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簽訂裝修合同六大注意事項(xiàng)
想要入住新居，裝修是必經(jīng)之路。說到裝修，我們就不得不要跟裝修公司打交道。在專業(yè)性較高的裝修市場(chǎng)中，一份規(guī)范的合同能減少不少糾紛和爭(zhēng)議，更是業(yè)主維護(hù)自身合法權(quán)益的重要依據(jù)。因此，業(yè)主在和裝修公司簽訂合同時(shí)，一定要認(rèn)真閱讀每項(xiàng)條款，發(fā)現(xiàn)不合理之處，及時(shí)提出并要求裝修公司更改。
一、選擇信譽(yù)好的裝修公司，不要隨便請(qǐng)裝修“游擊隊(duì)”
在裝修行業(yè)中，很多游擊隊(duì)都是掛靠大裝修公司，或者存在裝修公司把一些工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象。所以，業(yè)主在簽訂合同前，可要求公司出示其全套工商注冊(cè)資料，以及一些相關(guān)資質(zhì)證書，并且核對(duì)公司用的企業(yè)名稱及蓋的公章是否是同樣的名稱。
與裝修公司洽談，業(yè)主一定要有備而來，一則可以節(jié)省時(shí)間，二則不至于一問三不知。這些準(zhǔn)備工作包括：明確裝修要求;到材料市場(chǎng)去走走，了解材料的大致價(jià)格;確定裝修價(jià)位，最好留有余地，比如確定一個(gè)最低價(jià)位和最高價(jià)位。
二、小心合同中出現(xiàn)的“按實(shí)際發(fā)生計(jì)算”的字眼，注意約定裝修輔料用料
與裝修公司簽訂合同前，應(yīng)該要求裝修公司盡量詳細(xì)地在報(bào)價(jià)單中標(biāo)明每個(gè)項(xiàng)目的具體工程量，特別是在水電路改造這樣的項(xiàng)目中，特別要避免裝修公司使用“按實(shí)際發(fā)生算”這樣模糊的描述。
一般業(yè)主不會(huì)忘記在附件中約定一些材料的品牌和品質(zhì)等級(jí)型號(hào)等內(nèi)容，但注意的都是水泥、乳膠漆、大芯板等主材，而常疏忽輔料比如白乳膠、烯料、勾縫劑之類的建材。其實(shí)，輔料這些東西嚴(yán)重影響裝修工程的環(huán)保性，無論用了多好的大芯板，如果所用的白乳膠是不環(huán)保的，那么完工后的家具一定是不環(huán)保的，其污染性是超乎想象的，所以在簽訂合同時(shí)一定要對(duì)工地所用的這些輔料的品牌及型號(hào)加以限定。
三、砍價(jià)時(shí)要把握好度，爭(zhēng)取付款方式3:3:3:1比例
業(yè)主在和裝修公司談判的時(shí)候，不要進(jìn)行過分的砍價(jià)�？硟r(jià)前應(yīng)該對(duì)每個(gè)項(xiàng)目，合格工程的最低價(jià)格有大概了解，砍價(jià)也不宜砍得太低，適中就可以。裝修是先定價(jià)格再施工，如果砍價(jià)太低，裝修公司又舍不得丟了這個(gè)單，很可能忍痛接了活兒但在裝修過程中再想盡辦法找回來。所以，和裝修公司砍價(jià)一定要適可而止，而且，砍價(jià)前一定要約定好所有工序的工藝和用料，砍價(jià)后也要確認(rèn)工藝和用料標(biāo)準(zhǔn)沒有降低。在一般的裝修合同中，裝修付款方式通常是分三次付清。建議在簽訂合同時(shí)，盡量約定把付款時(shí)間按照工程進(jìn)度3:3:3:1的進(jìn)行支付。
四、明確合同中對(duì)工期、保修等的約定，附有詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖
裝修合同中必須嚴(yán)格約定工期，而且應(yīng)該明確約定如果施工方延誤工期，應(yīng)該對(duì)業(yè)主的賠償責(zé)任，最好是每延誤一日，按照總工程款的某個(gè)比例賠付給業(yè)主。切記在合同中只約定了工期卻沒有注明違約責(zé)任的工期約定等于一條空文。而且，業(yè)主一定要與裝修公司約定項(xiàng)目保修，包括保修期限與保修范圍，比如出了問題，裝修公司是包工包料全權(quán)負(fù)責(zé)保修，還是只包工不負(fù)責(zé)材料保修，或是還有其它制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
業(yè)主還需注意，裝修合同中必須附上詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖，簽訂合同時(shí)要留意設(shè)計(jì)圖是否標(biāo)注了比例及詳細(xì)的尺寸說明，不明白的就要問，不合適的就讓設(shè)計(jì)師改，這個(gè)時(shí)候一定不要嫌麻煩。
五、報(bào)價(jià)單不僅要看價(jià)格，還要看材料說明和施工工藝
業(yè)主在拿到裝修公司提供的報(bào)價(jià)單后，一定要仔細(xì)閱讀，很多業(yè)主拿到報(bào)價(jià)單后看的僅是價(jià)格一欄，報(bào)價(jià)低了就認(rèn)為可以，報(bào)價(jià)高了就一個(gè)勁砍價(jià)。其實(shí)，這樣做是錯(cuò)誤的。如果價(jià)格沒有與材料、制造或安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合在一起，該報(bào)價(jià)就只是一個(gè)虛數(shù)。所以，報(bào)價(jià)單中需要關(guān)注的不僅僅是價(jià)格，材料說明及制造安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)也非常重要。并且業(yè)主要提防裝修公司的單價(jià)陷阱，裝修不比買別的東西，其價(jià)格非常不透明。所以，一定要擦亮眼睛，而且業(yè)主一定要和裝修公司一起到現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并且計(jì)算實(shí)際的數(shù)據(jù)，看清楚所有報(bào)價(jià)再給錢。
六、細(xì)節(jié)問題馬虎不得，凡事多留幾個(gè)心眼
為了防止因一些細(xì)節(jié)問題，業(yè)主和裝修公司產(chǎn)生糾紛，業(yè)主們最好就這些細(xì)節(jié)問題和裝修公司進(jìn)行約定。如水電費(fèi)用問題，裝修過程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水，電，煤氣等，一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。又如增減項(xiàng)目問題，多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等在裝修中挺常見，但需在增減項(xiàng)目施工前，項(xiàng)目變更須有文字約定，詳細(xì)注明變更數(shù)量級(jí)價(jià)格并經(jīng)業(yè)主簽字認(rèn)可方可作為結(jié)算依據(jù)。
第一步：看資質(zhì)——認(rèn)清裝飾公司的資格
首先，選擇裝修公司必須首先確定是一家正規(guī)公司，而不至于是收錢就走人的皮包公司。那么就要先考察它是否具有進(jìn)行裝飾工程施工的資格。你除了要檢查營(yíng)業(yè)執(zhí)照之外，公司有無正規(guī)的辦公地點(diǎn)、是否能出具合格的票據(jù)等，都是要仔細(xì)考察的。要注意的是，有的公司提供的是復(fù)印件，它就有可能是掛靠在別的裝飾公司下面的，或者是冒用他們證件甚至偽造證件。另外如果提供設(shè)計(jì)的話，是否還有特殊經(jīng)營(yíng)許可證?能具備這些證件的公司應(yīng)該說是一家正規(guī)的公司。在此提醒業(yè)主朋友，根據(jù)行業(yè)相關(guān)規(guī)定，家裝公司必須具備至少2級(jí)資質(zhì)，才可以承接家裝項(xiàng)目，而輕舟裝飾是業(yè)內(nèi)唯一擁有一級(jí)資質(zhì)的家裝企業(yè)。
第二步：看報(bào)價(jià)——不比單項(xiàng)，比總價(jià)
就價(jià)格而論，不是越高越好也不是越低越好，主要看我們自己的消費(fèi)能力和效果綜合衡量，更重要的是要考慮價(jià)格和價(jià)值之間的比值。如果我們一味只是從價(jià)格考慮，那么低價(jià)可能引起的后期質(zhì)量問題將會(huì)帶來很大隱患。當(dāng)然，更不能以犧牲健康為前提換取低價(jià)的裝修，所以只有選擇環(huán)保優(yōu)質(zhì)材料，保證工程質(zhì)量，延長(zhǎng)家裝壽命，才是長(zhǎng)遠(yuǎn)意義上的省錢。輕舟裝飾擁有萬余平米的家居展廳，合作品牌廠商多達(dá)百余家，全部是建材行業(yè)知名品牌，準(zhǔn)備裝修的業(yè)主可以去一看究竟!
第三步：看設(shè)計(jì)——與設(shè)計(jì)師交流中查看
好的家居設(shè)計(jì)不僅要滿足客戶的功能需求，更要為業(yè)主帶去想要的生活方式。所以作為業(yè)主，需要與設(shè)計(jì)師進(jìn)行深入的溝通與交流，通過考察設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)能力來鑒別裝修公司的優(yōu)劣。事實(shí)證明，與設(shè)計(jì)師溝通越深入，裝修效果就越好。那我們應(yīng)該和設(shè)計(jì)師至少在哪幾方面做溝通呢?輕舟裝飾專家提醒業(yè)主至少要進(jìn)行一下7方面的溝通。
(1)裝修整體費(fèi)用預(yù)算;
(2)各居室功能的定位;
(3)家庭成員的愛好與職業(yè)特點(diǎn);
(4)對(duì)裝飾風(fēng)格、色澤的感覺與愛好;
(5)對(duì)主要裝飾材料選取的個(gè)人意見;
(6)全居室照明系統(tǒng)、開關(guān)、插座、空調(diào)系統(tǒng)的安排與要求;
(7)工藝品、裝飾字畫的擺放位置等。若能在裝修前做好功課，收集一些自己喜歡的裝修風(fēng)格的圖片，也會(huì)有助于與設(shè)計(jì)師的溝通。
第四步：看施工——看樣板間才是王道
裝飾公司所做過的工程是完全可以來評(píng)價(jià)它的設(shè)計(jì)和施工水平。所以要檢察裸體工程，看垃圾是否及時(shí)清運(yùn)，施工現(xiàn)場(chǎng)是否規(guī)范整潔。如果是木工或是油漆已經(jīng)開始，注意進(jìn)戶后是否刺鼻嗆眼，從而檢查材料是否環(huán)保。如果想看看這家裝修公司的口碑，可以問問裝修過的業(yè)主的態(tài)度，如果大多數(shù)都主動(dòng)說滿意，那么可以放心。
第五步：看合同——杜絕裝修合同書中的漏洞
在認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后，正規(guī)的裝飾公司還要和你簽訂一份施工合同或協(xié)議書。在這份合同中，要注意以下幾個(gè)問題：
(1)合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。
(2)在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號(hào)，以防裝飾公司以次充好。
(3)合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。一般裝飾公司對(duì)工程的保修期，從三個(gè)月到一年不等，你要盡可能選擇保修期長(zhǎng)一點(diǎn)的公司。
第六步：看售后——真正做到萬無一失，給新家保質(zhì)
據(jù)統(tǒng)計(jì)，售后問題一直是家裝市場(chǎng)上投訴的焦點(diǎn)。其實(shí)，這也是沒有選擇對(duì)合適的裝修公司引起的。有些業(yè)主選擇自己?jiǎn)钨?gòu)主材，組裝之后的家，一旦出現(xiàn)問題，卻不知道找誰解決，每家建材廠商似乎都可以推脫，給業(yè)主造成困擾。選擇小公司的業(yè)主呢，在售后方面也會(huì)出現(xiàn)無人回應(yīng)的情況，施工隊(duì)就更不用說了。所以，好的售后服務(wù)其實(shí)是裝修質(zhì)量的一個(gè)有力保障。國(guó)家規(guī)定的質(zhì)保期是2年，輕舟裝飾在售后服務(wù)這方面享有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，三年質(zhì)保的規(guī)定就多與國(guó)家一年，讓業(yè)主更放心。
總之量體裁衣才能選擇好裝修公司，根據(jù)自己的實(shí)際情況考慮要充分，應(yīng)為這直接涉及到你的裝修效果與付出的資金能否成正比，另外在選定裝修公司的工程中，不要圖一時(shí)占便宜，天上不會(huì)掉餡餅只會(huì)掉陷阱。對(duì)于利益取舍的長(zhǎng)短要把握得當(dāng)。俗話說知己知彼才能百戰(zhàn)不殆。只有對(duì)裝修公司有了全面的了解，才能對(duì)裝修做出全面的衡量。
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