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荒地承包合同(合集15篇)
隨著人們法律意識的建立,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,合同是對雙方的保障又是一種約束。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編整理的荒地承包合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
荒地承包合同1
甲方: 乙方:
為了積極相應(yīng)國家號召,大力發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)增加農(nóng)民收入,建設(shè)社會主義新農(nóng)村,挖掘我村部分閑置荒地,發(fā)揮其最大潛能,充分帶動農(nóng)村的生產(chǎn)積極性。經(jīng)三分之二以上村民代表同意,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn),甲乙雙方充分協(xié)商特訂立本合同。
一、甲方將坐落在本村 荒地承包給乙方,四至為南至;北至 ;東至;西至;共計(jì) 畝。
二、承包費(fèi)用為: 元/年/每畝,合計(jì) 元,(大寫 )。甲方將所有土地承包手續(xù)辦理完畢并將承包地交付承包人后,乙方一次付清。
三、承包期限為年(起算時(shí)間為甲方將承包地交付乙方的時(shí)間)。
四、乙方承包荒地后應(yīng)積極治理在荒地上種植,養(yǎng)殖,加工業(yè)或搞多種經(jīng)營,經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源、或建造固定設(shè)施。
五、甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)村民之間的其他事宜,在業(yè)務(wù)上給予大力幫助,乙方有權(quán)獲得國家用于發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。其他未盡
事宜及國家政策變化需做調(diào)整的.由雙方協(xié)商解決。
六、乙方享有承包土地的使用、收益和土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營,甲方不得干預(yù)。甲方不得要求乙方支付承包費(fèi)以外的任何費(fèi)用。
七、承包土地被依法征用、占用的,地上建筑物、種植物、養(yǎng)殖物、剩余土地承包期的土地補(bǔ)償以及投入補(bǔ)償全部歸乙方所有。
八、乙方承包土地可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn),流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有,土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限。
九、甲方不得擅自收回承包荒地,不得因人事等其他的任何變動影響此協(xié)議的執(zhí)行,不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。否則造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由造成方承擔(dān)全部責(zé)任。.
十、由于一方違約,給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的,過錯方要按損失程度賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失;
十一、本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效,合同共份(另附附件一、村民代表同意確認(rèn)簽字表 份),甲乙雙方各 份。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
年 月 日 年 月 日
荒地承包合同2
甲方(出租方):
乙方(承包方):
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定.經(jīng)村部兩委會研究決定,雙方本著平等、資源的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就荒地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜,簽訂本合同。
一、承包荒山荒坡的基本情況及用途
甲方將位于東南西以溝邊為界、北以橋?yàn)榻,租給乙方栽植核桃樹、種植、養(yǎng)業(yè)等。由乙方有償使用。
二、出租期限
承包期為___年。共___畝。
從20__年1月1日至20___年12月30日止。乙方應(yīng)一次性付清50年的承包費(fèi)20__元。承包到期后、乙方有排他性的優(yōu)先繼續(xù)承包權(quán)20__年、如乙方放棄承包權(quán),所享用不予退還。
承包到期后,如乙方自愿繼續(xù)享有排他性的承包權(quán)20__年,也可無償退出。
三、租金支付時(shí)間與方式
合同簽訂當(dāng)日,乙方向甲方一次性支付全部租金共計(jì)人民幣:¥20__元整)
四、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督
2、依法維護(hù)雙方的.權(quán)益不受任何侵犯
3、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方在承包租荒坡上擁有經(jīng)營自主權(quán),產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。
2、合同期內(nèi)如果國家對荒山荒坡進(jìn)行補(bǔ)貼或征用,地上附著物歸乙方,土地補(bǔ)償金全歸乙方。
3、經(jīng)甲方同意后。乙方可以在不改變用途的情況下進(jìn)行轉(zhuǎn)租。合同期滿后,乙方有續(xù)租的優(yōu)先權(quán),
4、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
六、違約責(zé)任
本合同簽訂后,除雙方協(xié)議一致外,任何一方不得無故解除合同.如果乙方違約則應(yīng)當(dāng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失:繳納違約金人民幣:¥20__元(兩千元整);如果甲方違約則應(yīng)當(dāng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失:除地上物外,繳違約金人民幣:¥50000元(伍萬元整)。
七、糾紛的解決方式
在合同的履行中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成起訴到當(dāng)?shù)胤ㄔ杭袋S龍縣人民法院。
八、其他
本合同一式二份,雙方個執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
荒地承包合同3
甲方:
乙方:
為發(fā)展經(jīng)濟(jì)保護(hù)和發(fā)展林木資源,甲方把原龍?zhí)墩謭?已荒棄多年)的經(jīng)營權(quán)給乙方承包,雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:
一、承包山林的面積范圍:承包范圍為舊龍?zhí)墩謭龅娜糠秶,面積約七十五畝,四至界限為:東至風(fēng)流坳橫至石托窩田面的山背直下窿口為界;南至林場屋對面荒田坑邊為界;西與寶溪山背分水為界;北至山頂與寶溪山分水為界。
二、承包期限:承包期60年,即從20_年6月1日至20xx年5月31日。
三、承包租金及方法:五年一租價(jià),每年一交租,在每年的5月30日前交下一年租金,第一個五年叁仟元;第二個五年在原基礎(chǔ)遞增10%,即每年叁仟叁佰元,如此類推,直到承包期滿。
四、承包期間,乙方對荒山地所種植物有管理、砍伐、收益權(quán),但必須依法依規(guī)辦證,否則按森林和林業(yè)部門有關(guān)規(guī)定處理。
五、乙方承包利益受到侵害時(shí),甲方給予支援。
六、合同期滿,乙方所種的'一切果樹無償歸甲方所有,乙方不得損壞,如合同期滿乙方愿意續(xù)包,甲方給予優(yōu)先承租。
七、合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約要以乙方全部投入資金的五倍作補(bǔ)償。
八、本合同自簽訂之日起生效,合同壹式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
荒地承包合同4
甲方:
乙方:
為了開發(fā)利用荒山地,經(jīng)村支委研究同意將屬其上源頭村集體林場其中一小角荒山地發(fā)包給乙方開發(fā)私辦豬場,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,雙方簽訂合同如下:
一、乙方承包甲方的荒山地面積及四至范圍:乙方承包甲方荒山地總面積約4畝,以四界范圍為準(zhǔn)。四界范圍是:南至消毒室橫直以水溝為界,北至現(xiàn)有廠房后拉直為界,西至油竹直上以水坑為界,東至加章及胡太等人嶺以公路為界。
二、承包期限:承包時(shí)間為三十年,承包期限從20_年元月一日起至20_年一月一日止。
三、承包款:承包款每年人民幣伍拾元整,三十年承包期總計(jì)承包費(fèi)人民幣壹仟伍佰元整。支付辦法:承包款乙方按承包年限一次性支付人民幣壹仟伍佰元整給甲方(村委會)。
四、在承包期限內(nèi)甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù):
(一)、乙方享有承包經(jīng)營權(quán),可自由種養(yǎng),但不得超出四至范圍以外。
(二)、在承包期限內(nèi),乙方經(jīng)營管理所需要的'資金、費(fèi)用支出全部由乙方負(fù)責(zé)。
(三)、乙方在承包期間依法經(jīng)營所得一切利益全部屬于乙方所有,甲方不得提出任何要求。
(四)、乙方承包的山地發(fā)生權(quán)屬爭議,甲方負(fù)責(zé)調(diào)處糾紛。如因國家需要征用的,按照法律政策規(guī)定執(zhí)行。
五、本合同由甲、乙雙方共同簽訂,雙方代表人簽字、蓋章生效。在承包期限內(nèi),不論管理體制、行政區(qū)域、人事變動,本合同效力不變。合同一式六份,甲、乙雙方各執(zhí)三份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
荒地承包合同5
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙雙方就有關(guān)土地租賃事宜,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律的規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致同意,本著平等、自愿、互惠、互利的原則,并經(jīng)甲方村民代表會議討論通過,甲方?jīng)Q定將村小組荒山林地使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)租賃給乙方使用和經(jīng)營,雙方達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方將坐落在貴溪市 的荒山林地面積約 畝,四至:東至 ,南至 ,西至 ,北至 ,租賃給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。
二、租賃期限為 年,荒山林地自20xx年 月 日起到 年 月 日止。
三、租金及租金繳交方式: 年租金共計(jì) 萬元。(大寫 ),租金每伍年交納一次租金,甲乙雙方簽訂協(xié)議后待甲方把山上的樹木及村民種植物清理完畢后(不具經(jīng)濟(jì)價(jià)值的甲方可不清理),乙方交第一個伍年租金 萬元(大寫 元整),以后以次類推,收款后甲方須出具收款收據(jù)給乙方為憑。
四、甲方責(zé)任:
1、簽合同時(shí)甲方必須出具山權(quán)證,在本合同成立后,甲方會同乙方看察山地,按合同規(guī)定,如數(shù)按合同約定界線內(nèi)的.荒山林地和相對應(yīng)的林權(quán)證變更給乙方使用。
2、作為甲方因保證租賃山地享有合法的出租權(quán),不得在租賃期限進(jìn)行抵押、另行出租等處分權(quán)屬行為,保證山地租賃時(shí)不存在任何以屬上的爭議,若因山地權(quán)屬不合法,造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)該負(fù)責(zé)全額賠償;
3、乙方在翻山平地期間,甲方不得以任何理由干涉或阻止,否則,甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的一切損失。甲方不得借故終止合同,否則造成乙方損失由甲方全部負(fù)責(zé)賠償給乙方,如出現(xiàn)山嶺糾紛影響乙方經(jīng)營,全部損失由甲方負(fù)責(zé)賠償給乙方。
4、乙方造林后,甲方群眾不得進(jìn)入造林地葬墳、焚燒、采礦、采石、挖土、建房、放牧、損林及偷砍林木,如發(fā)現(xiàn)有人在林區(qū)焚燒、采礦、采石、挖土、修建墳?zāi)、建房、放牧、損林及偷砍林木,甲方務(wù)必協(xié)助乙方及時(shí)制止并按村規(guī)民約處理。
5、乙方在租賃山地期間,如向上級申報(bào)項(xiàng)目需該村小組出具相關(guān)證明,甲方在不影響本村小組其它林地歸屬權(quán)的情況下給于支持配合。
6、甲方在租給乙方山地之前,山地上現(xiàn)有樹木的砍伐涉及報(bào)批相關(guān)手續(xù)由甲方村民負(fù)責(zé),如有任何糾紛與乙方無任何關(guān)系。
7、如乙方在租賃期間需把山權(quán)證過戶到乙方為法人的企業(yè),甲方應(yīng)無條件配合。
五、乙方責(zé)任
1、租賃的山地只有使用權(quán),沒有所有權(quán)。
2、租賃的山地乙方只能(除業(yè)務(wù)用戶占地外)用作生產(chǎn)農(nóng)林作物,不得搞非法生產(chǎn)經(jīng)營。
3、租賃林地必須加強(qiáng)管理,做好防火、防盜。
4、在生產(chǎn)建設(shè)設(shè)施中,不能影響甲方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和水利等設(shè)施;
5、乙方在施工或生產(chǎn)經(jīng)營中安全責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。不得影響村民的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
六、林道及林業(yè)設(shè)施承包期內(nèi),乙方對造林基地及其投資建設(shè)的林業(yè)設(shè)施享有專有使用權(quán),林地內(nèi)原有道路雙方可以共同使用。
七、在合同簽訂生效之日起,三個月內(nèi)甲方必須將出租地面附作物清理完畢,附作物歸甲方所有,如三個月未清理結(jié)束乙方可自行處理。
八、租賃期間乙方生產(chǎn)需要勞動力,在同等條件下優(yōu)先使用甲方的村民勞動力。
九、此合同不因村委會的變更和該村小組干部換屆而變化,甲方法人代表更換,本合同仍有效。
十、合同變更或解除下列情況之一,皆構(gòu)成本合同變更或解除之事由:
1、甲乙雙方協(xié)商一致,變更或解除本合同。
2、造林基地被國家征用;
3、因不可抗力造成本合同無法履行。
4、甲方內(nèi)部糾紛及山權(quán)證不合法,致使乙方不能生產(chǎn)作業(yè),甲方應(yīng)賠償乙方全部損失,乙方有權(quán)終止合同。
5、甲方在租賃期限內(nèi)把山權(quán)證過戶給乙方使用。
十一、乙方在租期內(nèi),為了提高經(jīng)濟(jì)效益,可以租給第三方經(jīng)營。
十二、整體合同過戶給第三方,必須征得甲方同意。
十三、租賃期滿,甲方若有繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先權(quán),但必須重新訂立合同,且應(yīng)注明繼續(xù)租賃的年限和年租金及租金支付方式。如乙方不繼續(xù)承租,應(yīng)負(fù)責(zé)將林權(quán)證過戶到甲方名下。
十四、租賃期滿乙方必須按合同約定奉還給甲方的出租地。 十五、在合同履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)共同協(xié)商解決,解決不成的,提請?jiān)V訟人民法院判決。
十六、本合同訂立由雙方簽字按手印后方可生效。履行中若有未盡事宜,雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,一份報(bào)備公證處,都具有同等的法律效力。
出租方理事會成員(甲方): 承租方(乙方) (按手印和簽字) 身份證號:
(按手印和簽字)
年 月 日 年 月 日
荒地承包合同6
甲方:
乙方:
為了開發(fā)利用荒山地,經(jīng)村支委研究同意將屬其上源頭村集體林場其中一小角荒山地發(fā)包給乙方開發(fā)私辦豬場,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,雙方簽訂合同如下:
一、乙方承包甲方的荒山地面積及四至范圍:乙方承包甲方荒山地總面積約4畝,以四界范圍為準(zhǔn)。四界范圍是:南至消毒室橫直以水溝為界,北至現(xiàn)有廠房后拉直為界,西至油竹直上以水坑為界,東至加章及胡太等人嶺以公路為界。
二、承包期限:承包時(shí)間為三十年,承包期限從20xx年元月一日起至20xx年一月一日止。
三、承包款:承包款每年人民幣伍拾元整,三十年承包期總計(jì)承包費(fèi)人民幣壹仟伍佰元整。支付辦法:承包款乙方按承包年限一次性支付人民幣壹仟伍佰元整給甲方(村委會)。
四、在承包期限內(nèi)甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù):
。ㄒ唬、乙方享有承包經(jīng)營權(quán),可自由種養(yǎng),但不得超出四至范圍以外。
。ǘ、在承包期限內(nèi),乙方經(jīng)營管理所需要的'資金、費(fèi)用支出全部由乙方負(fù)責(zé)。
。ㄈ、乙方在承包期間依法經(jīng)營所得一切利益全部屬于乙方所有,甲方不得提出任何要求。
。ㄋ模、乙方承包的山地發(fā)生權(quán)屬爭議,甲方負(fù)責(zé)調(diào)處糾紛。如因國家需要征用的,按照法律政策規(guī)定執(zhí)行。
五、本合同由甲、乙雙方共同簽訂,雙方代表人簽字、蓋章生效。在承包期限內(nèi),不論管理體制、行政區(qū)域、人事變動,本合同效力不變。合同一式六份,甲、乙雙方各執(zhí)三份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
荒地承包合同7
甲方:
乙方:
為了開發(fā)利用荒山地,經(jīng)村支委研究同意將屬其上源頭村集體林場其中一小角荒山地發(fā)包給乙方開發(fā)私辦豬場,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,雙方簽訂合同如下:
一、乙方承包甲方的荒山地面積及四至范圍:乙方承包甲方荒山地總面積約______畝,以四界范圍為準(zhǔn)。四界范圍是:南至____________為界,北至____________為界,西至____________為界,東至____________為界。
二、承包期限:承包時(shí)間為三十年,承包期限從______年______月______日起至______年______月______日止。
三、承包款:承包款每年人民幣______元整,三十年承包期總計(jì)承包費(fèi)人民幣______元整。支付辦法:承包款乙方按承包年限一次性支付人民幣______元整給甲方(村委會)。
四、在承包期限內(nèi)甲乙雙方的.權(quán)益和義務(wù):
(一)、乙方享有承包經(jīng)營權(quán),可自由種養(yǎng),但不得超出四至范圍以外。
。ǘ⒃诔邪谙迌(nèi),乙方經(jīng)營管理所需要的資金、費(fèi)用支出全部由乙方負(fù)責(zé)。
。ㄈ、乙方在承包期間依法經(jīng)營所得一切利益全部屬于乙方所有,甲方不得提出任何要求。
(四)、乙方承包的山地發(fā)生權(quán)屬爭議,甲方負(fù)責(zé)調(diào)處糾紛。如因國家需要征用的,按照法律政策規(guī)定執(zhí)行。
五、本合同由甲、乙雙方共同簽訂,雙方代表人簽字、蓋章生效。在承包期限內(nèi),不論管理體制、行政區(qū)域、人事變動,本合同效力不變。合同一式六份,甲、乙雙方各執(zhí)三份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
荒地承包合同8
甲方:_________
乙方:_________
為發(fā)展經(jīng)濟(jì)保護(hù)和發(fā)展林木資源,甲方把__________________林場(已荒棄多年)的經(jīng)營權(quán)給乙方承包,雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:
一、承包山林的面積范圍:承包范圍為_________政府林場的全部范圍,面積約_________畝,四至界限為:東至__________________為界;南至__________________為界;西與__________________為界;北至__________________為界。
二、承包期限:承包期_________年,即從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
三、承包租金及方法:五年一租價(jià),每年一交租,在每年的`_________月_________日前交下一年租金,第一個五年_________元;第二個五年在原基礎(chǔ)遞增_________%,即每年_________元,如此類推,直到承包期滿。
四、承包期間,乙方對荒山地所種植物有管理、砍伐、收益權(quán),但必須依法依規(guī)辦證,否則按森林和林業(yè)部門有關(guān)規(guī)定處理。
五、乙方承包利益受到侵害時(shí),甲方給予支援。
六、合同期滿,乙方所種的一切果樹無償歸甲方所有,乙方不得損壞,如合同期滿乙方愿意續(xù)包,甲方給予優(yōu)先承租。
七、合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約要以乙方全部投入資金的_________倍作補(bǔ)償。
八、本合同自簽訂之日起生效,合同壹式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
荒地承包合同9
甲方:_________________
乙方:_________________
為推進(jìn)乙方四荒的開發(fā)利用,提高乙方未利用、難利用土地利用率,同時(shí)支持乙方社會主義新農(nóng)村建設(shè),根據(jù)《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定和精神,按照平等自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,特訂立本合同,以便雙方共同遵守:
一、四荒承包范圍及面積
、逅闹两缦蓿簴|至_________________,西至_________________,南至_________________,北至_________________。
、婵偯娣e為________畝。
以上四荒,甲方具體占用面積及四至,以雙方蓋章確認(rèn)的圖件為準(zhǔn)。
二、承包期限
承包期限為________年,自________年____月____日至________年____月____日止。
三、結(jié)算方式
甲方承包乙方上述四荒期間,每年向乙方支付________元(大寫:________)土地占用補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。該費(fèi)用甲方按年支付乙方,付款前乙方向甲方提供合法有效的票據(jù)。如國家法律、政策對四荒承包期限進(jìn)行調(diào)整,則以法律、政策允許的最長承包經(jīng)營期限為本合同的實(shí)際執(zhí)行期限,雙方根據(jù)期限變更情況商定承包費(fèi)用的`增減。本合同約定的承包經(jīng)營期限屆滿前三個月,雙方根據(jù)法律、政策及實(shí)際情況,協(xié)商續(xù)承包期限。在同等條件下,甲方享有優(yōu)先承包權(quán)。
四、承包土地所有權(quán)和使用權(quán)相分離
甲方承包乙方所屬四荒,該四荒應(yīng)沒有權(quán)屬糾紛,其所有權(quán)仍歸乙方享有,甲方取得該四荒上述范圍內(nèi)的使用權(quán),甲方享有自主經(jīng)營的權(quán)利。雙方的權(quán)利均受國家法律保護(hù),任何集體和個人不得侵犯。
甲方:_________________乙方:_________________
日期:_________________日期:_________________
荒地承包合同10
發(fā)包方(甲方):
法定代表人:
委托代理人:
承包方(乙方):
為加快我團(tuán)發(fā)展壯大,完善土地依法承包,致富職工群眾,甲、乙雙方根據(jù)《合同法》經(jīng)平等協(xié)商,簽訂本合同,甲乙雙方必須共同遵守。
一、 甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、甲方為乙方提供九連現(xiàn)已開發(fā)的荒地,承包期為6年。
2、甲方與乙方簽訂本合同時(shí),甲方一次性收取乙方團(tuán)六年的土地承包費(fèi)每畝400元,團(tuán)一定六年不變。(不含連隊(duì)每年收取的連管費(fèi))
3、甲方為乙方提供必要的住房,合同外的人甲方不提供住房。
4、甲方為乙方提供有償?shù)纳a(chǎn)資料和服務(wù),提供生產(chǎn)技術(shù)服務(wù)和技術(shù)指導(dǎo)。
5、甲方有權(quán)按照團(tuán)生產(chǎn)管理辦法和有關(guān)規(guī)定要求,督促、檢查、指導(dǎo)、管理乙方的各項(xiàng)生產(chǎn)活動。
6、合同到期后,甲方將對該土地從新發(fā)包,同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方與甲方簽定合同后,必須按甲方經(jīng)營管理辦法和規(guī)定,足額向甲方交納生產(chǎn)自理金,依法自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。
2、乙方在合同期內(nèi),必須按46團(tuán)經(jīng)營管理辦法,與甲方簽定當(dāng)年的生產(chǎn)經(jīng)營承包合同,農(nóng)產(chǎn)品訂單合同。如乙方不與甲方簽定相關(guān)合同,甲方將視為乙方自動放棄該土地的承包權(quán)。甲方有權(quán)無償收回乙方該土地的承包權(quán)。
3、乙方在承包期內(nèi),不得私自將該承包的土地進(jìn)行買賣,流轉(zhuǎn)。乙方承包的土地如要進(jìn)行買賣、流轉(zhuǎn)必須由乙方以書面的.形式向甲方提出申請,必須在得到甲方的書面同意方可,否則,甲方視乙方違約,甲方有權(quán)取消乙方的承包權(quán)。
4、乙方在承包期內(nèi),不得改變土地種植作物。乙方需改變承包土地的種植作物,需提前一個月以書面的形式向甲方提出申請。經(jīng)甲方書面審定同意方可。否則甲方視乙方違約,甲方有權(quán)無償收回乙方的承包權(quán),所造成的一切責(zé)任由乙方負(fù)全責(zé)。
5、乙方在承包期內(nèi),不得無故將所承包的土地撂荒,否則甲方將無償收回承包的土地。
6、乙方在承包期內(nèi),必須自覺遵紀(jì)守法,自覺遵守46團(tuán)和連隊(duì)的各項(xiàng)管理制度。
7、乙方在承包期內(nèi)子女上學(xué),享受團(tuán)職工子女同等待遇。
三、甲、乙雙方商議的土地承包期: 年 月 日 - 年 月 日。
四、乙方承包甲方連,地號畝。
五、乙方在承包期內(nèi),主栽作物為棉花,沒有團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)批示不得改種其他作物,否則視為乙方違約。
六、本合同爭議的解決方式 和途徑:如發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的任何一方可以向司法行政部門申請調(diào)解或向人民法院提出訴訟。
七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)行一份。
八、本合同由雙方簽字(蓋章)起生效。
甲方: 乙方(承包方):
法人代表:
委托代理人:
年 月 日 年 月日
荒地承包合同11
發(fā)包方: 村村民委員會 (以下簡稱“甲方”)
承包方: (以下稱“乙方”)
法定代表人:___________ 職務(wù):董事長
為有效使用荒地,促進(jìn) 村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本荒山承包經(jīng)營合同,以資雙方共同遵守履行。
第一條 承包土地位置、面積及現(xiàn)狀
1.1甲方發(fā)包給乙方的土地性質(zhì)為荒山(未利用地),位于鞏義市小關(guān)鎮(zhèn)段河村,土地使用權(quán)證編號為:
,甲乙雙方共同勘查確定的四至邊界為:東至 ,西至,南至 路,北至 。(雙方勘查確定的承包土地界址圖作為本合同附件一)
1.2
雙方確認(rèn),本協(xié)議項(xiàng)下承包土地面積為 畝(平方米)。本合同生效后,該荒山如經(jīng)甲、乙雙方或任何第三方平整、改造、修葺后總面積發(fā)生變化的,承包土地面積及承包金數(shù)額不再變更,仍以約定的土地面積及承包金數(shù)額為準(zhǔn)。
1.3本合同項(xiàng)下的未利用地的地貌現(xiàn)狀為荒山、荒坡,荒山、荒坡范圍內(nèi)如果存在具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的林木、種植物或其他附屬物(地上附屬物),雙方在辦理承包交接手續(xù)時(shí)應(yīng)對地上現(xiàn)有附屬物登記造冊,協(xié)商補(bǔ)償價(jià)格,由乙方將地上附屬物補(bǔ)償款一次性支付給甲方,甲方向地上附屬物的實(shí)際所有人發(fā)放或付清補(bǔ)償款。
1.4甲方承諾和保證其對上述未利用地包括荒山、荒坡享有集體土地所有權(quán),有權(quán)對上述土地發(fā)包。
甲方應(yīng)向乙方提交本合同項(xiàng)下承包土地的權(quán)屬證書復(fù)印件,在沒有提交權(quán)屬證書之前,甲方應(yīng)先提供可證明其擁有該土地使用權(quán)的其他有效證明文件。
1.5甲方承諾上述未利用地不存在權(quán)屬爭議及其他任何爭議,任何單位、組織及個人對上述未利用地范圍內(nèi)沒有權(quán)利主張,甲方對上述未利用地?fù)碛歇?dú)立的發(fā)包權(quán)。
第二條 土地承包經(jīng)營的用途
本合同項(xiàng)下土地承包經(jīng)營用途為發(fā)展林業(yè)經(jīng)濟(jì)、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì),包括各種林木種植、經(jīng)濟(jì)作物種植及養(yǎng)殖。
第三條 承包期限
3.1本合同項(xiàng)下土地的承包期限共計(jì)
年( 年),從20 年 月 日起至 年 月 日止。
3.2承包經(jīng)營期限屆滿后,乙方如需繼續(xù)使用承包土地,應(yīng)在承包期限屆滿前30日以書面形式通知甲方,甲方應(yīng)優(yōu)先將本合同項(xiàng)下土地發(fā)包給乙方,雙方另行簽訂新的承包合同。
第四條 承包金及付款方式
4.1雙方商定:本合同項(xiàng)下土地承包金為
元/年/畝,每年土地承包金數(shù)額為 元,合同期限內(nèi)土地承包金總額為元人民幣。甲方承諾承包期限內(nèi)的土地承包金單價(jià)及承包金總額保持不變,甲方不得以任何理由提高或變相提高承包金單價(jià)及承包金總額。
4.2本合同項(xiàng)下土地承包金每年支付一次,乙方應(yīng)當(dāng)在每年12月31日前向甲方支付本年度的承包金。
甲方收到承包金時(shí)應(yīng)當(dāng)向乙方出具收款收據(jù)。
4.3乙方支付給甲方的承包金已包括甲方應(yīng)向國家(集體和個人)繳納的一切稅收和費(fèi)用,承包期內(nèi)除本合同約定的承包金外,甲方不得收取其他任何費(fèi)用且不得以任何理由提高或變相提高承包金。
4.4
乙方應(yīng)按照約定數(shù)額及期限向甲方支付承包金,如乙方遲延支付,每遲延一天,應(yīng)按逾期金額的萬分之三向甲方支付違約金。
第五條 批準(zhǔn)及授權(quán)
5.1本合同項(xiàng)下土地發(fā)包事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)甲方三分之二以上村民代表作出同意的書面決議,由村民代表會議授權(quán)村委會主任與乙方簽署本合同,并將本合同報(bào)鞏義市小關(guān)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)。
(甲方村民代表決議作為本合同的附件二)
5.2本合同簽署后,甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,申請鞏義市人民政府主管部門進(jìn)行登記并向乙方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證。
第六條 承包土地的投資、經(jīng)營和管理
6.1本合同生效后,乙方依法對承包土地?fù)碛歇?dú)立使用權(quán)及投資、經(jīng)營管理權(quán),享有承包經(jīng)營收益權(quán)。
乙方在承包經(jīng)營過程中如需在承包土地范圍內(nèi)進(jìn)行種植、土地整理、挖填土方、修路、引水、架電、鋪設(shè)管線、搭建臨時(shí)設(shè)施等,甲方及其他任何單位或個人均不得以任何理由進(jìn)行干涉。6.2乙方在對荒山承包期間享有經(jīng)營自主權(quán),獨(dú)立經(jīng)營,自負(fù)盈虧。甲方對乙方經(jīng)營虧損不承擔(dān)任何責(zé)任,乙方不得以經(jīng)營虧損為由請求減少或降低承包金數(shù)額。同時(shí),如果在甲方承包盈利的情況下,無論甲方盈利狀況如何,甲方不得以乙方經(jīng)營獲利為由請求乙方增加或變相增加承包金。
6.3甲方保證村民不以任何理由或借口到承包土地區(qū)域內(nèi)從事開墾、種植、放牧、取土等行為,不得進(jìn)行堵路、堵門、停電、設(shè)置障礙、設(shè)卡收費(fèi)等一切影響乙方經(jīng)營的違法活動。
承包土地區(qū)域內(nèi)乙方可以進(jìn)行封閉經(jīng)營及管理,甲方確保本村村民不得擅自進(jìn)入承包土地區(qū)域,或從事其他妨礙乙方承包經(jīng)營的活動。
6.4甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與承包土地周邊相鄰單位、組織和個人之間的關(guān)系,排除和解決影響乙方正常承包經(jīng)營活動中的各類矛盾和糾紛,提供良好的承包經(jīng)營環(huán)境,保障乙方正常的承包經(jīng)營活動順利進(jìn)行。
第七條 承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)
7.1本合同約定的承包期內(nèi),乙方有權(quán)依法采取轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租、入股、抵押或者其他方式進(jìn)行承包土地流轉(zhuǎn),承包土地轉(zhuǎn)讓或流轉(zhuǎn)之后,受讓方或接受土地流轉(zhuǎn)的第三方享有本合同約定的承包方同等權(quán)利。
7.2乙方向任何第三方轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的期限為本合同約定的承包期限減去合同已履行期限后的剩余年限,在該期限內(nèi)第三方有權(quán)依法自主承包經(jīng)營。
7.3本合同承包期限內(nèi),如遇國家依法征收本合同項(xiàng)下的承包土地的,所有補(bǔ)償金按如下方式分配:承包土地地上林木、農(nóng)作物、建筑物、構(gòu)筑物等附屬物等補(bǔ)償金歸乙方所有;
土地使用權(quán)補(bǔ)償金歸甲方所有。
第八條 承包期滿后的處理
8.1本合同承包期滿后,如甲方繼續(xù)發(fā)包本合同項(xiàng)下土地時(shí),在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán),雙方同意繼續(xù)承包的,雙方另行續(xù)簽承包合同。
8.2承包期滿如雙方?jīng)]有繼續(xù)簽訂承包合同時(shí),乙方有權(quán)處置承包土地地上的林木等各種附屬物。
如甲方同意接受承包土地上的林木、附屬物等附屬設(shè)施,應(yīng)當(dāng)按接收資產(chǎn)時(shí)的市場價(jià)值給予乙方合理補(bǔ)償,補(bǔ)償款以雙方協(xié)商的價(jià)格或雙方確定的評估機(jī)構(gòu)做出的評估價(jià)值為準(zhǔn)。待甲方付清補(bǔ)償款后,乙方將林木、建筑物等附屬設(shè)施移交給甲方所有。
第九條 陳述與保證
9.1甲方是本合同項(xiàng)下承包土地的合法所有權(quán)人,甲方為簽署本合同已按照《物權(quán)法》和《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定獲得本集體經(jīng)濟(jì)組織村民代表的同意或授權(quán)。
9.2甲方保證在本合同簽署前未在本合同承包土地上設(shè)置任何第三人權(quán)利,也不存在可能對乙方執(zhí)行本合同構(gòu)成障礙的其他任何權(quán)利瑕疵,并保證在本合同有效期間維持該等狀態(tài)不變。
9.3在本合同期滿前,甲方不得以任何理由主張收回乙方對該土地的承包權(quán),不得單方面解除或終止履行本合同;
在本合同期滿后繼續(xù)發(fā)包的,在同等條件下保障乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。
9.4甲方保證提供一切便利條件確保乙方獨(dú)立擁有該承包土地的使用權(quán)、自主經(jīng)營權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利和收益權(quán),確保國家和政府對該承包土地地上建筑物等附屬設(shè)施、林木等的`一切補(bǔ)償金和優(yōu)惠政策全部歸乙方享有;
并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方就本合同項(xiàng)下的土地承包與政府主管部門、土地相鄰方及村民之間的關(guān)系。
9.5乙方有權(quán)自主經(jīng)營管理承包土地;
有權(quán)依法對承包的土地及地上附屬設(shè)施、林木等采取轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn),甲方對此不得有任何異議并為乙方依法行使權(quán)利提供一切便利,積極配合乙方辦理一切必要的手續(xù);甲方保證承包土地流轉(zhuǎn)后第三方享有本合同約定的與承包方同等的權(quán)利。
9.6乙方保證按本合同約定金額、期限及支付方式向甲方支付承包金。
9.7乙方保證搞好承包土地及周邊的環(huán)境保護(hù),不得在承包土地范圍內(nèi)進(jìn)行有損環(huán)境保護(hù)的經(jīng)營活動。
9.8甲方應(yīng)當(dāng)積極配合并協(xié)助乙方申請取得當(dāng)?shù)卣鞴懿块T頒發(fā)的土地承包經(jīng)營權(quán)證等證書,辦理權(quán)屬登記證書的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
9.9在本合同有效期間內(nèi),如發(fā)生下列情形變更的,甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容享有并履行各自的權(quán)利及義務(wù):
(1)甲方或乙方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更的;
(2)甲乙名稱、姓名改變的;
(3)甲方分離為兩個或兩個以上的村民委員會,或者甲方與其他村民委員會合并為一個村民委員會的;
(4)乙方發(fā)生分立、合并、清算、解散等情形,由乙方股東或繼承人享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利并承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。
第十條 違約責(zé)任
10.1本合同一經(jīng)生效,即具有法律拘束力,甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同,任何一方均不得擅自違反合同約定,不得擅自變更、解除或終止本合同。
10.2本合同其他條款對違約金有約定的,從其約定。
如任何一方違反本合同項(xiàng)下應(yīng)履行的義務(wù),應(yīng)向守約方支付違約金,違約方出現(xiàn)任何一項(xiàng)違約行為,應(yīng)向守約方支付5萬元人民幣的違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方因此所遭受的損失,則違約方應(yīng)補(bǔ)足違約金與實(shí)際損失之間的差額,使守約方獲得充分救濟(jì)。如雙方對損失計(jì)算存在爭議時(shí),約定損失計(jì)算方法為守約方每天損失額為5萬元人民幣。
第十一條 附則
11.1本合同約定的附件構(gòu)成本合同的不可分割的組成部分。
11.2本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
11.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并經(jīng)鞏義市小關(guān)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后生效。
11.4凡與本合同簽訂、履行、解釋等有關(guān)的爭議,協(xié)議各方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,應(yīng)將爭議提交
仲裁委員會并依照該會仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決。
11.5本合同一式六份,甲乙雙方各執(zhí)二份,其余文本提交批準(zhǔn)登記部門備案。
甲方(蓋章):
法定代表人(或委托代理人):
乙方(蓋章):
法定代表人(或委托代理人):
簽訂日期:
批準(zhǔn)機(jī)關(guān): (蓋章):
日 期:
年 月 年 月 日日
荒地承包合同12
荒山荒地承包合同
出租方(簡稱甲方): 代表人:
住址:聯(lián)系電話:
承租方(簡稱乙方): 身份證號碼:
住址:聯(lián)系電話:
為合理開發(fā)塢葛村村后荒置多年的荒山荒坡地、旱地,配合完善虎鹿鎮(zhèn)的旅游開發(fā),根據(jù)《中華人民共和國森林法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,本著自愿、平等、公開、公正的原則,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,現(xiàn)就承包荒山荒地等有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,特訂立本合同。
一、承包的范圍:
本合同所訂立的承包荒山荒地地點(diǎn)在東陽市虎鹿鎮(zhèn)塢葛村村后,小地名為大巖山。其四至界限為(見附圖):
東至:南至:
西至: 北至:
二、承包的期限:
承包期限為70年。即20xx年6月1日起至20xx年5月31日止。 三:承包的方式、用途:
甲方將采取出租使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)的方式將其村里的荒山荒地流轉(zhuǎn)給乙方使用和經(jīng)營。合同標(biāo)的為荒山荒地承包經(jīng)營權(quán)(是指荒山荒
地的占有、使用、收益和依法處分權(quán))。
乙方將承包的荒山荒地主要用于:荒山綠化、栽植果樹、生態(tài)(農(nóng)家樂)旅游等。不改變林地用途和用于非林建設(shè),因?yàn)槁糜涡枰ㄔO(shè)的永久建筑,必須取得甲方同意并辦理相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的手續(xù)。
四. 承包的面積、價(jià)格及支付方式:
1.荒 山: 畝,畝/元。
2.荒坡地: 畝,畝/元。
3.承包款的支付方式:承包費(fèi)每年支付一次;自承包之日起,每年12月20日前,足額支付下一年的承包費(fèi);乙方每次承包費(fèi)打入村集體帳號,甲方需要提供蓋章簽字的收據(jù)。
五.地面附屬物的處置
1.紫竹:株(含大中。;合計(jì) 元。
2. 雜樹:株(含大中小);合計(jì) 元。
承包范圍內(nèi)樹木經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,一次性作價(jià)補(bǔ)償后,乙方一次性付款給甲方;甲方在收款后不再享有其所有權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營權(quán),其后的各種收益也歸乙方所有。
六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
(一)、甲方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方有權(quán)依本合同約定向乙方收取租金。
2、甲方應(yīng)于本合同生效之日,應(yīng)將承包范圍內(nèi)山林完整的交給乙方使用,保證所承包的荒山荒地?zé)o權(quán)屬爭議,協(xié)助維護(hù)乙方的合法權(quán)利。
3、甲方不得干涉、破壞乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,保護(hù)乙方合法權(quán)利不受侵犯,保障乙方享有所承包荒山荒地的自主生產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)、使用及產(chǎn)品占有權(quán)、收益權(quán)和繼承權(quán)以及承包經(jīng)營權(quán)的依法流轉(zhuǎn)權(quán),承包后所種植的林木的所有權(quán)。
4、在承包期內(nèi),甲方需協(xié)助乙方處理好所出租的荒山荒地與周邊的村民關(guān)系及承包期范圍施工或生產(chǎn)經(jīng)營時(shí)影響承包范圍外的突發(fā)事情。
5.甲方應(yīng)無償提供給乙方通行的`道路,修路費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.甲方應(yīng)及時(shí)向區(qū)林業(yè)行政主管部門申請林地、林木權(quán)屬變更登記,并積極幫助乙方申領(lǐng)林權(quán)證。第三人對本承包地主張權(quán)利的,由甲方負(fù)責(zé)處理,并不得影響乙方的權(quán)利。
7、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。
。ǘ⒁曳綑(quán)利與義務(wù)
1、乙方有權(quán)對其承包范圍內(nèi)的荒山荒地進(jìn)行自主經(jīng)營利用和管
理。乙方對承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益權(quán),依法登記取得林權(quán)證書后,其承包經(jīng)營權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者以其它方式流轉(zhuǎn)。
2、承包期內(nèi),因政策等原因給乙方帶來的的扶持、優(yōu)惠、補(bǔ)助等合法權(quán)益,一切歸乙方獨(dú)自享有。
3、乙方保證依照本合同并且嚴(yán)格依照國家相關(guān)法律法規(guī)使用此承包的荒山荒地。
4、乙方需依約按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)。
5、乙方在承包期內(nèi)除交納所承包費(fèi)外,不負(fù)責(zé)其他任何目的的費(fèi)用,乙方對甲方擅自更改合同內(nèi)容或不合理要求有權(quán)拒絕。
6、 承包期內(nèi)乙方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營情況的需要,可對承包范圍內(nèi)的路網(wǎng)、供電及灌溉等設(shè)施進(jìn)行合理改造,也可建設(shè)相應(yīng)的護(hù)林用房等護(hù)林設(shè)施,其費(fèi)用自理。
7、在承包期內(nèi)如遇政府部分征用時(shí),其補(bǔ)償費(fèi)用為乙方所有,所剩余未征用部分繼續(xù)履行本合同,雙方也可平等協(xié)商后選擇終止合同。
8、承包期間乙方工程項(xiàng)目及經(jīng)營過程中的用工,在同等條件下可優(yōu)先使用甲方的人力、物力及設(shè)備。
9、承包期內(nèi)乙方在經(jīng)營過程中不得違反國家的法律、政策,不得經(jīng)營違法事業(yè)和做違法活動,否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé),合同自行終止。
10、承包期內(nèi)乙方在施工或經(jīng)營過程中不得破壞和影響周邊居民的正常生產(chǎn)、生活及環(huán)境,并保證無水土流失等其他原因給村民造成損失。如有此事發(fā)生,其損失由乙方全部承擔(dān)。
11、在承包期間乙方如自動放棄經(jīng)營,需通知甲方,所有不動資產(chǎn)歸甲方所有,合同自行終止,且乙方不得故意破壞不動產(chǎn)。
12、乙方無故不履行合同約定付款義務(wù),經(jīng)甲方催繳后仍不付款
的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方限期搬出,所有不動資產(chǎn)歸甲方所有。
13.甲方不得以任何理由收取不正當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。
14、本合同實(shí)施期滿后,甲方愿意繼續(xù)出租時(shí),在同等條件下,
可優(yōu)先繼續(xù)承包。
15、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。
本合同簽訂后需由當(dāng)?shù)厮痉ú块T蓋章鑒證公證。
七、合同的變更、解除和終止
1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:
。1)、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三者利益的;
。2)、訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;
(3)、因不可抗拒力(自然災(zāi)害、國家征占用等),使合同無法履行的。
(4)、乙方主動放棄承包期或喪失承包經(jīng)營能力且自愿要求的。 變更或解除承包合同應(yīng)提前60天書面通知對方,若使一方遭受損失的,應(yīng)由責(zé)任方賠償損失。
2、乙方不按時(shí)交納承包費(fèi)的,甲方有權(quán)終止合同,收回所出租的荒山荒地。
3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,或以其他方式使用或占用出租給乙方的荒山荒地的,非法占有乙方所栽植的植物的,乙方有權(quán)終止合同直至追究甲方法律責(zé)任。
4、在承包期內(nèi),乙方有權(quán)處置或轉(zhuǎn)租所承包的荒山荒地及其設(shè)備、設(shè)施,但轉(zhuǎn)租第三方時(shí)必須通知甲方,并三方當(dāng)面重新簽訂合同,本合同廢除。
5、承包期內(nèi)甲、乙雙方無合理合法的理由不得終止本合同,如
荒地承包合同13
發(fā)包方:(以下簡稱甲方)
承包方:(以下簡稱乙方)
燕子墩鄉(xiāng)蛟龍口村村民委員會委員經(jīng)協(xié)商,愿將本村現(xiàn)有位于荒地畝承包給乙方建養(yǎng)殖廠,為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方充分協(xié)商,自愿達(dá)成以下協(xié)議,望共同遵守。
1、承包期限為年,自xx年x月x日至xx年x月x日。
2、付款方式,乙方于xx年x月x日一次性交清年位于畝荒地元整,甲方收到租金后應(yīng)該給乙方出具收據(jù)并簽村委會章。
3、甲方在雙方簽訂本合同后,必須以本合同為依據(jù),報(bào)本村村民委員會和燕子墩鄉(xiāng)經(jīng)營管理站備案登記,鄉(xiāng)、村兩級組織必須保證不干涉乙方和承包經(jīng)營權(quán)。
4、乙方在承包荒地期間,因建廠及后續(xù)生產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方自負(fù)。合同期滿后,如再次發(fā)包,乙方有優(yōu)先承包權(quán)。
5、乙方在承包經(jīng)營期間,承包荒地的使用權(quán)由乙方所有?膳c他人聯(lián)營,可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,但經(jīng)營期不得超過本協(xié)議期限,流轉(zhuǎn)收益歸乙方所有。甲方將土地發(fā)包給乙方,要保證發(fā)包土地權(quán)屬清除,沒有任何爭議,保證乙方能正常使用所承包土地,保證原有道路暢通。如有遺留問題一律由甲方承擔(dān),與乙方無關(guān)。乙方同時(shí)搞好生產(chǎn)場地和生活區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。
6、甲方承包給乙方的荒地,在承包期內(nèi),國家給予該承包荒地的`優(yōu)惠政策和各種補(bǔ)貼由乙方享受。
7、承包期內(nèi)國家永久性占地補(bǔ)償款,甲、乙雙方可協(xié)商解決。
8、承包期內(nèi),甲方不得擅自收回承包地;不得在人事等其他的任何變動影響此協(xié)議的執(zhí)行;不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。該承包土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地,,不得用于其他生產(chǎn)用地。否則,造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由造成方負(fù)全部責(zé)任。
9、本合同雙方簽字生效后,任何一方均不得擅自改變或單方解除合同,如一方違約,造成的損失由造成方全部承擔(dān)。
10、本合同雙方簽字生效,經(jīng)村委會蓋章備案后生效。
11、本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,燕子墩鄉(xiāng)經(jīng)管站備案一份。
甲方(簽字):
xx年x月x日
乙方(簽字):
xx年x月x日
荒地承包合同14
甲方(出租方):___________
乙方(承包方):___________
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定。經(jīng)村部兩委會研究決定,雙方本著平等、資源的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就荒地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜,簽訂本合同。
一、承包荒山荒坡的基本情況及用途
甲方將位于東南西以溝邊為界、北以橋?yàn)榻,租給乙方栽植核桃樹、種植、養(yǎng)業(yè)等。由乙方有償使用。
二、出租期限
承包期為50年。共230畝。
從20___年1月1日至20xx年12月30日止。乙方應(yīng)一次性付清50年的承包費(fèi)20___元。承包到期后、乙方有排他性的優(yōu)先繼續(xù)承包權(quán)20___年、如乙方放棄承包權(quán),所享用不予退還。
承包到期后,如乙方自愿繼續(xù)享有排他性的`承包權(quán)20___年,也可無償退出。
三、租金支付時(shí)間與方式
合同簽訂當(dāng)日,乙方向甲方一次性支付全部租金共計(jì)人民幣:¥20___元整)
四、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督
2、依法維護(hù)雙方的權(quán)益不受任何侵犯
3、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方在承包租荒坡上擁有經(jīng)營自主權(quán),產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。
2、合同期內(nèi)如果國家對荒山荒坡進(jìn)行補(bǔ)貼或征用,地上附著物歸乙方,土地補(bǔ)償金全歸乙方。
3、經(jīng)甲方同意后。乙方可以在不改變用途的情況下進(jìn)行轉(zhuǎn)租。合同期滿后,乙方有續(xù)租的優(yōu)先權(quán),
4、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
六、違約責(zé)任
本合同簽訂后,除雙方協(xié)議一致外,任何一方不得無故解除合同。如果乙方違約則應(yīng)當(dāng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失:繳納違約金人民幣:¥20___元(兩千元整);如果甲方違約則應(yīng)當(dāng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失:除地上物外,繳違約金人民幣:¥50000元(伍萬元整)。
七、糾紛的解決方式
在合同的履行中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成起訴到當(dāng)?shù)胤ㄔ杭袋S龍縣人民法院。
八、其他
本合同一式二份,雙方個執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
荒地承包合同15
承包方:____________(以下簡稱“甲方”)
流轉(zhuǎn)承包方:____________(以下簡稱“乙方”)
第三人:____________(系原發(fā)包方)經(jīng)______縣______鎮(zhèn)______村組社員代表大會討論通過,一致同意承包方(甲方)將所承包的荒山經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)承包方自愿承包。據(jù)此,在公平、公正、誠實(shí)、守信的原則下,雙方自愿達(dá)成如下土地(荒山)承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議:
一、土地(荒山)承包方(甲方)自愿將位于__________________土地(荒山)流轉(zhuǎn)承包,流轉(zhuǎn)承包方(乙方)自愿承包經(jīng)營。
二、流轉(zhuǎn)承包土地(荒山)地址:位于__________________土地(荒山),其四至界為:東以_______________為界;南_______________以為界;西_______________以為界;北_______________以為界;
三、流轉(zhuǎn)承包土地(荒山)的面積分別為:___________________
四、土地(荒山)流轉(zhuǎn)的用途:用于修建開辦碎石廠的基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備。
五、土地(荒山)經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓金及附著物賠償費(fèi)的支付方式為:①荒山:按每年______元/畝×實(shí)際流轉(zhuǎn)荒山面積計(jì)算;②土地:按每年______元/畝×實(shí)際流轉(zhuǎn)土地面積計(jì)算;③田:按每年______元/畝×實(shí)際流轉(zhuǎn)田土面積計(jì)算。乙方在承包當(dāng)年的第一個月五個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。不因市場的變化而發(fā)生變化(上漲或下跌)。甲方流轉(zhuǎn)土地為以上第___________種。
六、承包期限:①耕地為______年;②草地(荒地)為______年;③林地為______年。即從______年_____月_____日起計(jì)算。
甲方流轉(zhuǎn)土地(荒山)承包經(jīng)營權(quán)為以上第___________種。
七、權(quán)利與義務(wù):
1、甲方權(quán)利與義務(wù):
。1)甲方需確保所流轉(zhuǎn)土地(荒山)的合法性、合理性。不得損害第三人和乙方利益。
。2)甲方享有土地(荒山)流轉(zhuǎn)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓金及青苗附屬物賠償費(fèi)用等。其中計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以本合同第五條所約定的支付方式計(jì)算。
。3)甲方在對土地(荒山)承包期內(nèi),享有該土地(荒山)的承包經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。承包經(jīng)營期滿,由乙方與第三方(原發(fā)包方)自行商議,與甲方無關(guān)。
。4)甲方在對土地(荒山)承包期內(nèi),因其它原因如農(nóng)轉(zhuǎn)非等情形,則其承包收益權(quán)終止,由第三方(原發(fā)包方)收回,并與乙方自行協(xié)商,與甲方無關(guān)。
。5)甲方享有優(yōu)先的在乙方碎石廠提供勞動和享受勞動報(bào)酬的權(quán)利。
。6)在乙方生產(chǎn)、經(jīng)營期間,甲方不得無理取鬧或指使他人干涉、阻擾乙方正常的生產(chǎn)和經(jīng)營,因此而造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,情節(jié)嚴(yán)重者,將依法追究其刑事責(zé)任。
(7)在甲方生產(chǎn)經(jīng)營期間(或期滿),乙方自愿放棄對甲方提出其它要求的權(quán)利。如上漲流轉(zhuǎn)承租金、復(fù)耕等。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)
。1)乙方享有正常的生產(chǎn)、經(jīng)營的權(quán)利,不受任何組織和個人(包括甲方)因此合同而產(chǎn)生的.任何糾紛。
。2)乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、利益自享、風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。
(3)乙方有權(quán)決定在法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi),自主確認(rèn)和聘用員工。甲方在同等條件下,享有優(yōu)先提供勞動力和享有勞動報(bào)酬的權(quán)利。
。4)乙方在生產(chǎn)、經(jīng)營過程中,甲方不得無理取鬧,破壞生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備,阻擾生產(chǎn),否則有權(quán)要求乙方予以賠償?shù)臋?quán)利,情節(jié)嚴(yán)重者,有保留依法追究其刑事責(zé)任的權(quán)利。
八、乙方在向第三人支付山體管理費(fèi)后,第三人有義務(wù)協(xié)調(diào)處理甲乙雙方矛盾和糾紛,合理確保乙方正常的生產(chǎn)、經(jīng)營和甲方的合法利益。其中乙方按以下方式支付第三人山體管理費(fèi):第一年為______元;第二年為______元;第三年及第三年以后,在上一年度山體管理費(fèi)的基礎(chǔ)上逐年遞增______%。
九、此協(xié)議是在經(jīng)第三人____________村民代表討論通過,一致同意甲方對土地(荒山)承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。甲、乙雙方自愿流轉(zhuǎn)承包。
十、違約責(zé)任:此協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示,無任何脅迫、誤解和規(guī)避法律法規(guī)的情形。任何一方不得反悔。否則除賠償守約方損失外,另支付守約方違約金10000元。除不可抗拒的自然因素外,如山洪、地震等。
十一、此協(xié)議甲乙雙方簽字后,無需公正即產(chǎn)生法律效力。
十二、此協(xié)議為第三人____________及全部村民代表在場予以見證的情況下,雙方自愿達(dá)成。
十三、此協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。周家鎮(zhèn)龍虎村6組及周家鎮(zhèn)龍虎村委會各執(zhí)一份。
十四、未盡事宜,另行商議。
甲方(簽名捺。
乙方(簽名捺印):
第三人(及村民代表):
在場人:
______年______月______日
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