2025造價(jià)工程量清單知識(shí)
工程量清單報(bào)價(jià)是建設(shè)工程招投標(biāo)工作中，由招標(biāo)人按國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)，并按照經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式、下面是小編為大家分享2025造價(jià)工程量清單知識(shí)，歡迎大家閱讀瀏覽。
工程量清單編制方法：
招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求和投標(biāo)報(bào)價(jià)要求。工程量清單體現(xiàn)了招標(biāo)人要求投標(biāo)人完成的工程項(xiàng)目及相應(yīng)工程數(shù)量，全面反映了投標(biāo)報(bào)價(jià)要求，是投標(biāo)人進(jìn)行報(bào)價(jià)的依據(jù)，工程量清單應(yīng)是招標(biāo)文件不可分割的一部分。
工程量清單應(yīng)反映擬建工程的全部工程內(nèi)容，并為實(shí)現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進(jìn)行的其他工作。借鑒外國(guó)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的做法，結(jié)合我國(guó)當(dāng)前實(shí)際情況，我國(guó)的工程量清單由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單組成。
●分部分項(xiàng)工程量清單的編制
一、分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的欄目設(shè)置及欄目的應(yīng)用
(一)分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)表明擬建工程的全部分項(xiàng)實(shí)體工程名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量，編制時(shí)應(yīng)避免錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)。
(二)分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)做到四個(gè)統(tǒng)一，即項(xiàng)目編碼統(tǒng)一、項(xiàng)目名稱(chēng)統(tǒng)一、計(jì)量單位統(tǒng)一、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一。招標(biāo)人必須按規(guī)定執(zhí)行，不得因情況不同而變動(dòng)。
(三)分部分項(xiàng)工程量清單編碼“計(jì)價(jià)規(guī)范”采用五級(jí)編碼制，12位阿拉伯?dāng)?shù)字。前四級(jí)編碼必須依據(jù)“計(jì)價(jià)規(guī)范”附錄編碼設(shè)置，第二級(jí)編碼，三位阿拉伯?dāng)?shù)字，由工程量清單編制人自行設(shè)置。
第五級(jí)編碼的設(shè)置應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：
1.一個(gè)項(xiàng)目編碼對(duì)應(yīng)一個(gè)項(xiàng)目名稱(chēng)、一個(gè)計(jì)量單位、一個(gè)工程、一個(gè)單價(jià)、一個(gè)合價(jià)；
2.項(xiàng)目編碼不設(shè)付碼(如010405001104-1)，也不在第四級(jí)編碼后和第五級(jí)編碼前加橫杠(如：010405001-104)。每個(gè)項(xiàng)目的第五級(jí)編碼三位阿拉數(shù)字，可容納999個(gè)項(xiàng)目，在具體工程上是足夠用了。
舉個(gè)例子：實(shí)心磚墻項(xiàng)目(項(xiàng)目編碼010302001)，按其墻的類(lèi)型分有：內(nèi)墻、外墻、直形墻、弧形墻、雙面混水墻、雙面清水墻、單面清水墻八種；按磚強(qiáng)度等級(jí)分有MU7.5,MU10,MU20,MU25,MU30六種；砌筑砂漿分有:水泥砂漿和混合砂漿兩種，又各分強(qiáng)度等級(jí)M1.0,M2.5,M5,M7.5,M10五種。理論組合有2-3千個(gè)項(xiàng)目，但常用項(xiàng)目只有十多個(gè)項(xiàng)目，在一個(gè)具體工程上也只有幾個(gè)項(xiàng)目，為此，大可不必再加付碼。
加付碼和在四、五級(jí)編碼中加橫杠，都會(huì)增加計(jì)算機(jī)存儲(chǔ)的占位，確屬畫(huà)蛇添腳的事情；
3.第五級(jí)項(xiàng)目編碼，由工程量清單編制人自行設(shè)置，同一工程不充許出現(xiàn)重碼(如010401001001混凝土C30帶形基礎(chǔ)，010401001001混凝土C25帶形基礎(chǔ))；不同工程重碼是不可避免的(如某一工程010401001001混凝土C30帶形基礎(chǔ)，另一工程010401001001混凝土C25帶形基礎(chǔ))；
4.“計(jì)價(jià)規(guī)范”第五級(jí)編碼應(yīng)根據(jù)具體工程項(xiàng)目特征，自行設(shè)置。在具體操作中，特別注意個(gè)別特征不同而多數(shù)特征相同的項(xiàng)目，必須慎重考慮并項(xiàng)，否則會(huì)影響投標(biāo)人的報(bào)價(jià)質(zhì)量，或給工程變更帶來(lái)不必要的麻煩。如：一個(gè)多層磚混住宅，240厚雙面混水墻體，磚強(qiáng)度MU10，混合砂漿M5砌筑，工程量424m3；同工程圍墻，240墻雙面混水墻體，磚強(qiáng)度M10，混合砂漿M5砌筑，工程量162.7m3；同工程窗間墻，240厚單面清水墻體，磚強(qiáng)度MU10，混合砂漿M5砌筑，工程量31.32m3。上述墻體是否能并項(xiàng)，要謹(jǐn)慎考慮
(四)分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱(chēng)的設(shè)置，應(yīng)考慮三個(gè)因素：
〈1〉附錄中的項(xiàng)目名稱(chēng)：計(jì)價(jià)規(guī)范”規(guī)定“項(xiàng)目名稱(chēng)”應(yīng)以工程實(shí)體命名。這里所指的工程實(shí)體，有些項(xiàng)目是可用適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位計(jì)算的簡(jiǎn)單完整的施工過(guò)程的分部分項(xiàng)工程，也有些項(xiàng)目是分部分項(xiàng)工程的組合。不論是上述的那一種，項(xiàng)目名稱(chēng)的命名應(yīng)規(guī)范，準(zhǔn)確、通俗，以避免投標(biāo)人報(bào)價(jià)的失誤。
〈2〉附錄中的項(xiàng)目特征：項(xiàng)目特征，是指分項(xiàng)工程的主要特征。該欄目是提示工程量清單編制人，應(yīng)在工程量清單的項(xiàng)目名稱(chēng)欄目中描述的項(xiàng)目特征和包括的分項(xiàng)工程，如：磚基礎(chǔ)項(xiàng)目不僅描述基礎(chǔ)類(lèi)型，埋設(shè)深度等，還包括基礎(chǔ)墊層的厚度，寬度或面積，材料種類(lèi)等等。
項(xiàng)目特征描述的作用：
1.項(xiàng)目特征的描述，是投標(biāo)人報(bào)價(jià)的依據(jù)之一。投標(biāo)人報(bào)價(jià)是根據(jù)招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)文件、地質(zhì)資料、工程量清單項(xiàng)目特征的描述以及投標(biāo)人的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。
2.項(xiàng)目特征是有關(guān)信息系統(tǒng)進(jìn)行項(xiàng)目綜合單價(jià)分析、研究發(fā)布綜合單價(jià)信息的基礎(chǔ)。
〈3〉擬建工程的實(shí)際情況：工程量清單編制時(shí)，以附錄中的項(xiàng)目名稱(chēng)為主體，考慮該項(xiàng)目的規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)等特征要求，結(jié)合擬建工程的實(shí)際情況，使其工程量清單項(xiàng)目名稱(chēng)具體化、細(xì)化，能夠反映影響工程造價(jià)的主要因素。
附錄清單欄目中未列的項(xiàng)目特征，而擬建工程分項(xiàng)中具有的特征，應(yīng)在工程量清單“項(xiàng)目名稱(chēng)”欄內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)充；附錄清單項(xiàng)目特征欄目中已列的項(xiàng)目特征，而似建工程分項(xiàng)中不具有的特征，在工程量清單“項(xiàng)目名稱(chēng)”欄目?jī)?nèi)，不應(yīng)再列。
(五)凡附錄中的缺項(xiàng)，工程量清單編制時(shí)，編制人可作補(bǔ)充。補(bǔ)充項(xiàng)目應(yīng)填寫(xiě)在工程量清單相應(yīng)分部工程項(xiàng)目之后，并在“項(xiàng)目編碼”欄中以“補(bǔ)”字示之。
(六)計(jì)量單位：“計(jì)價(jià)規(guī)范”規(guī)定基本計(jì)量單位設(shè)置，必須按附錄規(guī)定統(tǒng)一設(shè)置，以利于經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料的分析對(duì)比。
(七)工程量計(jì)算規(guī)則：是對(duì)分部分項(xiàng)工程實(shí)物量的計(jì)算規(guī)定。招標(biāo)人必須按該規(guī)則計(jì)算工程實(shí)物量；投標(biāo)人也應(yīng)按同一規(guī)則校核工程實(shí)物量。
缺項(xiàng)的補(bǔ)充，必須在該補(bǔ)充項(xiàng)目清單本頁(yè)的頁(yè)角，對(duì)補(bǔ)充項(xiàng)的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行描述。補(bǔ)充的工程量計(jì)算規(guī)則必須符合下述原則：
1.工程量計(jì)算規(guī)則要具有可計(jì)算性，不可出現(xiàn)類(lèi)似于“竣工體積”、“實(shí)鋪面積”等不可計(jì)算的規(guī)則；
2.計(jì)算結(jié)果要具有唯一性。
(八)工程內(nèi)容：是工程施工和報(bào)價(jià)的主要內(nèi)容，工程內(nèi)容與項(xiàng)目特征有著對(duì)應(yīng)的關(guān)系，如：地面項(xiàng)目，工程特征有：墊層種類(lèi)、厚度，找平層材料種類(lèi)、厚度，面層材料品種、規(guī)格、品牌、顏色，對(duì)應(yīng)的工程內(nèi)容有：墊層鋪設(shè)，抹找平層和粘貼面層。
二、“分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表”的填寫(xiě)與報(bào)價(jià)
(一)“分分隔，項(xiàng)目與項(xiàng)目之間也使用空行分隔，不主張以橫直線(xiàn)分隔。項(xiàng)目序號(hào)、項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、計(jì)量單位、工程數(shù)量、綜合單價(jià)、合價(jià)列為一行以示一個(gè)項(xiàng)目的排列開(kāi)始。
不主張將項(xiàng)目序號(hào)、項(xiàng)目編碼列在該項(xiàng)目描述的中部，此種操作方法，勢(shì)必形成項(xiàng)目與項(xiàng)目之間必須以橫線(xiàn)分隔，因各項(xiàng)目特征描述多少不一，橫直線(xiàn)分隔距離不同影響美觀。
分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表
工程名稱(chēng)：某多層磚混住宅工程第頁(yè)共頁(yè)
序號(hào)項(xiàng)目項(xiàng)目名稱(chēng)計(jì)量單位工程數(shù)量綜合單價(jià)合價(jià)
1010101003001挖基礎(chǔ)土方m3263441.54109409.40
土壤類(lèi)別：三類(lèi)土
基礎(chǔ)類(lèi)型：磚大放腳
帶形基礎(chǔ)
墊層寬度：920mm
挖土深度：1.8m
棄土運(yùn)距：4km
二)投標(biāo)人報(bào)價(jià)，在有企業(yè)內(nèi)部消耗量定額或綜合單價(jià)表的情況下，最好使用企業(yè)內(nèi)部成果報(bào)價(jià)，以反映本企業(yè)個(gè)別成本。在無(wú)企業(yè)內(nèi)部消耗量定額或綜合單價(jià)表的情況下，只有參考現(xiàn)行有關(guān)定額和相關(guān)資料進(jìn)行報(bào)價(jià)。
1.參考現(xiàn)行消耗量定額報(bào)價(jià)。由于現(xiàn)行有關(guān)消耗定額編制過(guò)細(xì)，難以適應(yīng)快速報(bào)價(jià)；
2.參考現(xiàn)行預(yù)算定額報(bào)價(jià)。由于現(xiàn)行預(yù)算定額已經(jīng)套價(jià)換算價(jià)格比較麻煩，要適應(yīng)快速報(bào)價(jià)也有一定困難。
3.參考綜合單價(jià)表報(bào)價(jià)。據(jù)了解目前各地還沒(méi)有一個(gè)地方真正編制出既反映主材消耗量，又帶價(jià)格的綜合單價(jià)表出臺(tái)；
4.計(jì)算各項(xiàng)目主材消耗量，并套上各主材價(jià)格，形成擬建工程主材費(fèi)用，以主材費(fèi)用乘以系形數(shù)形成報(bào)價(jià)。該方法能夠適應(yīng)快速報(bào)價(jià)，但需要較長(zhǎng)時(shí)間的資料積累才能實(shí)現(xiàn)。
三、附錄編制的主要參考資料
(一)全國(guó)統(tǒng)一的預(yù)算定額、基礎(chǔ)定額、消耗量定額；
(二)有關(guān)省、市現(xiàn)行工程預(yù)算定額、消耗量定額；
(三)國(guó)際通用《建筑工程量計(jì)算原則》；
(四)香港地區(qū)《建筑工程量計(jì)算原則》；
(五)FIDIC工程施工合同條件；
(六)相關(guān)的設(shè)計(jì)、施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。
●措施項(xiàng)目清單的編制
1.措施項(xiàng)目清單的編制，應(yīng)考慮多種因素，除工程本身的因素外，還涉及水文、氣象、環(huán)境、安全等和施工企業(yè)的實(shí)際情況。措施項(xiàng)目清單以“項(xiàng)”為計(jì)量單位，相應(yīng)數(shù)量為“1”。
2.影響措施項(xiàng)目設(shè)置的因素太多，因情況不同，工程量清單編制人可作補(bǔ)充。補(bǔ)充項(xiàng)目應(yīng)列在清單項(xiàng)目最后，并在“序號(hào)”欄中以“補(bǔ)”字示之。
●其他項(xiàng)目清單的編制
1.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低、工程的復(fù)雜程度、工程的工期長(zhǎng)短、工程的組成內(nèi)容等直接影響其他項(xiàng)目清單中的具體內(nèi)容。其中：預(yù)留金主要考慮可能發(fā)生的工程量變更而予留的金額；總承包服務(wù)費(fèi)包括配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人工程分包和材料采購(gòu)所需的費(fèi)用。
2.為了準(zhǔn)確的計(jì)價(jià)，零星工作項(xiàng)目表應(yīng)詳細(xì)列出人工、材料、機(jī)械名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量。人工應(yīng)按工種列項(xiàng)、材料和機(jī)械應(yīng)按規(guī)格、型號(hào)列項(xiàng)。
3.其他項(xiàng)目清單中的予留金，材料購(gòu)置費(fèi)，和零星工作項(xiàng)目費(fèi)，均為估算、預(yù)測(cè)數(shù)量，雖在投標(biāo)時(shí)計(jì)入投標(biāo)人的報(bào)價(jià)中，不應(yīng)視為投標(biāo)人所有�？⒐そY(jié)算時(shí)，應(yīng)按承包人實(shí)際完成的工作內(nèi)容結(jié)算，剩余部分仍歸招標(biāo)人所有。
●綜合單價(jià)計(jì)價(jià)
為了簡(jiǎn)化計(jì)價(jià)程序，實(shí)現(xiàn)與國(guó)際接軌，工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)計(jì)價(jià)是有別于現(xiàn)行定額工料單價(jià)計(jì)價(jià)的另一種單價(jià)計(jì)價(jià)方式，他應(yīng)包括完成規(guī)定計(jì)量單位、合格產(chǎn)品所需的全部費(fèi)用，考慮我國(guó)的現(xiàn)實(shí)情況，綜合單價(jià)包括除規(guī)費(fèi)，稅金以外的全部費(fèi)用。綜合單價(jià)不但適用于分部分項(xiàng)工程量清單，也適用于措施項(xiàng)目清單，其他項(xiàng)目清單等。
●為滿(mǎn)足廣大從業(yè)者的要求，盡快使從業(yè)者熟悉新的“計(jì)價(jià)規(guī)范”，現(xiàn)就“計(jì)價(jià)規(guī)范”附錄A“建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)附錄A)作以下介紹。
一、內(nèi)容及適用范圍
1.內(nèi)容：附錄A清單項(xiàng)目包括土石方工程、地基與樁基礎(chǔ)工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、廠庫(kù)房大門(mén)、特種門(mén)、木結(jié)構(gòu)工程、金屬結(jié)構(gòu)工程、屋面及防水工程、防腐隔熱保溫工程共八章四十五節(jié)，一七七個(gè)項(xiàng)目。
2.適用范圍：附錄A清單項(xiàng)目適用于采用工程量清單計(jì)價(jià)的工業(yè)與民用的建筑物和構(gòu)筑物的建筑工程
二、章、節(jié)、項(xiàng)目的劃分
1.附錄A清單項(xiàng)目與《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》章、節(jié)、項(xiàng)目劃分進(jìn)行適當(dāng)對(duì)應(yīng)銜接，以便廣大的建設(shè)工程造價(jià)從業(yè)者從熟悉的計(jì)價(jià)辦法盡快適應(yīng)新的計(jì)價(jià)規(guī)范。
2.《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》內(nèi)的樓地面工程、裝飾工程分部(章)納入附錄B(裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則)；腳手架工程，垂直運(yùn)輸工程等列入工程量清單措施項(xiàng)目費(fèi)，附錄A減至八章。
3.附錄A清單項(xiàng)目“節(jié)”的設(shè)置，除個(gè)別節(jié)列入工程量清單措施項(xiàng)目費(fèi)內(nèi)，例如：土石方工程施工降水、混凝土及鋼筋混凝土模板等，還有個(gè)別節(jié)納入附錄B(裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則)，例如普通木門(mén)窗的制作、安裝等、其他基本未動(dòng)。
4.附錄A清單項(xiàng)目“子目”的設(shè)置，子目的設(shè)置力求齊全，補(bǔ)充了新材料、新技術(shù)、新工藝、新施工方法的有關(guān)項(xiàng)目，以適應(yīng)建筑技術(shù)發(fā)展的需要。設(shè)置的新項(xiàng)目有：地下連續(xù)墻、旋噴樁、噴粉樁、錨桿支護(hù)、土釘支護(hù)、薄殼板、后澆帶、膜結(jié)構(gòu)、保溫外墻等。
三、有關(guān)問(wèn)題的說(shuō)明
1.附錄與附錄之間的銜接
〈1〉附錄A的管溝土石方、墊層、基礎(chǔ)、地溝等清單項(xiàng)目也適用于附錄C(安裝工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則)。
〈2〉附錄A清單項(xiàng)目也適用于附錄E(園林綠化工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則)中未列項(xiàng)的清單項(xiàng)目。
〈3〉附錄A與附錄B(裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則)的界線(xiàn)：
1)基礎(chǔ)墊層含在附錄基礎(chǔ)項(xiàng)目?jī)?nèi)；樓地面墊層含在附錄B?1?1、B?1?2、B?1?3、B?1?4、B?1?8項(xiàng)目?jī)?nèi)。
2)庫(kù)房大門(mén)、特種門(mén)含在附錄A表A?5?1內(nèi)；其他門(mén)含在附錄B?4?1內(nèi)。
2.附錄A清單項(xiàng)目中的工程量是按建筑物或構(gòu)筑物的實(shí)體凈量計(jì)算，施工中所發(fā)生的材料、成品、半成品的各種制作、運(yùn)輸、安裝等的一切損耗，應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。
3.附錄A清單項(xiàng)目中所發(fā)生的鋼材(包括鋼筋、型鋼、鋼管等)均按理論重量計(jì)算，其理論重量與實(shí)際重量的偏差，應(yīng)包括在報(bào)價(jià)內(nèi)。
4.設(shè)計(jì)規(guī)定或施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定的已完工產(chǎn)品保護(hù)發(fā)生的費(fèi)用列入工程量清單措施項(xiàng)目費(fèi)內(nèi)。
5.高層建筑所發(fā)生的人工降效、機(jī)械降效、施工用水加壓等應(yīng)包括在各分項(xiàng)報(bào)價(jià)內(nèi)；衛(wèi)生用臨時(shí)管道應(yīng)考慮在臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用內(nèi)。
6.施工中所發(fā)生的施工降水、土方支護(hù)結(jié)構(gòu)、施工腳手架、模板及支撐費(fèi)用、垂直運(yùn)輸費(fèi)用等，應(yīng)列在工程量清單措施項(xiàng)目費(fèi)內(nèi)。
造價(jià)工程量清單
一、基本要點(diǎn)
1、封面。招標(biāo)人要明確是業(yè)主，不是招標(biāo)代理和造價(jià)咨詢(xún)公司。
2、簽字蓋章的地方是即要簽字也要蓋章，不要只蓋章不簽字。
3、造價(jià)工程師及注冊(cè)證號(hào)， 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)監(jiān)督管理辦法》中要求工程量清單的封面由編制單位的注冊(cè)造價(jià)工程師或一級(jí)造價(jià)員簽字蓋章。
二、填表須知
填表須知必須有，因?yàn)樗鞔_要求工程量清單及其計(jì)價(jià)格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或涂改，在以往的投標(biāo)文件中有的投標(biāo)人由于對(duì)清單不是很熟悉，有修改工程量和改動(dòng)計(jì)量單位。
三、總說(shuō)明
1、工程概況，要寫(xiě)明工程名稱(chēng)、工程建設(shè)規(guī)模（建筑面積）工程特征（層數(shù)、檐高）、施工現(xiàn)場(chǎng)條件、自然地理情況、抗震要求等。
2、招標(biāo)范圍：一般說(shuō)明是總包還是有部分分包或者分標(biāo)段。如果有部分需要專(zhuān)業(yè)分包要明確哪一部分；如果是分標(biāo)段要寫(xiě)的很明確各標(biāo)段范圍。
3、編制依據(jù)
�、俳ㄔO(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范
②建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范遼寧省實(shí)施細(xì)則及附錄
�、凼┕ぴO(shè)計(jì)圖紙及其說(shuō)明、設(shè)計(jì)修改、變更通知等技術(shù)資料
�、芟嚓P(guān)的設(shè)計(jì)、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)
4、工程質(zhì)量：要明確是合格還是優(yōu)良，不要寫(xiě)市樣板、省世紀(jì)杯、國(guó)家魯班獎(jiǎng)，這三個(gè)是獎(jiǎng)項(xiàng)。
5、招標(biāo)人自行采購(gòu)的材料名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)和數(shù)量等。這里面要注意招標(biāo)人自行采購(gòu)的材料如果在招標(biāo)階段無(wú)法準(zhǔn)確定價(jià)，應(yīng)按暫估價(jià)列在其他項(xiàng)目清單中招標(biāo)人部分，注明材料數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)，便于投標(biāo)人將其返到分部分項(xiàng)工程量清單的綜合單價(jià)中，計(jì)取相關(guān)費(fèi)用。
6、預(yù)留金數(shù)額。
7、其他需要說(shuō)明的問(wèn)題，比如業(yè)主要求混凝土采用商品混凝土；土方運(yùn)距由投標(biāo)人自行考慮等。
8、投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)應(yīng)按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定的統(tǒng)一格式，提供工程量清單計(jì)價(jià)格式，見(jiàn)附表。（共12項(xiàng)，如果有特殊要求比如分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)計(jì)算表、措施項(xiàng)目單價(jià)計(jì)算表也要注明）
9、隨清單附有“主要材料價(jià)格表”，投標(biāo)人應(yīng)按其規(guī)定內(nèi)容填寫(xiě)。清單編制人最好列出關(guān)注的材料價(jià)格。
10、暫定材料價(jià)格表，是把在招標(biāo)過(guò)程中沒(méi)有明確材質(zhì)、規(guī)格等在計(jì)價(jià)過(guò)程中容易出現(xiàn)很大差距的材料列出單價(jià)，并明確實(shí)際施工時(shí)由甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)（甲控），按實(shí)際發(fā)生調(diào)整。
四、分部分項(xiàng)工程量清單
1、所有要求簽字、蓋章的地方，必須由規(guī)定的單位和人員簽字、蓋章。我省目前要求是造價(jià)工程師或一級(jí)造價(jià)員簽字、蓋章。
2、工程數(shù)量的有效位數(shù)應(yīng)遵守下列規(guī)定：
以“噸”為單位，應(yīng)保留三位小數(shù)，第四位四舍五入；
以“立方米”、“平方米”、“米”為單位，應(yīng)保留二位小數(shù)點(diǎn)后二位數(shù)字，第三位四舍五入；以“個(gè)”、“項(xiàng)”等為單位，應(yīng)取整數(shù)。
3、項(xiàng)目特征的描述要和圖紙一致，因?yàn)閷?duì)工程項(xiàng)目特征的描述，是各項(xiàng)清單計(jì)算的依據(jù)，描述的詳細(xì)準(zhǔn)確與否是直接影響投標(biāo)報(bào)價(jià)的一個(gè)主要因素。如果圖紙描述的不清楚要和設(shè)計(jì)單位勾通，免得漏項(xiàng)或者產(chǎn)生歧義，不要憑經(jīng)驗(yàn)做法自己設(shè)計(jì)。
4、由于樓面和地面的項(xiàng)目特征不同，包括的基層不同，因此盡管面層相同，也要把它們分開(kāi)列項(xiàng)。
5、清單出現(xiàn)附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E中未包括的項(xiàng)目，編制人可做相應(yīng)補(bǔ)充，在項(xiàng)目編碼中以“補(bǔ)”字示之，注意要在分部分項(xiàng)工程的后面補(bǔ)。
6、關(guān)于土方運(yùn)距問(wèn)題，如果招標(biāo)人指定的棄土地點(diǎn)或取土地點(diǎn)的運(yùn)距，則在清單中給定運(yùn)距，若招標(biāo)文件規(guī)定由投標(biāo)人自行確定棄土或取土地點(diǎn)及運(yùn)距時(shí)，則不必在工程量清單中描述運(yùn)距。
7、注意工程量清單中的計(jì)量單位與傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式有很多不同的地方，如清單計(jì)量單位中：隔熱、保溫項(xiàng)目的單位m2 ；混凝土壓頂單位是 m；石材窗臺(tái)板的單位是m；門(mén)窗的計(jì)量單位按樘；地溝的計(jì)量單位是m；混凝土樁的單位是根（或m）。
8、一些項(xiàng)目不單獨(dú)編碼列項(xiàng)，應(yīng)包括在各清單項(xiàng)目的工程內(nèi)容中。如：混凝土基礎(chǔ)、磚基礎(chǔ)、地溝中包括墊層。
9、在《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄A中油漆工程是同門(mén)窗工程同時(shí)發(fā)包的，而《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄B中是單獨(dú)發(fā)包的油漆工程。
10、在《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄A中防水、防潮工程是同墻、地面工程同時(shí)發(fā)包的，而《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄B中是單獨(dú)發(fā)包的防水、防潮工程。
11、招標(biāo)人編制工程量清單不列施工方法（有特殊要求的除外），投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)施工方案確定施工方法進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。土石方開(kāi)挖，招標(biāo)人確定工程數(shù)量即可。開(kāi)挖方式，應(yīng)由投標(biāo)人做出的施工方案來(lái)確定，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)擬定的施工方法投標(biāo)報(bào)價(jià)。如招標(biāo)文件對(duì)土石方開(kāi)挖有特殊要求，在編制工程量清單時(shí)，可規(guī)定施工方法。
12、招標(biāo)人在編制鋼筋清單項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)根據(jù)工程的具體情況，可將不同種類(lèi)、規(guī)格的鋼筋分別編碼列項(xiàng)；也可分Φ10及以?xún)?nèi)和Φ10以上編碼列項(xiàng)。
13、不同樓層標(biāo)高的混凝土量是否要分開(kāi)列項(xiàng)應(yīng)視工程的具體情況，由清單編制人決定。如不同樓層混凝土的綜合單價(jià)差異較大，則應(yīng)分別列項(xiàng)。
14、金屬結(jié)構(gòu)中的螺栓要在鋼筋工程中單獨(dú)列項(xiàng)，不包括在金屬結(jié)構(gòu)工程中。
15、聯(lián)動(dòng)試車(chē)費(fèi)屬工程建設(shè)其他費(fèi)用，不屬建安工程費(fèi)范圍，因此，清單報(bào)價(jià)中不考慮此項(xiàng)費(fèi)用。
五、措施項(xiàng)目清單！
措施項(xiàng)目列項(xiàng)要盡可能周全，在原有的通用項(xiàng)目基礎(chǔ)上，要增加冬雨季施工增加費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、定位復(fù)測(cè)點(diǎn)交清理費(fèi)。有吊裝的還要增加構(gòu)件吊裝機(jī)械費(fèi)。
六、其他項(xiàng)目清單
1、預(yù)留金主要考慮可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額，此處提出的工程量變更主要指工程量清單漏項(xiàng)、有誤引起工程量增加和施工中設(shè)計(jì)變更引起標(biāo)準(zhǔn)提高或工程量增加等，是工程造價(jià)的組成內(nèi)容。預(yù)留金的使用量取決于設(shè)計(jì)深度，設(shè)計(jì)質(zhì)量，工程設(shè)計(jì)的成熟程度。一般不會(huì)超過(guò)工程總造價(jià)的10%。
2、甲方購(gòu)買(mǎi)的材料如果在招標(biāo)階段無(wú)法準(zhǔn)確定價(jià)，應(yīng)按暫估價(jià)列在其他項(xiàng)目清單中招標(biāo)人部分，列明材料數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)。這樣便于投標(biāo)人返推到綜合單價(jià)中，計(jì)取相關(guān)費(fèi)用。
3、零星工作項(xiàng)目表，零星工作項(xiàng)目中的工料機(jī)列項(xiàng)與計(jì)量，要根據(jù)工程的復(fù)雜程度，工程設(shè)計(jì)質(zhì)量的優(yōu)劣以及工程設(shè)計(jì)的成熟程度等因素，確定其數(shù)量。一般以人工計(jì)量為基礎(chǔ)，按人工消耗總量的1%取值即可。材料消耗主要是輔助材料消耗，按不同專(zhuān)業(yè)工人消耗材料類(lèi)別列項(xiàng)。按工人日消耗量計(jì)入。機(jī)械消耗列項(xiàng)和計(jì)量，除了參考人工消耗因素外，還要參考本單位工程機(jī)械消耗的種類(lèi)列項(xiàng)，可按本單位工程機(jī)械消耗總量的1%取值。
七、其他有關(guān)清單編制注意的問(wèn)題
1、清單編制完成后，要注意檢查，比如看看有沒(méi)有工程量特大；或者小數(shù)位數(shù)不符合清單規(guī)范要求的；電子文檔同文本的有沒(méi)有不同的；不同的取費(fèi)基數(shù)清單要分別給出，清單輸出是否按清單規(guī)范順序。
2、關(guān)于清單需要和業(yè)主勾通的問(wèn)題，有的業(yè)主有時(shí)對(duì)清單有特殊要求，比如某種材料要求的檔次相對(duì)較高，報(bào)價(jià)可能產(chǎn)生很大的區(qū)別；混凝土采用商品混凝土等等要求，針對(duì)這種情況，要和業(yè)主用聯(lián)系函的形式與之勾通，并給出暫定材料價(jià)格表，并要求回復(fù)書(shū)面材料，避免由于雙方理解的不同產(chǎn)生歧義。
3、注意不要給很多的暫定材料價(jià)格，否則失去競(jìng)爭(zhēng)的意義。
4、關(guān)于設(shè)備費(fèi)，設(shè)備費(fèi)在項(xiàng)目設(shè)備購(gòu)置費(fèi)列項(xiàng)，不屬建安工程費(fèi)范圍，因此，清單報(bào)價(jià)中不考慮此項(xiàng)費(fèi)用。所以在清單編制過(guò)程中，要明確哪些為設(shè)備、哪些不是設(shè)備，讓所有投標(biāo)人都在一個(gè)起跑線(xiàn)上報(bào)價(jià)。
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