2017年土地登記代理人理論與方法練習題及答案
1.由于土地確權(quán)本身的特殊性，要求從事該項工作人員滿足()的要求。
A.具有較高的法律政策水平
B.具有處理實際問題的能力
C.對我國土地管理發(fā)展的歷史和現(xiàn)狀有充分的了解和把握
D.具有較高的專業(yè)水平
【答案】D
【解析】確定土地權(quán)利歸屬是一項法律性、政策性極強的工作，涉及面很廣。一方面，土地確權(quán)是一項政府行為，其結(jié)果具有法定性和權(quán)威性;另一方面，我國土地權(quán)屬狀況十分復(fù)雜，確權(quán)工作量和難度極大。土地確權(quán)工作不僅要求從事這項工作的人員具有較高的法律政策水平和處理實際問題的能力，而且還要對我國土地管理發(fā)展的歷史和現(xiàn)狀有充分的了解和把握。
2.確定國家所有權(quán)客體必須堅持的基本原則是()。
A.城市土地國有化
B.城市郊區(qū)的土地屬于國家所有
C.國家建設(shè)征用的集體所有的土地，所有權(quán)屬于國家
D.國有土地的性質(zhì)不得改變
【答案】A
【解析】l982年，我國《憲法》明確規(guī)定，“城市的土地屬于國家所有。”完全排除了其他任何組織和個人擁有土地所有權(quán)的可能性。城市土地國有化是隨著城市資本主義工商業(yè)的社會主義改造進行的，它是確定國家所有權(quán)客體必須堅持的基本原則。
3.在我國，城市的土地屬于()所有。
A.國家
B.農(nóng)村集體
C.單位
D.個人
【答案】A
【解析】根據(jù)《物權(quán)法》第四十七條的規(guī)定，城市的土地，屬于國家所有。
4.1950年頒布的()為國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)制度的確立奠定了基礎(chǔ)。
A.《中華人民共和國土地改革法》
B.《國家建設(shè)征用土地辦法》
C.《土地管理法》
D.《憲法》
【答案】A
【解析】新中國成立后，我國進行了土地制度改革，頒布了《土地改革法》，實行了農(nóng)民土地所有制，初步劃分了屬于國家所有和農(nóng)民私有的.土地范圍，初步建立了國有土地由單位和個人(包括農(nóng)民)使用的制度，并為國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)制度的確立奠定了基礎(chǔ)。
5.《中華人民共和國土地改革法》的適用范圍是()。
A.一般農(nóng)村
B.城市郊區(qū)
C.少數(shù)民族地區(qū)
D.城市土地
【答案】A
【解析】1950年6月28日，中央人民政府委員會第八次會議通過了《中華人民共和國土地改革法》，該法開宗明義宣布廢除地主階級封建剝削的土地所有制，實行農(nóng)民土地所有制。該法的適用范圍是一般農(nóng)村，不適用于少數(shù)民族地區(qū)(除漢人占多數(shù)的少數(shù)民族地區(qū))和大城市郊區(qū)。
6.1950年通過的《城市郊區(qū)土地改革條例》通過沒收和征收得來的農(nóng)業(yè)土地一律歸()所有。
A.農(nóng)民
B.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織
C.國家
D.城市管理者
【答案】C
【解析】為適應(yīng)城市建設(shè)與工商業(yè)發(fā)展的需要及城市郊區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的特殊情況，根據(jù)《土地改革法》第三十五條制定了《城市郊區(qū)土地改革條例》，1950年11月10日政務(wù)院第十八次會議通過了該條例。該條例規(guī)定通過沒收和征收得來的農(nóng)業(yè)土地一律歸國家所有，由城市人民政府管理，可分配給無地和少地農(nóng)民耕種使用。
7.根據(jù)《城市郊區(qū)土地改革條例》的規(guī)定，城市郊區(qū)土地改革完成后，對分得國有土地的農(nóng)民，由市人民政府發(fā)給______，對私有農(nóng)改土地者發(fā)給______，保障其土地所有權(quán)。()
A.國有土地使用權(quán)證;國有土地使用權(quán)證
B.土地所有權(quán)證;土地所有權(quán)證
C.國有土地使用權(quán)證;土地所有權(quán)證
D.土地所有權(quán)證;國有土地使用權(quán)證
【答案】C
【解析】根據(jù)《城市郊區(qū)土地改革條例》第十七條的規(guī)定，城市郊區(qū)土地改革完成后，對分得國有土地的農(nóng)民，由市人民政府發(fā)給國有土地使用證，保障農(nóng)民對該項土地的使用權(quán)。對私有農(nóng)改土地者發(fā)給土地所有證，保障其土地所有權(quán)。土地制度改革以前的土地契約，一律作廢。
8.1953年政務(wù)院通過了()，明確規(guī)定了國家征用制度，此處的征用制度類似于2004年《憲法修正案》的征收制度。
A.《城市郊區(qū)土地改革條例》
B.《土地管理法實施細則》
C.《土地改革法》
D.《國家建設(shè)征用土地辦法》
【答案】D
【解析】根據(jù)《國家建設(shè)征用土地辦法》第二條的規(guī)定，凡興建國防工程、廠礦、鐵路、交通、水利工程、市政建設(shè)及其他經(jīng)濟、文化建設(shè)等所需用之土地，均依本辦法征用之。第十八條規(guī)定，凡征用之土地，產(chǎn)權(quán)屬于國家。用地單位不需要時，應(yīng)交還國家不得轉(zhuǎn)讓。據(jù)此可知，該《辦法》規(guī)定的征用制度就是改變土地所有權(quán)的一項制度，相當于目前我國的土地征收制度。
9.1956年通過的()，初步建立了集體土地“三級所有、隊為基礎(chǔ)”的所有權(quán)制度。
A.《憲法》
B.《國家建設(shè)征用土地辦法》
C.《高級農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》
D.《農(nóng)村土地承包經(jīng)營法》
【答案】C
【解析】1956年6月30日，第一屆全國人民代表大會第三次會議通過了《高級農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》，該章程第二條規(guī)定，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社按照社會主義的原則，把社員私有的生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)為合作社集體所有。第十三條規(guī)定，入社的農(nóng)民必須把私有的土地和牲畜、大型農(nóng)具等主要生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)為合作社集體所有，并規(guī)定社員原有的墳地和房屋地基不必入社，初步建立了集體土地“三級所有、隊為基礎(chǔ)”的所有權(quán)制度。
10.集體土地所有權(quán)制度建立的法律依據(jù)是()。
A.土改中發(fā)放了土地所有證的農(nóng)民私有土地
B.土改中發(fā)放了國有土地使用權(quán)的國有土地
C.農(nóng)民私有土地
D.不能確定權(quán)屬的土地
【答案】A
【解析】根據(jù)《高級農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》第二條規(guī)定，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社按照社會主義的原則，把社員私有的生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)為合作社集體所有。第十三條規(guī)定，入社的農(nóng)民必須把私有的土地和牲畜、大型農(nóng)具等主要生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)為合作社集體所有。上述規(guī)定表明，土改中發(fā)放了土地所有證的農(nóng)民私有土地，是建國以來集體土地最初的來源，也是集體土地所有權(quán)制度建立的法律依據(jù)。
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