2017土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)》模擬試題及答案

　　一、單選題

　　1.不征收新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的供地方式是(　　)。

　　A.出讓

　　B.劃撥

　　C.招標(biāo)

　　D.協(xié)議

　　【答案】B

　　2.《基本農(nóng)田保護(hù)條例》規(guī)定，縣級(jí)以上人民政府(　　)部門對(duì)基本農(nóng)田環(huán)境污染進(jìn)行監(jiān)測(cè)和評(píng)價(jià)。

　　A.農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)建設(shè)行政主管部門

　　B.農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)土地行政主管部門

　　C.農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)環(huán)境保護(hù)行政主管部門

　　D.農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)規(guī)劃行政主管部門

　　【答案】C

　　【解析】縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)環(huán)境保護(hù)行政主管部門對(duì)基本農(nóng)田環(huán)境污染進(jìn)行監(jiān)測(cè)和評(píng)價(jià)，并定期向本級(jí)人民政府提出環(huán)境質(zhì)量與發(fā)展趨勢(shì)的報(bào)告。

　　3.我國(guó)土地租賃存在的方式(　　)。

　　A.國(guó)有土地租賃和土地年租制

　　B.土地使用權(quán)出租和土地租賃

　　C.國(guó)有土地租賃和土地使用權(quán)出租

　　D.土地租賃和土地年租制

　　【答案】C

　　4.在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如果受讓土地使用權(quán)的一方當(dāng)事人，改變?cè)�出讓合同�?guī)定的土地用途，必須取得原出讓方和(　　)部門的同意。

　　A.市、縣政府城市規(guī)劃

　　B.市、縣政府土地管理

　　C.市、縣政府土地管理和城市規(guī)劃

　　D.市、縣政府

　　【答案】A

　　5.土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于(　　)。

　　A.全部補(bǔ)償給予土地使用者

　　B.全部補(bǔ)償給予土地承包者

　　C.發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和改善生產(chǎn)和生活條件

　　D.用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)的日常管理費(fèi)用

　　【答案】C

　　二、多選題

　　1.《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定土地利用總體規(guī)劃實(shí)行分級(jí)審批。具體是( )。

　　A.全國(guó)土地利用總體規(guī)劃，由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門編制，報(bào)國(guó)務(wù)院審批

　　B.省級(jí)行政區(qū)的土地利用總體規(guī)劃，由省級(jí)人民政府組織本級(jí)土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制，報(bào)國(guó)務(wù)院審批

　　C.省級(jí)人民政府所在地的市的土地利用總體規(guī)劃，由各市人民政府組織本級(jí)土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制，經(jīng)省級(jí)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)

　　D.人口在100萬(wàn)以上的城市以及國(guó)務(wù)院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃，由各市人民政府組織本級(jí)土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制，經(jīng)城市人民政府審查同意后，報(bào)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)

　　E.人口在100萬(wàn)以上的城市以及國(guó)務(wù)院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃，由各市人民政府組織本級(jí)土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制，經(jīng)省級(jí)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)

　　答案：ABCE

　　解析：《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定土地利用總體規(guī)劃實(shí)行分級(jí)審批。省級(jí)人民政府所在地的市、人口在100萬(wàn)以上的城市以及國(guó)務(wù)院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃，由各市人民政府組織本級(jí)土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制，經(jīng)省級(jí)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)

　　2.具有征收土地審批權(quán)的部門有( )。

　　A、國(guó)務(wù)院

　　B、省級(jí)人民政府

　　C.市級(jí)人民政府

　　D.縣級(jí)人民政府

　　E、鄉(xiāng)級(jí)人民政府

　　答案：AB

　　解析：市、縣、鄉(xiāng)級(jí)人民政府不具有征收土地審批權(quán)。

　　3.國(guó)有企業(yè)改組為有限責(zé)任公司中涉及的劃撥土地使用權(quán)，可采取( )方式處置土地使用權(quán)。

　　A.保留劃撥性質(zhì)

　　B.改為出讓

　　C.作價(jià)入股

　　D.租賃

　　E.抵押

　　答案:ABCD

　　解析：對(duì)國(guó)有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)，可分別采取國(guó)有土地出讓、租賃、作價(jià)出資(入股)和保留劃撥土地使用權(quán)等方式予以處置。

　　4.下列關(guān)于征地的表述中，正確的有( )。

　　A.根據(jù)(憲法)規(guī)定，集體土地依法轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的行為是“征收”而非“征用”

　　B.任何時(shí)候征地均須向農(nóng)民給付青苗補(bǔ)償費(fèi)

　　C.征地安置補(bǔ)助費(fèi)歸農(nóng)村集體組織所有

　　D.土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和最高不得超過(guò)被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍

　　E.征地時(shí)所稱的地上附著物包括地下管線

　　答案：ADE

　　解析：被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，即集體所有的土地變?yōu)閲?guó)家所有的土地。在征地告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。安置補(bǔ)助費(fèi)是指國(guó)家征地時(shí)，為安置被征地單位因征地而失去土地的農(nóng)業(yè)人口的生產(chǎn)、生活而向其支付的款項(xiàng)。土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不得超過(guò)該土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍。地上附著物是指依附于土地上的各類地上、地下建筑物和構(gòu)筑物，如房屋、水井、地上(下)管線等。

　　5.下列關(guān)于土地規(guī)劃與其他規(guī)劃的關(guān)系，表述正確的是( )。

　　A.土地規(guī)劃與國(guó)土規(guī)劃是局部與整體的關(guān)系，土地規(guī)劃是國(guó)土規(guī)劃中有關(guān)土地資源規(guī)劃地深化和落實(shí)，國(guó)土規(guī)劃的成果是編制土地規(guī)劃的重要依據(jù)

　　B.土地規(guī)劃是具體落實(shí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃的重要手段和編制區(qū)域規(guī)劃的基本依據(jù)

　　C.從規(guī)劃的空間范圍看，土地利用總體的范疇比城市總體規(guī)劃規(guī)劃小，兩者是局部與整體的關(guān)系

　　D.農(nóng)業(yè)區(qū)劃的成果是土地規(guī)劃的基礎(chǔ)之一，土地規(guī)劃需要進(jìn)一步在土地上落實(shí)農(nóng)業(yè)資源的合理利用與布局。同時(shí)，土地規(guī)劃對(duì)農(nóng)業(yè)用地的規(guī)模與布局又有指導(dǎo)和控制作用

　　E.土地利用總體規(guī)劃是編制土地利用計(jì)劃的主要依據(jù)，規(guī)劃在計(jì)劃之前，計(jì)劃是規(guī)劃的具體落實(shí)

　　答案：ADE

　　解析：區(qū)域規(guī)劃是具體落實(shí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃的重要手段和編制土地規(guī)劃的基本依據(jù)。從規(guī)劃的空間范圍看，城市總體規(guī)劃的范疇比土地利用總體規(guī)劃小，兩者是局部與整體的關(guān)系。

　　6.《國(guó)家建設(shè)征用菜地繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金暫行辦法》規(guī)定，每征收一畝菜地應(yīng)( )。

　　A.城市人口(不含郊縣人口人，僅指市區(qū)和郊區(qū)的非農(nóng)人中，下同)百萬(wàn)以上的市，繳納7000～10000元

　　B.城市人口50—100萬(wàn)的市，每征收一畝菜地繳納5000～7000元

　　C.城市人口50—100萬(wàn)的市，每征收一畝菜地繳納3000～5000元

　　D.城市人口不足50萬(wàn)的市，每征收一畝菜地繳納3000～5000元

　　E.城市人口不足50萬(wàn)的市，每征收一畝菜地繳納1000～3000元

　　答案：ABD

　　解析：《國(guó)家建設(shè)征用菜地繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金暫行辦法》第四條規(guī)定，在城市人口(不含郊縣人口。是指市區(qū)和郊區(qū)的非農(nóng)業(yè)人口。下同)百萬(wàn)以上的市，每征用一畝菜地，繳納七千至一萬(wàn)元。、在城市人口五十萬(wàn)以上，不足百萬(wàn)的市，每征用一畝菜地，繳納五千至七千元;在城市人口不足五十萬(wàn)的市，每征用一畝菜地，繳納三千元至五千元。

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