村委會(huì)土地承包合同

時(shí)間：2020-11-04 17:31:05 承包合同我要投稿

村委會(huì)土地承包合同

　　承包合同多屬個(gè)別商訂的合同，定作物往往具有一定的特定性。下面小編為大家?guī)?lái)村委會(huì)土地承包合同范本，希望對(duì)你們有所幫助。

村委會(huì)土地承包合同

　　村委會(huì)土地承包合同【1】

　　甲方：縣鎮(zhèn)村;

　　通訊地址：河北省保定市縣鎮(zhèn)村;

　　郵政編碼：

　　電話：。

　　乙方：

　　通訊地址： ;

　　郵政編碼： ;

　　電話： ;

　　傳真： ;

　　開戶銀行： ;

　　賬號(hào)：。

　　第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)及政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。

　　第二條本合同所涉及土地的所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公共設(shè)施均不在承包范圍內(nèi)。

　　乙方只享有土地使用權(quán)并不得買賣、出讓、轉(zhuǎn)讓、出租給第三方。乙方在承包土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會(huì)公共利益。

　　第三條本合同項(xiàng)下的承包土地坐落于縣鎮(zhèn)村東。東至，西至，南至、，北至。甲方保證承包土地的邊界與其他單位、個(gè)人不發(fā)生爭(zhēng)議，如發(fā)生爭(zhēng)議由甲方負(fù)責(zé)解決。

　　第四條本合同項(xiàng)下承包土地總面積大寫畝(小寫畝)，此面積包括、、。承包土地的平面界址由甲乙雙方于年月日至年月日之內(nèi)共同指認(rèn)確定。本合同約定的承包土地面積與甲乙雙方共同指定的界址范圍內(nèi)土地實(shí)際面積不一致的，以甲乙雙方共同指定的界址范圍內(nèi)土地實(shí)際面積為準(zhǔn)。

　　承包土地的平面界址圖見附件一。

　　第五條本合同項(xiàng)下承包土地的用途為土地綜合開發(fā)。

　　第六條甲方同意在年月日前將承包土地交付給乙方，甲方交付承包土地時(shí)的土地條件為交付時(shí)的現(xiàn)狀土地條件。

　　第七條本合同項(xiàng)下的土地承包年期為五十年，從年月日起，至年月日止。

　　第八條本合同項(xiàng)下土地的承包款第一期為每年人民幣大寫萬(wàn)元(小寫元)，每畝每年人民幣大寫元(小寫元)。承包價(jià)款的計(jì)算以承包土地總面積畝為基數(shù)。本合同約定的承包土地面積與甲乙雙方共同指定的界址范圍內(nèi)土地的實(shí)際面積不一致的，不影響土地承包價(jià)款的計(jì)算。

　　第九條本合同項(xiàng)下土地的定金為人民幣大寫萬(wàn)元(小寫元)，定金抵作土地承包價(jià)款。由乙方于年月日前交付甲方。

　　第十條乙方同意按照本合同第八條和本條的規(guī)定向甲方支付土地承包的價(jià)款。按以下時(shí)間和金額分十期向甲方支付土地承包的價(jià)款。

　　第一期人民幣大寫萬(wàn)元(小寫元)，付款時(shí)間：年月日之前;

　　第二期人民幣大寫萬(wàn)元(小寫元)，付款時(shí)間：年月日之前;

　　第三期人民幣大寫萬(wàn)元(小寫元)，付款時(shí)間：年月日之前;

　　第四期人民幣大寫萬(wàn)元(小寫元)，付款時(shí)間：年月日之前;

　　第五期人民幣大寫萬(wàn)元(小寫元)，付款時(shí)間：年月日之前;

　　第六期人民幣大寫萬(wàn)元(小寫元)，付款時(shí)間：年月日之前;

　　第七期人民幣大寫萬(wàn)元(小寫元)，付款時(shí)間：年月日之前;

　　第八期人民幣大寫萬(wàn)元(小寫元)，付款時(shí)間：年月日之前;

　　第九期人民幣大寫萬(wàn)元(小寫元)，付款時(shí)間：年月日之前;

　　第十期人民幣大寫萬(wàn)元(小寫元)，付款時(shí)間：年月日之前。

　　第十一條在承包期間內(nèi)，乙方如需進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，應(yīng)當(dāng)取得土地、規(guī)劃、環(huán)保等有關(guān)部門的同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。

　　第十二條乙方投資項(xiàng)目建成后，要聘用鎮(zhèn)村村民名，簽訂勞動(dòng)合同，工資標(biāo)準(zhǔn)不低于河北省統(tǒng)計(jì)部門確定的當(dāng)年度平均工資水平。

　　第十三條乙方在承包期內(nèi)負(fù)責(zé)給鎮(zhèn)村所有60歲以上村民每月叁佰元的生活補(bǔ)貼。乙方于本合同成立之日起，于每月1日將涉及的所有村民的生活補(bǔ)貼交由甲方發(fā)放。

　　第十四條乙方同意甲方為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越承包開發(fā)的土地。

　　第十五條對(duì)乙方依法使用的承包土地，在本合同約定的使用年限屆滿前，甲方不得收回;政府為公共利益需要征收本合同項(xiàng)下土地的，本合同自行終止;征地補(bǔ)償(不含地上附著物補(bǔ)償)屬甲方。乙方已經(jīng)繳納的承包費(fèi)不予退還。

　　第十六條在本合同有效期間，甲、乙任何一方不經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。本合同第二十條、第二十三條等關(guān)于解除合同的規(guī)定不受本條限制。

　　第十七條本合同約定的使用年限屆滿，乙方需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向甲方提出續(xù)約。除根據(jù)社會(huì)或集體公共利益需要收回該土地外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán);甲方同意續(xù)約的，并在確定了新的土地承包年限和承包費(fèi)及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同。

　　第十八條土地承包期限屆滿，甲方不同意續(xù)期的，承包土地的使用權(quán)由甲方無(wú)償收回。本合同項(xiàng)下宗地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，由甲方無(wú)償收回，土地使用者應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的正常使用功能，不得人為破壞。地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施失去正常使用功能的，甲方可要求乙方移動(dòng)或拆除地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地平整。

　　第十九條甲方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行，可以免除責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。乙方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行，不能免除責(zé)任。

　　第二十條乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)。乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付承包價(jià)款的，逾期60日內(nèi)，乙方愿意按合同承包費(fèi)總額的百分之五(小寫5%)向甲方支付違約賠償。逾期超過60日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金和已支付的承包費(fèi)。

　　第二十一條乙方因自身原因終止該項(xiàng)目投資建設(shè)，向甲方提出終止履行本合同并請(qǐng)求退還土地的，該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施歸甲方所有并且不予補(bǔ)償乙方，甲方還可要求乙方清除已建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地平整;甲方已收取的承包費(fèi)不予退還。

　　第二十二條乙方按本合同約定支付土地承包價(jià)款的，甲方必須按照本合同約定按時(shí)交付承包土地。甲方未能按期交付土地的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)。

　　第二十三條乙方違反本合同第二條第二款、第十二條、第十三條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同。

　　第二十四條本合同一經(jīng)解除，承包土地的使用權(quán)由甲方無(wú)償收回，且本合同項(xiàng)下宗地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施歸甲方所有，已繳納的承包費(fèi)不予退還。

　　第二十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第二十六條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向安新縣人民法院起訴。

　　第二十七條對(duì)本合同條款，甲方已于年月日召集村民代表會(huì)議討論，獲得村民代表會(huì)議全票通過。甲方依據(jù)該決議并根據(jù)該次村民代表會(huì)議的授權(quán)與乙方簽訂本合同書。

　　第二十八條本合同雙方當(dāng)事人均保證本合同中所填寫的姓名、通訊地址、電話、傳真、開戶銀行、代理人等內(nèi)容的真實(shí)有效，一方的信息如有變更，應(yīng)于變更之日起15日內(nèi)以書面形式告知對(duì)方，否則由此引起的無(wú)法及時(shí)告知的責(zé)任由信息變更方承擔(dān)。

　　本合同履行期間，不因下列情形發(fā)生改變，甲、乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行：

　　(一) 甲方或乙方的法定代表人變更;

　　(二) 甲方或乙方的名稱的變更;

　　(三) 甲方或乙方的分立、合并。

　　第二十九條本合同和附件共五頁(yè)，以中文書寫為準(zhǔn)。

　　第三十條本合同的'價(jià)款、金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。

　　第三十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第三十二條本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(章)：乙方(章)：

　　法定代表人(委托代理人)：法定代表人(委托代理人)：

　　(簽字)： (簽字)：

　　簽訂時(shí)間：年月日

　　簽訂地點(diǎn)：

　　村委會(huì)土地承包合同【2】

　　甲方：村民委員會(huì)

　　乙方：

　　根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，乙方通過________方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)雙方共同商定，達(dá)成如下協(xié)議，特立此合同：

　　一、甲方將位于________村民委員會(huì)(組)所有的，以北、現(xiàn)以西與________毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用，其四至為：

　　東至：現(xiàn)_________西邊;

　　南至：與_____村荒山相隔的通往上山的道路;

　　西至：這兩座山頂東西分水嶺一線;

　　北至：從南側(cè)數(shù)第二個(gè)山頭與第三個(gè)山頭之間的山谷中分線。

　　二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從____年____月___日起至____年____月___日終止。

　　三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣_(tái)______元整，付款方式為：

　　四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營(yíng);經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。

　　五、乙方對(duì)所承包的荒灘荒山有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)包。

　　六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯，對(duì)荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。

　　七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用。

　　八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)書面通知乙方。

　　九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無(wú)任何爭(zhēng)議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。

　　十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣_(tái)___萬(wàn)元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)對(duì)乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。

　　十一、如在承包期限內(nèi)遇國(guó)家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí)，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。

　　十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營(yíng)，甲方對(duì)乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方，作價(jià)款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部?jī)r(jià)款付清乙方后合同自行終止。

　　十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，其果對(duì)雙方均有約力。

　　十四、此合同發(fā)生糾紛由________裁決。

　　十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份，經(jīng)____公證處公證后生效。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(簽字)：___________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　____年____月____日

　　村委會(huì)土地承包合同【3】

　　甲方(發(fā)包方)：

　　乙方(承包方)：

　　為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的合理流轉(zhuǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)管理辦法》及農(nóng)村土地承包的有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、甲方將位于的旱地畝發(fā)包給乙方經(jīng)營(yíng)使用。地塊四至為：

　　東至： ;南至： ; 西至： ;北至： ;

　　二、土地承包期限為年，自年月日至年月日止。

　　三、租金計(jì)算辦法:每畝每年元，畝每年共計(jì)人民幣 (大寫)(¥： )。

　　四、付款與租金調(diào)整方式：承包金一年一付，每年的月日前乙方必須全額付清當(dāng)年的土地承包金給甲方，以現(xiàn)金方式結(jié)算，甲乙雙方以收據(jù)為憑。租金每三年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格確定，最高幅度不應(yīng)超過原承包金的 %。

　　五、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與村民的矛盾與乙方無(wú)關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　六、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無(wú)其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無(wú)關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　七、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)，但不能改變土地用地性質(zhì)，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因甲方原因造成乙方不能正常生產(chǎn)的，甲方必須賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　八、乙方不得私自轉(zhuǎn)包或以其他方式流轉(zhuǎn)所承包甲方的土地，如要轉(zhuǎn)包或以其他方式流轉(zhuǎn)，須經(jīng)甲方同意并報(bào)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)。

　　九、乙方應(yīng)保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。乙方對(duì)承包地造成永久損害的，應(yīng)停止侵害、恢復(fù)原狀或賠償損失。

　　十、乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施。

　　十一、乙方不得用取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。十二、合同的變更或解除：

　　1、如因國(guó)家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無(wú)法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同;

　　2、乙方應(yīng)交租金到期后超過三個(gè)月未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);

　　3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)單方解除合同;

　　4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方對(duì)該土地的使用而無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)等其它情況，乙方可以解除合同。

　　十三、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。

　　十四、違約責(zé)任： 1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20% 支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。

　　2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付承包金。如乙方逾期30日未支付承包金，則甲方有權(quán)解除本合同。

　　3.本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　十五、合同糾紛的解決辦法

　　本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向鎮(zhèn)政府申請(qǐng)司法調(diào)解，如調(diào)解不成，按司法程序處理。

　　十六、雙方約定的其他事項(xiàng)：流轉(zhuǎn)合同到期后，若繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　十七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

　　十八、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

　　十九、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)政府一份。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　二〇xx 年月日

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