2024土地估價師考試《管理基礎(chǔ)》模擬真題及答案試題

　　無論在學習或是工作中，我們經(jīng)常接觸到試題，借助試題可以檢驗考試者是否已經(jīng)具備獲得某種資格的基本能力。你知道什么樣的試題才是規(guī)范的嗎？以下是小編為大家整理的2024土地估價師考試《管理基礎(chǔ)》模擬真題及答案，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　土地估價師考試《管理基礎(chǔ)》模擬真題及答案試題 1

　　(一)單項選擇題

　　1. 土地投資是風險最小的投資，是基于土地的( )特性而言的。

　　A. 位置固定性

　　B. 土地經(jīng)濟供給的稀缺性

　　C. 土地增值性

　　D. 土地資源的非消耗性

　　2. 土地的自然屬性不包括下面的( )

　　A. 土地位置的固定性

　　B. 土地用途的多樣性

　　C. 土地面積的有限性

　　D. 土地質(zhì)量的差異性

　　3. 我國耕地面積占全國土地總面積的( )

　　A. 10%

　　B. 12%

　　C. 14%

　　D. 16%

　　4. 按( )分類，土地資源可以分為平原、盆地、丘陵、高原和山地。

　　A. 自然經(jīng)濟綜合特征

　　B. 土地利用難度

　　C. 地貌特征

　　D. 地形特征

　　5. 在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中，土地是作為主要的( )起作用。

　　A. 場所

　　B. 地基

　　C. 生活資料

　　D. 生產(chǎn)資料

　　6. 建設(shè)部規(guī)定的城鎮(zhèn)和農(nóng)村人均居民點用地面積是( )。

　　A. 100m2

　　B. 120m2

　　C. 140m2

　　D. 160m2

　　7. 土地政策按( )類型分，有土地所有權(quán)政策、土地使用權(quán)政策、土地收益權(quán)政策和土地處置政策等。

　　A. 土地利用機構(gòu)設(shè)置

　　B. 土地利用

　　C. 土地權(quán)屬

　　D. 土地制度

　　8. 十分珍惜、合理利用土地，( )是我國的基本國策。

　　A. 加強土地管理

　　B. 切實保護耕地

　　C. 實行土地用途管制

　　D. 搞好地籍管理

　　9. 我國實行國有土地有償使用制度是從( )開始的。

　　A. 1982年《憲法》規(guī)定

　　B. 1986年《土地管理法》規(guī)定

　　C. 1986年國家土地管理局成立后

　　D. 1988年修改后的《土地管理法》規(guī)定

　　10. 土地所有權(quán)是( )的法律表現(xiàn)形式。

　　A. 土地所有制

　　B. 土地使用制

　　C. 社會制度

　　D. 土地制度

　　11. 國土資源部成立于( )年。

　　A. 1986

　　B. 1988

　　C. 1997

　　D. 1998

　　12. 從( )年起，黨中央國務(wù)院決心用世界上最嚴厲的措施保護耕地。

　　A. 1986

　　B. 1988

　　C. 1997

　　D. 1998

　　13. 土地管理( )是土地管理體制的核心。

　　A. 職能配置

　　B. 人員編制

　　C. 機構(gòu)設(shè)置

　　D. 政策法規(guī)

　　14. 土地管理的主體是( )

　　A. 規(guī)劃部門

　　B. 土地行政主管部門

　　C. 土地所有權(quán)人

　　D. 土地使用權(quán)人

　　15. 國家實行土地( )管制制度。

　　A. 數(shù)量

　　B. 質(zhì)量

　　C. 用途

　　D. 價格

　　16. 自《中華人民共和國土地管理法》實施后，經(jīng)歷了( )次修改。

　　A. 1

　　B. 2

　　C. 3

　　D. 4

　　17. 土地管理的基本原則中不包括( )。

　　A. 整體原則

　　B. 公開原則

　　C. 責任原則

　　D. 法制原則

　　18. 下列( )是土地管理的基礎(chǔ)。

　　A. 土地利用規(guī)劃管理

　　B. 建設(shè)用地管理

　　C. 土地市場管理

　　D. 地籍管理

　　19. 土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系是( )中最核心的關(guān)系。

　　A. 人地關(guān)系

　　B. 土地關(guān)系

　　C. 人與人的關(guān)系

　　D. 社會經(jīng)濟關(guān)系

　　20. 土地制度的核心是( )。

　　A. 土地使用制

　　B. 土地管理制度

　　C. 土地所有制

　　D. 土地經(jīng)營制

　　21. 國家所有土地的土地所有權(quán)由( )代表行使。

　　A. 各級土地行政主管部門

　　B. 國土資源部

　　C. 各國有土地使用權(quán)人

　　D. 國務(wù)院

　　22. 不同的土地所有制，最終是由( )的狀況所決定的。

　　A. 生產(chǎn)力

　　B. 土地所有者

　　C. 社會制度

　　D. 統(tǒng)治者

　　(二)多項選擇題

　　1. 土地是地球表面的陸地部分，包括( )。

　　A. 大陸

　　B. 海洋灘涂

　　C. 內(nèi)陸水域

　　D. 島嶼

　　2. 土地與土壤主要是從二者的( )來區(qū)分的。

　　A. 權(quán)屬特性

　　B. 本質(zhì)特性

　　C. 形態(tài)結(jié)構(gòu)

　　D. 相互關(guān)系

　　3. 依據(jù)現(xiàn)行的土地管理法，將土地分為( )等幾大類。

　　A. 建設(shè)用地

　　B. 農(nóng)用地

　　C. 耕地

　　D. 未利用地

　　4. 作為生產(chǎn)資料的土地具有與人造生產(chǎn)資料不同的特性，比如( )。

　　A. 土地是自然本身的產(chǎn)物

　　B. 土地面積的有限性

　　C. 土地利用的相對永續(xù)性

　　D. 土地位置的固定性。

　　5. 土地能夠成為地產(chǎn)與土地的( )有關(guān)。

　　A. 供給的稀缺性

　　B. 用途的多樣性

　　C. 可壟斷性

　　D. 位置的固定性

　　6. 土地的經(jīng)濟特性主要有( )。

　　A. 土地用途的多樣性

　　B. 土地質(zhì)量的差異性

　　C. 土地的增值性

　　D. 土地報酬遞減的可能性

　　7. 土地管理的主體包括( )。

　　A. 土地管理部門的行政首長

　　B. 土地管理部門的普通公務(wù)員

　　C. 政府

　　D. 土地行政主管機關(guān)

　　8. 國土資源部的職責中不包括下面的( )。

　　A. 制定土地管理的技術(shù)標準

　　B. 負責征收耕地占用稅

　　C. 組織編制國土規(guī)劃

　　D. 土地司法

　　9. 土地政策的特性中包括下面的( )。

　　A. 強制性

　　B. 政治性

　　C. 固定性

　　D. 預測性

　　10. 下面是有關(guān)土地制度的說法，其中正確的說法是( )

　　A. 土地制度包括土地所有制度，土地使用制度和土地收益制度

　　B. 土地制度是土地政策的基礎(chǔ)，土地政策是土地制度的具體反映

　　C. 土地制度的核心是土地管理制度

　　D. 土地制度最終是由社會生產(chǎn)力決定的

　　11. 土地管理的主要目的是( )。

　　A. 維護土地所有制

　　B. 調(diào)整土地關(guān)系

　　C. 合理組織土地利用

　　D. 搞好土地利用規(guī)劃

　　12. 土地制度是指在特定的社會經(jīng)濟條件下土地關(guān)系的總稱，它包括( )。

　　A. 土地所有制

　　B. 土地經(jīng)濟制度

　　C. 土地使用制

　　D. 土地管理制度

　　13. 土地管理的職能是( )。

　　A. 計劃

　　B. 組織

　　C. 指揮

　　D. 協(xié)調(diào)與控制

　　14. 國有土地使用權(quán)出讓合同，由( )與土地使用者簽訂。

　　A. 縣級人民政府

　　B. 市級人民政府

　　C. 市級人民政府土地管理部門

　　D. 縣級人民政府土地管理部門

　　15. 土地所有權(quán)是指土地所有人依法對土地( )的權(quán)利。

　　A. 占有

　　B. 使用

　　C. 收益

　　D. 處分

　　16. 我國土地資源現(xiàn)狀是( )

　　A. 土地面積絕對數(shù)量大，相對數(shù)量小

　　B. 土地類型多，山地和平原面積基本相等

　　C. 水土資源不平衡

　　D. 難以利用的土地面積大，土地后備資源有限

　　(三)判斷題

　　1. 完善土地市場就是要將土地市場發(fā)展成為完全的市場。 ( )

　　2. 土地位置的固定性決定了土地市場不是實物交易意義上的市場。 ( )

　　3. 從本質(zhì)特征上看，土壤的本質(zhì)是肥力，而土地的本質(zhì)是生產(chǎn)力。 ( )

　　4. 土地是一種非消耗性資源，因此土地在利用上具有永續(xù)性，這種永續(xù)性是隨著地球共存亡的。 ( )

　　5. 土地經(jīng)濟供給的稀缺性是指土地供給總量不足的問題。 ( )

　　6. 交通用地是指鐵路、公路、機場、碼頭等交通道路占用的土地。 ( )

　　7. 我國的人均林地稍高于人口密度較大的國家如日本、德國等。 ( )

　　8. 土地就是國土，國土就是組成土地的一部分。 ( )

　　9. 由于土地供給的稀缺性，所以土地利用的集約度越高越好。 ( )

　　10. 土地管理的手段主要有行政、經(jīng)濟、法律、技術(shù)。 ( )

　　11. 土地管理的對象是指土地保護和開發(fā)利用活動中的人。 ( )

　　12. 土地管理的整體原則是指土地管理區(qū)域的完整性。 ( )

　　13. 國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一負責全國土地的管理和監(jiān)督工作。 ( )

　　14. 我國土地管理的主體是各級土地行政主管部門，管理的對象是我國的土地。 ( )

　　15. 在土地使用、利用、收益、分配方面必須切實貫徹“利益原則”，使社會各種利益得到有效協(xié)調(diào)。 ( )

　　16. 各級人民政府土地行政主管部門依法可對其下級有直接處罰的權(quán)力。 ( )

　　17. 土地政策是土地制度得以實行的措施體系或行為準則。 ( )

　　18. 土地政策是國家為了維護土地制度，實現(xiàn)土地資源優(yōu)化配置，合理組織土地利用而制定的一系列措施體系和行為準則。 ( )

　　19. 土地政策體系是隨著土地管理機關(guān)的職能和管轄范圍的不同而不同。 ( )

　　20. 土地政策的政治性是指統(tǒng)治階級為了維護符合其階級要求的土地制度而制定的。 ( )

　　21. 土地制度是土地政策的基礎(chǔ)，土地政策是土地制度的具體表現(xiàn)，因此，土地政策制定的唯一目標就是鞏固現(xiàn)有的土地制度。 ( )

　　22. 中華人民共和國的土地是社會主義公有土地，歸全民所有。 ( )

　　23. 土地政策對三大效益的選擇順序是生態(tài)效益、社會效益和經(jīng)濟效益。 ( )

　　24. 土地政策的彈性大于土地制度的彈性。 ( )

　　25. 我國國務(wù)院土地行政主管部門是國土資源部，成立于1998年。 ( )

　　26. 成立了國土資源部后，我國實行了城鄉(xiāng)土地的統(tǒng)一管理體制。 ( )

　　27. 國土資源部設(shè)14個職能司(廳、局)，其中6個職能司與土地管理相關(guān)，承擔著土地管理的職能。 ( )

　　28. 1982年8月到1986年6月國家實行城鄉(xiāng)分管的土地管理體制，1986年國土局成立后，實行了城鄉(xiāng)土地統(tǒng)一管理的制度。 ( )

　　29. 1988年4月修改的《土地管理法》確定了土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離原則;土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓的原則，實行國有土地有償使用制度。 ( )

　　30. 城市的土地屬于國家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于集體所有。 ( )

　　31. 村民委員會是農(nóng)村集體土地所有權(quán)的主體。 ( )

　　32. 科學的土地管理已成為社會可持續(xù)發(fā)展的基本保障。 ( )

　　33. 土地資源是指在一定技術(shù)條件和一定時間內(nèi)可為人類利用的土地。 ( )

　　34. 我國土地資源現(xiàn)狀是：土地總量大，但人均占有量少，水土資源的地區(qū)分布基本平衡。( )

　　35. 我國農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬集體所有，由所屬的集體經(jīng)濟組織管理。 ( )

　　36. 我國實行的是社會主義土地公有制，所以我國的土地歸全民所有。 ( )

　　37. 地產(chǎn)一定是土地，但土地未必是地產(chǎn)，比如自然土地就不是地產(chǎn)。 ( )

　　參考答案

　　(一)判斷題

　　1. x 2. √ 3. √ 4. x 5. x 6. x 7. x 8. x 9. x 10. √ 11. x 12. x 13. √ 14. x 15. x 16. √ 17. √ 18. √ 19. x 20. √21. x 22. x 23. √ 24. √ 25. √ 26. x 27. √ 28. √ 29. √ 30. x31. x 32. √ 33. √ 34. x 35. x 36. x 37. x

　　(二)單項選擇題

　　1. C 2. B 3. C 4. D 5. D 6. A 7. C 8. B 9. D 10. A 11. D 12. C 13. C 14. B 15. C 16. B 17. B 18. D 19. B 20. C21. D 22. A

　　(三)多項選擇題

　　ABCD 2. BCD 3. ABD 4. ABCD 5. ABC 6. ACD 7. ABCD8. BD 9. ABD 10. BD 11. ABC 12. ACD 13. ABCD 14. CD15. ABCD 16. ACD

　　土地估價師考試《管理基礎(chǔ)》模擬真題及答案試題 2

　　一、判斷題

　　1.土地包括地下層、地表層以及地上空間。( √)

　　2.根據(jù)我國有關(guān)法律，國家實行土地估價師資格認證制度。( √)

　　3.根據(jù)當前法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定，我國商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地， 都必須以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。(x)

　　4.土地登記以宗地為基本單元。兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的，不能分別申請 登記。( √)

　　5.農(nóng)村宅基地使用權(quán)屬于土地用益物權(quán)，所以使用宅基地的用益物權(quán)人對宅基地依法享有 占有、使用、收益和處分權(quán)利。( x)

　　6.《中共中央關(guān)于推進農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定》中指出：對依法取得的農(nóng)村集體 經(jīng)營性建設(shè)用地，必須通過統(tǒng)一有形的土地市場，以公開規(guī)范的方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。 ( √)

　　7.國有土地收益中的新增建設(shè)用地的土地有償使用費，70％上繳國家中央財政，30％留給 有關(guān)地方人民政府。(x)

　　8.執(zhí)業(yè)登記的土地估價師可依法從事對土地及其附著物、定著物的相關(guān)權(quán)利、權(quán)益的價格 或者價值進行評測、判定、咨詢等土地估價活動。(x)

　　9.集資、合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分，應(yīng)當納入當?shù)亟?jīng)濟適用住房建設(shè)計劃和用 地計劃管理。(x)

　　10.張某2002年取得大專學歷，從事相關(guān)工作滿兩年后，于2005年考試通過獲得土地估價 師資格，但因其他原因于2006年被取消土地估價師資格。按照土地估價師資格考試管理辦 法，張某2009年可以重新報名參加土地估價師考試。( x)

　　二、單項選擇題

　　(40題，題號11—50，共40分。每題有A、B、C.、D四個備選項，其中 只有一個最符合題意，請選擇并將答題卡相同題號對應(yīng)的字母涂黑。評分說明：每題1分， 選錯不得分，不倒扣分)

　　11.土地總登記是按照( C )進行的。

　　A.基準地價區(qū)B.土地利用總體規(guī)劃的允許建設(shè)區(qū)

　　C.行政轄區(qū)D.城市總體規(guī)劃的規(guī)劃區(qū)

　　答案：11．C 12．B 13．A 14．B 15．D 16．C 17．

　　A 18．D 19．B 20．C 21．D 22．D 23．C 24．C 25．

　　B 26．B 27．B 28．C 29．A 30．C 31．D 32．D 33．

　　D 34．B 35．C 36．B 37．A 38．B 39．C 40．A 41．

　　A 42．A 43．D 44．A 45．B 46．D 47．C 48．D 49．B 50．B

　　12.由于( B )的特性，對一塊土地的利用，常常同時產(chǎn)生兩個以上用途的競爭，并可以 從一種用途轉(zhuǎn)換到另一種用途。 A.土地經(jīng)濟供給稀缺性B.土地用途多樣性

　　C.土地用途變更困難性D.土地增值性

　　13.建設(shè)用地的主要功能是(A )。

　　A.承載功能B.區(qū)位功能C.生產(chǎn)功能D.增值功能

　　14.土地管理的基礎(chǔ)是(D )。

　　A.地價管理B.地籍管理C.土地執(zhí)法監(jiān)察D.土地用途管制

　　15.按照全國開展的第二次土地利用現(xiàn)狀調(diào)查采用的土地利用分類，田坎是指寬度≥2米(北 方)或≥1米(南方)的地坎。其上一級分類屬于( C )。 A.耕地B.公共管理與公共服務(wù)用地 C.交通運輸用地D.其他用地

　　16.2008年新修訂的《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標》由投資強度、容積率、建筑系數(shù)、行 政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例、綠地率五項指標構(gòu)成，下列說法錯誤的是( )。

　　A.工業(yè)項目的建筑系數(shù)應(yīng)不低于30％

　　B.工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7％

　　C.可以在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造專家樓和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施

　　D.工業(yè)企業(yè)內(nèi)部綠地率最多不得超過20％

　　17.《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使 用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，( )應(yīng)當無償收回其 劃撥土地使用權(quán)，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。

　　A.市、縣人民政府B.市、縣人民政府土地管理部門 C.省人民政府D.國土資源部

　　18.土地調(diào)查形成的成果不包括( )。

　　A.數(shù)據(jù)成果B.圖件成果C.數(shù)據(jù)庫成果D.權(quán)屬證明成果。

　　19.依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》，國有企業(yè)改制涉及以土地使用權(quán)折算為國有 資本出資或者股份的，應(yīng)當以( )作為確定出資額或股份數(shù)額的依據(jù)。（）

　　A.資產(chǎn)賬面原值B.評估確認價格

　　C.資產(chǎn)賬面凈值D.拍賣成交價格

　　20.某建設(shè)項目占用城市建設(shè)用地區(qū)外的耕地50畝，向當?shù)卣�府繳納了耕地開墾費，但因 耕地后備資源匱乏，經(jīng)上級政府部門協(xié)調(diào)將耕地開墾費轉(zhuǎn)交鄰縣異地代補耕地。按照耕地占 補平衡制度的基本要求，( )是補充耕地的責任單位。

　　A.建設(shè)項目單位B.當?shù)卣��?/p>

　　C.接受開墾費的鄰縣政府D.被占地農(nóng)民集體

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