購房契稅什么時候交-房屋契稅遲交怎么辦

　　購房契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。那么，購房契稅什么時候交呢?下面是yjbys小編為大家?guī)�來的購房契稅什么時候交的知識，歡迎閱讀。

　　購房契稅什么時候交?

　　一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要你就要去審批中心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。

　　購房契稅什么時候交呢?據(jù)悉，一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

　　另外，商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的`日期)后90日內(nèi)交納，而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

　　房屋契稅遲交怎么辦?

　　據(jù)悉，購買新房子，需要業(yè)主收房子時，90天內(nèi)憑購房合同和買房子票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門，申請交納契稅和維修基金，手續(xù)費，憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證，逾期不辦，需要交納每天萬分之五的滯納罰金。

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