原則

　　1 誠實信用的原則

　　講誠實、守信用，是合同當事人在經(jīng)濟往來中應(yīng)遵守的原則，也是市場經(jīng)濟條件下的準則。不誠實、不講信用是經(jīng)濟交往中的大忌。目前，全國各級政府組織企業(yè)開展的“重合同守信譽”活動，就是為了促進合同當事人的誠實信用度，進而促進企業(yè)依法管理，提高市場競爭能力。

　　2 公平的原則

　　在簽訂合同過程中，任何一方不得把自己的意志強加給對方，任何單位和個人不得非法干預(yù)，這一原則主要強調(diào)了三點：

　　(1)強調(diào)了簽約雙方在法律上的平等地位，在利益上的互相兼顧。不允許以上壓下，以大欺小，以強凌弱，也不允許以小訛大、以窮吃富。

　　(2)強調(diào)了簽約雙方在訂立合同時，必須充分協(xié)商，在意思表示真實的前提下，達成一致協(xié)議 (凡是采取欺詐、脅迫手段把自己的意志強加給對方，訂立違反對方真實意愿的合同，都屬無效合同)。

　　(3)強調(diào)了簽約雙方權(quán)利義務(wù)的對等，堅持商品交換的基本原則。

　　由于合同不同于行政調(diào)撥，一般來說它應(yīng)是有償?shù)摹?/p>

　　因此，訂立合同，必須將公平、公正貫穿始終。當事人訂立合同，應(yīng)將公平作為出發(fā)點，這是合同順利履行的前提條件。

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