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2017土地估價(jià)師考試《管理基礎(chǔ)》預(yù)測(cè)題及答案
(一)單項(xiàng)選擇題
1. 土地需求的一個(gè)重要特點(diǎn)是，土地需求是一種( )需求。
A. 生產(chǎn)
B. 引致
C. 生存
D. 直接
2. 土地自然供給曲線是一條( )。
A. 平行于價(jià)格軸的直線
B. 垂直于價(jià)格軸的直線
C. 上升的曲線
D. 下降的曲線
3. 土地經(jīng)濟(jì)供給曲線是一條( )。
A. 平行于價(jià)格軸的直線
B. 垂直于價(jià)格軸的直線
C. 上升的曲線
D. 下降的曲線
4. 土地的供給按其性質(zhì)可分為( )。
A. 計(jì)劃供給和市場(chǎng)供給
B. 農(nóng)地供給和建設(shè)用地供給
C. 理論供給和實(shí)際供給
D. 自然供給和經(jīng)濟(jì)供給
5. 土地報(bào)酬遞減規(guī)律中的報(bào)酬指的是( )。
A. 總報(bào)酬
B. 平均報(bào)酬
C. 邊際報(bào)酬
D. 土地總產(chǎn)量
6. 所謂用地的集約邊際，是指某塊土地在利用中所達(dá)到的臨界點(diǎn)，該點(diǎn)( )。
A. 所用的勞動(dòng)的變量投入成本與其收益相等
B. 所用的資本和勞動(dòng)總量與其總收益相等
C. 所用的資本與其收益相等
D. 所用的資本和勞動(dòng)的變量投入成本與其收益相等。
7. 在最佳條件下土地的產(chǎn)出只能補(bǔ)償其生產(chǎn)成本，這種狀況是( )的特性。
A. 集約邊際
B. 粗放邊際
C. 經(jīng)濟(jì)邊際
D. 不經(jīng)濟(jì)邊際
8. 農(nóng)業(yè)資本有機(jī)構(gòu)成( )社會(huì)平均資本有機(jī)構(gòu)成是絕對(duì)地租形成的條件。
A. 高于
B. 等于
C. 低于
D. 不低于
9. 馬克思按照地租產(chǎn)生的原因和條件的不同將地租分為級(jí)差地租、壟斷地租和( )。
A. 經(jīng)濟(jì)地租
B. 絕對(duì)地租
C. 契約地租
D. 理論地租
10. 物主將土地或其他財(cái)物出租給承租者，承租者按照契約支付給物主租金，這種租金稱為( )。
A. 商業(yè)地租
B. 絕對(duì)地租
C. 經(jīng)濟(jì)地租
D. 理論地租
11. 絕對(duì)地租，是指土地所有者憑借土地所有權(quán)壟斷所獲得的地租。絕對(duì)地租是( )。
A. 農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格與其個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格之差
B. 各級(jí)土地與劣等土地之間社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格之差
C. 個(gè)別農(nóng)業(yè)部門產(chǎn)品價(jià)值與生產(chǎn)價(jià)格之差
D. 各級(jí)土地的社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格與劣等土地生產(chǎn)價(jià)格之差
12. 下面是有關(guān)壟斷地租的說法，其中正確的有( )。
A. 壟斷地租是各級(jí)土地與劣等土地之間社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格之差
B. 壟斷地租是來自非農(nóng)業(yè)部門工人創(chuàng)造的價(jià)值
C. 個(gè)別農(nóng)業(yè)部門產(chǎn)品價(jià)值與生產(chǎn)價(jià)格之差
D. 壟斷地租的實(shí)質(zhì)和來源是農(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值
13. 不同位置的市地價(jià)格相差很大，這主要取決于土地的( )。
A. 壟斷
B. 絕對(duì)地租
C. 經(jīng)濟(jì)地租
D. 級(jí)差地租
14. 長期信用的最理想的信用基礎(chǔ)是( )。
A. 受信人的品德
B. 受信人的經(jīng)營能力
C. 受信人的資產(chǎn)
D. 受信人的土地
15. 在國家的現(xiàn)行稅收體系中，土地使用稅是屬于( )稅類。
A. 資源
B. 財(cái)產(chǎn)
C. 流轉(zhuǎn)
D. 收益
16. 城鎮(zhèn)土地使用稅是由( )征收。
A. 國家稅務(wù)機(jī)關(guān)
B. 地方稅務(wù)機(jī)關(guān)
C. 地方財(cái)政部門
D. 土地管理部門
17. 耕地占用稅是由( )征收。
A. 國家稅務(wù)機(jī)關(guān)
B. 地方稅務(wù)機(jī)關(guān)
C. 土地管理部門
D. 財(cái)政部門
18. 我國土地增值稅最低一檔的稅率是( )。
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%
19. 下列稅收中采用超額累進(jìn)稅率的有( )。
A. 耕地占用稅
B. 土地使用稅
C. 契稅
D. 土地增值稅
20. 下面( )稅是按面積征收的。
A. 土地使用稅
B. 房地產(chǎn)稅
C. 土地交易稅
D. 土地增值稅
(二)多項(xiàng)選擇題
1. 土地的供給按性質(zhì)可分為( )。
A. 計(jì)劃供給
B. 自然供給
C. 市場(chǎng)供給
D. 經(jīng)濟(jì)供給
2. 制約土地的自然供給的因素主要有( )。
A. 適宜于人類生產(chǎn)生活及動(dòng)植物生長的氣候條件及地形、地貌條件
B. 資源條件
C. 交通運(yùn)輸條件
D. 經(jīng)濟(jì)條件
3. 影響土地的經(jīng)濟(jì)供給的因素主要有( )。
A. 土地的自然供給量
B. 人們利用土地的科技水平
C. 社會(huì)需求
D. 土地利用的集約化程度
4. 適度規(guī)模的原則是( )。
A. 至少應(yīng)是規(guī)模收益不變
B. 盡可能使規(guī)模收益遞增
C. 最好是固定規(guī)模報(bào)酬
D. 不能使規(guī)模收益遞減。
5. 西方經(jīng)濟(jì)學(xué)將地租分為( )等類。
A. 契約地租
B. 絕對(duì)地租
C. 經(jīng)濟(jì)地租
D. 壟斷地租
6. 馬克思據(jù)地租產(chǎn)生的原因和條件，把地租分為( )。
A. 級(jí)差地租
B. 絕對(duì)地租
C. 礦山地租
D. 壟斷地租
7. 形成級(jí)差地租的條件有( )。
A. 土地肥沃程度的差別
B.土地位置的差別
C. 在同一地塊上連續(xù)投資產(chǎn)生的勞動(dòng)生產(chǎn)率的差別
D. 土地?cái)?shù)量的差別
8. 任何組織個(gè)人欲獲得資金融通，必須有的信用基礎(chǔ)不外乎是( )三種。
A. 受信人的道德人格
B. 受信人的能力
C. 受信人的知名度
D. 受信人的財(cái)產(chǎn)
9. 土地金融的分類一般根據(jù)土地用途不同，把土地金融分為( )兩大類。
A. 農(nóng)地金融
B. 工業(yè)用地金融
C. 交通用地金融
D. 市地金融
10. 土地金融的債券主要有以下的( )特點(diǎn)。
A. 債券面額大，流通方便
B. 債券面額小，流通方便
C. 有可靠的信用基礎(chǔ)，債權(quán)人容易接受
D. 土地債券增值
11. 市地金融是以城市土地為抵押標(biāo)的而取得的資金融通，其主要業(yè)務(wù)是( )。
A. 房地產(chǎn)貸款
B. 消費(fèi)貸款
C. 改良貸款
D. 企業(yè)貸款
12. 農(nóng)地金融的主要業(yè)務(wù)包括( )。
A. 征用農(nóng)地開發(fā)房地產(chǎn)貸款
B. 農(nóng)地改良貸款
C. 農(nóng)地經(jīng)營貸款
D. 農(nóng)地買賣貸款
13. 稅收按征稅對(duì)象性質(zhì)一般可劃分為對(duì)( )的征稅。
A. 收入額
B. 消費(fèi)額
C. 所得額
D. 財(cái)產(chǎn)
14. 地價(jià)稅是根據(jù)土地價(jià)格向土地所有者征收的一種土地稅，一般分為( )。
A. 契稅
B. 土地使用稅
C. 土地原價(jià)稅
D. 土地增值稅
15. 根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定，在計(jì)算增值額時(shí)扣除的項(xiàng)目有( )。
A. 取得土地使用權(quán)所支付的金額
B. 開發(fā)土地的成本、費(fèi)用
C. 新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房等建筑物的評(píng)估價(jià)格
D. 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。
16. 我國現(xiàn)行的土地課稅項(xiàng)目有( )。
A. 土地使用稅
B. 地價(jià)稅
C. 耕地占用稅
D. 土地增值稅
17. 政府通過土地金融可以達(dá)到以下的( )目標(biāo)。
A. 發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)
B. 推行農(nóng)業(yè)政策和土地政策
C. 籌集住房建設(shè)資金
D. 增加國家的財(cái)政收入
(三)判斷題
1. 土地的自然供給總量就是地球陸地的總面積。 ( )
2. 土地的供給是指在一定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件下，人類可利用的各種土地資源的數(shù)量，包括已利用的和未利用的后備資源儲(chǔ)量的總和。 ( )
3. 土地的自然供給的數(shù)量是固定不變的，是無彈性的;而土地的經(jīng)濟(jì)供給是有彈性的，且彈性的基礎(chǔ)是土地用途的相互轉(zhuǎn)換。 ( )
4. 土地的需求是指人類為了生存和發(fā)展，利用土地進(jìn)行各種生產(chǎn)和消費(fèi)活動(dòng)的需求。( )
5. 市地金融不同于農(nóng)地金融的特點(diǎn)是風(fēng)險(xiǎn)較小、盈利相對(duì)較高。 ( )
6. 土地供求關(guān)系是指土地經(jīng)濟(jì)供給與人們對(duì)某些土地用途需求之間的關(guān)系。 ( )
7. 土地報(bào)酬遞減規(guī)律，是指在技術(shù)不變的前提下，對(duì)相同面積的土地不斷追加某種要素的投入所帶來的報(bào)酬的增量遲早會(huì)出現(xiàn)下降。 ( )
8. 土地報(bào)酬遞減規(guī)律，是指在技術(shù)不變、其它要素不變的前提下，對(duì)相同面積的土地不斷追加某種要素的投入所帶來的總報(bào)酬遲早會(huì)出現(xiàn)下降。 ( )
9. 當(dāng)邊際報(bào)酬小于平均報(bào)酬時(shí)，平均報(bào)酬具有上升趨勢(shì);當(dāng)邊際報(bào)酬大于平均報(bào)酬時(shí)，平均報(bào)酬開始下降;當(dāng)兩者相等時(shí)，平均報(bào)酬最低。 ( )
10. 粗放邊際在市場(chǎng)價(jià)格和市場(chǎng)需要的影響下，決定著選擇質(zhì)次的最后一級(jí)土地。 ( )
11. 規(guī)模經(jīng)濟(jì)是指土地使用者和生產(chǎn)經(jīng)營者按照一定的生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模經(jīng)營。 ( )
12. 土地在農(nóng)業(yè)中主要發(fā)揮勞動(dòng)場(chǎng)地的作用。 ( )
13. 規(guī)模報(bào)酬是指全部生產(chǎn)要素的投入量同時(shí)按相同比例增加時(shí)產(chǎn)量發(fā)生變動(dòng)的情況。( )
14. 規(guī)模收益不變就是規(guī)模增加幅度與收益增加幅度相等。 ( )
15. 規(guī)模經(jīng)濟(jì)的原理表明，擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模會(huì)引起經(jīng)濟(jì)效益的增加，因此，土地經(jīng)營規(guī)模越大越好。 ( )
16. 級(jí)差地租Ⅰ和級(jí)差地租Ⅱ均是由農(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造的超額利潤轉(zhuǎn)化而來的。 ( )
17. 地租是土地使用權(quán)借以實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)形式，是社會(huì)生產(chǎn)關(guān)系的反映。 ( )
18. 所有地租都是剩余勞動(dòng)的產(chǎn)物，是土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的實(shí)現(xiàn)。 ( )
19. 壟斷地租是由農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值。 ( )
20. 級(jí)差地租來源于產(chǎn)品的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格和社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格的差額;絕對(duì)地租來源于農(nóng)業(yè)部門產(chǎn)品價(jià)值與生產(chǎn)價(jià)格之差;壟斷地租來源于社會(huì)其它部門工人創(chuàng)造的價(jià)值。 ( )
21. 建筑地段地租和礦山地租均存在著級(jí)差地租、絕對(duì)地租和壟斷地租。 ( )
22. 土地金融，就是以土地作為獲取信用的保證，而獲得的資金。 ( )
23. 市地金融較農(nóng)地金融風(fēng)險(xiǎn)小而盈利相對(duì)又較高，所以一般國家的土地金融專業(yè)機(jī)構(gòu)大多以市地為對(duì)象，協(xié)助城市搞好經(jīng)營與開發(fā)土地。 ( )
24. 農(nóng)業(yè)稅和土地增值稅都屬于收益稅類，土地使用稅是屬于資源稅類。 ( )
25. 土地增值稅是國家依法對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物的單位和個(gè)人征收的一種稅。 ( )
26. 土地增值稅的課稅對(duì)象是有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得的土地增值額，土地增值稅實(shí)行四級(jí)累進(jìn)稅率。 ( )
27. 地價(jià)稅是根據(jù)土地價(jià)格向土地所有者征收的一種稅，一般可分為土地原價(jià)稅和土地增值稅兩種。 ( )
28. 城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅對(duì)象是城鎮(zhèn)建成區(qū)范圍內(nèi)的所有土地，包括其內(nèi)的國有和集體所有土地。 ( )
29. 土地使用稅和耕地占用稅都是由國家稅務(wù)部門負(fù)責(zé)征收。 ( )
30. 土地使用稅是按年計(jì)算，分期繳納;耕地占用稅是按照稅額一次征收。 ( )
參考答案
(一)判斷題
1. × 2. √ 3. √ 4. √ 5. √ 6. √ 7. × 8. × 9. × 10. √11. × 12. × 13. √ 14. √ 15. × 16. √ 17. √ 18. √ 19. × 20. ×21. √ 22. × 23. × 24. √ 25. √ 26. × 27. √ 28. × 29. × 30.√
(二)單項(xiàng)選擇題
1. B 2. A 3. C 4. D 5. C 6. D 7. B 8. C 9. B 10. A11. C 12. B 13. D 14. D 15. A 16. B 17. D 18. C 19. D 20. A
(三)多項(xiàng)選擇題
1. BD 2. ABC 3. ABCD 4. AB 5. AC 6. ABD 7. ABC 8. ABD9. AD 10. BC 11. ABCD 12. BCD 13. ACD 14. CD 15. ABCD 16. ACD17. ABC
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