- 相關推薦
造價竣工結算必備材料及技巧方法
竣工資料應為已備案完畢的完整資料，結算資料提交后無特殊情況不得補充資料;施工單位對所提供的竣工結算資料真實性、完整性及有效性應作出書面承諾并對此負責。下面是小編為大家分享造價竣工結算必備材料及技巧方法，歡迎大家閱讀瀏覽。
工程竣工結算資料
竣工結算資料要求
竣工資料應為已備案完畢的完整資料，結算資料提交后無特殊情況不得補充資料;施工單位對所提供的竣工結算資料真實性、完整性及有效性應作出書面承諾并對此負責。
竣工結算資料報送套數(shù)
提供完整的竣工結算資料一式二套(其中竣工結算書一式三套)。
竣工結算資料內(nèi)容
1、施工合同及附件、協(xié)議書
2、補充協(xié)議(若有)
3、中標(中選)通知書
4、施工企業(yè)規(guī)費計取標準
5、建設項目安全文明施工評價得分及措施費費率核定表
6、圖紙會審紀要(簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚)
7、開、竣工報告及工期延期聯(lián)系單(簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚)
8、竣工驗收記錄(簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚)
9、招標文件及招標工程量清單及電子盤、招標答疑紀要、招標補遺
10、投標文件商務標及電子盤
11、投標文件技術標
12、承包人編制的結算書及電子盤(蓋承包人公章和造價編制人員資格章，并由建設單位簽字同意送審，共叁套)
13、地勘報告
14、施工圖及電子盤(按《技術制圖復制圖的折疊方法》GB/10609.3-89統(tǒng)一折疊成A4幅面297mm×210mm)
15、承包方、發(fā)包方、監(jiān)理方按規(guī)定簽字認可的竣工圖紙(按《技術制圖復制圖的折疊方法》GB/10609.3-89統(tǒng)一折疊成A4幅面297mm×210mm)
16、經(jīng)審定的施工組織設計、施工方案或專項施工方案(簽字蓋章齊全且清楚)
17、原始地貌標高抄測記錄
18、材料、設備認質核價單(需有連續(xù)編號，簽字蓋章齊全且清楚)
19、設計變更單、技術核定單(需有連續(xù)編號，簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚、附件完備)
20、現(xiàn)場簽證單(需有連續(xù)編號，簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚，附件完備)
21、甲供材料(設備)收貨驗收簽收單
22、隱蔽工程驗收記錄(簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚)
23、吊裝工程記錄、安裝工程調(diào)試記錄、調(diào)試報告(簽字蓋章手續(xù)齊全且清楚)
24、與工程結算有關的“發(fā)包方通知、指令、會議紀要、往來函件、工程洽商記錄等”
25、建設單位付款情況表(附進度支付審核報表封面)
26、各標段、各專業(yè)施工單位涉及交叉的施工范圍確認文件
27、結算資料報送承諾書
28、其他有關影響工程造價、工期等資料
29、移交資料簽收表(一式三份)
資料組卷裝訂要求
1、組卷要求：第三條中的1—8項裝訂為一卷，第9、10、11、12項分別裝訂為一卷，13—14項裝訂為一卷，15、16項分別裝訂為一卷，17—21裝訂為一卷， 22—27項裝訂為一卷，29項單頁。依據(jù)資料的多少可適當增減分卷數(shù)。
2、裝訂要求：所有組卷均應左側膠裝，采用A4幅面并附卷內(nèi)目錄，第一卷內(nèi)附分卷總目錄。
其它要求
1、電子文檔中結算書應有專業(yè)軟件格式和Excel格式、圖紙為CAD格式。
2、每項工程的結算書分兩部分編制：第一部分是以竣工圖為依據(jù)編制部分，包括圖紙會審記錄、設計變更、技術核定單、監(jiān)理工程師通知或發(fā)包人施工指令等;第二部分以現(xiàn)場簽證、工程洽商記錄以及其它有關費用為依據(jù)編制部分。新組價的清單計價項目必須提供單價分析表。
3、 竣工圖必須有施工單位竣工圖專用章及其相關人員簽字。經(jīng)發(fā)包人、設計、監(jiān)理等單位確認的圖紙會審記錄、設計變更、技術核定單、工程洽商記錄、監(jiān)理工程師通知或發(fā)包人施工指令等內(nèi)容均應反映在相應的竣工圖上。對未在竣工圖上反映的圖紙會審記錄、設計變更和工程洽商記錄等，其費用在結算時發(fā)包人有權不予考慮。
4、設計變更單、技術核定單、簽證單、材料(設備)認價單等應分土建、安裝專業(yè)整理裝訂。
5、甲供材料收貨驗收簽收單上有施工單位、材料供貨單位、監(jiān)理單位、發(fā)包人代表簽字和單位蓋章確認。
6、對于送審資料為復印件部分，建設單位基建管理部門均應蓋章，作為加強資料有效性的依據(jù)。
7、結算書電子文檔應有專業(yè)軟件格式和Excel格式、圖紙為CAD格式
結算控制四大環(huán)節(jié)
環(huán)節(jié)之一：核對與編制好結算資料基礎
任何一個工程項目，在編制結算時都要以相關資料依為依據(jù)。因此在審核時，首先要對相關資料進行審查。從施工圖紙、工程承包合同到施工全過程的動態(tài)資料都要一一核對，力求資料完整齊全，確保審核工作正常進行。工程任務完成與否要以施工圖紙為依據(jù)，工程的工期、質量、建筑材料價格、獎懲等規(guī)定要以承包合同和補充合同或其他形成的協(xié)議條款作為依據(jù)，而具體施工中的動態(tài)進展，局部更改和隱蔽工程等都要有相關的資料佐證才能進入結算。一言蔽之，沒有完全齊全的資料所作的結算是不完善的結算，而沒有完整齊全的資料所進行的審核就會得出不準確的結諭，達不到審核所要達到的目的。
環(huán)節(jié)之二：工程量是審核的關鍵
工程量費用是工程造價的主體。運作中具有較大的彈性和隱蔽性。審核工程量是重點，也是難點。在審核中，經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)結算的工程量與實際完成的工程量有出入，原因很多，一般有以下幾種：一是施工企業(yè)為加大費用，有意增加工程量和夸大工程的施工難度;二是有些變更了的項目仍按原定項目進入結算;三是多方施工的工程項目，有時會出現(xiàn)各方都把自己承擔的部分工程作為整體工程進入結算。
上述幾種情況在結算審核中經(jīng)常發(fā)生。對于多報的工程量要扣除，否則就直接損害了業(yè)主的利益。同時對于漏報的工程量，在反復核實后，本著實事求是將漏報的工程量增補到結算中去，避免承包商的利益受到損失。
環(huán)節(jié)之三：定額單價的審核不可忽視
在一般情況下，工程的定額單價都有具體規(guī)定，編制工程結算時只要參照定額單價的明細子目直接就可以套用。然而在實際操作中，定額單價套用往往出現(xiàn)差錯。究其原因，一是人為地提高或降低規(guī)格。二是錯將定額中包含的工作內(nèi)容分離多估冒報或少估漏報。三是在核算時不按規(guī)定的定額單價換算。四是補充的定額單價缺乏依據(jù)，也沒有經(jīng)過批準就直接進入結算等等。上述情況會直接影響工程造價，因此在審核時不能因定額單價的套用有具體的規(guī)定而掉以輕心。
環(huán)節(jié)之四：其他費用的審核堅持合情合理
其他費用，由于計算方法不同于工程量和定額單價的套用，故在審核中要根據(jù)費用的發(fā)生具體對待。其他費用大體有四類：一是施工中發(fā)生的費用;一是政策性規(guī)定的費用;一是市場波動產(chǎn)生的材料價差費用;一是實行激勵機制產(chǎn)生的費用。對于施工中發(fā)生的費用，如腳手架使用，材料超距離運輸，大型機械使用，高層建筑增加費，遠距離工程增加費等，在審核時首先要對項目本身實際應用情況進行核實，其次對計算中所采用的系數(shù)進行核對，做到實事求是盡量避免差錯。對于政策性規(guī)定的費用，審核時要以相應的文件為準。有些工程在施工期跨越兩個以上文件。在計費上就要按文件確定的時間界線分段計算，不同性質、不同等級的企業(yè)要按規(guī)定核定，調(diào)減系數(shù)和調(diào)減基數(shù)，在審核稅金時，除審查是否執(zhí)行正常稅率外，重點要審核某些已含稅的項目是否在結算中重復計算。對于因市場波動而引起的材料價差費用，審核重點是看補差方式是否合情合理。
目前在實際操作中，往往采取三種補差方式，一是按合同訂的單價補差;二是按各地市發(fā)布的市場價格信息補差;三是按施工單位提交的質保書和發(fā)票，加權平均價補差。無論采用哪種補差方式，只要雙方接受即可。對于實行激勵機制產(chǎn)生的費用，如優(yōu)質優(yōu)價、超工費等就要以合同、協(xié)議為計費依據(jù)。
【造價竣工結算材料及技巧方法】相關文章：
2017最新工程造價結算技巧方法07-04
水暖電安裝造價技巧方法01-21
建筑工程造價預結算審核方法有哪些09-13
插花花材的選擇技巧10-02
造價工程師背書技巧與巧記方法10-21
插花藝術花材的固定方法07-27
插花中花材處理方法06-14
英語閱讀技巧方法技巧06-04
工程竣工結算審計中的11個常見問題06-27