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淺析造價工程師在工程咨詢中應(yīng)發(fā)揮的作用
[摘要]我們國家對于建筑造價方面的工作人員有著嚴(yán)格的規(guī)定，本文主要介紹造價工程師應(yīng)具備的相關(guān)知識廈在工程咨詢中應(yīng)盡到的責(zé)任，最大限度地發(fā)揮項目的投資效益.維護各方的合法權(quán)益，探求造價工程師在工程咨詢工作中的作用。
[關(guān)鍵詞]造價工程師;工程;咨詢
一、造價工程師的工作內(nèi)容與職責(zé)
(1)業(yè)主聘用的造價工程師。
由于受聘的主體不同，造價工程師維護的對象和工作的內(nèi)容也是不盡相同的，受業(yè)主聘用的造價工程師是站在業(yè)主的立場上進行各項工作，主要包括建筑工程估算、建筑成本控制、合同發(fā)包、合同管理、投標(biāo)選擇等等。建筑工程的估算主要是針對于建筑開發(fā)企業(yè)的預(yù)算而進行的一項工作，而成本的控制是在建筑工程施工的初期階段，一般使用比較估算、每平方米核算、其他單位估算等方法來核算出整個建筑工程的大致成本，業(yè)主在對成本以及建筑各方面造價有一定數(shù)據(jù)上的認識后，才能對建筑工程實施進一步的工作，在建筑工程設(shè)計的初期，在工程的設(shè)計過程中，業(yè)主的造價工程師有義務(wù)對建筑設(shè)計涉及到的成本做一個全面的分析，并與設(shè)計師進行溝通和交流，控制建筑的各項成本，并且全面的掌握建筑的生命周期，預(yù)算建筑后期使用的維修和運行成本，對建筑成本做一個整體的規(guī)劃。合同管理主要包括建筑工程合同的制作、施工過程中的現(xiàn)金流量分析和財務(wù)分析，造價工程師在維護業(yè)主利益的最主要的體現(xiàn)是在建筑工程的合同文件的制作，合同的制作主要是依據(jù)建筑項目的整體規(guī)模，制作相關(guān)的工程量清單、成本補償說明、技術(shù)說明以及單價表等等，通過合同的方式明確雙方的權(quán)力和義務(wù)，有效的避免權(quán)益的糾紛。
(2)建筑承包企業(yè)聘用的工程造價師。
既然是作為承包商聘用的工程造價師，在工作的各項內(nèi)容中是始終圍繞著一個核心，那就是承包商的利益，因此承包商方的工程造價師主要從事建筑工程報價、合同簽訂執(zhí)行、建筑施工現(xiàn)場的測量，與業(yè)主進行各類工程款項的催收和結(jié)算、合同糾紛處理等等。建筑工程的報價是承包企業(yè)的主要業(yè)務(wù)之一，報價的正確與否直接關(guān)系到建筑工程的絕對利益，這也要求從事工程造價的工作人員具有豐富的市場經(jīng)驗，對建筑工程的相關(guān)合同一定的了解，并且擁有一定的建筑材料的市場價格來源和市場競爭企業(yè)的資料來源，總體來說報價的確定是一項綜合性較大的工作。合同簽訂的執(zhí)行主要考察的是造價工程師的溝通能力與執(zhí)行能力，承包企業(yè)的合同簽訂面向的是廣大的業(yè)主，因此簽訂合同時要進行多方的談判，并且對合同中的各項條款及各個條款的用詞都要做相應(yīng)的溝通，在雙方的權(quán)利和義務(wù)都得以平衡的前提下執(zhí)行合同簽訂的操作，作為承包企業(yè)的工程造價師，不僅要對建筑工程中的各類通用合同做到爛熟于心，并且了解合同以及建筑工程方面的法律法規(guī)，保證合同制作的合法性，有效的維護承包企業(yè)的相關(guān)權(quán)利。在合同簽訂之后，建筑工程也實施的進行了一部分，承包企業(yè)的工程造價師的另一項職責(zé)就是建筑款項的催收和結(jié)算，建筑工程具有一定程度的規(guī)模，單單靠承包商的資金是不足以承擔(dān)起整個建筑工程的運營，因此工程款項的催收和結(jié)算在建筑工程中非常重要，任何資金的短缺問題都會影響到整個施工的進度，從而帶來更大的成本難題，因此造價工程師必須及時確�？铐椀募皶r清理。
二、造價工程師在咨詢工作中的作用
建筑工程的咨詢工作不僅僅是局限于建筑承包企業(yè)和業(yè)主方面的咨詢，工程造價是面向社會各界的，建筑工程是一個專業(yè)化非常強的項目工程，因此造價工程師不僅能受聘于承包企業(yè)與業(yè)主，還能受聘于社會的其他建筑相關(guān)企業(yè)，相比于承包企業(yè)方面的造價工程師的職責(zé)，工程造價在咨詢服務(wù)行業(yè)的工作內(nèi)容較為廣泛。
(1)決策階段。
決策階段中，為了向業(yè)主提交建議和估價，方便業(yè)主在項目執(zhí)行方案中作出最有利決定，保證項目方案能在功能、技術(shù)以及財務(wù)等各方面都具有科學(xué)性與可行性，造價工程師除了要以設(shè)計人員呈報的建設(shè)項目的地址、規(guī)模、技術(shù)協(xié)作條件為依據(jù)，對各類建設(shè)方案制定估算書以外，還應(yīng)當(dāng)在需要的時候為業(yè)主估算出項目完工以后的經(jīng)營以及維護保養(yǎng)費用。同時，造價工程師還需要向業(yè)主提供呈報給相關(guān)主管部門審批的報告。
(2)設(shè)計階段。
雖然項目設(shè)計階段的設(shè)計費用占整個項目工程的總花費百分之一不到，但此階段對整個工程造價的影響卻在75%以上，并且常常得不到足夠的重視。因此，想要保證整個工程的質(zhì)量，造價工程師就一定要把項目設(shè)計階段的造價管理作為整個工程造價過程中的重中之重來處理。進一步來說，要做好以下兩點：首先，為確保項目所得到的投資能得到最有效的利用，造價工程師可以先以設(shè)計人員提供的設(shè)計圖表與說明為依據(jù)，制訂出合理的建設(shè)投資分項的初步預(yù)算，再依據(jù)相關(guān)的施工程度與已經(jīng)得出的投資分項初步概算，制訂出資金支出的初步估算;其次，為了幫助設(shè)計人員能更好地在投資額范圍因完成設(shè)計，造價工程師應(yīng)當(dāng)對不同的材料與設(shè)計進行細致地成本研究與分析，并及把分析出的成本建議傳達給設(shè)計人員。
(3)招標(biāo)投標(biāo)階段。
在招標(biāo)投標(biāo)階段中，為了向業(yè)主提供更實用的建議，造價工程師要除了要對項目的具體情況進行分析以外，還要及時地關(guān)注招標(biāo)投標(biāo)地最新的招標(biāo)投標(biāo)方面的政策性文件，并向業(yè)主提供正式的書面咨詢意見，并在必要的時候幫助為主編制招標(biāo)相關(guān)文件。除此以外，造價工程師還可以在經(jīng)過業(yè)主委托以后，協(xié)助業(yè)制作實物工程量清單或者工程標(biāo)底以及一系列同類相關(guān)文件。同時，在開標(biāo)以后，造價工程師可以幫助為主分析投資方的報價，并在必要時參與對標(biāo)的評價與決議。而在中標(biāo)單位確定下來以后，為了避免出現(xiàn)沒必要的爭議，造價工程師還可以為業(yè)主制訂關(guān)于工程造價方面的合同條款，同時提醒業(yè)主簽署工程承包合同中應(yīng)當(dāng)獲得重視的有關(guān)問題。
(4)實施階段。
對于整個項目建設(shè)過程來說，工程實施階段是其中時間跨度最長并且變化最多的階段，同是也是整個項目工程建設(shè)中對建設(shè)項目造價管理來說最難、最復(fù)雜的階段，而其中最困難的就是工程索賠與工程變更。而造價工程師的實質(zhì)性工作作主要包括以下兩點：首先是為了保證對整個圖紙的熟悉、保證能及時了解施工圖紙在內(nèi)容上的變更，參與和承包商共同進行的施工圖紙審核工作;其次是和承包商、監(jiān)理單位等相關(guān)單位共明確統(tǒng)一的項目變更審核程序以及審簽人，從而保證實際操作中辦理過程的嚴(yán)謹性。造價工程師還充當(dāng)著協(xié)助業(yè)主分析索賠事項、及時提出反索賠、分清事項責(zé)任的角色，從而達到為業(yè)主挽回不必要扣件的目的。同時，為了給業(yè)主投資決策提供科學(xué)合理的依據(jù)，造價工程師還被要求能在第一時間計算出項目變化引起的造價變動。
(5)完工階段。
完工階段的工作主要包含竣工圖紙的審核、建筑施工的各項清理、施工各項數(shù)據(jù)的統(tǒng)計、審核建筑施工合同內(nèi)被運行變更的項目、核對竣工結(jié)算單以及各方財務(wù)方面的金額是否一致，以便完成最后的款項結(jié)算，最后出具建筑工程結(jié)算審核報告，由于在施工的各個階段都有著各崗位的建筑造價工程師進行咨詢方面的工作，因此最后完工階段的工作就較為輕松。造價工程師貫穿在建筑施工項目的整個流程當(dāng)中，涉及的知識面也非常的廣，專業(yè)性與經(jīng)驗的要求相對來說較高，咨詢的內(nèi)容和項目時間和空間上跨度都非常大，專業(yè)要求不僅精通還要做到博學(xué)，廣泛的學(xué)習(xí)與建筑工程相關(guān)的法律法規(guī)，在從事工程造價的過程中，造價工程師也要具備良好的職業(yè)道德和職業(yè)態(tài)度，在合法合規(guī)的前提下，為業(yè)主和承包方提供有效的建筑工程咨詢服務(wù)，讓非專業(yè)領(lǐng)域的人員更好的了解和參與到建筑工程的項目中來。
參考文獻
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