2017土地估價師《基礎(chǔ)與法規(guī)》備考練習(xí)及答案
1.信訪人對國土資源管理部門作出的信訪事項處理意見不服的，可以自收到《國土資源信訪事項處理意見書》之日起( )日內(nèi)，請求同級人民政府或者上一級國土資源管理部門復(fù)查。
A.30
B.45
C.60
D.90
答案：A
解析：信訪人對國土資源管理部門作出的信訪事項處理意見不服的，可以自收到《國土資源信訪事項處理意見書》之日起三十日內(nèi)，請求同級人民政府或者上一級國土資源管理部門復(fù)查。
2.土地登記以( )為基本單元。
A.宗地
B.鄉(xiāng)級
C.縣級
D.市級
答案：A
解析：土地登記以宗地為基本單元。
3.以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的，受讓方應(yīng)當(dāng)在按出讓合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金后( )日內(nèi)，持土地使用權(quán)出讓合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。
A.30
B.45
C.60
D.90
答案：A
解析：以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的，受讓方應(yīng)當(dāng)在按出讓合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，持土地使用權(quán)出讓合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。
4.國有土地使用權(quán)出讓或者租賃期滿，未申請續(xù)期或者續(xù)期申請未獲批準(zhǔn)的，原土地使用者應(yīng)當(dāng)在期滿之日前( )日內(nèi)，持原土地證書申請國有土地使用權(quán)注銷登記。
A.15
B.30
C.45
D.60
答案：A
解析：國有土地使用權(quán)出讓或者租賃期滿，未申請續(xù)期或者續(xù)期申請未獲批準(zhǔn)的，原土地使用者應(yīng)當(dāng)在期滿之日前十五日內(nèi)，持原土地證書申請國有土地使用權(quán)注銷登記。
5.《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭議之日起( )個月內(nèi)提出調(diào)查處理意見。
A.3
B.6
C.9
D.12
答案：B
6.《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》規(guī)定，農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿( )年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有。
A.5
B.10
C.15
D.20
答案：D
解析：農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有
7.因處分抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的，被處分土地使用權(quán)的受讓方.抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在抵押財產(chǎn)處分后( )日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到土地管理部門辦理變更土地登記手續(xù)。
A.20
B.30
C.45
D.60
答案：A
解析：因處分抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的，被處分土地使用權(quán)的受讓方.抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在抵押財產(chǎn)處分后二十日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到土地管理部門辦理變更土地登記手續(xù)。
8.新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起( )日內(nèi)，持有關(guān)文件到登記機關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
A.10
B.30
C.60
D.90
答案：B
解析：新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi).持下列文件到登記機關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
9.確定房地產(chǎn)開發(fā)項目，應(yīng)當(dāng)符合( )的要求。
A. 土地利用總體規(guī)劃
B.年度建設(shè)用地計劃
C.城市規(guī)劃.房地產(chǎn)開發(fā)年度計劃
D.房地產(chǎn)銷售計劃
答案：ABC
解析：根據(jù)“確定房地產(chǎn)開發(fā)項目，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃.年度建設(shè)用地計劃和城市規(guī)劃.房地產(chǎn)開發(fā)年度計劃的要求”，因此，應(yīng)選ABC。
10.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，轉(zhuǎn)讓人與受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起( )日內(nèi)，持房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
A.30
B.45
C.60
D.90
答案：A
解析：《開發(fā)經(jīng)營條例》第二十一條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，持房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
11.違反《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，未取得資質(zhì)等級證書或者超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處( )的罰款;逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。
A.1萬元以上5萬元以下
B.3萬元以上5萬元以下
C.5萬元以上7萬元以下
D.5萬元以上10萬元以下
答案：D
解析：違反本條例規(guī)定，未取得資質(zhì)等級證書或者超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款;逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。
12.下列拆遷行為中，適用《城市房屋拆遷管理條例》的有()。
A.征收集體土地過程中對民房的拆遷
B.城市市區(qū)內(nèi)市政建設(shè)對居民購買的商品房的拆遷
C.城市近郊區(qū)集體土地上水利建設(shè)對民房的拆遷
D.城市市區(qū)內(nèi)國有企業(yè)對廠房的自拆自建
E.城市市區(qū)內(nèi)建設(shè)公益事業(yè)房屋對居民私有住房的拆遷
答案：BE
解析：《城市房屋拆遷管理條例》(國務(wù)院令第305號，以下簡稱《拆遷條例》)的適用范圍是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償.安置的活動。
13.拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，補償方式為( )。
A.產(chǎn)權(quán)調(diào)換
B.貨幣補償
C.產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償
D.不予補償
答案：B
解析：拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。
14.經(jīng)( )批準(zhǔn)，可以在林區(qū)設(shè)立木材檢查站，負(fù)責(zé)檢查木材運輸。
A.省、自治區(qū)、直轄市人民政府
B.省、自治區(qū)、直轄市人民政府林業(yè)主管部門
C.縣級人民政府
D.縣級人民政府林業(yè)主管部門
答案：A
解析：經(jīng)省.自治區(qū).直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以在林區(qū)設(shè)立木材檢查站，負(fù)責(zé)檢查木材運輸。
15.在草原承包經(jīng)營期內(nèi)，個別確需適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村(牧)民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村(牧)民代表的同意，并報( )批準(zhǔn)。
A.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府
B.縣級人民政府草原行政主管部門
C.縣級人民政府規(guī)劃行政主管部門
D.村委會
答案：AB
解析：在草原承包經(jīng)營期內(nèi)，不得對承包經(jīng)營者使用的草原進行調(diào)整;個別確需適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村(牧)民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村(牧)民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府草原行政主管部門批準(zhǔn)。
16.臨時占用草原的期限不得超過( )年。
A.2
B.3
C.5
D.7
答案：A
解析：臨時占用草原的期限不得超過二年。
17.非搶險救災(zāi)和牧民搬遷的機動車輛離開道路在草原上行駛或者從事地質(zhì)勘探.科學(xué)考察等活動未按照確認(rèn)的行駛區(qū)域和行駛路線在草原上行駛，破壞草原植被的，由縣級人民政府草原行政主管部門責(zé)令停止違法行為，限期恢復(fù)植被，可以并處草原被破壞前三年平均產(chǎn)值( )的罰款。
A.一倍以上三倍以下
B.三倍以上六倍以下
C.三倍以上九倍以下
D.六倍以上九倍以下
答案：C
解析：非搶險救災(zāi)和牧民搬遷的機動車輛離開道路在草原上行駛或者從事地質(zhì)勘探.科學(xué)考察等活動未按照確認(rèn)的行駛區(qū)域和行駛路線在草原上行駛，破壞草原植被的，由縣級人民政府草原行政主管部門責(zé)令停止違法行為，限期恢復(fù)植被，可以并處草原被破壞前三年平均產(chǎn)值三倍以上九倍以下的罰款
18.耕地占用稅是對( )征收的一種稅。
A.對占用耕地建房的單位和個人
B.對占用耕地建房的單位，不包括個人
C.對從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人
D.對從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位，不包括個人
E.對從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的個人，不包括單位
答案：AC
解析：耕地占用稅是對占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人征收的'一種稅，包括個人，也包括單位。
19.耕地占用稅的征稅對象，是( )。
A.占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為
B.占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的個人
C.占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位
D.占用耕地從事其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的行為
答案：A
解析：占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的個人.單位，占用耕地從事其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的行為，都不是耕地占用稅的征稅對象。
20.耕地占用稅以( )為計稅依據(jù)。
A.納稅人非實際占用的耕地面積
B.納稅人實際占用的非耕地面積
C.納稅人實際占用的耕地面積
D.納稅人實際占用的荒地面積
答案：C
解析：納稅人非實際占用的耕地面積.納稅人實際占用的非耕地面積.納稅人實際占用的荒地面積，都不是耕地占用稅的計稅依據(jù)。
21.耕地占用稅實行( )稅率。
A.比例
B.定額
C.累進
D.特殊
答案：B
解析：比例稅率.累進稅率.特殊稅率，都不是耕地占用稅實行的稅率。
22.耕地占用稅免稅用地，凡改變用途.不屬于免稅范圍的，應(yīng)從( )起補繳稅款。
A.改變用途
B.未改變用途
C.占用耕地結(jié)束時間
D.占用耕地開始時間
答案：A
解析：耕地占用稅免稅用地，凡改變用途.不屬于免稅范圍的，應(yīng)從改變用途起補繳稅款。
23.下列關(guān)于土地使用稅的納稅人的說法，不正確的是( )。
A.土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位和個人
B.土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位，不包括個人
C.土地使用權(quán)共有的，由共有各方劃分使用比例分別納稅
D.擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人繳納
答案：B
解析：土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位，也包括個人。
24.在征收城鎮(zhèn)土地使用稅時，應(yīng)當(dāng)按照( )征收。
A.土地上房屋建筑總面積
B.建筑物基地面積
C.納稅人實際占用的土地面積
D.納稅人自己測定的土地面積
答案：C
解析：土地使用稅的計稅依據(jù)是納稅人實際占用的土地面積。納稅人實際占用的土地面積，是指由省.自治區(qū).直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。
25.土地使用稅，按( )計算，分期繳納。
A.年
B.季
C.月
D.旬
答案：A
解析：土地使用稅，是按年計算，分期繳納。
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