土地估價師模擬試題及答案

時間：2020-08-10 19:19:28 土地估價師我要投稿

2017土地估價師模擬試題及答案

　　一、單選題

2017土地估價師模擬試題及答案

　　1.建設(shè)用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益。這說明建設(shè)用地具有(　　)特點。

　　A.承載性

　　B.非生態(tài)利用性

　　C.土地利用的集約性

　　D.再生性

　　【答案】B

　　【解析】建設(shè)用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益。這說明建設(shè)用地具有非生態(tài)利用性特點。

　　2.由于繼承等原因造成的多處住宅(包括宅基地)不允許(　　)。

　　A.買賣

　　B.翻建

　　C.交換

　　D.出租

　　【答案】B

　　3.被撤銷的合同自(　　)時起沒有法律約束力。

　　A.訂

　　B.確認(rèn)

　　C.法院和仲裁機構(gòu)撤銷

　　D.解除

　　【答案】A

　　4.(　　)是在市場經(jīng)濟條件下，許多國家控制建設(shè)用地增長，保護農(nóng)用地尤其是耕地普遍采用的手段。

　　A.耕地儲備制度

　　B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

　　C.建設(shè)用地審批

　　D.土地用途管制制度

　　【答案】B

　　5.需要提前終止土地使用權(quán)出讓合同的情況是(　　)。

　　A.使用年限屆滿

　　B.因國家建設(shè)需要提前收回土地使用權(quán)

　　C.改變土地用途

　　D.無正當(dāng)理由閑置土地1年以上

　　【答案】B

　　二、多選題

　　1.下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，如確屬必需，可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)予以劃撥的( )

　　A.某縣人民檢察院為解決檢察人員的住房問題而擬修建一棟宿舍樓

　　B.某民營企業(yè)為擴大生產(chǎn)而需要使用國有土地的

　　C.某縣境內(nèi)信仰天主教的人特別多，縣政府準(zhǔn)備修一座天主教教堂

　　D.某市武裝部為解決其人員的住房問題，擬在城郊一塊國有土地其建住宅

　　E.某市天然氣公司安裝輸氣管而需要使用國有土地的

　　答案：CE

　　解析：參見《城市房地產(chǎn)管理法》第23條。下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥：(一)國家機關(guān)用地和軍事用地;(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;(三)國家重點扶持的`能源、交通、水利等項目;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

　　2.根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列完全屬于國家所有的包括( )。

　　A.礦藏

　　B.城市的土地

　　C.山嶺

　　D.森林

　　E.海域

　　答案：ABE

　　解析：礦藏、水流、海域?qū)儆趪宜�。城市的土地，屬于國家所有。森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，屬于國家所有，但法律規(guī)定屬于集體所有的除外。

　　3.《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》規(guī)定，大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置應(yīng)當(dāng)遵循原則的包括( )。

　　A.以人為本，保障移民的合法權(quán)益，滿足移民生存與發(fā)展的需求

　　B.可持續(xù)發(fā)展，與資源綜合開發(fā)利用、生態(tài)環(huán)境保護相協(xié)調(diào)

　　C.顧全大局，服從國家整體安排，兼顧國家、集體、個人利益