2017咨詢工程師考試模擬試題（附答案）
試題一
甲設(shè)計院接受委托，為某市新建污水處理廠項目進行可行性研究，在建設(shè)方案研究中，通過方案比較，推薦X廠址，為了合理布置工程總體空間和設(shè)施，還對項目的總圖運輸方案進行了優(yōu)化。
該項目預(yù)計總投資10億元，擬采用特許經(jīng)營方式。通過招標，A公司與B公司組成的聯(lián)合體中標。A公司為國內(nèi)一家污水廠運營公司，技術(shù)力量雄厚，但資金不足;B公司為國內(nèi)一家基礎(chǔ)設(shè)施投資公司，資金實力雄厚。中標后，該聯(lián)合體決定成立一個項目公司負責(zé)項目的融資、建設(shè)和運營。
該項目的資金將籌措方案為：A、B公司分別出資股本金1億元和3億元，項目公司從銀行貸款6億元，貸款利率7%。假設(shè)社會無風(fēng)險投資收益率為4%，市場投資組合預(yù)期收益率為12%，污水處理行業(yè)投資風(fēng)險系數(shù)為1.1，所得稅率為25%。
問題：
1.甲設(shè)計院在比選項目廠址時，應(yīng)考慮哪些因素?
2.甲設(shè)計院在研究項目總圖運輸方案時，應(yīng)考慮哪幾個方面的內(nèi)容?
3.對于市政府而言，該項目采取特許經(jīng)營項目融資具有哪些優(yōu)點?
4.列式計算該項目的加權(quán)平均資金成本。
參考答案
1、自然因數(shù)、交通運輸因素、市場因素，勞動力因素、社會和政策因素、集聚因素
2、總體布置、廠區(qū)總平面布置、豎向布置、運輸，廠區(qū)道路、綠化、總圖技術(shù)經(jīng)濟指標
3、① 拓寬資金渠道
② 降低政府風(fēng)險
�、� 引進先進管理和技術(shù)，提高效率
�、� 合理利用資源
�、� 有利于法律體系和金融體系完善
4、股本資金成本=4%+1.1(12%-4%)=12.8%
試題二
西北某黃河沿岸城市擬新建一工業(yè)項目，該項目需要從黃河取水，年用水量約為1 200萬m3，用水指標擬通過水權(quán)轉(zhuǎn)讓方式獲得。項目業(yè)主委托甲咨詢單位進行項目的可行性研究。甲咨詢單位首先從項目建設(shè)條件、投資和運營費用、環(huán)境保護條件、安全條件等方面進行比較，選擇并確定廠址。由于項目廠址地處黃土高原，溝壑較多，易發(fā)生多種地質(zhì)災(zāi)害，業(yè)主委托有相關(guān)資質(zhì)的`單位對項目進行了地質(zhì)災(zāi)害危險性評估。甲咨詢單位在項目論證中提出了項目總平面布置圖(如圖2所示)，圖中項目總占地面積45 hm2;建(構(gòu))筑物、堆場占地面積16 hm2，其中，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積3.6 hm2;綠化用地面積8.35 hm2。
【問題】
1.該項目是否需要開展水資源論證?說明理由。通過水權(quán)轉(zhuǎn)讓方式獲得用水指標，應(yīng)當經(jīng)過什么程序?
2.在廠址選擇論證中，環(huán)境保護條件包括哪幾方面的內(nèi)容?地質(zhì)災(zāi)害包括哪些類型(或種類)?
3.根據(jù)項目總平面布置圖計算項目的建筑系數(shù)和綠地率，并判斷其是否符合《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標》的規(guī)定。
4.根據(jù)項目總平面布置圖指出項目用地存在的問題，并說明理由。
試題二參考答案
1.(1)該項目需要開展水資源論證。
理由：對于直接從江河、湖泊或地下取水，國際跨界河流、國際邊界河流和跨省(自治區(qū))內(nèi) 陸河流取水，并需申請取水許可證的新建、改建、擴建的建設(shè)項目，建設(shè)項目業(yè)主單位應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定進行建設(shè)項目水資源論證，并獲得水資源主管部門審批。
(2)通過水權(quán)轉(zhuǎn)讓方式獲得用水指標的程序：應(yīng)編制水權(quán)轉(zhuǎn)讓可行性研究報告，簽訂水權(quán) 轉(zhuǎn)讓協(xié)議并獲得水資源流域主管部門審批。
2.環(huán)境保護條件包括場(廠)址位置與城鎮(zhèn)規(guī)劃關(guān)系、與風(fēng)向關(guān)系、與公眾利益關(guān)系等。 地質(zhì)災(zāi)害主要包括崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷、地裂縫、地面沉降等。
3.建筑系數(shù)=(建筑物占地面積+構(gòu)筑物占地面積+堆場用地面積)/項目總用地面積× 100%=16/45×100%=35.56%。
一般工業(yè)項目而言，其建筑系數(shù)應(yīng)不低于30%，35.56%>30%，所以其符合《工業(yè)項目建 設(shè)用地控制指標》的規(guī)定。
廠區(qū)綠化系數(shù)=廠區(qū)綠化用地計算面積/廠區(qū)占地面積×100%=8.35/45×100%= 18.56%。
廠區(qū)的綠地率不得超過20%，18.56%<20%，所以其符合《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標》 的規(guī)定。
4.存在問題：在工業(yè)項目用地內(nèi)建造綜合辦公樓、專家公寓和培訓(xùn)中心。 工業(yè)項目用地范圍內(nèi)嚴禁建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配 套設(shè)施。
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