房地產(chǎn)營銷策劃方案

　　營銷就是以知道市場需求，抓住市場需求欲望，以最好的方案進行推廣，下面小編準備了關于房地產(chǎn)的營銷策劃方案，提供給大家參考!

　　為了營造本企業(yè)鮮明獨特的企業(yè)形象，樹立其準確超凡的訴求理念，確保企業(yè)宣傳能具有較強的傳播優(yōu)勢，本部門在分析企業(yè)以往宣傳狀況的基礎上，針對本市其他房地產(chǎn)企業(yè)宣傳偏重單一媒體、形式雷同的客觀情況，依據(jù)房地產(chǎn)及娛樂業(yè)宣傳的特有規(guī)律，擬訂旨在“重塑形象、再樹理念”，以及集公關活動與媒介組合于一體的，以最少投入獲得最大效果的“慶‘十一’××園浪潮行動”，方案如下，請領導不吝指正。

　　一、企業(yè)公關宣傳目標

　　1. 營造鮮明、獨特、良好的企業(yè)形象，增強大眾印象。

　　2. 樹立準確、有效、超凡的訴求理念，實現(xiàn)占位意圖。

　　二、創(chuàng)意表現(xiàn)策略

　　開展本次活動，將以延續(xù)往年宣傳攻勢、盡量保持以往宣傳特色為原則，在創(chuàng)意構(gòu)思上獨辟蹊徑，立足于建立清晰準確理念、占領業(yè)內(nèi)應有地位以及順應社會公眾導向等方面，給人以耳目一新、更為求實之感。(文案及創(chuàng)意、設計稿件等待方案通過后具體提出)。

　　三、宣傳訴求對象

　　1. 主體：市區(qū)景線“十一”外游的所有家庭(旨在借娛樂的時間針對所有能娛樂的家庭)。

　　2. 《××晚報》讀者群(關心社會、重視信息的大眾)。

　　3. 《××電視臺》“晚間新聞”、“精彩時刻”收視觀眾;《××衛(wèi)視》“連續(xù)劇”的`收視觀眾。(關心××變化，樂于娛樂的居民家庭)。

　　4. 《××交通廣播電臺》《××人民廣播電臺》的聽眾(白天能乘專車進行郊游的高消費家庭)。

　　四、廣告發(fā)布策略

　　基于對此次公關活動形式的新穎性和影響范圍的廣泛性相結(jié)合、活動效果的轟動性和活動投入的低廉性相結(jié)合等方面的考慮，本次活動以“立意新穎”為立足點，選擇的媒體既能共同形成室外大媒體的沖擊效果，又能被接受，因而具有相當大的親和性，易于與目標對象進行情感溝通。

　　另外，主要媒體雖限于在一定區(qū)域發(fā)放，但由于媒體的隨身性特點，活動結(jié)束后媒體影響面將滲透到市內(nèi)各個區(qū)域，從而形成較強的持續(xù)效果。

　　五、媒體選擇及實施安排

　　(一)媒體選擇

　　1.紅色中型帶把娛樂用氣球2萬個(印有本企業(yè)標志或娛樂項目名稱，持有家庭波及總?cè)藬?shù)約10萬人左右)。

　　2.印有企業(yè)標志或娛樂項目種類的紅色馬夾背心和太陽帽約300套。

　　3.扎有紅色綢帶的小型面包車4～5輛。

　　4.沿海景線公共車站防雨廳廣告牌。

　　5.《××晚報》：通欄兩次。

　　6.《××電視臺》、衛(wèi)視頻道(電視廣告片以活動表現(xiàn)為主線，逐一介紹本企業(yè)的綜合娛樂項目)。

　　7.《××交通廣播電臺》、《××人民廣播電臺》(廣播廣告抒發(fā)情感，讓人與活動相呼應)。

　　(二)計劃實施安排

　　廣告宣傳計劃實施如表8-6所示。

　　表8-6 ××公關活動廣告宣傳計劃實施表

　　六、活動預算

　　本次活動預計總費用合計五萬元人民幣，具體費用項目包括：

　　1.兩萬個氣球的成本及印刷費;

　　2.兩百個廣告背心的設計制作費;

　　3.報紙廣告，晚報二次通欄的發(fā)布費;

　　4.電視廣告攝制、編輯、發(fā)布(三次)費;

　　5.廣播廣告錄制、發(fā)布費(時間跟活動進行，約2～3小時);

　　6.整個活動的企劃、推動及人員組織、勞務等其他費用。

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