縣房產(chǎn)局工作計劃
“心光常注近及遠,事業(yè)毋忘后視今”。20xx年是實施“十一五”規(guī)劃的沖刺之年,也是我縣“實現(xiàn)三年大變樣”的關鍵之年,更是我局搶抓“湘江新區(qū)”建設機遇,實現(xiàn)房產(chǎn)事業(yè)大飛躍的關鍵之年,做好新一年工作,責任重大,意義深遠。
20xx年總的指導思想是:以十七屆四中全會精神為指導,以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領,認真貫徹落實縣委八屆十次全體(擴大)會和縣人大十二屆三次會議工作部署,拓寬思路,優(yōu)質(zhì)服務,把房地產(chǎn)業(yè)打造成為縣域經(jīng)濟新的增長點;關注民生辦實事,進一步完善住房保障體系,拓寬住房保障覆蓋面,讓改革開放成果惠及更多的人;以人為本,強化管理,把房產(chǎn)局建設成為素質(zhì)高、機制活、服務優(yōu)、作風硬的一流團隊。
主要預期目標為:全局經(jīng)濟收入增長20%;房地產(chǎn)開發(fā)面積150萬㎡,力爭200萬㎡,新增投資30億元,力爭35億元,批準預售120萬㎡,銷售突破100萬㎡,歸集物業(yè)維修資金1000萬元,產(chǎn)生稅費5億元;完成縣政府交辦的住房保障工作任務,建設廉租房225套,11250m2。
實現(xiàn)上述目標,我們將做好以下幾方面的工作:
。ㄒ唬┖粚嵒A,真抓實干,全面推進住房保障工作
一是完善機制,推進住房保障體系建設。進一步完善住房保障體系,分別在鄉(xiāng)鎮(zhèn)社會事務辦、社區(qū)加掛住房保障服務站和住房保障服務中心牌子,為群眾提供方便、快捷、透明的服務;強化住房保障監(jiān)督機制,請縣委、縣政府督查室、縣監(jiān)察局及相關職能部門,組織定期督查;創(chuàng)優(yōu)獎勵機制,細化目標考核指標,加強日?己斯芾,根據(jù)工作進度和業(yè)績實行差額化工作經(jīng)費撥付制。
二是加強管理,推進租賃補貼工作。加強住房保障信息化建設,實行動態(tài)管理,確保住房補貼發(fā)放準確率100%;進一步擴大保障范圍,將廉租住房保障面積標準相應提高到15平米;切實做好城鎮(zhèn)低收入家庭租賃補貼的審批工作,將于3月-5月開展一次全縣范圍內(nèi)的住房保障對象審查清理。
三是創(chuàng)新舉措,推進廉租房建設。創(chuàng)新廉租房建設運作模式,將廉租房建設責任單位劃分為三個層次,我局為牽頭單位,產(chǎn)權(quán)單位和項目所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)為實施主體,縣直相關部門為服務單位,分工明確,權(quán)責統(tǒng)一;創(chuàng)新房源籌集方式,采取“三結(jié)合”,即廉租房建設與棚戶區(qū)改造相結(jié)合,與城鎮(zhèn)建設相結(jié)合,與定向解決特定保障對象住房問題相結(jié)合,擴大住房保障的覆蓋面,使更多人享受到惠民政策;創(chuàng)新三項管理,加強進度管理,開展一周一報告、一月一調(diào)度、一季一督查,促進度,抓質(zhì)量;加強資金管理,實行專款專用,充分運用資金的'杠桿作用,推動項目建設;加強分配管理,在實物配租上,以統(tǒng)一模式、分類執(zhí)行為原則,合理界定保障對象范圍,指導鄉(xiāng)鎮(zhèn)制定科學的分配方案。
。ǘ﹥(yōu)化環(huán)境,創(chuàng)新服務,把房地產(chǎn)業(yè)培育成縣域經(jīng)濟新的增長點
一是把握政策,發(fā)揮優(yōu)勢,保持望城房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。用好與眾不同的生態(tài)優(yōu)勢,用足先行先試的政策優(yōu)勢,用活得天獨厚的資源優(yōu)勢,讓房地產(chǎn)業(yè)成為望城地方經(jīng)濟發(fā)展的增長極,財政增收的動力源。二是以建設湘江新區(qū)為契機,打造望城房地產(chǎn)業(yè)“興奮點”。湘江新區(qū)的地塊已經(jīng)成為“即將上市的原始股”,我們將緊緊抓住這一契機,將湘江新區(qū)打造成為省會長沙高尚的生活居住區(qū)、高端的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、高效的功能配套區(qū),使之成為我縣房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展一個新的“興奮點”。三是鞏固雙優(yōu)創(chuàng)建成果,確保望城房地產(chǎn)業(yè)有效投入。20xx年,要鞏固雙優(yōu)創(chuàng)建活動開展以來取得的積極成果,繼續(xù)全面深入開展雙優(yōu)創(chuàng)建活動,牢固樹立為房地產(chǎn)企業(yè)服務的意識。著力創(chuàng)新理念。我們將和各職能部門結(jié)合各自工作實際,不斷提高創(chuàng)新能力,適應形勢變化,積極創(chuàng)設新的載體,開展特色性活動,為項目建設搭建堅實平臺,真正實現(xiàn)加快項目建設,確保各開發(fā)企業(yè)20xx年的開發(fā)建設計劃順利推進。健全聯(lián)動機制。要建立由縣政府領導牽頭,各有關職能部門參與協(xié)調(diào)的領導機構(gòu),及時解決房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設過程中出現(xiàn)的問題;爭取縣政府出臺《望城縣住宅小區(qū)社區(qū)化管理試行辦法》,加強物業(yè)管理,規(guī)范小區(qū)運行,提升小區(qū)人氣;進一步健全服務體系,提升服務手段,通過陽光服務、上門服務、跟蹤服務等服務來延伸服務內(nèi)涵。四是加大區(qū)域推介力度,提升望城房地產(chǎn)業(yè)的整體競爭力。繼續(xù)探索區(qū)域宣傳新模式,著力構(gòu)建區(qū)域宣傳新平臺,堅持政府主導,引導房地產(chǎn)企業(yè)整合資源,協(xié)調(diào)樓盤的活動開展和配合,加大宣傳力度和規(guī)模,提升我縣房地產(chǎn)業(yè)整體競爭力,吸引市場對區(qū)域的關注。今年準備將全國十強房地產(chǎn)企業(yè)邀請到望城進行一次整體推介活動,重點推介“湘江新區(qū)”。
。ㄈ⿵娀芾,依法行政,有序開展各項業(yè)務工作
一是改善服務環(huán)境。改造政務大廳,增設客戶排號機,減少客戶辦理業(yè)務等待時間,使各項業(yè)務有序辦理;增設受理窗口,維修資金繳交、商品房預售、白蟻預防、測繪申請等業(yè)務受理進入大廳辦公,為客戶提供一條龍服務;加強信息化建設,購買維修資金自繳系統(tǒng)、一般抵押網(wǎng)上申報系統(tǒng)等軟件,實現(xiàn)辦公現(xiàn)代化、網(wǎng)絡化,真正讓客戶安心、舒心、放心、省心,努力形成“依法辦事、誠信友愛、充滿活力、管理有序”的和諧服務環(huán)境。二是加強行業(yè)監(jiān)管。開展房地產(chǎn)中介等行業(yè)誠信體系建設,健全從業(yè)人員信用檔案,建立失信企業(yè)的退出機制,有效提高行業(yè)的誠信度;加大對房屋維修資金收繳及使用的管理,整治開發(fā)企業(yè)代收未繳的行為,實行維修資金網(wǎng)上自繳,保證專項資金的安全、有效使用,切實維護業(yè)主的合法權(quán)益;開展房地產(chǎn)從業(yè)人員培訓,統(tǒng)一操作程序,開通網(wǎng)上查詢系統(tǒng),充分發(fā)揮我局六大信息系統(tǒng)作用。三是調(diào)整科室設置。單獨設立檔案室,加強檔案整理、利用,努力實現(xiàn)科學化管理、規(guī)范化操作;成立專門的信息中心,招聘專業(yè)技術(shù)人員,進行系統(tǒng)維護,完善網(wǎng)絡服務;加大協(xié)會建設的力度,進一步充實人員,辦好望城房地產(chǎn)報,把協(xié)會建設成為各開發(fā)企業(yè)真正的娘家。
。ㄋ模┙∪贫龋(guī)范行為,切實加強隊伍建設
以“建設一支好隊伍、形成一種好作風、創(chuàng)造一個好環(huán)境,建立一種規(guī)范的工作機制”為目標,采取有效措施加強隊伍建設,樹立望城房產(chǎn)良好形象。一是抓學習,進一步提升隊伍素質(zhì)。以專業(yè)化建設為標準,進一步加強依法行政能力和優(yōu)質(zhì)服務技能建設,提高干部隊伍綜合素質(zhì)。繼續(xù)開展“432”工程,通過大力推廣案例教學、專題培訓、網(wǎng)絡培訓等方式,擴大培訓的覆蓋面,增強培訓效果;繼續(xù)開展“四個一”活動,即一周一次業(yè)務培訓,一月推薦一本好書,一季一次集中學習,一年一封家書,提升干部隊伍業(yè)務技能、政治理論和現(xiàn)代知識。二是抓制度,進一步規(guī)范行政行為。在原有制度的基礎上,完善規(guī)章制度,狠抓落實執(zhí)行,繼續(xù)開展業(yè)務回訪復查和不定期工作督查,強化工作紀律,規(guī)范業(yè)務操作,打造為民、務實、清廉的良好形象;繼續(xù)開展全員績效考核,細化考核指標,嚴格兌現(xiàn)獎罰措施,充分發(fā)揮全員考核激勵作用。三是抓廉政建設,進一步筑牢拒腐防線。以推動廉潔服務為目標,進一步加強黨風廉政建設,保障房產(chǎn)工作健康發(fā)展。設立服務及廉政情況監(jiān)督卡,建立服務評議考核機制和責任過錯追究制,社會監(jiān)督與內(nèi)部監(jiān)督相結(jié)合,樹立行風新標桿。四是抓活動,進一步激發(fā)團隊精神。從實際出發(fā),積極開展豐富多彩、生動活潑、富有成效的文化建設活動,陶冶干部職工的情操,增強大家愛房產(chǎn)、干房產(chǎn)、為房產(chǎn)事業(yè)發(fā)展作貢獻的事業(yè)心和責任感。繼續(xù)開展系列爭先創(chuàng)優(yōu)活動,通過評選先進、獎勵作出積極貢獻的單位和部門,激發(fā)大家干事創(chuàng)業(yè)的熱情和干勁。
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