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工程責(zé)任承包合同合同范本
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng),合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?以下是小編收集整理的工程責(zé)任承包合同合同范本,僅供參考,歡迎大家閱讀。
工程責(zé)任承包合同合同范本1
甲方:______________________
法定代表人:________________
乙方:______________________
法定代表人:________________
項目相關(guān)人員的收入,經(jīng)_________________________研究決定,對該工程項目的管理實(shí)行責(zé)任承包制。通過對乙方的執(zhí)業(yè)資質(zhì)、施工業(yè)績、管理能力、風(fēng)險抵押等方面的綜合考評,確定乙方即_____________________為工程項目的承包人。
根據(jù)________________________第____條的規(guī)定,雙方本著公開、公平、平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,達(dá)成如下協(xié)議:
一、承包的方式:風(fēng)險抵押、個人承包
乙方同意向甲方交納風(fēng)險抵押金_________元,對工程項目的管理負(fù)責(zé),以風(fēng)險抵押的方式承包。
二、承包的期限:自____年_____月____日至該工程竣工交驗(yàn)(工程竣工結(jié)算價款及分包結(jié)算價款清算完畢)。
三、承包工程項目概況:
工程名稱:_____________________
建筑面積:_____________________
承包范圍:_____________________
施工工期:_______年_____月______日~______年_____月_____日
總?cè)諝v工期:_______天
其中:______年______月______日前完成基礎(chǔ)
______年______月______日前完成主體結(jié)構(gòu)封頂
______年______月______日前完成裝修
______年______月______日前交付使用
如因建設(shè)方和甲方原因影響工期,則在承包工期基礎(chǔ)上順延。
四、承包的指標(biāo)
1.成本指標(biāo):本工程承包價款確定為______萬元。承包范圍內(nèi)總價一次性包死。
2.質(zhì)量指標(biāo):一次驗(yàn)收合格率100%。
3.安全指標(biāo):無重傷、死亡事故發(fā)生。
4.進(jìn)度指標(biāo):滿足總承包合同的要求,5.由于本項目涉及到一期工程的收尾,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完善一期工程交工前的所有工作。一期與二期工程的成本應(yīng)明確劃分:根據(jù)施工現(xiàn)狀,____月____日以前發(fā)生的`間接費(fèi)用列入一期工程,____月____日到____月____日發(fā)生的間接費(fèi)一期二期按____的比例分?jǐn),_______年____月_____日后發(fā)生的間接費(fèi)全部計入二期工程;一期使用過的木方按中期審計值______計入二期成本;一期二期各自使用的材料分別列入各期的成本;一期使用的臨時設(shè)施(板房)殘值按______計入二期成本;電線電纜及其他工具按使用情況計取殘值。
五、甲方的職責(zé)和權(quán)限
1.甲方的職責(zé)
。1)負(fù)責(zé)組織施工合同“交底”和施工組織方案的審定以及建設(shè)單位、地方社會環(huán)境資源的聯(lián)系銜接;
。2)負(fù)責(zé)項目運(yùn)轉(zhuǎn)所需資金的籌措及其他風(fēng)險控制;
。3)協(xié)助乙方組織竣工驗(yàn)收、竣工決算和評優(yōu)申報;
(4)負(fù)責(zé)組織項目管理期間和終結(jié)時的考核審計;兌現(xiàn)項目承包人經(jīng)濟(jì)收益(包括薪金)或?qū)嵤┙?jīng)濟(jì)賠償處罰;
。5)協(xié)助乙方選聘項目管理人員,組建項目經(jīng)理部,配置其他生產(chǎn)要素;
。6)根據(jù)項目需求及乙方請求對外簽訂勞務(wù)分包合同、材料設(shè)備購置合同、機(jī)械材料租賃合同等。
2.甲方的權(quán)限
(1)有權(quán)對乙方的施工管理工作進(jìn)行指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督、協(xié)調(diào);
。2)除建設(shè)單位指定外,有權(quán)將項目的安裝和裝飾裝修工程分包給集團(tuán)公司所屬專業(yè)公司;
。3)乙方違法、不執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)不按規(guī)范進(jìn)行管理施工、違反集團(tuán)承包管理辦法的情況下,甲方有權(quán)進(jìn)行糾正,責(zé)令停工整改、予以經(jīng)濟(jì)處罰、終止承包合同、調(diào)整承包人。
六、乙方的職責(zé)和權(quán)限
1.乙方的職責(zé)
。1)代表企業(yè)實(shí)施項目管理,遵守國家法律法規(guī),執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),執(zhí)行企業(yè)相關(guān)管理制度,積極維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益;對所施工的項目自開工準(zhǔn)備至竣工驗(yàn)收,實(shí)施全過程、全面管理;
。2)根據(jù)國家規(guī)范組織編制項目管理實(shí)施計劃;
(3)組織實(shí)施施工現(xiàn)場的生產(chǎn)要素的配置和管理;
。4)組織制定和實(shí)施項目經(jīng)理部各項管理制度;
(5)在企業(yè)授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)與建設(shè)單位、監(jiān)理單位、地方政府相關(guān)部門、企業(yè)管理層的工作聯(lián)系和協(xié)調(diào),負(fù)責(zé)勞務(wù)分包、協(xié)作單位的管理;
。6)解決施工現(xiàn)場和項目經(jīng)理部出現(xiàn)的問題,發(fā)現(xiàn)和處理突發(fā)事件;
。7)負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收和竣工結(jié)算,提供和準(zhǔn)備相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;
。8)協(xié)助企業(yè)進(jìn)行項目的檢查、鑒定和評優(yōu)、評獎申報;
。9)負(fù)責(zé)員工的管理教育、企業(yè)文化和精神文明建設(shè);
。10)接受上級和地方建設(shè)行政主管部門的檢查監(jiān)督,認(rèn)真落實(shí)整改意見,提高管理水平;接受本企業(yè)的檢查監(jiān)督和考核審計;
。11)處理項目經(jīng)理部善后工作和工程質(zhì)量保修服務(wù),完成清收工程款等債權(quán)債務(wù)的清理和移交;
。12)按照甲方的要求報送完成各種指標(biāo)的情況;
(13)按分公司規(guī)定及時足額交納職工的各種保險及住房公積金等費(fèi)用。
2.乙方的權(quán)限
(1)代表甲方實(shí)施項目管理,全面履約施工合同,遵守國家法律法規(guī),執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方相關(guān)管理制度;
。2)根據(jù)甲方的授權(quán),組建項目經(jīng)理部,主持項目經(jīng)理部全面工作;
。3)確定項目經(jīng)理部組織架構(gòu),選擇聘用管理人員和生產(chǎn)工人,少數(shù)關(guān)鍵崗位的管理人員按規(guī)定程序可外聘;確定管理人員職責(zé)、權(quán)限,并組織考核獎懲;
。4)有權(quán)在甲方確定的合格分承包方名單中選擇勞務(wù)隊伍,但必須報發(fā)包方備案;
。5)甲方授權(quán)的范圍內(nèi)自行組織物資采購;
。6)按照集團(tuán)公司資金管理辦法,決定其項目資金的使用;
。7)按照以收定支、效率優(yōu)先的原則決定項目經(jīng)理部人員薪酬分配(參照局對項目薪酬分配管理辦法);
(8)根據(jù)企業(yè)授權(quán),協(xié)調(diào)處理與項目有關(guān)的內(nèi)外部事項,重點(diǎn)跟蹤后續(xù)工程項目和參與其他項目的經(jīng)營活動。
七、甲方對乙方承包經(jīng)營管理效果的考核、評價
1.甲方分期(分段)、分類對乙方承包情況進(jìn)行考核;
2.考核以甲乙雙方共同簽認(rèn)的“考核計劃表”進(jìn)行;
3.當(dāng)甲方得知乙方惡意不完成承包指標(biāo)時,可隨時對乙方進(jìn)行考核、處罰。
八、甲方對乙方的獎勵(或甲乙雙方的利益分配)
1.確定項目上繳指標(biāo)為_____萬元(含水電工程),乙方完成上繳指標(biāo)后形成的利潤按項目經(jīng)理:項目班子:項目其他管理人員:企業(yè)=__________比例分配,同時返還風(fēng)險抵押金。
2.出現(xiàn)虧損,經(jīng)考評,甲方對乙方的風(fēng)險抵押金不予返還。
九、合同的解除與終止
1.如出現(xiàn)下列情況之一甲方可解除承包合同,沒收風(fēng)險抵押金:
(1)履行合同時,出現(xiàn)了乙方未能實(shí)現(xiàn)主要承包指標(biāo)的情況;
。2)乙方?jīng)]有全面履行第六條中約定的職責(zé),管理混亂,經(jīng)甲方考核,認(rèn)為難以完成承包指標(biāo);
。3)有虛盤冒驗(yàn)等弄虛作假行為;
。4)嚴(yán)重違反企業(yè)管理制度,經(jīng)批評教育,未能改正;
。5)違法、違規(guī)經(jīng)營,造成惡劣影響的;
。6)在業(yè)主和甲方都認(rèn)為乙方不稱職的;
。7)經(jīng)甲方核實(shí)等其他違約情況。
2.當(dāng)出現(xiàn)下列情況時,乙方可解除合同,甲方應(yīng)返還風(fēng)險抵押金:
甲方未按合同約定履行其職責(zé),致使工程項目無法進(jìn)行。
3.當(dāng)出現(xiàn)下列情形之一時,合同終止:
(1)雙方約定的承包目標(biāo)實(shí)現(xiàn)或部分實(shí)現(xiàn),甲方向乙方兌現(xiàn)了全部獎勵后;
(2)當(dāng)一方將解除合同的通知送達(dá)另一方時。
十、合同糾紛的解決方式
1.雙方在履行承包合同產(chǎn)生糾紛時,首先應(yīng)協(xié)商解決;
2.雙方協(xié)商解決不成時,依據(jù)集團(tuán)公司工程項目責(zé)任承包管理辦法,進(jìn)行調(diào)解;
十一、合同的成立與生效
1.本合同自甲乙雙方簽章之日起成立;
2.本合同自乙方交納風(fēng)險抵押金之日起生效;
十二、其他
1.本合同的附件是合同的組成部分,與本合同具有同等效力;
2.本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商,所訂協(xié)議與本合同具有同等效力;
3.本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份。
發(fā)包方:______________承包方:________________
法定代表人:__________法定代表人:____________
日期:________________日期:__________________
工程責(zé)任承包合同合同范本2
甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
為明確公司、工程監(jiān)理,施工隊之間的責(zé)任、權(quán)力和利益,使公司的品牌,產(chǎn)品的品質(zhì)、企業(yè)的文化得以進(jìn)一步的深化和提升,確保公司、工程監(jiān)理和施工隊三方有章可依、違章必究、政令暢通、禁令行止,特訂立此責(zé)任承包協(xié)議。
一、乙方責(zé)任承包人的資格與條件:
1.具有從事裝飾工程管理兩年以上的管理經(jīng)驗(yàn),特別是具有中大型工裝裝修經(jīng)驗(yàn)。
2.具有高中以上學(xué)歷或具有工程監(jiān)理證書、工程師以上的資格證書。
3.在社會上或在公司沒有任何劣跡表現(xiàn),包括違法亂紀(jì)的現(xiàn)象,具有以公司為家、以客戶利益為重,以工人利益為己任的高尚品質(zhì)。
4.具有裝飾工程豐富的工作經(jīng)驗(yàn)、溝通能力、業(yè)務(wù)知識、包括施工管理、材料知識、文化知識、識圖知識、工藝制作及流程、設(shè)備、工具等知識的經(jīng)驗(yàn);具有監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)、服務(wù)、協(xié)調(diào)、溝通等方面的工作能力。
5.具有較強(qiáng)的施工隊伍管理及帶隊施工的能力。
1)必須要有固定的施工技術(shù)人員,各種人員必須齊全,技術(shù)全面,還具有豐富的裝飾工程施工經(jīng)驗(yàn)。所有施工人員必須經(jīng)公司嚴(yán)格審核、審查、注冊、登記、編號、考查和考核。
2)各工種施工隊必須嚴(yán)格遵守公司的各項制度、質(zhì)量管理規(guī)定、安全文明管理規(guī)定、檢驗(yàn)和檢測制度等,違反者公司視情節(jié)輕重進(jìn)行處理。
3)乙方責(zé)任承包人,承包公司工程時,在每單工程結(jié)算后抽出1%的結(jié)算款作為工程維修保證金,退工程保證金時必須是施工隊在公司所承建的最后一單工程結(jié)算滿一年后,且無任何工程質(zhì)量問題,以及無任何違法亂紀(jì)現(xiàn)象,經(jīng)主管工程監(jiān)理,工程部領(lǐng)導(dǎo)審批,上報公司辦理退款手續(xù)。
二、承包方式:
1.乙方承包的裝飾工程:
2.承包范圍:包工、包料、包運(yùn)雜費(fèi)、清潔費(fèi)、其它一切費(fèi)用。
3.工程預(yù)算總造價:(詳見甲方工程報價單)。乙方完成后,按實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算,施工過程中,經(jīng)甲方和業(yè)主雙方認(rèn)可的工程修改報價單與本合同具有同等效力。
4.工期:按甲方與乙方商定的.工期為準(zhǔn)。
5.乙方承包人同時最多只能承包公司2項工程。
三、工程施工管理:
1.乙方必須嚴(yán)格遵守和執(zhí)行公司裝飾工程《文明施工現(xiàn)場管理規(guī)定》及《安全施工管理規(guī)定》兩規(guī)定條例,違者按公司制度處罰,情節(jié)嚴(yán)重者懲罰或終止承包合同。
2.乙方必須嚴(yán)格按照《住宅裝飾驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行,甲方將按照此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收。
3.乙方對于不符合四方施工質(zhì)量、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范的問題,不管是工地文明、安全、衛(wèi)生、防火、防水方面,還是技工手工工藝方面,凡是不合要求的,限期整改,不整改者,處以重罰,給公司造成損失的由責(zé)任承包人負(fù)責(zé),工程結(jié)算一年內(nèi),工程出現(xiàn)質(zhì)量問題(在公司維修保證書范圍內(nèi))在業(yè)主提出一周內(nèi)乙方承包人必須負(fù)責(zé)維修,否則公司安排人進(jìn)行維修,并從工程維修保證金中扣除維修費(fèi)。
4.乙方在責(zé)任承包工程期間,凡出現(xiàn)重大安全、質(zhì)量責(zé)任事故,甲方不僅追究乙方經(jīng)濟(jì)責(zé)任,還要追究其行政責(zé)任,違反法律法規(guī)者,將移送司法機(jī)關(guān)處理,并終止責(zé)任承包合同,取消責(zé)任承包資格。
5.乙方在責(zé)任承包工程期間,凡出現(xiàn)媒體曝光事件,給公司名譽(yù)等受到極大的損害,甲方將終止責(zé)任承包合同,不退回工程維修保證金,還要追究其經(jīng)濟(jì)和行政責(zé)任。
6.所有現(xiàn)場施工人員必須服從公司的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)。對公司或業(yè)主提出的工程問題及工藝要求,如得不到落實(shí),公司有權(quán)對施工責(zé)任承包人按規(guī)定處罰,甚至終止責(zé)任承包合同。
7.乙方責(zé)任承包人,對所負(fù)責(zé)的施工隊伍所用的技術(shù)工人必須以公司員工的身份出現(xiàn),如公司檢查發(fā)現(xiàn)不了解公司的情況、文化、品牌、等方面或業(yè)主發(fā)現(xiàn)不是公司的技術(shù)工人,公司有權(quán)對責(zé)任承包人進(jìn)行處罰,甚至終止承包合同。
8.乙方不得以任何借口、理由或形式將甲方的裝飾裝修工程轉(zhuǎn)包給其他方,否則甲方將終止責(zé)任承包合同,不退回工程維修保證金,還要追究其經(jīng)濟(jì)和行政責(zé)任。
9.嚴(yán)禁乙方責(zé)任承包人及施工人員與他人談及工程承包、轉(zhuǎn)包、報價、設(shè)計、經(jīng)濟(jì)信息等原則性問題,在任何情況下,不得以第二、第三人稱稱呼公司,如“你們公司”“他們公司”,如出現(xiàn)則處以罰款。
10.乙方責(zé)任承包人及施工人員必須證件齊全及辦理公傷理事故保險(公司可協(xié)助辦理),費(fèi)用處理;如不辦理,出現(xiàn)的所有問題及公傷等事故由責(zé)任承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)所有費(fèi)用,工人出入證和放行條由乙方責(zé)任承包人負(fù)責(zé)辦理。
11.公司對乙方責(zé)任承包人所承包的工程,不再對技術(shù)工人管理進(jìn)行安排。
12.乙方責(zé)任承包人不得炒單,不得私自做工程項目,不得接業(yè)主錢物,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方將終止責(zé)任承包合同,不退回工程保證金,還要追究經(jīng)濟(jì)和行政責(zé)任。
13.在施工過程中,乙方責(zé)任承包人應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)合同報價單中的漏項或工程量不足,及時向工程部報告并填寫工程變更通知單,通知業(yè)主簽字認(rèn)可。
14.乙方責(zé)任承包人要會同公司工程部對所承建的裝飾工程各項目進(jìn)行登記、丈量,列出工程結(jié)算清單,如發(fā)現(xiàn)有漏項或工程量不足,甲方將以合同的價格對漏項或工程量不足進(jìn)行計算工程金額,由乙方責(zé)任承包人全額賠償,并處以100%處罰,且取消責(zé)任承包合同,沒收一切保證金(公司認(rèn)同或贈送的除外)。
15.乙方責(zé)任承包人所承建的裝飾工程完工后,必須經(jīng)公司工程部全面驗(yàn)收,并把驗(yàn)收單交給客戶簽字認(rèn)可,否則一律不與責(zé)任承包人結(jié)算,或按不合格工程論處。
16.與客戶結(jié)算完畢后,乙方責(zé)任承包人與施工隊伍結(jié)算時有爭議的部分,由工程部進(jìn)行協(xié)調(diào)處理,此項工作完成后公司與乙方責(zé)任承包人進(jìn)行結(jié)算。
17.工程預(yù)算中的折扣優(yōu)惠,甲、乙雙方按扣點(diǎn)方式共同分?jǐn)偂I(yè)主扣款事項和金額(工程質(zhì)量、材料質(zhì)量、安全、工期、服務(wù)等方面),則由乙方責(zé)任承包人全額承擔(dān)賠償,或根據(jù)實(shí)際情況視情節(jié)輕重,由工程部審核,報公司批準(zhǔn)進(jìn)行減、免處理。
18.所有施工人員在上班期間必須統(tǒng)一著公司服裝,所有工程項目的管理制度、形象宣傳必須統(tǒng)一按公司規(guī)定。
19.乙方責(zé)任承包人必須按照規(guī)定工期完成工程,否則延期按100元/天,從工程款中扣除。如業(yè)主材料不到位或工程增加可向公司申請延長工程期限。
四、收、付款方式:
1.根據(jù)先期的預(yù)算,甲方負(fù)責(zé)向業(yè)主收取預(yù)算金總額的10%作為定金。
2.乙方施工人員進(jìn)場三日內(nèi),乙方應(yīng)按照合同規(guī)定要求業(yè)主催交總預(yù)算金額的30%,按甲方指定的賬戶或指定地點(diǎn)及財務(wù)人員承兌。甲方在乙方水電基本完成后,付乙方總預(yù)算金的15%。
3.在乙方泥水、電工基本完成,木工進(jìn)場前向業(yè)主催交總金的40%,其中甲方付給乙方總預(yù)算金中的20%。
4.在乙方木工基本結(jié)束,油漆、扇灰工程開始前,乙方向業(yè)主催交總預(yù)算的15%和增加項目的80%,并按結(jié)算總造價,甲方收取總造價的%(包括以前所收的款項,另加1%作為乙方的維修保證金)剩余部分為乙方全部所得。
五、收取工程扣點(diǎn)方法:
1.工程總造價(結(jié)算)叁萬元(¥30000.00元)以上(含叁萬元)(¥30000.00元),甲方收取工程總造價(結(jié)算)的30%。
2.在工程總造價(結(jié)算)叁萬元(¥30000.00元)的基礎(chǔ)上,每增加造價肆千元(¥4000.00元)甲方在原收取總造價(結(jié)算)的30%基礎(chǔ)上,加收1%,即總造價(結(jié)算)的31%,(例:34000.00元,收取點(diǎn)31%;¥38000.00,收取點(diǎn)32%),以此類推。
3.工程總造價(結(jié)算)伍萬元(¥50000.00元)(含伍萬元<¥50000.00>;)甲方收取總造價(結(jié)算)的35%。
4.在工程總造價(結(jié)算)伍萬元(¥50000.00元)的基礎(chǔ)上,每增加造價(結(jié)算)壹萬元(¥10000.00元),甲方在原收取總造價(結(jié)算)的35%基礎(chǔ)上,加收0.5%,即總造價(結(jié)算)的35.5%,(例如:¥60000.00元,收取點(diǎn)35.5%;¥70000.00元收取點(diǎn)36%等),以此類推。
5.工程項目在沒有泥水工程的情況下,在伍萬元(¥50000.00元)以內(nèi)(含伍萬元<¥50000.00元>;),甲方在收取總造價(結(jié)算)35%,總造價(結(jié)算)每增加壹萬元(¥10000.00元)的情況下,甲方參照本條款第四條收取的方法。
6.工程總造價(結(jié)算)在拾伍萬(¥150000.00元)以上(含拾伍萬元<¥50000.00元>;)甲方收取總造價(結(jié)算)的40%。
六、施工材料的控制和管理:
1.乙方責(zé)任承包人工程所用的工程材料,必須按照合同書、報價單和施工圖紙規(guī)定和確定的材料,包括材質(zhì)、品牌、規(guī)格、性能、質(zhì)量等必須達(dá)到所規(guī)定的要求,違者重罰。
2.除公司規(guī)定或同意乙方責(zé)任承包人自行采購的材料外,其它工程材料都應(yīng)到公司規(guī)定的材料采購點(diǎn)采購,乙方責(zé)任承包人無權(quán)隨意采購,違者給予重罰。
3.乙方責(zé)任承包人未經(jīng)公司同意私自采購的材料,甲方不予認(rèn)可,并進(jìn)行100%處罰,從工程維修信譽(yù)金中扣除。
4.乙方責(zé)任承包人私自采購的材料,甲方有權(quán)將所承建的工程項目拆除,損失由責(zé)任承包人100%負(fù)責(zé),并根據(jù)情節(jié)的輕重進(jìn)行100%-500%的處罰。
5.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
6.本協(xié)議自簽訂之日起生效。
本合同的全部文本,甲方擁有最終解釋權(quán)。
甲方:____有限公司
乙方:
_______年_____月______日
_______年_____月______日
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