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青島買房契稅怎么交需要提供哪些材料
在實(shí)際買房的過程中，不少首次購房的人都會(huì)被購房需要交納的稅費(fèi)繞暈。無論是買首套房還是二套房，交契稅都是不可避免的一道手續(xù)。下面是小編為大家?guī)淼年P(guān)于青島買房契稅怎么交的知識(shí)，歡迎閱讀。
青島買房契稅怎么交需要提供哪些材料 篇1
何時(shí)交契稅?
由于辦理房產(chǎn)證需要契稅完稅發(fā)票，所以契稅需要在辦理房產(chǎn)證之前繳納。一般來說，在一手房交房時(shí)需要繳納契稅。
契稅稅率是多少?
購買家庭唯一住房且面積在90平方米以下，契稅為總房?jī)r(jià)的1%。
購買家庭唯一住房，面積90-140平米，契稅為總房?jī)r(jià)1.5%。
其他情況契稅為總房?jī)r(jià)的3%。
有一類房產(chǎn)辦房產(chǎn)證時(shí)是不需要繳納契稅的,那就是大家俗稱的“房改房”。
需要哪些資料?
如果你是單身，需要準(zhǔn)備單身證明、身份證、購房合同。
如果你是已婚，需要結(jié)婚證、身份證、戶口本、購房合同。
知道了如何繳納契稅，相信買房的'時(shí)候也會(huì)更好的做出預(yù)算，其實(shí)對(duì)買房人人來，不管是契稅、營業(yè)稅、個(gè)稅還是其他稅，都是越少越有利的，稅費(fèi)少了，購房總成本相應(yīng)也就降低。
青島買房契稅怎么交需要提供哪些材料 篇2
青島住房公積金貸款買房需要提供的資料：
1.本年度的有效規(guī)范購房合同(右上角蓋有經(jīng)房管局驗(yàn)證的藍(lán)色的'預(yù)售登記章或紅色的轉(zhuǎn)讓登記章)
2.三成以上的首期付款票據(jù)
3.《個(gè)人住房公積金專用折》
4.身份證以及單位開具的家庭(夫妻)月收入證明
5.工資存折或最近半年的工資表(加蓋單位公章)
6戶口簿、結(jié)婚證或未婚證。
青島住房公積金貸款買房流程：
1.填寫《青島市公積金貸款申請(qǐng)審批表》
2.經(jīng)公司審批蓋章同意后，到青島市公積金管理中心審批
4.得到同意后，即交回開發(fā)商按揭部，由開發(fā)商的按揭人員提交給銀行辦理
注：有效期，只有15個(gè)工作日，過期則無效。
住房公積金貸款相關(guān)知識(shí)：
住房公積金貸款額度
公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：
按照還貸能力計(jì)算的貸款額度
計(jì)算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數(shù)為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。
按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度
計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度
使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
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