2017年一級建造師考試重要知識點

　　2017年一級建造師考試時間還很遠(yuǎn)，但是也要提前做好復(fù)習(xí)，下面小編為大家整理了考試的知識點，一起來看看吧：

　　財務(wù)凈現(xiàn)值分析

　　一、概念

　　財務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)是反映技術(shù)方案在計算期內(nèi)盈利能力的動態(tài)評價指標(biāo)。折現(xiàn)到技術(shù)方案開始實施時的現(xiàn)值之和。

　　n——技術(shù)方案計算期

　　二、判別標(biāo)準(zhǔn)

　　財務(wù)凈現(xiàn)值是評價技術(shù)方案盈利能力的絕對指標(biāo)。當(dāng)FNPV>0時，說明該技術(shù)方案除了滿足基準(zhǔn)收益率要求的盈利之外，還能得到超額收益。當(dāng)FNPV=0時，說明技術(shù)方案基本能滿足基準(zhǔn)收益率要求的盈利水平，財務(wù)上還是可行的。當(dāng)FNPV<0時，說明技術(shù)方案不能滿足基準(zhǔn)收益率要求的盈利水平，不可行。

　　三、優(yōu)劣

　　考慮了資金的時間價值，全面考慮了技術(shù)方案在整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流量的時間分布的狀況，能夠直接以貨幣額表示技術(shù)方案的盈利水平，判斷直觀。

　　必須首先確定一個符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實的基準(zhǔn)收益率。如果互斥方案壽命不等，必須構(gòu)造一個相同的分析期限，才能進(jìn)行各個方案之間的必選;財務(wù)凈現(xiàn)值也不能真正反映技術(shù)方案投資中單位投資的使用效率;不能直接說明在技術(shù)方案運營期間各年的經(jīng)營成果;沒有給出該投資過程確切的收益大小，不能反映投資的回收速度。

　　投資回收期分析

　　一、概念

　　反映技術(shù)方案投資回收能力的重要指標(biāo)，分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。

　　不考慮資金時間價值，凈收益

　　——技術(shù)方案第t年凈現(xiàn)金流量。

　　二、應(yīng)用式

　　根據(jù)凈現(xiàn)金流量計算

　　由于技術(shù)方案的年凈收益不等于年利潤額，所以靜態(tài)投資回收期不等于投資利潤率的倒數(shù)。

　　P23

　　靜態(tài)投資回收期可根據(jù)累計凈現(xiàn)金流量求得(如圖1Z101024)

　　三、判別準(zhǔn)則

　　若Pt≤Pc表明技術(shù)方案投資能在規(guī)定的時間內(nèi)收回，則技術(shù)方案可以考慮接受;若Pt>Pc

　　則技術(shù)方案不可行。

　　四、優(yōu)劣

　　在一定程度上顯示了資本的周轉(zhuǎn)速度。對于那些技術(shù)上更新迅速的技術(shù)方案，或資金相當(dāng)短缺的技術(shù)方案，或未來的情況很難預(yù)測而投資者有特別關(guān)心資金補(bǔ)償?shù)募夹g(shù)方案，采用靜態(tài)投資期評價特別有實用意義。但不足的是，靜態(tài)投資回收期沒有全面地考慮技術(shù)方案整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流量，即只考慮回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，故無法準(zhǔn)確衡量技術(shù)方案子啊整個計算周期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)效果。

　　不確定性分析

　　不確定性不同于風(fēng)險，風(fēng)險——可能性，不確定性——不知道他們出現(xiàn)的可能性

　　不確定性分析是指研究和分析當(dāng)影響技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果的各項主要因素發(fā)生變化時，擬實施技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果會發(fā)生什么樣的變化，在擬實施技術(shù)方案未作出最終決策之前，均應(yīng)進(jìn)行技術(shù)方案不確定性分析。

　　一、不確定性因素產(chǎn)生的原因

　　1.所依據(jù)的基本數(shù)據(jù)不足或者統(tǒng)計偏差。

　　2.預(yù)測方法的局限，預(yù)測的假設(shè)不準(zhǔn)確。

　　3.未來經(jīng)濟(jì)形勢的變化。

　　4.技術(shù)進(jìn)步。

　　5.無法以定量來表示的定性因素的影響。

　　6.其他外部影響因素。

　　二、不確定性分析內(nèi)容

　　計算參數(shù)，諸如投資、產(chǎn)量、價格、成本、利潤、匯率、收益、建設(shè)期限、經(jīng)濟(jì)壽命等等。不確定性的直接后果是使技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果的實際值與評價值相偏離。

　　三、不確定性分析的方法

　　盈虧平衡分析和敏感性分析

　　(一)盈虧平衡分析

　　盈虧平衡分析也稱量本利分析就是將技術(shù)方案投產(chǎn)后的產(chǎn)銷量作為不確定因素，通過計算技術(shù)方案的盈虧平衡點的產(chǎn)銷量據(jù)此分析判斷不確定性因素對技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果的影響程度，說明技術(shù)方案實施的風(fēng)險大小及技術(shù)方案承擔(dān)風(fēng)險能力。通常只要求線性盈虧平衡分析。

　　(二)敏感性分析

　　敏感性分析則是分析各種不確定性因素發(fā)生增減變化時，對技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)的影響，并計算敏感系數(shù)和臨界點，找出敏感因素。

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