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土地代理人考試模擬題及答案解析

時間:2020-08-19 14:42:15 土地代理人 我要投稿

2017年土地代理人考試模擬題及答案解析

  1. 關(guān)于土地登記分類,下列說法正確的是( )。

2017年土地代理人考試模擬題及答案解析

  A.土地登記僅包括初始登記

  B.土地登記僅包括變更登記

  C.土地登記包括初始登記和變更登記

  D.權(quán)利的設(shè)定登記屬于初始登記

  答案:C 解析:[解析] 按照《土地登記辦法》,我國土地登記分為土地總登記、初始登記、變更登記、注銷登記、其他登記等。權(quán)利的設(shè)定登記屬于變更登記。

  2. 關(guān)于土地登記程序的正確排序是( )。

  A.土地登記申請地籍調(diào)查注冊登記權(quán)屬審核核發(fā)證書

  B.土地登記申請權(quán)屬審核注冊登記地籍調(diào)查核發(fā)證書

  C.土地登記申請地籍調(diào)查權(quán)屬審核注冊登記核發(fā)證書

  D.土地登記申請權(quán)屬審核地籍調(diào)查注冊登記核發(fā)證書

  答案:C

  3. 建筑( )即允許建筑物的最高高度。

  A.最高上限

  B.高限

  C.限高

  D.海拔

  答案:C

  4. 企業(yè)的土地資產(chǎn)處置方案除國務(wù)院批準(zhǔn)改制的企業(yè)報國土資源部審批外,其他應(yīng)報土地所在的( )審批。

  A.縣級以上人民政府

  B.省級以上人民政府

  C.縣級以上國土資源行政主管部門

  D.省級以上國土資源行政主管部門

  答案:D 解析:[解析] 改制企業(yè)根據(jù)批準(zhǔn)文件,擬訂土地資產(chǎn)處置總體方案,向有批準(zhǔn)權(quán)的'國土資源行政主管部門申請核準(zhǔn)。其中,經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)改制的企業(yè),土地資產(chǎn)處置方案應(yīng)報國土資源部審批,其他企業(yè)的土地資產(chǎn)處置方案應(yīng)報土地所在的省級以上國土資源行政主管部門審批。

  5. ( )是關(guān)于土地登記要件的錯誤說法。

  A.已完成初始或變更土地登記

  B.一般經(jīng)登記機關(guān)核準(zhǔn)

  C.須變更原始土地登記的法律關(guān)系

  D.須書面申請,但由于原始文件錯誤或當(dāng)事人采取欺騙手段獲準(zhǔn)登記的,土地登記機關(guān)可依職權(quán),按程序直接撤銷登記結(jié)果或部分登記內(nèi)容,無須申請

  答案:C

  解析:暫無解析

  6. 土地登記代理活動的核心是( )。

  A.代理行為

  B.委托代理合同

  C.代理業(yè)務(wù)

  D.授權(quán)委托責(zé)任

  答案:B

  解析:[解析] 委托代理合同是代理行為的具體體現(xiàn),也是代理活動的核心。

  7. 土地登記的基本單元是( )。

  A.宗地

  B.地塊

  C.權(quán)屬地

  D.租賃土地

  答案:A 解析:[解析] 土地以宗地為單位進(jìn)行登記。宗地是指土地權(quán)屬界線封閉的地塊或空間,即指一個或幾個權(quán)利人所擁有或使用的周邊權(quán)屬界線清楚的地塊或空間。

  8. 下列關(guān)于土地登記收件單填寫的描述,錯誤的是( )。

  A.收件編號(收件單右上方編號)必須與申請書上編號相同,以便查找

  B.土地登記收件單上的序號,按照提交的文件件數(shù)順序編號

  C.收件人、交件人填寫的收交件日期應(yīng)一致,即收件完成后,雙方應(yīng)立即在收件單上簽署日期

  D.交件人姓名必須是親自向土地登記人員提交文件、資料的人員姓名

  答案:A 解析:[解析] A項,收件編號(收件單右上方編號)可以與申請書上編號相同,以便查找,也可以按照土地權(quán)利人申請土地登記的先后順序編流水號。無論采用哪種方法,要做到不重不漏不亂。

  9. ( )登記資料是指涉及國家安全、軍事設(shè)施等單位的土地登記資料內(nèi)容。

  A.特殊

  B.秘密

  C.特密

  D.機密

  答案:A

  解析:[解析] 特殊登記資料是指涉及國家安全、軍事設(shè)施等保密單位的土地登記資料及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定保密的土地登記資料。這類土地登記資料由于保密要求,不得公開,其查詢受到嚴(yán)格的限制,不在公開查詢的范圍內(nèi)。

  10. 土地使用期限審核是指土地權(quán)利人以出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的國有土地使用權(quán)的,其使用期限( )。

  A.應(yīng)符合國家規(guī)定的國有土地使用權(quán)期限

  B.應(yīng)與農(nóng)地使用合同相符

  C.應(yīng)滿足使用者的需要

  D.無任何限制

  答案:A 解析:[解析] 土地權(quán)屬性質(zhì)的審核主要是對土地權(quán)利的性質(zhì)、范圍、內(nèi)容、義務(wù)和限制等進(jìn)行審核。土地使用期限審核是指土地權(quán)利人以出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的國有土地使用權(quán)的,其使用期限應(yīng)符合國家規(guī)定的國有土地使用權(quán)期限。集體土地使用權(quán)期限應(yīng)與農(nóng)地使用合同和國家有關(guān)政策相符。

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