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縣住建局上半年工作總結(jié)和下半年工作計劃范文
20xx年，縣住建局以黨的十八大和十八屆五中、六中全會精神為指導(dǎo)，團結(jié)拼搏，開拓進取，真抓實干，在優(yōu)化城區(qū)規(guī)劃布局、增強城市功能、美化城市環(huán)境、提升城市品位上下功夫。積極推進城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，各項工作有序開展，現(xiàn)總結(jié)如下。
一、對接上海，打造特色，加強城市規(guī)劃設(shè)計
今年我們的城市規(guī)劃工作以“對接上海”、打造城市特色為重心。一是啟動了與上海對接戰(zhàn)略規(guī)劃研究工作，與同濟大學(xué)、上海市規(guī)劃設(shè)計研究院進行了對接，就規(guī)劃研究工作進行了洽談。二是縣城通信、城市綜合交通、養(yǎng)老設(shè)施、給水、慢行系統(tǒng)、城市家俱、供電等專項規(guī)劃已形成成果，相繼進入評審、報批階段。三是注重城市整體形象提升，實施并完成了“三河六岸”景觀設(shè)計、青年公園等部分新建公園綠地的景觀設(shè)計、城區(qū)亮化設(shè)計、老城區(qū)部分區(qū)域更新改造設(shè)計和城區(qū)及高速入口雕塑設(shè)計，以強化城市特色景點設(shè)計為龍頭，打造城市形象。
二、軋緊時序、狠抓質(zhì)量，各項工程有序推進
今年1-6月份共實施城建工程41項（不含征收、規(guī)劃及高新區(qū)、開發(fā)區(qū)項目），市政工程10項，停車場3個，綠化7項，老舊小區(qū)及物業(yè)示范管理小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造4個，房地產(chǎn)項目9個，低洼片區(qū)改造4個，安置房及代建公建項目4個，累計完成投入約5.7億元。
1.道路、污水處理等基礎(chǔ)設(shè)施
續(xù)建的嘉陵江路西段、嘉陵江路（鐘山路-泰山路）、至善路正按期推進，實施新建項目7項，鴨綠江路、湘江路、縣城人行道整治、紫瑯路、淮河路開始建設(shè)，電大路完成至上路床；焊業(yè)路管道已基本結(jié)束，并完成部分水泥穩(wěn)定碎石施工和人行道施工。江海中、東路、西路進行方案設(shè)計；日暉西路將于6月底前進場施工；芳泉路、華庭路、泰山路和掘兵路大修正在抓緊完成前期工作。
2.公共綠地建設(shè)
通海路小游園、園林城市創(chuàng)園道路綠化改造工程、牡丹江路（泰山路-鐘山路）道路綠化、愛民路（朝陽路-223線）行道樹綠化、新豎二河?xùn)|側(cè)河坡（富春江路-嘉陵江路）綠化、垂直綠化工程等6個項目已經(jīng)全面竣工；東二環(huán)南段綠化工程已經(jīng)進入掃尾階段。三河六岸和郊野公園兩個項目擬采用PPP模式操作，目前正對潛在投資人進行調(diào)研和考察，待確定PPP模式的咨詢機構(gòu)。上半年縣城區(qū)新增公共綠地面積8.64萬平方米，養(yǎng)護綠地面積已達到172.43萬平方米。
3．停車場建設(shè)
上半年實施停車場項目4項，均位于人民路，其中已基本完成3項，還有1項因征地拆遷問題未能進場。
4．老舊小區(qū)及物業(yè)管理規(guī)范化小區(qū)整治
上半年實施續(xù)建的�；ㄐ鲁�、賓東、教工、北明霞等老舊小區(qū)4個，其中除北明霞因治污路建設(shè)方案調(diào)整外，其余小區(qū)改造基本完工。今年結(jié)合物業(yè)規(guī)范化管理基礎(chǔ)設(shè)施整治，共對18個小區(qū)進行基礎(chǔ)設(shè)施整治，目前愛民、名居、樹人、陽光等四個小區(qū)設(shè)計方案基本定稿，已送預(yù)算單位；中坤苑、世紀(jì)花苑、同業(yè)苑、民生陽光新城、榮生豪景花苑正在完善施工圖設(shè)計；其余小區(qū)正在抓緊進行初步設(shè)計，預(yù)計6月底前完成所有設(shè)計、預(yù)算工作。
5．低洼片區(qū)整治
重點實施歐貿(mào)廣場、蘇中建材城、彈琴小區(qū)西側(cè)片區(qū)改造工作。歐貿(mào)廣場、蘇中建材城周邊地塊已基本完工，彈琴小區(qū)西側(cè)片區(qū)改造工程已完成總工程量的80%，計劃7月底交工驗收。
6．房地產(chǎn)
縣城在建房地產(chǎn)開發(fā)項目9個。全縣共完成房地產(chǎn)開發(fā)面積約20萬平方米（截止6月14日數(shù)據(jù)），銷售面積約24萬平方米（截止6月14日數(shù)據(jù)）。
7.置房及代建公建項目
目前新光二期、愛民路南側(cè)、老政府地塊3個安置房項目及文體中心項目正按時序推進。新光二期將于6月底前全部交付使用，交房面積16.9萬平方米，共計1114套。愛民路南側(cè)、生產(chǎn)路東側(cè)安置小區(qū)今年5月份主體工程全部封頂，預(yù)計20xx年底竣工2018年中交付，總建筑面積75296.44平方米，共計517套。老政府1號地塊18年春節(jié)前6棟11.2平方米合計620套全部完工。文體中心項目（5個單體87678平方米）4主體工程已基本結(jié)束，正逐步進入內(nèi)外裝修階段。
三、強化管理、提升服務(wù)，促進市民居住質(zhì)量進一步提升
1.住房保障工作：著眼即將形成的保障性住房規(guī)模化、批量化房源供應(yīng)態(tài)勢，我們有針對性地開展了以政策完善、管理信息化建設(shè)為重點的住房保障體系建設(shè)。目前我縣公共租賃住房已經(jīng)配租到縣城城市中等偏下收入及以下住房困難家庭、新就業(yè)人員、引進人才和外來務(wù)工人員。截止目前，縣城機關(guān)事業(yè)單位、國有股份制企業(yè)新就業(yè)人員公租房189套、累計保障312人次；城鎮(zhèn)住房困難家庭實物配租累計保障210戶，租賃補貼累計保障243戶，發(fā)放補貼196.318萬元；人才公寓保障15戶，我縣公共租賃住房保障已達到應(yīng)保盡保。經(jīng)濟適用住房項目完成審計工作，現(xiàn)物價部門正在根據(jù)審計結(jié)果起草出臺銷售價格，待銷售價格確認(rèn)后即進入配售程序，供應(yīng)給城市中等偏下收入、低收入、縣城城區(qū)范圍內(nèi)的低保和特困職工住房困難家庭。
2.物業(yè)行業(yè)管理：我們以前期物業(yè)管理招投標(biāo)、物業(yè)項目承接查驗、物業(yè)管理用房驗收、物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出項目管理、房屋維修資金使用審批5個關(guān)鍵環(huán)節(jié)為抓手，依法加強行業(yè)監(jiān)管，維護物業(yè)管理各方當(dāng)事人合法權(quán)益。對所有新建項目的前期物業(yè)服務(wù)全部按規(guī)定實施前期招投標(biāo)，通過專家評標(biāo)為主、開發(fā)企業(yè)選聘，規(guī)范前期物業(yè)服務(wù)行為。嚴(yán)格審查物業(yè)管理用房驗收和新建項目的承接查驗工作，對承接查驗內(nèi)容進行嚴(yán)格把關(guān)。積極落實物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出程序，指導(dǎo)業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好物業(yè)撤出的移交工作，實現(xiàn)物業(yè)企業(yè)退出時的有序銜接。加強對房屋專項維修資金的歸集、監(jiān)管，簡化維修資金使用審批手續(xù)，做到維修資金使用依法、合法、便捷。
3.燃?xì)庑袠I(yè)管理：縣城隨市政道路建設(shè)完成天然氣管網(wǎng)敷設(shè)5.4公里；除4個新建小區(qū)同步配套外，完成5個老舊小區(qū)的建設(shè)改造，新發(fā)展居民用戶1543戶、工業(yè)用戶4家，沿海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新建天然氣管網(wǎng)3.1公里，新發(fā)展工業(yè)用戶3家，8月份達成通氣條件；組織專家論證，完成美凌液化氣老站拆除和新站驗收發(fā)證；完成洋口港天然氣管網(wǎng)公司氣化站、圩北加氣站、海利加氣站初步設(shè)計評審。聯(lián)合其它職能部門開展燃?xì)膺`法違規(guī)行為的執(zhí)法查處，凈化燃?xì)馐袌鼋?jīng)營秩序。
四、克服困難，加強指導(dǎo)，積極應(yīng)對經(jīng)濟增長放緩對建筑業(yè)的沖擊。
今年是“十三五”第二年，我縣建筑業(yè)盡管同比下降趨勢已得到有效抑制，但受近幾年經(jīng)濟持續(xù)低迷影響，建筑業(yè)發(fā)展情況依然不容樂觀，上半年，預(yù)計完成建筑業(yè)施工總產(chǎn)值181.67億元，同比增長3.96%，縣委縣政府新一屆領(lǐng)導(dǎo)班子力推招商引資以后，隨著高新項目的落實和建設(shè)，未來幾年建筑業(yè)有望止跌企穩(wěn)，發(fā)展?jié)摿υ龃�。綜合以上情況，我局在前期多次調(diào)研的基礎(chǔ)上，根據(jù)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》等文件精神和我縣建筑業(yè)“十三五”規(guī)劃發(fā)展思路，參考周邊縣市在激勵建筑業(yè)發(fā)展方面一些好的做法，草擬了《關(guān)于進一步支持我縣建筑業(yè)發(fā)展的若干意見》（討論稿），目前經(jīng)縣財政局、國稅局、地稅局、人社局、市場監(jiān)督管理局、人行等相關(guān)部門討論并形成修改意見。
五、開展研究，深入探索，著手試點海綿城市和城下管廊建設(shè)
組織編制了《如東縣縣城海綿城市專項規(guī)劃》和《縣城地下管廊專項規(guī)劃》，并陸續(xù)建設(shè)龍騰路、縣城人民路兩側(cè)停車場項目幾個海綿城市試點項目。完成了江海中、東路地下綜合管廊項目的建議書和可行性研究報告，目前正在施工圖設(shè)計工作，計劃7月份完成施工圖設(shè)計。
六、申報試點、謀劃治污，科學(xué)指導(dǎo)鎮(zhèn)村建設(shè)
牽頭相關(guān)鎮(zhèn)區(qū)組織申報了鄉(xiāng)鎮(zhèn)污水處理試點縣、“康居示范村”、“美麗鄉(xiāng)村”特色小鎮(zhèn)等等村鎮(zhèn)建設(shè)類獎補項目，積極爭取上級資金扶持。繼續(xù)積極推進岔河、袁莊、曹埠、新店等鎮(zhèn)的美麗鄉(xiāng)村項目，岔河、袁莊順利通過市級驗收。積極推進如東縣水環(huán)境綜合整治項目，出臺《如東縣村莊生活污水治理實施方案》、編制《如東縣村莊生活污水治理專項規(guī)劃》并申報江蘇省村莊生活污水治理試點縣。完成了2016年農(nóng)村危房改造資金撥付工作，并通過省、市績效評價。全面啟動20xx年農(nóng)村危房改造工作。
七、做好審圖抗震、質(zhì)量監(jiān)督、工程監(jiān)管、白蟻防治等日常服務(wù)工作。
半年來，我局共為157多個項目提供了質(zhì)監(jiān)服務(wù)，接受工地安全監(jiān)管報監(jiān)51項，接受施工圖審查、抗震審查73項，辦理各類產(chǎn)權(quán)交易備案2328件，組織建筑企業(yè)三類人員培訓(xùn)考試4批次。實施新建房屋白蟻預(yù)防工程項目53個，建筑面積51.3萬㎡。
八、廣泛開展“走幫服”活動
“走幫服”活動開展以來，我局全體黨員干部圍繞群眾得實惠、助企解難題為目標(biāo)，在走常、走遠、走深上下功夫，“走幫服”工作走出新天地。截止5月底，全局133名黨員干部共走訪居民5320戶、企業(yè)28家、社區(qū)9個，收集民情民意、企業(yè)發(fā)展、城市建設(shè)、綜治安全等各類問題100余條。
2016年下半年工作打算：
一是大力推進重點工程建設(shè)。已開工項目將根據(jù)計劃積極穩(wěn)妥推進，未開工項目如龍騰路、富民路、牡丹江路、長江路洋口運河橋及接線工程、東環(huán)路北延、范堤路改造、�；纺隙蔚软椖繉忧捌诠ぷ�，具備條件的將開工建設(shè)。東環(huán)路環(huán)境整治景觀綠化二段工程進場施工，并加快后期施工進度；督促設(shè)計院加快青年公園、淺水灣公園北側(cè)北出口、珠江路南側(cè)、黃海路北延、以及三河六岸項目的施工圖設(shè)計進度；迅速組織郊野公園施工圖審核并出圖；積極與高新區(qū)協(xié)調(diào)確定東環(huán)路環(huán)境綜合整治三標(biāo)段紅線范圍。加強矛盾協(xié)調(diào)，力爭完成全部8個停車場建設(shè)任務(wù)。啟動實施計量所周邊地塊、金色家園東側(cè)、老電大路南側(cè)片區(qū)等3個低洼片區(qū)改造項目。有序?qū)嵤┙衲?8個物業(yè)規(guī)范化管理基礎(chǔ)設(shè)計整治工作。進一步加大房地產(chǎn)市場調(diào)控，通過增加土地供應(yīng)，緩解縣城市場新建房源不足的問題，力爭全年完成開發(fā)、銷售均達40萬平方米的目標(biāo)。
二是進一步加強我縣與上海對接的規(guī)劃研究工作，同時按照編制計劃安排，加強與相關(guān)部門的對接，卡好各時間節(jié)點，確保各專項規(guī)劃按計劃順利進行。
三是理順體制，推進物業(yè)行業(yè)管理工作有序開展。結(jié)合《江蘇省物業(yè)管理條例》的宣傳貫徹，理順物業(yè)主管部門和街道（社區(qū)）、城管、公安等相關(guān)部門的關(guān)系，努力緩解物業(yè)管理工作住建局單打獨斗局面。加強老舊小區(qū)改造完成后的屬地移交銜接。改造結(jié)束后移交屬地街道社區(qū)進行管理，配合做好業(yè)委會、物管會的建設(shè)工作，凡可以進行物業(yè)管理的，由業(yè)委會、物管會自主選擇物業(yè)公司進行管理；對于不具備物業(yè)管理基礎(chǔ)的小區(qū)，由屬地街道社區(qū)組織居民實行自治，落實必要的物管措施，如保安、保潔、保綠等。聯(lián)合高新區(qū)，向縣政府提出建議意見，對安置小區(qū)給予適當(dāng)?shù)奈飿I(yè)費補貼，從而使這些小區(qū)有條件落實基本的物業(yè)服務(wù)措施。四要建議在新小區(qū)開發(fā)中，讓屬地街道和社區(qū)參與到前期方案論證、物業(yè)用房設(shè)置、驗收、前期物業(yè)公司選聘等環(huán)節(jié)，引導(dǎo)屬地街道社區(qū)從一開始就能夠介入物業(yè)服務(wù)工作。
四是持續(xù)推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工作。聯(lián)系各相關(guān)部門，爭取在近期組織召開全縣建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化聯(lián)席會議，并做好會議材料匯編工作。通過聯(lián)席會議，通報建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化目前的發(fā)展形勢和內(nèi)外部情況，爭取各部門對推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工作在各個方面的支持，包括項目立項、用地指標(biāo)、政策和資金支持等。
五是繼續(xù)做好審圖抗震、質(zhì)量監(jiān)督、工程監(jiān)管、白蟻防治等項目服務(wù)工作。
如東縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
20xx年6月15日
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