2016造價(jià)工程師考試《案例分析》考前練習(xí)
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案例分析題一
某房地產(chǎn)公司對(duì)某公寓項(xiàng)目的開發(fā)征集到若干設(shè)計(jì)方案，經(jīng)篩選后對(duì)其中較為出色的四個(gè)設(shè)計(jì)方案作進(jìn)一步的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。有關(guān)專家決定從五個(gè)方面(分別以F1-F5表示)對(duì)不同方案的功能進(jìn)行評(píng)價(jià)，并對(duì)各功能的重要性達(dá)成以下共識(shí)：F2和F3同樣重要，F(xiàn)4和F5同樣重要，F(xiàn)1相對(duì)于F4很重要，F(xiàn)1相對(duì)于F2較重要;此后，各專家對(duì)該四個(gè)方案的功能滿足程度分別打分，其結(jié)果見(jiàn)表2-11。
根據(jù)造價(jià)工程師估算，A、B、C、D四個(gè)方案的單方造價(jià)分別為1420、1230、1150、1360元/┫。
表2-11方案功能得分
問(wèn)題：
1.計(jì)算各功能的權(quán)重。
2.用價(jià)值指數(shù)法選擇最佳設(shè)計(jì)方案。
案例分析題二
某毛石護(hù)坡工程計(jì)劃每月完成工程量200m3，承發(fā)包雙方約定：采用清單計(jì)價(jià)形式結(jié)算，其中分部分項(xiàng)工程清單計(jì)價(jià)的人工單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)不予調(diào)整，主要材料采用調(diào)值公式法給承包商以調(diào)價(jià)補(bǔ)償。
承包方提供了以下各項(xiàng)技術(shù)測(cè)定資料，并經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)。
1.每10m3砌體需基本工作時(shí)間72小時(shí)，輔助時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間和休息時(shí)間占工作延續(xù)時(shí)間的.比例分別為5%、3%、2%和10%，人工幅度差為10%，市場(chǎng)人工單價(jià)為30元/工日。
2.每10m3砌體需M50水泥砂漿4.31m3，基期價(jià)格98元/m3;需毛石11.26m3，基期價(jià)格57元/m3;需水0.761m3，基期價(jià)格為0.5元/m3。
3.200L砂漿攪拌機(jī)一次循環(huán)工作所需時(shí)間：裝料60S，攪拌120S，卸料40S，不可避免中斷20S。機(jī)械利用系數(shù)0.75，機(jī)械幅度差15%，臺(tái)班單價(jià)為58元/臺(tái)班。工程5月份開工，7月份竣工。
表6-1為承包方提供的各月完成工程量。表6-2為主要捌 料的價(jià)格指數(shù)。水泥、黃砂、毛石及固定要素所占的比例分別為20%、5%、45%及30%。
表6-1各月完成工程量
4.工程費(fèi)用計(jì)算時(shí)分部分項(xiàng)工程管理費(fèi)費(fèi)率為8%，利潤(rùn)率為10%。措施項(xiàng)目費(fèi)用為當(dāng)月分部分項(xiàng)工程清單計(jì)價(jià)費(fèi)用的12%。其他項(xiàng)目費(fèi)用招標(biāo)人部分8萬(wàn)元，投標(biāo)人部分為12萬(wàn)元，在7月份結(jié)算時(shí)支付。規(guī)費(fèi)費(fèi)率為6%，稅率為3.41%。
5.材料預(yù)付款以全部計(jì)劃工程量完成時(shí)(1500/m3)工程款的10%計(jì)算，在開工前1個(gè)月預(yù)支，在6、7兩個(gè)月按材料預(yù)付款均分?jǐn)?shù)額扣還。保修金按每月實(shí)際工程款的5%扣除。
6.施工過(guò)程發(fā)生如下事件。
(1)5月份甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙有誤，調(diào)整施工作業(yè)方案，乙方支付措施費(fèi)用10萬(wàn)元。 (2)6月份乙方施工防雨措施不完備，致使護(hù)坡工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，發(fā)生返工費(fèi)用3萬(wàn)元。 (3)7月份甲方提出提前工期5天，乙方采取趕工措施，發(fā)生費(fèi)用10萬(wàn)元。
問(wèn)題
1.根據(jù)技術(shù)測(cè)定資料計(jì)算每10m3毛石護(hù)坡人工消耗量、機(jī)械臺(tái)班消耗量。
2.計(jì)算每月結(jié)算時(shí)每10m3砌體實(shí)際材料費(fèi)。
3.計(jì)算每月按實(shí)際工程量計(jì)算的砌體工料機(jī)費(fèi)用之和。
4.按照清單計(jì)價(jià)形式確定各月實(shí)際工程款支付計(jì)算表。
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