一級建造師考試《工程經(jīng)濟(jì)》知識點

時間：2020-08-27 13:49:33 一級建造師我要投稿

2016年一級建造師考試《工程經(jīng)濟(jì)》知識點

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2016年一級建造師考試《工程經(jīng)濟(jì)》知識點

　　知識點一：收入的分類及確認(rèn)

　　建筑業(yè)企業(yè)的主營業(yè)收入主要是:建造(施工)合同收入。

　　建筑業(yè)企業(yè)的其他業(yè)務(wù)收入主要包括：產(chǎn)品銷售收入、材料銷售收入、機械作業(yè)收入、無形資產(chǎn)出租收入、固定資產(chǎn)出租收入等。第三方代收款，不是收入，增加資產(chǎn)，增加負(fù)債，不增加所有者權(quán)益。

　　P107 1Z102032 建造(施工)合同收入的核算

　　P108 二、合同分立與合并(記憶關(guān)鍵詞)多選題

　　建造合同分立：(1)每項資產(chǎn)有獨立建造計劃(2)與客戶就每項資產(chǎn)單獨談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產(chǎn)有關(guān)的合同條款(3)每項資產(chǎn)的收入和成本可以單獨辨認(rèn)。(三項同時滿足)

　　建造合同合并：(1)該組合同一攬子交易簽訂(2)合同密切相關(guān)(3)合同同時或者依次履行。(三項同時滿足)

　　P108 三、合同收入的內(nèi)容

　　合同收入包括2部分：1合同規(guī)定的初始收入2合同變更、索賠、獎勵形成的收入。

　　P109 四、建造(施工)合同收入的確認(rèn)(重點：完工百分比法計算、概念)

　　如果建造合同能夠可靠地估計，應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表日(每年的12月31日)根據(jù)完工百分比法確認(rèn)當(dāng)期的合同收入。當(dāng)期完成的建造合同，其合同收入(在完成時確認(rèn))。

　　P110(重點)完工百分比法計算 P110例題必看,此項為新增內(nèi)容,考試可能性很大

　　1、根據(jù)累計實際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計總成本的比例確定

　　合同完工進(jìn)度=累計實際發(fā)生的合同成本/合同預(yù)計總成本*100%

　　2、根據(jù)已完成的合同工作量占合同預(yù)計總工作量的比例確定

　　合同完工進(jìn)度=已經(jīng)完成的合同工程量/合同預(yù)計總工程量*100%

　　3、根據(jù)已完成合同工作的技術(shù)測定確定

　　合同完工進(jìn)度=合同預(yù)計總成本*經(jīng)測定的完成百分比-上一年完成進(jìn)度

　　P111不能可靠估計施工合同結(jié)果的：1合同成本能收回的，據(jù)實確認(rèn)收入，同時確認(rèn)費用。2合同成本不能收回的，只據(jù)實確認(rèn)費用，不確認(rèn)收入。

　　知識點二：

　　★高頻考點1：設(shè)備租賃的優(yōu)點

　　(1)在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加速技術(shù)進(jìn)步的步伐;

　　(2)可獲得良好的技術(shù)服務(wù);

　　(3)可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化;

　　(4)可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風(fēng)險;

　　(5)設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益。

　　☆速記點評：設(shè)備租賃的不足之處在于：(1)在租賃期間承租人對租用設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無權(quán)隨意對設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款;(2)承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費用要高;(3)長年支付租金，形成長期負(fù)債;(4)融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等。

　　★高頻考點2：影響設(shè)備租賃與購買的主要因素

　　表1Z101061

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