建筑工程分項承包合同

時間：2024-05-07 16:28:19 承包合同我要投稿

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建筑工程分項承包合同

　　隨著法律觀念的深入人心，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么相關的合同到底怎么寫呢？以下是小編幫大家整理的建筑工程分項承包合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

建筑工程分項承包合同

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　為明確甲乙雙方在本工程中的權利和義務，本著公正、公平、互利互惠的原則，依照《建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)，結(jié)合本工程的實際情況，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，雙方自愿達成如下合同條款：

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：復興鎮(zhèn)龍翔廣場項目（甲方文政強承建的房屋從第4號樓開始，后面依次承建的房屋總建筑面積柒萬平方米所有的塑鋼門窗或鋁合金門窗、防盜門、卷閘門、防護欄桿、扶手欄桿材料大包干）。

　　建筑面積：以實際竣工面積為準。

　　2、工程地點：達州市通川區(qū)復興鎮(zhèn)新橋社區(qū)傘家灣。

　　3、工程內(nèi)容：甲方提供的施工圖內(nèi)的所有內(nèi)容。

　　二、詞語定義及合同文件

　　1、合同文件組成及解釋順序。

　　A、合同進行中雙方有關工程內(nèi)容洽商，圖紙審查、變更、簽認的協(xié)議書或文件。

　　B、國家現(xiàn)行的標準和規(guī)范。

　　C、其它相關技術資料。

　　2、適合的法律和法規(guī)：國家現(xiàn)行的法律和行政法規(guī)。

　　3、適合的標準、規(guī)范：國家現(xiàn)行的標準、規(guī)范和相關行業(yè)標準。

　　三、雙方一般權利和義務

　�。ㄒ唬╇p方的一般權利和義務

　　1、甲方應在開工前辦理好施工所需的證件及批文。

　　2、甲方應在開工前組織圖紙會審和設計技術交底。

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　　1、承擔施工安全保衛(wèi)工作。

　　2、每月25日前向甲方提供本月完成量的報表及下月進度計劃。

　　3、完成政府及行業(yè)職能部門的檢查工作。

　　四、施工組織設計和工期

　　1、總工期：隨土建和裝飾工程同期完成。

　　2、乙方應在圖紙會審后15日內(nèi)向甲方提供施工組織和進度計劃。監(jiān)理或甲方代表收到施工組織設計和進度計劃后應在7日內(nèi)確定，乙方必須按甲方代表（監(jiān)理）確認的進度計劃組織施工，并無條件接受甲方代表（監(jiān)理）對進度的檢查和監(jiān)督。

　　3、在施工過程中，工程實際進度與經(jīng)確認的進度不符時，乙方應按甲方（監(jiān)理）的地注提出改進措施不力，經(jīng)甲方（監(jiān)理）確認后執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е聦嶋H進度與計劃不符，乙方無權就改進措施提出增加合同價款。

　　五、工期順延

　　如遇以下因素，工期應順延：

　　1、甲方未能在規(guī)定的時間內(nèi)提供完整施工圖紙和相關技術資料。

　　2、甲方未按約定的時間支付工程進度款，致使施工不能正常進行。

　　3、設計作重大修改或變更。

　　4、連續(xù)停電、停水兩天以上。

　　5、其它人力不可抗拒等因素。

　　六、質(zhì)量和驗收

　　1、工程質(zhì)量要求：合格工程。

　　2、隱蔽工程和中間驗收：工程具備隱蔽條件或是間驗收條件時，在承包人自檢合格的基礎上，24小時前以書面形式通知監(jiān)理工程師和甲方代表并組織驗收，以甲方代表簽字確認為準。

　　七、安全施工

　　1、乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)的有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除安全隱患，由于乙方安全措施不力造成的事故責任的費用，由乙方自行承擔。

　　2、乙方應對在施工現(xiàn)場的工作人員進行安全教育，并對他們的安全責任，甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工，因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿视杉追匠袚鄳呢熑魏唾M用。

　　3、如發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規(guī)定上報有關部門并通知甲方（監(jiān)理），同時按政府部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用，當甲乙雙方對事故責任有爭議時，應按政府的有關部門的認定進行處理。

　　八、合同價款與支付

　　1、本工程采用可調(diào)價格合同，其計價方法為：按照四川省建設工程計價定額（SGD—20xx）及相關配套文件按三級二類二檔工程計取費，依照工程實際發(fā)生的工程量和達州市造價站同期信息價（未計價材料按同期市場價）確定本工程結(jié)算價款、人工費按達州市相關配套文件執(zhí)行，工程總造價下浮5%，但甲方不得向乙方收取建筑企業(yè)的掛靠費（掛靠費由甲方文政強負責）。

　　該結(jié)算價款已包含定額范圍內(nèi)的各種規(guī)費（如工程測定費、安全生產(chǎn)監(jiān)督費、建筑管理費、勞動保險費等）；包含定額范圍內(nèi)的各種措施費（如環(huán)保費、臨時設施費、檢驗實驗費、夜間施工增加費、已完工程及時性設備保護費）、民工工資保險金等。

　　2、工程量確認：圖紙以內(nèi)的按圖施工，以圖紙計算工程量；圖紙技術資料以外工程量以甲方現(xiàn)場實測量的數(shù)量為準，并經(jīng)甲乙雙方簽定確認。

　　3、工程款（進度款）支付：進場后，由乙方自籌資金墊資，乙方完成的工程量當月25日必須向甲方報表，次月10日甲方根據(jù)乙方完成的工程量價款的80%預付給乙方，付款方式以此類推，整個工程竣工經(jīng)甲方組織的相關人員驗收合格后，在一個月內(nèi)，付到98%，余款2%一年后無質(zhì)量問題，甲方一次性全部付給乙方。

　　如不能按時付款，按銀行同期貸款利率的3倍支付利息。整個工程決算后，余款不得超過兩個月，若超過兩個月，甲方便將修建好后的房屋每平方米在修造價成本的基礎上加300元抵扣工程余款。

　　4、維修金的支付：各分部工程按國家規(guī)定的保修期限保修期滿后無質(zhì)量問題七日內(nèi)分別退還乙方，維修金不計息。

　　九、違約責任

　　1、工期違約責任：因乙方原因造成工期延誤的，（工期順延除外），延誤一個月以上的，支付甲方違約金貳萬元并有權單方解除合同，若提前完工一個月，甲方獎勵乙方貳萬元。

　　2、質(zhì)量違約責任：乙方應確保工程質(zhì)量等級達到合格標準，乙方應積極配合甲方交房及積極做好保修期間的工程質(zhì)量返修工作，（責任依照國家有關部門簽訂為準）因工程質(zhì)量原因?qū)е陆环亢捅Ｐ奁谕彿繕I(yè)主的賠索均由乙方承擔，同時因乙方原因造成工程質(zhì)量驗收不合格的，造成的其他損失，乙方應全賠償。

　　3、乙方在承建中所遇到的經(jīng)濟、法律、民事及應由乙方承擔的一切責任，由乙方經(jīng)濟人負責協(xié)調(diào)、管理，協(xié)調(diào)不好造成損失的由乙方經(jīng)濟擔保人和乙方一起承擔全部經(jīng)濟責任。

　　4、乙方在施工中若不遵守現(xiàn)場的標準化管理，文明施工，安全施工等規(guī)定，造成的一切后果由乙方負責，乙方同時承擔因此給甲方造成的一切損失。

　　十、其他

　　1、保險：由乙方負責交費辦理。

　　2、在履行合同過程中發(fā)生爭議時，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商無果雙方給定向工程所在地向人民法院提起訴訟。

　　3、此合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，雙方簽字生效，具有同等法律效力，受法律保護。

　　十一、違約責任：合同簽訂后，甲乙雙方均需遵守，不得違約，誰違約，違約方向守約方支付違約金貳拾萬元整。

　　十二、若有未盡事宜，雙方協(xié)商同意后簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方___________

　　乙方___________

　　____年_____月_____日

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