農(nóng)村土地承包合同

時間：2023-08-06 09:55:08 承包合同我要投稿

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農(nóng)村土地承包合同15篇(合集)

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的農(nóng)村土地承包合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

農(nóng)村土地承包合同15篇(合集)

農(nóng)村土地承包合同1

　　甲方(發(fā)包方)：

　　乙方(承包方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《江蘇省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)保護(hù)條例》、農(nóng)業(yè)部《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》及中央和省有關(guān)政策規(guī)定，為完善、規(guī)范土地二輪承包管理，保護(hù)農(nóng)村土地承包權(quán)益，特訂立本合同。

　　一、承包標(biāo)的和期限

　　甲方將本集體經(jīng)濟(jì)組織第村民組農(nóng)村集體所有的畝土地發(fā)包給乙方承包，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。土地二輪承包期限

　　二、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

　　1、監(jiān)督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地，制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

　　2、維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除承包合同。

　　3、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　4、及時規(guī)范辦理好因國家征收、征用、集體占用土地及農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地的相關(guān)手續(xù)，搞好土地檔案管理。及時調(diào)處土地承包經(jīng)營中發(fā)生的矛盾和糾紛，維持正常的生產(chǎn)秩序。

　　5、執(zhí)行市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施建設(shè)。

　　6、負(fù)責(zé)申辦《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》。

　　三、乙方的`權(quán)利和義務(wù)

　　1、依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。

　　2、承包地被國家依法征收、征用和集體道路、水利建設(shè)等公益事業(yè)占用，應(yīng)自覺服從，但有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。承包村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)耕地，因農(nóng)戶建房需要的，應(yīng)當(dāng)服從甲方的安排。

　　3、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);保護(hù)和合理利用土地，不得棄耕拋荒，不得給土地造成永久性損害。積極配合村集體經(jīng)濟(jì)組織搞好項目農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。

　　4、采取轉(zhuǎn)讓、互換方式流轉(zhuǎn)土地的，須經(jīng)甲方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租或其他方式流轉(zhuǎn)土地的，流轉(zhuǎn)合同報甲方備案。

　　四、違約責(zé)任

　　1、甲方干涉乙方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，或違反《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》規(guī)定的，依法承擔(dān)民事責(zé)任。

　　2、乙方違法將承包地用于非農(nóng)建設(shè)的，由市政府有關(guān)行政主管部門予以處罰;給承包地造成永久性損害的，甲方有權(quán)制止，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

　　3、涉及國家征收和征用、集體占用和規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)戶建房等需要，乙方不服從安排的，甲方有權(quán)解除本合同。

　　4、乙方承包土地發(fā)生變化的，應(yīng)于當(dāng)年去甲方處辦理合同、清冊、證書等相應(yīng)變更手續(xù)。乙方放棄辦理，后果由乙方負(fù)責(zé)。甲方拒絕辦理的，后果由甲方負(fù)責(zé)。

　　五、其它事項：

　　1、本合同自簽訂之日起生效，合同生效后，頒發(fā)新的土地承包經(jīng)營權(quán)證，原土地承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證同時作廢。

　　2、土地承包經(jīng)營權(quán)共有人姓名：

　　3、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)分立、合并的，應(yīng)當(dāng)變更土地承包合同。

　　六、本合同一式三份，發(fā)包方、承包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

農(nóng)村土地承包合同2

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　為了維護(hù)原承包合同的嚴(yán)肅性和充實(shí)原合同內(nèi)容的完整性，確保乙方的權(quán)利和經(jīng)濟(jì)不受損失，經(jīng)甲乙雙方進(jìn)一步協(xié)商，特簽訂以下補(bǔ)充協(xié)議，供雙方共同遵守：

　　一、甲方按原合同的義務(wù)盡快解決群眾阻撓乙方經(jīng)營活動的'行為，以便乙方的承包經(jīng)營活動能順利進(jìn)行，維護(hù)原承包合同的嚴(yán)肅性。

　　二、乙方交納承包金第一期的期限延期到甲方完成本補(bǔ)充協(xié)議第一條約定的工作并經(jīng)雙方書面確認(rèn)后_____天內(nèi)交清，后各交納期期限均按阻撓擔(dān)誤的時間順延，總承包截止期同時相應(yīng)順延。

　　三、今后甲方應(yīng)嚴(yán)格履行合同和本補(bǔ)充協(xié)議的義務(wù)，防止阻撓、刁難乙方經(jīng)營活動或侵占乙方利益等行為的發(fā)生。如再發(fā)生類似上述等影響乙方經(jīng)營使用和使乙方受經(jīng)濟(jì)損失的行為，甲方首先按合同承擔(dān)全部責(zé)任，并以乙方經(jīng)濟(jì)損失總額的_________倍賠償給乙方。除非乙方提出終止合同，否則，交納承包金期限及總承包截止期按本協(xié)議辦法順延，延長期限合法有效。

　　四、本補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效，與雙方于_________年______月___日簽訂的《土地承包合同》具有同等的法律效力。本協(xié)議一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。

　　甲方：(簽字)_________________

　　乙方：(簽字)_________________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　_________年______月___日

農(nóng)村土地承包合同3

　　簡稱甲方

　　簡稱乙方

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《江蘇省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)辦法》和《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立此合同。

　　一、承包地點(diǎn)：

　　二、承包面積：

　　三、承包期限：甲方將土地自20xx年1月30日起至20xx年1月30日止，承包給乙方經(jīng)營。

　　四、承包價格：每年，乙方采用每年以現(xiàn)金方式一次性付清承包金。

　　五、甲方積極配合乙方做好土地丈量、土地上的青苗費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　六、經(jīng)甲乙雙方辦理手續(xù)后土地使用權(quán)歸乙方至合同結(jié)束。如有糾紛乙方負(fù)責(zé)處理。

　　此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

農(nóng)村土地承包合同4

　　甲方：村民委員會

　　乙方：____________

　　根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，乙方通過方式取得甲方荒灘荒山（林地）的承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方共同商定，達(dá)成如下協(xié)議，特立此合同：

　　風(fēng)險告知：本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組;承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案;依法召開本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議，討論通過承包方案;公開組織實(shí)施承包方案;簽訂承包合同。

　　一、甲方將位于村民委員會（組）所有的，以北、現(xiàn) 以西與毗鄰的荒山（林地）發(fā)包給乙方使用，其四至為：

　　東至：________________________

　　南至：________________________

　　西至：________________________

　　北至：________________________

　　二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從____年____月____日起至____年____月____日終止。

　　三、乙方所承包的荒灘荒山（林地）使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣______ 元整，付款方式為：____________

　　四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營；經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。

　　五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨(dú)立的經(jīng)營管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)包。

　　風(fēng)險告知：在簽訂土地承包合同時，因盡量避免合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容不明確：一是標(biāo)的不明確。如土地、果園、荒坡的四至不明，建房筑路、添置灌溉設(shè)施、架設(shè)電路等權(quán)利義務(wù)關(guān)系未予明確。二是承包基數(shù)及交款辦法掌握不好。發(fā)包前未作充分的可行性論證，憑著少數(shù)人的粗淺體會，或?qū)κ袌龅?變化因素估量不足，合同中確定的基數(shù)往往過高或過低，高者可能影響承包者的生產(chǎn)積極性，導(dǎo)致合同難以全面履行;低者易引起“紅眼病”，總想提高基數(shù)或提前終止合同。三是違約條款約定不合法。如約定違約金的數(shù)額不合法，常常為了避免風(fēng)險強(qiáng)調(diào)責(zé)任，把它確定得高出因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的數(shù)倍甚至幾十倍，使此種違約金約定成為一紙空文。

　　六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。

　　七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用。

　　八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。

　　九、甲方保證該荒灘荒山（林地）界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。

　　十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方；如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。

　　十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。

　　甲方：

　　乙方：____________

農(nóng)村土地承包合同5

　　甲方（發(fā)包方）：_________

　　身份證號：_________

　　住址：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　乙方（承包方）：_________

　　身份證號：_________

　　住址：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　為合理利用土地，提高土地效益，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定，甲方將土地承包給乙方經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、承包土地情況

　　承包土地名稱為，總面積畝，四至界限為。

　　二、承包期限

　　乙方承包期限為年（注：“四荒”地承包期不得超過50年，機(jī)動地承包期不得超過3年），自年月日起至年月日止。

　　甲方應(yīng)于年月日前將土地交付乙方。

　　三、承包價款、付款方式和時間

　　各年度承包金按下列第種方式計算，乙方應(yīng)于當(dāng)年月日前以貨幣方式向甲方付清。

　�。�1）采取實(shí)物折值計算承包金。每畝地年承包金相當(dāng)于斤小麥（或玉米、稻谷等）的價值，年總承包金相當(dāng)于斤小麥（玉米、稻谷等）。單位價格按交款年中級質(zhì)量國家收購價格計算。

　�。�2）采取浮動方式。第一年每畝地承包金元，總承包金元。以后年度以第一年承包金為基數(shù)，每年上浮遞增 %。

　　四、土地用途

　　乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途。對土地進(jìn)行改造和建長期建筑物，應(yīng)征得甲方書面同意。乙方應(yīng)按集體土地利用規(guī)劃進(jìn)行治理綠化，每年治理綠化面積不少于畝。

　　五、甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護(hù)土地。

　　2.有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

　　3.按照合同約定收取承包金。

　　4.維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更或解除合同。

　　5.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　6.依照約定為乙方提供必要的服務(wù)。

　　六、乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1.依照合同約定享有承包地使用和收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和依法處置產(chǎn)品。

　　2.享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。

　　3.維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

　　4.依法保護(hù)和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。

　　5.按約定向發(fā)包方繳納承包金。

　　6.服從甲方對村內(nèi)公共事務(wù)的管理和協(xié)調(diào)。

　　七、承包土地流轉(zhuǎn)

　　乙方經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證后，方可采取轉(zhuǎn)讓、互換、出租或者其他方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)。流轉(zhuǎn)土地合同應(yīng)報甲方備案。

　　八、合同的變更和解除

　　1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

　　2.不得因代表人變動而變更或者解除本合同。

　　3.因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　九、違約責(zé)任

　　1.承包期內(nèi)，甲方違約收回乙方承包地，或者干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，使乙方遭受損失的.，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻無效可依法解除合同，并由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用。

　　3.乙方不按約定繳納土地承包金，按月承擔(dān)應(yīng)繳資金 ‰的滯納金；

　　逾期個月不繳納的，甲方可解除合同收回承包地。

　　4.任何一方如有其他違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，給對方造成損失的，由違約方賠償損失。

　　5.國家法律、法規(guī)和政策對違約行為有處理規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　十、其它約定

　　1.國家有關(guān)土地的補(bǔ)貼以及政策調(diào)整帶來的土地直接收益歸方享有；經(jīng)依法批準(zhǔn)的征收、占用承包地和規(guī)劃調(diào)整占用承包地不屬于違約，征地補(bǔ)償歸甲方享有，但給乙方造成損失的，甲方應(yīng)在相關(guān)資金中給乙方相應(yīng)補(bǔ)償。

　　2.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決；不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按下列第項處理：（1）向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（2）向人民法院起訴。

　　3.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　4.本合同一式份，雙方各執(zhí) 份，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)備案份。

　　甲方（蓋章）：_________

　　代表人（簽名或蓋章）：_________

　　乙方（簽字）：_________

　　代表人（簽名或蓋章）：_________

　　簽約日期：_________年_________月_________日

　　簽約地點(diǎn)：_________

農(nóng)村土地承包合同6

　　發(fā)包方：_________________（以下簡稱甲方）

　　承包方：_________________（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等、互利、合作的原則，現(xiàn)將甲方農(nóng)村土地向乙方租賃事宜達(dá)成以下合同條款，以便共同信守。

　　一、土地基本情況

　　該塊土地位于________縣________鄉(xiāng)________村________隊，位置地名：________________，東西長____米，東至____，西至____，南北長____米，南至____，北至____，土地面積：____畝。

　　二、承包期限、租金及支付辦法

　　1、期限____年，從____年至____年。

　　2、租金：糧食____斤/畝。年/現(xiàn)金____元/畝。年，合計：糧食____斤。年/現(xiàn)金____元。年。

　　3、租金繳納方式：于每年陽歷12月31日前根據(jù)雙方約定繳納糧食/現(xiàn)金按年一次性足額繳納。

　　三、雙方權(quán)責(zé)

　　1、甲方按照合同約定租金按年向乙方收取，合同期內(nèi)甲方不得向乙方隨意增加/減少租金。

　　2、如遇地震、旱災(zāi)、冰雹等不可抗拒原因，導(dǎo)致乙方在承包土地上經(jīng)濟(jì)受損時，承包租金由甲乙雙方友好協(xié)商確定。

　　3、合同簽訂后，甲乙雙方共同現(xiàn)場劃定土地界線，甲方向乙方對該塊承包土地界線進(jìn)行交底。

　　4、承包期限內(nèi)，乙方有責(zé)任對該塊土地進(jìn)行界線管理，不得由他人搶占，如遇地界糾紛及時向甲方反饋情況，由甲

　　方協(xié)商處理。

　　5、承包期內(nèi)如乙方原因無意向承包時，應(yīng)在每年秋收春耕前向甲方提出請求，以便甲方合理安排與他人承包事宜，如乙方未及時向甲方提出退包請求，導(dǎo)致該塊土地荒耕，甲方按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)收取一年的糧食/租金。

　　6、承包期限內(nèi)如乙方未按時交納或未足額繳納租金的`行為，合同自動終止，甲方收回租賃土地。

　　7、承包期內(nèi)如遇國家礦產(chǎn)資源開發(fā)或國家征收時，地上附著物賠償屬乙方所有，其他賠償屬甲方所有。

　　8、承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)，雙方協(xié)商承包事宜并續(xù)簽承包合同。

　　9、承包期滿乙方無意向續(xù)租，如數(shù)交還該塊土地，并保證土地地界清楚，如有土地被搶占或缺損，責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方按照農(nóng)村土地賠償標(biāo)準(zhǔn)給予賠償。

　　四、違約責(zé)任

　　1、如果因國家政策調(diào)整或其他不可抗力，導(dǎo)致合同不能履行或合同不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、承包土地僅作耕地使用，不可另作它用，如乙方違約，則合同自行終止，甲方有權(quán)收回土地，并罰沒該土地上的所有附著物。

　　五、其他

　　1、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向村民委員會協(xié)商解決或向靖邊縣人民法院訴訟解決。

　　2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　3、本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽章）：________乙方（簽章）：_________

　　簽訂日期：_____年____月____日_____年____月____日

農(nóng)村土地承包合同7

　　第一章總則

　　第一條

　　為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制，賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權(quán)，維護(hù)農(nóng)村土地承包當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會穩(wěn)定，根據(jù)憲法，制定本法。

　　第二條

　　本法所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。

　　第三條

　　國家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。

　　農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

　　第四條

　　國家依法保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定。

　　農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買賣。

　　第五條

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。

　　任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。

　　第六條

　　農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平等的'權(quán)利。承包中應(yīng)當(dāng)保護(hù)婦女的合法權(quán)益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應(yīng)當(dāng)享有的土地承包經(jīng)營權(quán)。

　　第七條

　　農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)堅持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個人三者的利益關(guān)系。

　　第八條

　　農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，保護(hù)土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。

　　國家鼓勵農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織增加對土地的投入，培肥地力，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。

　　第九條

　　國家保護(hù)集體土地所有者的合法權(quán)益，保護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，任何組織和個人不得侵犯。

　　第十條

　　國家保護(hù)承包方依法、自愿、有償?shù)剡M(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。

　　第十一條

　　國務(wù)院農(nóng)業(yè)、林業(yè)行政主管部門分別依照國務(wù)院規(guī)定的職責(zé)負(fù)責(zé)全國農(nóng)村土地承包及承包合同管理的指導(dǎo)�？h級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)、林業(yè)等行政主管部門分別依照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包及承包合同管理。

　　第二章家庭承包

　　第一節(jié) 發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)

　　第十二條

　　農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會發(fā)包;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。

　　國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。

　　第十三條

　　發(fā)包方享有下列權(quán)利：

　　(一)發(fā)包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地;

　　(二)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地;

　　(三)制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

　　(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

　　第十四條

　　發(fā)包方承擔(dān)下列義務(wù)：

　　(一)維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除承包合同;

　　(二)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;

　　(三)依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù);

　　(四)執(zhí)行縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);

　　(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

　　第十五條

　　家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。

　　第十六條

　　承包方享有下列權(quán)利：

　　(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;

　　(二)承包地被依法征收[2] 、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;

　　(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

　　第十七條

　　承包方承擔(dān)下列義務(wù)：

　　(一)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);

　　(二)依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害;

　　(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

　　第二節(jié) 承包的原則和程序

　　第十八條

　　土地承包應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

　　(一)按照規(guī)定統(tǒng)一組織承包時，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法平等地行使承包土地的權(quán)利，也可以自愿放棄承包土地的權(quán)利;

　　(二)民主協(xié)商，公平合理;

　　(三)承包方案應(yīng)當(dāng)按照本法第十二條的規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意;

　　(四)承包程序合法。

　　第十九條

　　土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：

　　(一)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組;

　　(二)承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案;

　　(三)依法召開本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議，討論通過承包方案;

　　(四)公開組織實(shí)施承包方案;

　　(五)簽訂承包合同。

　　第三節(jié) 承包期限和承包合同

　　第二十條

　　耕地的承包期為三十

農(nóng)村土地承包合同8

　　出讓方(以下簡稱甲方)：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地使用產(chǎn)權(quán)交易事宜，訂立本合同。

　　一、土地使用產(chǎn)權(quán)情況

　　二、出讓期限

　　自年月日起至年月日止。

　　三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方享有如下權(quán)利：

　　1、監(jiān)督乙方依法合理利用和保護(hù)土地，制止其損害土地資源的行為;

　　2、法律、行政規(guī)定的其他權(quán)利;

　　(二)甲方承擔(dān)如下義務(wù)：

　　1、繼續(xù)履行原承包合同規(guī)定的'法定義務(wù);

　　2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;

　　3、依照本合同約定為乙方提供必要幫助或服務(wù);

　　(三)乙方承擔(dān)下列義務(wù)：

　　1、維持土地的農(nóng)業(yè)用途不變，不得用于非農(nóng)建設(shè);

　　2、依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損失;

　　四、出讓價格及支付時間、方式

　　1、乙方按每畝260元價格，將名下 64 畝土地承包給甲方，承包期 10年，承包費(fèi)五年一付，金額83200 元。到20xx年1 月 1 日之前，將后五年承包費(fèi)金額 83200元，一次性支付給甲方。

　　2在承包期間乙方不在承擔(dān)任何費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)交清64畝土地的一切費(fèi)用。

　　3在承包期間乙方所開墾的荒地有乙方收益，與甲方無關(guān)。

　　五、違約責(zé)任

　　本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格認(rèn)真履行，一方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金150萬元。

　　六、其他事項

　　合同雙方發(fā)生糾紛協(xié)商不成的，任何一方均可鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包合同管理部門(農(nóng)經(jīng)站)申請調(diào)解，調(diào)解不成的可向沙灣縣農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。也可直接向縣人民法院起訴。

　　1、本協(xié)議自簽訂之日起生效;

　　2、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方，村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)經(jīng)站各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

農(nóng)村土地承包合同9

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地承包事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。

　　一、甲方將土地畝、每畝承包費(fèi)_______元承包給乙方。

　　二、合同期限從______年____月____日起到_______年_____月_____日止。

　　三、承包價格：本合同期限內(nèi)按每畝_____元，在_____年_____月____日前一次性結(jié)清。結(jié)不清收回土地，若有誠信，可續(xù)簽，價格再議，本合同長期有效。

　　四、結(jié)算方式：以現(xiàn)金結(jié)算，甲、乙雙方以收據(jù)為憑。

　　五、甲方承包的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。

　　六、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)，但不能改變土地用地性質(zhì)，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營方式，乙方要認(rèn)真管理好甲方的土地，不得讓別人占用，及時除草，不能留下雜草，保養(yǎng)、平整好每塊土地，不得損壞。

　　七、違約責(zé)任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的'，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。

　　八、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　見證人：

　　年月日

農(nóng)村土地承包合同10

　　無論是怎樣的合同都有一個訂立程序，在經(jīng)過合法的訂立程序后，那么合同才會具有法律效力。對于農(nóng)村土地承包合同而言同樣如此，那么大家知道農(nóng)村土地承包合同的訂立程序是怎樣的嗎？以下是具體介紹。

　　農(nóng)村土地承包事關(guān)廣大村民的切身利益，能否做到承包過程的公開、公平和公正，直接關(guān)系到廣大農(nóng)民的切身利益，關(guān)系到黨的農(nóng)村政策的貫徹執(zhí)行，也關(guān)系到農(nóng)民對于農(nóng)村建設(shè)和致富奔小康的信心。因此，《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定了嚴(yán)格的發(fā)包程序。根據(jù)該法第19條的規(guī)定，農(nóng)村土地的承包應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：

　　1.選舉產(chǎn)生承包工作小組。農(nóng)村土地承包對于發(fā)包方和承包方的權(quán)益保護(hù)的意義是非常重大的。在承包過程中，既要防止全體村民的利益被出賣，也要維護(hù)承包人的合法權(quán)益。因此，承包必須體現(xiàn)全體村民意志。在承包程序啟動之時，首先要通過選舉的`方式產(chǎn)生承包工作小組。承包工作小組不能由村鄉(xiāng)(鎮(zhèn))負(fù)責(zé)人或村支書、村委會主任指定或者自行任命，必須通過選舉產(chǎn)生。至于具體的選舉方式，可以由全體村民參加選舉，也可以由部分村民提名，村民大會審議通過。村黨支部、村委會成員可以作為承包工作小組的候選人，但他們并不是當(dāng)然的候選人，不具有必然參加承包工作小組的資格。

　　2.擬定并公布承包方案。承包工作小組產(chǎn)生以后，要針對特定土地的承包擬定承包方案，并予以公布。承包方案的擬定必須嚴(yán)格依照《農(nóng)村土地承包法》和其他各有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得超出法律規(guī)定增加內(nèi)容，不能依據(jù)各種“土政策”擬定承包方案，更不能違反國家法律法規(guī)的規(guī)定設(shè)置不合理的條條框框，排斥部分村民參與承包的權(quán)利，謀少數(shù)人之私利。

　　3.村民會議討論通過方案。經(jīng)過公布的承包方案，承包工作小組應(yīng)當(dāng)在適當(dāng)時間召集村民會議，聽取村民對承包方案的意見，在民主的基礎(chǔ)上，通過投票表決，如經(jīng)過2/3以上村民會議成員或者2/3以上村民代表同意，則承包方案產(chǎn)生法律拘束力。否則，沒有法律拘束力，不能進(jìn)入實(shí)施。

　　4。組織實(shí)施承包方案。承包方案通過以后，便受到法律保護(hù)，產(chǎn)生法律效力。承包工作小組應(yīng)當(dāng)按照方案組織具體落實(shí)。屬于家庭承包的，應(yīng)當(dāng)在全體村民范圍內(nèi)按照承包方案所確立的承包原則、方法和要求將土地承包到戶。如屬于不宜由家庭承包的四荒地和數(shù)量較少的果園、茶園以及養(yǎng)殖水面等，按照《土地承包法》第3條的規(guī)定可以采取招標(biāo)、拍賣、協(xié)商的方式確定承包人，但是，在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員享有優(yōu)先承包權(quán)。需要注意的是，國務(wù)院關(guān)于“四荒”地的規(guī)范有兩個，包括1996年國務(wù)院辦公廳《關(guān)于治理開發(fā)農(nóng)村“四荒”資源進(jìn)一步加強(qiáng)水土保持工作的通知》和1999年國務(wù)院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步做好治理開發(fā)農(nóng)村“四荒”資源工作的通知》，這兩個文件都強(qiáng)調(diào)指出，“四荒”資源承包、租賃、拍賣的期限，最長不得超過50年，這是承包“四荒”地的政策上的限制，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守。

　　5.簽訂承包合同。確定了具體的承包人以后，承包工作小組應(yīng)當(dāng)督促承包人簽訂承包合同。必須明確，發(fā)包方并不是承包工作小組，而是村集體經(jīng)濟(jì)組織，承包工作小組只承擔(dān)有關(guān)承包的具體工作。按照《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，農(nóng)村土地承包合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在合同上簽章，同時也須有發(fā)包方代表和承包人簽字。合同簽訂后，發(fā)包人、承包人和承包合同管理機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。

農(nóng)村土地承包合同11

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，乙方自愿承包甲方土地一塊。本著公平互利原則，經(jīng)雙方共同商定，達(dá)成如下協(xié)議，特立此合同：

　　一、甲方發(fā)包土地四至界線為東至：

　　二、承包年限五年，即從年月日起至年月日終止。

　　三、付款方式及金額：土地承包款為每年人民幣()，付款方式為：現(xiàn)金支付。每年的5月9日前一次性付清。

　　四、乙方對所承包的`土地有獨(dú)立的經(jīng)營管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)包。甲方要尊重乙方所承包土地的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不收侵犯。但乙方必須遵紀(jì)守法，不得違法經(jīng)營。

　　五、在承包期內(nèi)，因做到安全生產(chǎn)經(jīng)營。如發(fā)生一切安全事故由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　六、乙方在原承包土地上的附作物因國家征占、屬于乙方所有。

　　七、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，退還乙方承包土地所付的全部價款;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。

　　八、合同滿期后，提前一個月另行協(xié)商承包事宜。在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，如乙方不再承包，必須提前三個月告知甲方。在合同期內(nèi)，如乙方不再經(jīng)營而終止協(xié)議，但必須按合同支付合同余年的承包費(fèi)用。

　　九、未經(jīng)事宜，雙方共同協(xié)商解決。此合同發(fā)生糾紛由社區(qū)協(xié)調(diào)處理。

　　十、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，此合同從簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

農(nóng)村土地承包合同12

　　______縣______公社(鄉(xiāng))_____大隊(村)___生產(chǎn)隊，以下簡稱甲方：

　　承包戶主______，以下簡稱乙方

　　為了落實(shí)聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，充分調(diào)動社員的生產(chǎn)積極性，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)中央(83)，(84)一號文件精神，經(jīng)社員大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

　　一、承包土地的面積，地點(diǎn)，等級

　　甲方將______畝土地(田)發(fā)包給乙方，該土地位于______，東至______，西至______，南至______，北至______。其中，一等地______畝，二等地______畝，三等地______畝，四等地______畝，……。承包土地的所有權(quán)屬于集體，乙方只有土地使用權(quán)，不得買賣，出租，荒蕪，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地。

　　二、承包時間

　　承包時間共______年，從一九______年______月______日起，至一九______年

　　______月______日至。

　　三、乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)業(yè)物資。

　　2、乙方必須完成上級下達(dá)的種植計劃，在完成種植計劃的前提下，可以自己決定種植經(jīng)營。

　　3、乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標(biāo)任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務(wù)，每年向國家交售______斤______，______斤______，______斤______，……。交售時間是____________。每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅______元，納稅時間是____________________________________。乙方必須每年向甲方上交公積金______元，公益金______元，管理費(fèi)______元，上交時間為每年的______月______日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日，或上交按義務(wù)工日折價的金額。

　　(本條亦可采取列表形式，見后)

　　4、乙方經(jīng)甲方同意，可以自找對象轉(zhuǎn)包土地，可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商，平價購買生活用糧。土地轉(zhuǎn)包后，轉(zhuǎn)包戶必須承擔(dān)原由乙方承擔(dān)的所有統(tǒng)購任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù)，承擔(dān)向甲方上交“三金”和完成義務(wù)工任務(wù)。

　　5、乙方如遇生(不能違背計劃生育規(guī)定)、死、嫁、娶，承包土地一般不變動，但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔(dān)的義務(wù)。乙方如因勞動力減少，無法繼續(xù)承包土地，又無人愿轉(zhuǎn)承包時，可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對國家、集體承擔(dān)的'義務(wù)相應(yīng)減少或免除。

　　6、乙方有責(zé)任保護(hù)承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設(shè)施。

　　四、甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達(dá)的種植計劃、統(tǒng)購任務(wù)和納稅任務(wù)，有權(quán)敦促乙方完成對集體的義務(wù)。

　　2、國家按計劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資，甲方應(yīng)及時按承包土地的數(shù)量和等級分配給乙方。

　　3、甲方應(yīng)定期公布集體財務(wù)帳目和公積金、公益金、管理費(fèi)的使用情況，必須接受乙方的監(jiān)督檢查。

　　五、違約責(zé)任

　　1、乙方如不按時履行對國家和集體的義務(wù)，除應(yīng)繼續(xù)履行外，還應(yīng)按遲延項目價值的____%，向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的，甲方除可請求有關(guān)

　　部門處理外，有權(quán)收回乙方承包的土地。

　　2、乙方如荒蕪承包的土地，除應(yīng)履行對國家、集體的一切義務(wù)外，甲方有權(quán)收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地，甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設(shè)施，應(yīng)照價(毀壞樹木折價)賠償。

　　3、甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資，應(yīng)按其價值的______%，向乙方償付違約金，并應(yīng)如數(shù)補(bǔ)發(fā)所欠物資。

　　六、不可抗力

　　乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn)，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，可根據(jù)實(shí)際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務(wù)。

　　七、其它

　　____________________________________________。

　　本合同從承包期開始之日起生效。承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員有承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。

　　補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式______份，送大隊(村委會)，(如經(jīng)公證或鑒證，還應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))……各留存一份。

　　甲方：______縣______公社(鄉(xiāng))______大隊(村)______生產(chǎn)隊(公章)

　　代表人：______(蓋章)

　　乙方戶主：______(蓋章)

　　______年______月______日訂

農(nóng)村土地承包合同13

　　相信大家都知道，農(nóng)村土地是屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有的。而不同集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，是可以承擔(dān)本這種的土地進(jìn)行耕作、開辟的。由此雙方之間需要簽訂一份農(nóng)村土地承包合同。那么我們該如何來認(rèn)定農(nóng)村土地承包合同的效力呢？請閱讀下文了解詳情。

　　農(nóng)村土地承包合同糾紛的效力之爭，主要是爭議承包合同的簽訂是否經(jīng)過民主議定，即是否按照土地管理法、村民組織法以及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的集體經(jīng)濟(jì)組織在對外發(fā)包土地時，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，未經(jīng)此程序則合同無效。

　　對于無效合同法律后果的處理，合同法第五十八條已做了規(guī)定，即合同無效或被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的`損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在具體處理時應(yīng)注意的是，在判決互相返還時，不能只判決承包人將其承包的土地返還給發(fā)包方，還應(yīng)處理好屬于承包人的財產(chǎn)。由于承包合同的特殊性，除生產(chǎn)工具可移動性的東西承包人可自行帶走外，對處于生長期的作物具有不可移動的特點(diǎn)，還有與發(fā)展生產(chǎn)有關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施如灌溉用的水井，進(jìn)入承包地修建的道路、電路、方便承包人開發(fā)居住的房屋等均屬不能移運(yùn)的附著物，應(yīng)作價補(bǔ)償。如果一方有損失，則應(yīng)根據(jù)引起合同無效的過錯責(zé)任大小來承擔(dān)賠償責(zé)任。發(fā)包方不能利用無效合同獲得被返還土地的同時，而無償獲得所有權(quán)屬于承包人的地上附著物。

　　此類糾紛的提起首先要審查主體資格，最高人民法院《關(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問題的規(guī)定(試行)》(以下簡稱《若干規(guī)定》)第二條已明確規(guī)定此類訴訟的主體資格，提起訴訟的原告屬發(fā)包方所屬的半數(shù)以上村民，被告為發(fā)包方，承包人作為第三人。對于如何從證據(jù)的角度確認(rèn)是否經(jīng)過民主議定，如果召開全體村民參加的村民大會或以戶為代表參加大會，制作會議紀(jì)要，那么，全體村民是否同意均簽名摁手印所統(tǒng)計出來的人數(shù)是最直接的、無可爭議的證據(jù)。

　　而在審判實(shí)踐中，不能把形式要件作為一個固定的模式來照搬硬套，還是要根據(jù)案件本身全面系統(tǒng)地進(jìn)行審查，具體情況具體分析。對于居住分散地處偏僻或外出人員較多的地區(qū)，家庭只有老人和孩子，而老人也無參政意識不愿參加會議，集中起來開會確有不便也不容易，村組干部通過廣播、集市或公告形式將承包的標(biāo)的、條件公布于眾，在招標(biāo)期間集體成員對標(biāo)的和發(fā)包條件未提出異議，就應(yīng)視為一種認(rèn)可。由此而形成的承包合同就應(yīng)認(rèn)定符合民主議定原則，確認(rèn)合同有效。此種認(rèn)識亦符合《若干規(guī)定》第二十五條第二款的規(guī)定，即自承包合同簽訂之日起超過或雖未超過一年，但承包人已實(shí)際作了大量的投入的，對原告方要求確認(rèn)該承包合同無效或者要求終止承包合同的，人民法院不予支持。

　　根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，如果承包農(nóng)村集體土地的人是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，那么其簽訂的土地承包合同就是有效效力的。而對于本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員，則必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，未經(jīng)此程序則合同無效。為你整理本篇文章，希望能幫助你解答疑惑。

農(nóng)村土地承包合同14

　　甲方：村民委員會（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《合同法》及《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，本著公開、公平、誠信、平等、自愿的原則。乙方通過土地承包方式取得甲方農(nóng)村耕地700畝的承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方共同商定，以茲共同遵守，達(dá)成如下協(xié)議特立此合同：

　　一、甲方將位于村民委員會（組）所有的，以北、以南、以東、以西毗鄰的農(nóng)村耕地700畝發(fā)包給乙方使用。

　　其四至為：

　　東至：現(xiàn) 西邊；

　　南至：與村荒山相隔的通往上山的道路；

　　西至：這兩座山頂東西分水嶺一線；

　　北至：從南側(cè)數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。

　　二、乙方承包后，承包使用期十年不變，即從20xx年03月25日起至20xx年03月25日終止。

　　三、乙方所承包的農(nóng)村耕地700畝使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣（大寫）貳拾捌萬元整、（小寫）280000元整，付款方式為：一次性付清。

　　四、乙方承包農(nóng)村耕地700畝后應(yīng)積極治理，在耕地上植樹、種草或搞多種經(jīng)營；經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的粘土、沙石等建造固定設(shè)施。

　　五、乙方對所承包的. 農(nóng)村耕地700畝有獨(dú)立的經(jīng)營管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)包。

　　六、甲方要尊重乙方所承包農(nóng)村耕地700畝的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯，對農(nóng)村耕地700畝治理成果全部歸乙方所有。

　　七、乙方在所承包的農(nóng)村耕地700畝在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用。

　　八、乙方將農(nóng)村耕地700畝承包后，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。

　　九、甲方保證該農(nóng)村耕地700畝界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。

　　十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣伍萬元整、退還乙方承包農(nóng)村耕地700畝所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方；如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。

　　十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方續(xù)簽合同；如乙方不再承包經(jīng)營，甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。

　　十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估作價，其結(jié)果對雙方均有約束力。

　　十四、此合同發(fā)生糾紛由當(dāng)?shù)胤ㄔ?裁決。

　　十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份，經(jīng) 五家渠市公證處公證后生效。

　　甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

　　法定代表人（簽字）：

　　合同簽訂日期：20xx年3月25日

農(nóng)村土地承包合同15

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律規(guī)定及《呼倫貝爾農(nóng)墾集團(tuán)有限公司關(guān)于進(jìn)一步深化土地承包經(jīng)營權(quán)改革的指導(dǎo)意見》，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

　　一、甲方基本信息。

　　二、乙方基本信息；乙方為自然人的應(yīng)提供本人身份信息、相關(guān)附件及身份證復(fù)印件。

　　三、承租土地面積位置：甲方將呼倫貝爾農(nóng)墾集團(tuán)有限公司位于農(nóng)牧場有限公司生產(chǎn)隊畝（耕地、草地、林地等）承租給乙方使用，具體位置見權(quán)屬勘界圖。

　　四、承租土地性質(zhì)：承租土地所有權(quán)為國有；乙方承租土地的使用權(quán)人為----------。

　　五、承租土地使用用途：乙方必須嚴(yán)格按所承租土地（耕地、草地、林地等）的性質(zhì)、用途使用，必須嚴(yán)格依法實(shí)行用途管制，嚴(yán)禁改變原土地性質(zhì)、用途。

　　六、乙方承租土地現(xiàn)狀：乙方承租土地為（耕地、草地、林地等），地上原有的構(gòu)筑物、建筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、供熱管網(wǎng)、通信網(wǎng)線等所有權(quán)人為。

　　七、承租期限：自年月日至年月日。

　　八、承租金額：年租金為元/畝，承租土地（耕地、草地、林地等）租金總額元。

　　九、租金支付方式：經(jīng)甲乙雙方商定，租金支付采取按年支付，先付后用的方式，由乙方與甲乙雙方簽訂承租協(xié)議時，由乙方一次性全額支付給甲方。

　　十、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：

　　1、乙方承租土地必須依法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回乙方承租使用的土地，終止合同。

　　2、禁止乙方對其承租的土地（耕地、草地、林地等）擅自轉(zhuǎn)租、抵押、擔(dān)保等。

　　3、甲方應(yīng)保證所承租的土地（耕地、草地、林地等），具有合法土地使用權(quán)；不存在與第三方爭議。

　　4、乙方在承租土地使用過程中，如需要水、電、暖等配套服務(wù)的，由乙方與水、電、暖等提供服務(wù)方自行協(xié)商解決，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；水、電、暖等提供服務(wù)方為甲方，甲乙雙方就相關(guān)服務(wù)具體事宜、費(fèi)用、價格等依法、依規(guī)平等協(xié)商一致后，另行簽訂協(xié)議。

　　5、乙方在承租期間，必須嚴(yán)格按承租原土地（耕地、草地、林地等）用途、性質(zhì)、使用，禁止改變土地（耕地、草地、林地等）使用用途、性質(zhì)。禁止超越承租土地面積、范圍越界使用。不得改變承租土地原現(xiàn)狀和地上建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、供熱管管網(wǎng)、通信網(wǎng)線等設(shè)施；乙方在承租使用過程中對原有的地上建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、供熱管網(wǎng)、通信網(wǎng)線等造成損壞的由乙方予以賠償并恢復(fù)原樣。

　　6、禁止乙方在承租土地上建設(shè)任何建筑物、構(gòu)筑物等；乙方因生產(chǎn)作業(yè)確需臨時建設(shè)相應(yīng)的建筑物、構(gòu)筑物的，必須征得甲方同意并按法定程序辦理相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；合同期滿時自行拆除，恢復(fù)原樣。

　　7、乙方在承租土地期間，應(yīng)嚴(yán)格履行生態(tài)環(huán)境保護(hù)義務(wù)，禁止隨意安放、丟棄、傾倒使用過程中的農(nóng)藥、糞肥及包裝物等；嚴(yán)禁使用長效農(nóng)藥并嚴(yán)格按環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)作業(yè)；雙方須簽訂環(huán)境保護(hù)協(xié)議，造成環(huán)境污染的由乙方依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　8、乙方在承租土地期間，必須嚴(yán)格履行安全生產(chǎn)責(zé)任和義務(wù)。雙方須簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議，使用土地期間因乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故產(chǎn)生造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失及第三方損失均由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　9、乙方在承租土地期間一切風(fēng)險自行承擔(dān)，如需參加農(nóng)業(yè)保險，由乙方自行到相關(guān)保險公司辦理，涉及賠償事宜按與保險公司的'約定執(zhí)行。

　　十一、不可抗力：在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)等依法占用土地，致使雙方無法履行合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　十二、違約責(zé)任：

　　1、乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，乙方按未支付金額的千分之三向甲方支付違約金，逾期天數(shù)超過30日，則甲方有權(quán)解除合同，乙方除向甲方支付前述逾期違約金外，不得要求返還已支付承包費(fèi)用。

　　2、乙方擅自對其承租的土地（耕地、草地、林地等）轉(zhuǎn)租、抵押、擔(dān)保等情形，甲方有權(quán)解除合同并不退還已支付承包費(fèi)用，乙方仍需向甲方支付總合同價款30%的違約金。

　　3、乙方違反承租土地用途約定或造成環(huán)境污染甲方有權(quán)解除合同，并不退還承包費(fèi)用，另，乙方需向甲方支付總合同價款30%的違約金，給甲方造成損失的應(yīng)由乙方承擔(dān)，包括但不限于行政處罰、第三方侵權(quán)費(fèi)用、環(huán)境治理費(fèi)、土地經(jīng)營補(bǔ)償費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、差旅費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定評估費(fèi)等。

　　4、乙方要在承包期結(jié)束或雙方協(xié)商一致解除合同之后10日內(nèi)將承包土地內(nèi)屬于乙方的材料、設(shè)備運(yùn)出，所有垃圾清理干凈后將承包土地交付甲方，費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。乙方每延遲一日應(yīng)當(dāng)按照元支付違約金，直至清空所有垃圾、殘物為止。

　　5、乙方未經(jīng)甲方許可在承租土地上建設(shè)任何建筑物、

　　構(gòu)筑物等情形，應(yīng)及時恢復(fù)原狀，在甲方通知后拒不拆除或給甲方造成損失，乙方除承擔(dān)損失費(fèi)用外，并向甲方支付總合同價款30%的違約金，前述損失包括但不限于行政處罰、第三方侵權(quán)費(fèi)用、環(huán)境治理費(fèi)、土地經(jīng)營補(bǔ)償費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、差旅費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定評估費(fèi)等。

　　6、甲方未按約定提供承包土地，則按照總合同價款30%向乙方支付違約金。

　　十三、其他約定

　　因國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)等征用占用乙方承租本宗土地，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)依法補(bǔ)償至法定的土地使用權(quán)人（呼倫貝爾農(nóng)墾集團(tuán)有限公司）；地上建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、供熱管管網(wǎng)、通信網(wǎng)線等設(shè)施設(shè)備的賠償補(bǔ)助歸甲方（所有權(quán)人）；本合同由乙方種植的青苗補(bǔ)償歸乙方所有；乙方所有的臨時建筑物、構(gòu)筑物等的賠償補(bǔ)償歸乙方所有。上述賠償補(bǔ)償按照相應(yīng)的承接主體分別與占用土地一方簽訂賠償補(bǔ)償協(xié)議。

　　十四、乙方在承租甲方土地期間，涉及的國家相關(guān)原惠農(nóng)、支農(nóng)、產(chǎn)業(yè)扶持政策等相關(guān)補(bǔ)貼，享受標(biāo)準(zhǔn)和主體（單位、人員）按屬地國家相關(guān)原政策執(zhí)行；在乙方承租土地使用期間國家新出臺的相關(guān)惠農(nóng)、支農(nóng)、產(chǎn)業(yè)扶持政策等，按新政策執(zhí)行。

　　十五、爭議解決方式：本合同如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十六、合同履行期間，各方應(yīng)按照本合同填寫的單位地址，向另一方發(fā)出書面通知催告其履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)等；本合同填寫的單位地址是所有法律文書的接收地址。如果地址發(fā)生變更，應(yīng)向相對方發(fā)出正式通知，否則不影響正式送達(dá)效力。

　　十七、本合同自雙方簽字蓋章，乙方支付全部租金后生效，本合同一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，呼倫貝爾農(nóng)墾集團(tuán)有限公司備案留存一份，均具有同等法律效力。

　　此下無正文，后接簽字蓋章頁及附件

　　甲方（蓋章簽字）：乙方（蓋章或簽字）：

　　聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

　　地址：地址：

　　20xx年月日20xx年月日

　　附件：

　　1、權(quán)屬勘界圖（承租土地位置圖）

　　2、土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物情況明細(xì)表

　　3、環(huán)境保護(hù)協(xié)議

　　4、安全生產(chǎn)協(xié)議

　　5、農(nóng)業(yè)保險協(xié)議