2017年土地代理人考試仿真試題及答案
一、單選題
1.下列哪一個(gè)不屬于土地初始土地登記的特點(diǎn)?( )
a.階段性
b.全域性
c.集中性
d.隨機(jī)性
2.相對(duì)于土地登記的一般程序，以下( )不是初始土地登記程序的特殊性。
a.增加了準(zhǔn)備工作
b.增加了公告
c.增加了通告
d.增加了登記申請(qǐng)
3.下列不屬于初始上地登記公告的意義的是( )。
a.讓權(quán)利人及時(shí)了解其土地權(quán)力是否得到保護(hù)
b.在一定時(shí)間內(nèi)征詢利害關(guān)系人的異議
c.追求登記效力的公平性保證登記的公信力
d.為土地登記機(jī)關(guān)樹立良好形象
4.土地登記通告的內(nèi)容，以下( )最準(zhǔn)確、全面。(1)土地登記區(qū)的劃分(2)土地登記期限(3)土地登記收件地點(diǎn)(4)土地登記申請(qǐng)人應(yīng)該提交的證明文件和資料(5)其他事項(xiàng)
a.(1)(2)(4)
b.(1)(2)(3)(4)(5)
c.(2)(3)(4)
d.(2)(3)(4)(5)
5.在初始土地登記中，通告在( )階段采用。
a.權(quán)屬審核
b.地籍調(diào)查
c.申請(qǐng)
d.注冊(cè)登記
6.在初始土地登記中，公告在( )階段采用。
a.權(quán)屬審核
b.地籍調(diào)查
c.申請(qǐng)
d.注冊(cè)登記
7.初始土地登記公告期限一般采行( )天。
a.10
b.15
c.30
d.60
8.根據(jù)《土地登記規(guī)則》，對(duì)初始土地登記中不能確認(rèn)土地所有者或使用者的土地，( )方式處理比較適合。
a.由土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記造冊(cè)，頒發(fā)土地證書
b.不予登記
c.由土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記造冊(cè)，不發(fā)土地證書
d.暫緩受理
9.有企業(yè)兼并其他或國有企業(yè)合并，其后的企業(yè)是國有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的，經(jīng)土地行政主管部門批準(zhǔn)，對(duì)企業(yè)改革涉及的土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)可以采取保留劃撥方式處置，但保留劃撥用地方式的期限不得超過( )年。
a.2
b.5
c.15
d.10
10.國家作價(jià)出資(入股)國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的申請(qǐng)人為( )。
a.原使用該土地的國有企業(yè)
d.國有股權(quán)持股單位
c.上級(jí)國有獨(dú)資集團(tuán)公司
d.改組后的新設(shè)企業(yè)
答案：1.d 2.d 3.d 4.b 5.c 6.a 7.c 8.c9.b 10.d
二、多選題
1.以下屬于直接土地登記申請(qǐng)人的是( )。
a.法人
b.有完全民事行為能力的自然人
c.限制民事行為能力的自然人
d.無民事行為能力的自然人
e.非法人組織
2.土地登記的基本程序包括( )。
a.土地登記申請(qǐng)
b.申請(qǐng)人資格調(diào)查
c.權(quán)屑審核
d.注冊(cè)登記
e.核發(fā)證書
3.以下屬于當(dāng)事人自產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化之日起15日內(nèi)必須申請(qǐng)土地登記的事項(xiàng)的是( )。
a.國有土地使用權(quán)的設(shè)定
b.集體土地使用權(quán)的變更
c.土地抵押權(quán)的設(shè)定
d.國有土地承租權(quán)的變更
e.國有土地承租權(quán)的終止
4.以下屬于當(dāng)事人自產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化之日起30日內(nèi)必須申請(qǐng)土地登記的事項(xiàng)的是( )。
a.國有土地使用權(quán)的設(shè)定
b.集體土地使用權(quán)的變更
c.土地抵押權(quán)的設(shè)定
d.國有土地承租權(quán)的變更
e.國有土地承租權(quán)的終止
5.申請(qǐng)人向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地登記時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的登記文件包括( )。
a.土地登記申請(qǐng)表
b.申請(qǐng)人身份證明
c.土地權(quán)屬來源證明
d.土地利用狀況說明書
e.地上附著物權(quán)屑證明
6.法定委托人向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地登記時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的文件包括( )。
a.土地登記申請(qǐng)表
b.土地登記法定代表人身份證明
c.土地登記委托書
d.村委會(huì)或居委會(huì)開具的監(jiān)護(hù)人證明
e.土地權(quán)屬證明及地上附著物權(quán)屬證明
7.《土地登記申請(qǐng)書》包括下列( )墓本事項(xiàng)。
a.申請(qǐng)人狀況
b.申請(qǐng)登記的土地狀況
c.產(chǎn)權(quán)來源及產(chǎn)權(quán)證明材料
d.宗地范圍界線草圖及四至說明
e.地上建筑物及附屬物的情況說明
8.下列對(duì)于《十地登記申請(qǐng)書》填寫基本要求表述正確的是( )。
a.《土地登記申請(qǐng)書》由登記機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)填寫
b.《土地登記申請(qǐng)書》以宗地為單位填寫
c.一個(gè)土地使用者或所有者使用或擁有兩個(gè)以上宗地的，按宗地分別填寫
d.一宗地有多個(gè)使用者的，按其共有使用權(quán)人在本宗地所占土地份額，由各共有使用權(quán)人分別填寫
e.土地他項(xiàng)權(quán)利申請(qǐng)書只由土地他項(xiàng)權(quán)利擁有人填寫
9.《土地登記申請(qǐng)書》中權(quán)屬性質(zhì)一欄填寫的內(nèi)容包括( )。
a.國有上地所有權(quán)
b.國有土地使用權(quán)
c.集體土地所有權(quán)
d.集體土地使用權(quán)
e.土地他項(xiàng)權(quán)利
10.下列使用權(quán)類型中屬于國有十地使用權(quán)類型的是( )。
a.劃撥
b.批準(zhǔn)撥用宅基地
c.荒地拍賣
d.出讓
e.授權(quán)經(jīng)營
答案：1.abe 2.acde 3.cde 4.ab 5.abce 6.abde 7.abcd 8.bcd 9.bcd 10.ade
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