工程總承包合同范本

　　工程總承包合同是在工程承包活動中使用的一種合同。下面是工程總承包合同范本，歡迎參考。

　　工程總承包合同范本【一】

　　發(fā)包人(全稱)：___________有限公司

　　承包人(全稱)：___________集團有限責任公司

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：________________________

　　工程地點：________________________

　　工程內容：土建、裝飾、機電安裝及室外附屬工程

　　工程立項批準文號：____________________

　　資金來源：自籌

　　承包范圍：______________________________

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍：

　　1 除地下室鋼筋混凝土結構工程外，土建、機電、幕墻、高檔裝飾、景觀等全部工程內容。其中：

　　1.1 土建施工承包范圍為________建筑設計院有限公司設計的“_______一期工程”施工圖紙范圍內的除地下室鋼筋混凝土結構工程外的土建主體工程、建筑屋面部分圖紙范圍內的除地下室鋼筋混凝土結構工程外的土建主體工程、建筑屋面部分工程、初步裝飾裝修工程。

　　1.2 機電安裝、幕墻、高檔裝飾、景觀等其他專業(yè)工程，待發(fā)包人通過招標等形式確定專業(yè)承包商后，納入本合同承包人的總承包施工范圍。

　　2 凡發(fā)包人另行招標的其他項目，在同等條件下優(yōu)先選用本合同承包人。

　　3 工程師指令經發(fā)包人同意的其他項目。

　　發(fā)包人如有正當理由時，保留對以上工程承包范圍根據具體情況對上述承包范圍進行調整的權利。

　　三、合同工期：

　　開工日期：_________年________月_______日(暫定)

　　竣工日期：_________年________月_______日

　　合同工期總日歷天數928天(暫定)，詳細分期交付工期約定見專用條款。

　　四、質量標準

　　工程質量標準：各分部分項工程滿足國家、省市現(xiàn)行的各項質量驗收規(guī)范標準的要求，工程總體質量符合《建筑工程驗收統(tǒng)一標準》(GB 50300—2001)的規(guī)定。

　　質量目標：確保市優(yōu)，爭創(chuàng)國優(yōu)。

　　五、合同價款

　　金額(大寫)：暫定 陸億零捌拾捌萬 元(人民幣)

　�。ぃ�60088萬元(暫定)

　　此價款為暫定價，發(fā)包人支付承包人按照本合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔保修責任的款項以雙方確認的價款為準。

　　六、組成合同的文件

　　組成本合同的文件包括：

　　1. 本合同協(xié)議書

　　2. 中標通知書

　　3. 投標書及其附件

　　4. 本合同專用條款

　　5. 本合同通用條款

　　6. 標準、規(guī)范及有關技術文件

　　7. 圖紙

　　8. 工程預算書

　　9. 其他合同附件

　　雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

　　七、本協(xié)議書中有關詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　九、發(fā)包人向承包人按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他其他當支付的款項。

　　十、合同生效

　　合同訂立時間：_______年_______月______日

　　合同訂立地點：__________________________

　　本合同雙方約定：雙方簽字蓋章并經政府部門備案后生效。

　　發(fā)包人：_______________(公章) 承包人：_______________(公章)

　　住所：________________________ 住所：________________________

　　法定代表人：__________________ 法定代表人：__________________

　　委托代表人：__________________ 法定代表人：__________________

　　電話：________________________ 電話：________________________

　　傳真：________________________ 傳真：________________________

　　開戶銀行：____________________ 開戶銀行：____________________

　　帳號：________________________ 賬號：________________________

　　郵政編碼：____________________ 郵政編碼：____________________
 

　　工程總承包合同范本【二】

　　甲方名稱： 乙方名稱：

　　合同依據

　　為了規(guī)范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業(yè)和農村經濟發(fā)展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經營權流轉合同[1]：合同內容

　　一、土地承包經營權流轉方式：甲方采用xx方式將其承包的土地流轉給乙方經營。

　　二、流轉土地用途：乙方不得改變流轉土地農業(yè)用途，用于非農生產，合同雙方約定：xxxx

　　三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為x年，從x年x月x日起，至x年x月x 日止。

　　四、流轉土地的種類、位置、面積、等級：甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)x 畝流轉給乙方，該土地具體位置(名稱、四至)。(可具體列表說明，并附土地現(xiàn)狀平面圖)。

　　五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉費用以現(xiàn)金(實物)支付。乙方每年(時間，或一次性)支付甲方x元/畝，(或實物x公斤/畝)，合計x元(或實物x公斤)。

　　六、甲方的權利和義務：

　　(一)權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地。

　　(二)義務：協(xié)助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

　　七、乙方的權利和義務：

　　(一)權利：在受讓的土地上，具有生產經營權。

　　(二)義務：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護。

　　八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：

　　(一)經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;

　　(二)訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;

　　(三)一方違約，使合同無法履行的;

　　(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的;

　　(五)因不可抗力使合同無法履行的。

　　九、違約責任：

　　(一)甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

　　(二)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

　　(三)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權：不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的。

　　十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協(xié)商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。

　　十一、其他約定事項：

　　(一)本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專業(yè)生產經營項目流轉合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。(二)合同甲、乙雙方約定的其他事項 。

　　(三)本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　年 月 日 年 月 日
 

　　工程總承包合同范本【三】

　　本協(xié)議書于 年 月 日由以下雙方簽訂：

　　總 包 方：

　　分 包 方：

　　業(yè) 主：

　　鑒于業(yè)主欲建設 ，對 分包工程(以下簡稱“本工程” )進行了招標，并已完成或獲得政府有關法律、法規(guī)、規(guī)章等文件規(guī)定的批準、許可、證書等一切必要的手續(xù)。

　　鑒于業(yè)主已接受分包方提出的承擔本工程的施工并修補其任何缺陷的投標書。

　　鑒于總包方作為本工程的總承包商，同意與分包方簽訂總承包管理協(xié)議書，并承擔相應的總包責任。

　　又鑒于分包方同意按照下文約定的合同文件的要求履行其合同責任和義務，并保證以誠信、敬業(yè)和積極的態(tài)度與總包方和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，進而保證本工程的`圓滿竣工。

　　依照“中華人民共和國合同法”、“中華人民共和國建筑法”、“中華人民共和國招投標法”等相關法律、法規(guī)和規(guī)章等文件的規(guī)定，茲就以下事宜達成本協(xié)議：

　　一、工程概況：

　　1.工程地點：

　　2.工程內容：

　　3.資金來源：

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍：

　　三、合同工期

　　開工日期(暫定)：20xx年 月 日; 竣工日期：20xx年 月 日。

　　合同日期總日歷天數： 天。

　　四、質量標準、質保期及驗收標準

　　1. 工程質量標準：

　　2. 本工程質保期為全部工程竣工驗收后 年，其中鋼板屋面的質保期為 年

　　3.工程驗收執(zhí)行國家及地區(qū)現(xiàn)行標準，包括但不限于以下規(guī)范：

　　鋼結構工程施工與驗收規(guī)范(GB50205-95)

　　網架結構設計與施工規(guī)程(JGJ7-91)

　　屋面工程技術規(guī)范(GB50207-94)

　　建筑鋼結構焊接規(guī)程(JGJ81-91)

　　钂結構騭強度螺栓連接設計、施嶥及᪌攦規(guī)程緲JGJ85-92)

　　鋼結構工程質量檢驗評定標準(B50221-95)

　　網架結構嶌程質量檢驗評定標準(JGJ78-91)

　　五、總承包管理費

　　1.總承包管理費為分包廓算工程造價的 。

　　六、各方責任

　　1.總包方責任：

　　a. 總包方負責施工現(xiàn)場協(xié)調綜合管理;

　　b. 分包方對承包范䛴內的施工資料進行䏊時䕴理，總包撹竣工前協(xié)助分包方迓行內於工資料的交付;

　　c. 總包方提供現(xiàn)場水電源接口，分包方向總包方計量支付水電費用;

　　d. 總包方提供現(xiàn)場工作面;

　　e. 總包方提供現(xiàn)場通行道路;

　　f. 總包方提供現(xiàn)場控制點、軸線、標高、埋件位置;

　　g. 總包方每月對分包工程形象進度進行審核;

　　h. 總包方有義務做好現(xiàn)場安全防護和安全管理，并承擔相應的安全責任;

　　i. 總包方就分包工程的質量、進度、安全文明施工向業(yè)主承擔連帶責任。

　　2.分包方責任：

　　a. 分包方對其承包范圍內的工程質量、進度、安全及保修負責;

　　b. 分包方負責本項工程的專項驗收，總包方配合協(xié)調;

　　c. 分包方在施工前應辦理好各項與施工及備案有關資料交總包方，由總包方辦理進場手續(xù);

　　d. 進場施工必須服從總包方的統(tǒng)一管理，做到安全施工、文明施工、工完場清;

　　e. 接受總包方、業(yè)主方、監(jiān)理的各項監(jiān)督管理，為總包方、業(yè)主方、監(jiān)理的各項監(jiān)督檢查提供條件，對發(fā)現(xiàn)的施工質量隱患，積極整改并達到約定質量標準;

　　f. 及時通知總包方、業(yè)主方、監(jiān)理對進場原材料進行抽檢復核，檢驗、驗收合格后進行下道工序施工;

　　g. 及時通知總包方、業(yè)主方、監(jiān)理對隱蔽工程驗收，驗收合格進行下道工序施工;

　　h. 分包方應采取有效措施做好產品保護工作，總包方有義務協(xié)助分包方對現(xiàn)場材料做好保護工作，若成品部件或材料在現(xiàn)場發(fā)生損壞、丟失等情況，其經濟損失由責任方自己負責;

　　i. 工程竣工驗收后，辦理工程結算前，分包方提供給總包方符合歸檔要求的竣工資料;

　　3、業(yè)主方責任;

　　a. 負責工程的總體協(xié)調、組織施工圖紙會審、定期召開施工協(xié)調會;

　　b. 督促總承包方及時對完工工程驗收。

　　七、項目經理：

　　1、總包方現(xiàn)場項目經理： ，聯(lián)系電話： ;

　　2、分包方現(xiàn)場項目經理： ，聯(lián)系電話： ;

　　3、業(yè)主方現(xiàn)場代表： ，聯(lián)系電話 ;業(yè)主方委托現(xiàn)場總監(jiān)理工程師： ，聯(lián)系電話： ;總包方項目經理如有變化以書面通知為準，分包方項目經理若更換必須經過總包方、業(yè)主方同意后以書面形式約定。

　　八、違約責任

　　1.因分包方自身原因質量達不到約定標準，總包方由此所受的損失將雙倍向分包方索賠。

　　2.因分包方自身原因造成竣工日期拖延，造成總包方損失的，總包方有權向分包方進行索賠。

　　九、總包管理

　　1、 分包方特此立約向總包方保證嚴格按成都市建筑工程質量安全監(jiān)督站有關規(guī)定及相關法規(guī)執(zhí)行，杜絕安全事故。若因分包方原因引起的安全事故，由分包方承擔相應責任，并承擔相應的損失。

　　2、工地做到安全到位，現(xiàn)場材料堆碼整齊，工完場清，整潔有序;工人生活區(qū)集中布局，統(tǒng)一管理，清潔衛(wèi)生，安全有序。

　　3、分包方投標文件中所含的安全文明施工專項費用專款專用，嚴格按照國家《建筑工程安全及文明施工驗收標準》及成都市關于標準化工地施工的要求，同時達到成都市綠色環(huán)保工地標準。

　　4、由于分包方原因造成的安全事故及不文明現(xiàn)象而使總包人被相關部門批評處罰以及被媒體曝光等負面影響的，由分包方承擔總包方因此遭受的全部罰款和損失。

　　十、分包方特此立約向總包方保證，分包方將在各方面均遵照本合同的約定進行本工程的設計、施工、完工、交付并修補其任何缺陷。

　　十一、本協(xié)議書于上文開頭填寫的日期，由甲、乙雙方根據中華人民共和國相關法律簽署訂立，開始生效并執(zhí)行。

　　十五、本協(xié)議書正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，總包方執(zhí)兩份，分包方執(zhí)兩份，向業(yè)主報備兩份。

　　總包方：(公章)法定代表人(委托代理人)：年 月 日

　　分包方：(公章)法定代表人(委托代理人)：年 月 日

　　業(yè)主：(公章)委托代理人：年 月 日

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