國(guó)土資源部實(shí)施中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法的通知
國(guó)土資源部貫徹實(shí)施資產(chǎn)評(píng)估法通知的通知，規(guī)定了土地和礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)的備案要求和期限，明確了相應(yīng)法定評(píng)估范圍，我們一起來(lái)看看通知的具體內(nèi)容:
一、充分認(rèn)識(shí)《資產(chǎn)評(píng)估法》在土地估價(jià)和礦業(yè)權(quán)評(píng)估的重要作用
《資產(chǎn)評(píng)估法》的`出臺(tái)，進(jìn)一步明確了資產(chǎn)評(píng)估涵蓋包括土地估價(jià)和礦業(yè)權(quán)評(píng)估在內(nèi)的六大評(píng)估領(lǐng)域，肯定了土地估價(jià)和礦業(yè)權(quán)評(píng)估的專業(yè)地位，對(duì)于規(guī)范土地估價(jià)和礦業(yè)權(quán)評(píng)估行為，保護(hù)土地估價(jià)和礦業(yè)權(quán)評(píng)估當(dāng)事人合法權(quán)益和公共利益，理順土地估價(jià)和礦業(yè)權(quán)評(píng)估行業(yè)管理體制，促進(jìn)土地估價(jià)和礦業(yè)權(quán)評(píng)估行業(yè)健康發(fā)展具有積極的歷史和現(xiàn)實(shí)意義。各級(jí)國(guó)土資源部門要根據(jù)《通知》要求，認(rèn)真組織學(xué)習(xí)《資產(chǎn)評(píng)估法》，全面理解《資產(chǎn)評(píng)估法》立法精神、基本原則和主要內(nèi)容，把握《資產(chǎn)評(píng)估法》構(gòu)建的評(píng)估行業(yè)運(yùn)行和監(jiān)管模式，加強(qiáng)土地估價(jià)和礦業(yè)權(quán)評(píng)估行業(yè)監(jiān)督管理，強(qiáng)化評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員管理，提升行業(yè)自律管理水平，大力促進(jìn)土地估價(jià)和礦業(yè)權(quán)評(píng)估行業(yè)健康發(fā)展，推進(jìn)法治國(guó)土建設(shè)，維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。
二、依法實(shí)行土地估價(jià)和礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案管理制度
我省境內(nèi)新設(shè)立土地估價(jià)或礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)符合《資產(chǎn)評(píng)估法》相關(guān)規(guī)定。符合規(guī)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)向省國(guó)土資源廳備案。土地估價(jià)或礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、法定代表人或者執(zhí)行合伙人、股東或者合伙人、評(píng)估師等事項(xiàng)發(fā)生變化時(shí)，依照《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定備案。
對(duì)于《資產(chǎn)評(píng)估法》公布前已取得行業(yè)協(xié)會(huì)注冊(cè)證或資格證的土地估價(jià)和礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)分別于2017年6月30日前、2017年3月31日前，持有效工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照到省國(guó)土資源廳備案。未達(dá)到《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定條件的，不予備案。
省國(guó)土資源廳委托省土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)具體承辦土地評(píng)估機(jī)構(gòu)備案資料的收集、核實(shí)、匯總，報(bào)省國(guó)土資源廳辦理備案。礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照《資產(chǎn)評(píng)估法》的規(guī)定到省國(guó)土資源廳辦理備案。
三、合理確定土地估價(jià)和礦業(yè)權(quán)評(píng)估的法定評(píng)估范圍
各級(jí)國(guó)土資源部門要根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》的規(guī)定，對(duì)于現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定需要法定評(píng)估的事項(xiàng)，依法委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，確保評(píng)估質(zhì)量和公信力，切實(shí)維護(hù)公共利益，防止國(guó)有資產(chǎn)流失。土地估價(jià)和礦業(yè)權(quán)評(píng)估的法定評(píng)估范圍包括：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓;國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃、作價(jià)出資或者入股、授權(quán)經(jīng)營(yíng);國(guó)有土地使用權(quán)征收、征用及收回;國(guó)有建設(shè)用地和農(nóng)用地的分等定級(jí)、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估、標(biāo)定地價(jià)評(píng)估、地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè);探礦權(quán)、采礦權(quán)出讓;其他依法應(yīng)進(jìn)行評(píng)估的事項(xiàng)。集體土地使用權(quán)地價(jià)評(píng)估可參照?qǐng)?zhí)行。
四、加強(qiáng)對(duì)土地估價(jià)和礦業(yè)權(quán)評(píng)估的監(jiān)督管理
省國(guó)土資源廳每年在全省開(kāi)展土地估價(jià)報(bào)告抽查評(píng)議工作，評(píng)議結(jié)果向社會(huì)公布。
設(shè)區(qū)的市級(jí)以上國(guó)土資源部門要加強(qiáng)對(duì)轄區(qū)內(nèi)評(píng)估行業(yè)的監(jiān)督管理，要對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員的違法行為依法實(shí)施行政處罰，將處罰情況及時(shí)通報(bào)省評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)，并依法向社會(huì)公開(kāi)。各級(jí)國(guó)土資源部門要牢固樹(shù)立權(quán)力邊界意識(shí)，不得對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)依法開(kāi)展業(yè)務(wù)進(jìn)行限制，禁止利用職權(quán)參與、限制或影響土地估價(jià)和礦業(yè)權(quán)評(píng)估業(yè)務(wù)，不得與評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)、評(píng)估機(jī)構(gòu)存在人員或者資金關(guān)聯(lián)。由財(cái)政出資、政府委托的礦業(yè)權(quán)評(píng)估業(yè)務(wù)，通過(guò)政府采購(gòu)優(yōu)選評(píng)估機(jī)構(gòu)。
省土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì)應(yīng)積極配合國(guó)土資源部門做好土地估價(jià)報(bào)告抽查評(píng)議備案監(jiān)管工作，及時(shí)向國(guó)土資源部門通報(bào)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)相關(guān)情況。要充分發(fā)揮行業(yè)自律和專業(yè)服務(wù)功能，落實(shí)好法律賦予的各項(xiàng)職責(zé)，根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》的規(guī)定，盡快修改完善章程并報(bào)省國(guó)土資源廳備案。
五、深入開(kāi)展《資產(chǎn)評(píng)估法》學(xué)習(xí)宣傳工作
各級(jí)國(guó)土資源部門、各土地估價(jià)和礦業(yè)權(quán)評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)、評(píng)估機(jī)構(gòu)要切實(shí)提高對(duì)《資產(chǎn)評(píng)估法》學(xué)習(xí)宣傳工作重要性的認(rèn)識(shí)，形成學(xué)法、知法、尊法、守法的濃厚氛圍。要統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)，有重點(diǎn)、有步驟、有秩序地組織開(kāi)展《資產(chǎn)評(píng)估法》學(xué)習(xí)和培訓(xùn)工作，確保各級(jí)國(guó)土資源部門、所有土地評(píng)估和礦業(yè)權(quán)評(píng)估專業(yè)人員能夠全面掌握、準(zhǔn)確把握《資產(chǎn)評(píng)估法》的核心要義和主要內(nèi)容，全面提升土地估價(jià)和礦業(yè)權(quán)評(píng)估行業(yè)管理水平，維護(hù)評(píng)估行業(yè)的公平正義。要積極通過(guò)多種渠道和形式，向社會(huì)廣泛宣傳和普及《資產(chǎn)評(píng)估法》知識(shí)，特別是要使評(píng)估委托方和評(píng)估報(bào)告使用方等各相關(guān)主體，全面了解和熟悉《資產(chǎn)評(píng)估法》，確保《資產(chǎn)評(píng)估法》順利實(shí)施。
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