買新房需要交哪些稅費

時間：2024-11-02 16:02:31 注冊稅務師我要投稿

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買新房需要交哪些稅費

　　買房不僅僅只要交了房款就完事了，還要辦理房產證，繳納各種稅費，這類東西還是比較麻煩的。下面是yjbys小編為大家?guī)淼年P于買新房子要交哪些稅的知識，歡迎閱讀。

　　買新房子要交哪些稅

　　1.契稅

　　90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

　　2.印花稅

　　在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產證。

　　3.銀行按揭費用

　　如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別;a.抵押登記費：80元/戶b.權證印花稅：5元/戶c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為：1-5年為0.07%，6-10年為0.06%，11-15年為0.055%，

　　16-20年為0.05%，20年以上為0.045%)。

　　4.大修基金

　　購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。

　　執(zhí)行的收費辦法是：

　　a.不含電梯：總房款×2%

　　b.含電梯：總房款×3%

　　c.部分試點樓盤按50-60元/㎡收取開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。

　　一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。

　　5.物業(yè)管理費

　　從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月;產權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費。

　　6.權屬登記費

　　80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用。