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2016年造價工程師考試案例分析模擬練習(xí)
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案例分析題一
【背景】某擬建年產(chǎn)3000萬噸鑄鋼廠，根據(jù)可行性研究報告提供的已建年產(chǎn)2500萬噸類似工程的主廠房工藝設(shè)備投資約2400萬元。已建類似項目資料：與設(shè)備有關(guān)的其他各專業(yè)工程投資系數(shù)，如表1-1所示。與主廠房投資有關(guān)的輔助工程及附屬設(shè)施投資系數(shù)，見表1-2。
表1-1 與設(shè)備投資有關(guān)的各專業(yè)工程投資系數(shù)
|
加熱爐 |
汽化冷卻 |
余熱鍋爐 |
自動化儀表 |
起重設(shè)備 |
供電與傳動 |
建安工程 |
|
0.12 |
0.01 |
0.04 |
0.02 |
0.09 |
0.18 |
0.40 |
表1-2 與主廠房投資有關(guān)的輔助及附屬設(shè)施投資系數(shù) 動力系統(tǒng)
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動力系統(tǒng) |
機修系統(tǒng) |
總圖運輸系統(tǒng) |
行政及生活福利設(shè)施工程 |
工程建設(shè)其他費 |
|
0.30 |
0.12 |
0.20 |
0.30 |
0.20 |
本項目的資金來源為自有資金和貸款，貸款總額為8000萬元，貸款利率8%(按年計息)。建設(shè)期3年，第1年投入30%，第2年投入50%，第3年投入20%。預(yù)計建設(shè)期物價年平均上漲率3%，基本預(yù)備費率5%，投資方向調(diào)節(jié)稅率為0%。
【問題1】已知擬建項目建設(shè)期與類似項目建設(shè)期的綜合價格差異系數(shù)為1.25，試用生產(chǎn)能力指數(shù)估算法估算擬建工程的工藝設(shè)備投資額;用系數(shù)估算法估算該項目主廠房投資和項目建設(shè)的工程費與其他費投資。
【問題2】估算該項目的固定資產(chǎn)投資額，并編制固定資產(chǎn)投資估算表。
【問題3】若固定資產(chǎn)投資流動資金率為6%，試用擴大指標(biāo)估算法估算該項目的流動資金。確定該項目的總投資。
案例分析題二
某工程項目施工承包合同價為3200萬元，工期18個月。承包合同規(guī)定：
1.發(fā)包人在開工前7天應(yīng)向承包人支付合同價20%的工程預(yù)付款。
2.工程預(yù)付款自工程開工后的第8個月起分5個月等額抵扣。
3.工程進度款按月結(jié)算。工程質(zhì)量保證金為承包合同價的5%，發(fā)包人從承包人每月的工程款中按比例扣留。
4.當(dāng)分項工程實際完成工程量比清單工程量增加10%以上時，超出部分的相應(yīng)綜合單價調(diào)整系數(shù)為0.9。
5.規(guī)費費率3.5%，以工程量清單中分部分項工程合價為基數(shù)計算;稅金率3.41%，按規(guī)定計算。在施工過程中，發(fā)生以下事件：
(1)工程開工后，發(fā)包人要求變更設(shè)計，增加一項花崗石墻面工程，由發(fā)包人提供花崗石材料，雙方商定該項綜合單價中的管理費、利潤均以人工費與機械費之和為計算基數(shù)，管理費率為40%，利潤率為14%。消耗量及價格信息資料見表1.1。
表5.1 鋪貼花崗巖石面層定額消耗量及價格信息 單位：㎡
|
項目 |
單位 |
消耗量 |
市場價（元） |
|
|
人 工 |
綜合工日 |
工日 |
0.56 |
60.00 |
|
材 |
白水泥 |
kg |
0.155 |
0.80 |
|
機 |
灰漿攪拌機 |
臺班 |
0.0052 |
49.18 |
(2)在工程進度至第8個月時，施工單位按計劃進度完成了200萬元建安工作量，同時還完成了發(fā)包人要求增加的一項工作內(nèi)容。經(jīng)工程師計量后的該工作工程量為260㎡，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的綜合單價為352元/㎡。
(3)施工至第14個月時，承包人向發(fā)包人提交了按原綜合單價計算的該月已完工程量結(jié)算報告180萬元。經(jīng)工程師計量，其中某分項工程因設(shè)計變更實際完成工程數(shù)量為580m3(原清單工程數(shù)量為360m3，綜合單價1200元/m3)。(計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，問題3和問題4的計算結(jié)果以萬元為單位)
(1).計算該項目工程預(yù)付款。
(2).編制花崗石墻面工程的工程量清單綜合單價分析表，列式計算并把計算結(jié)果填入表5.2中。
表5.2 分部分項工程量清單綜合單價分析表 單位：元/㎡
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項目編碼 |
項目名稱 |
工程內(nèi)容 |
綜合單價組成 |
綜合單價 |
||||
|
人工費 |
材料費 |
機械費 |
管理費 |
利 潤 |
||||
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020204001 |
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(3).列式計算8個月的應(yīng)付工程款。
(4).列式計算第14個月的應(yīng)付工程款。
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