2017土地代理人考試《地籍調查》復習題及答案
1、下列關于抵押當事人的說法，錯誤的是( )。
A.抵押當事人包括抵押權人和抵押人
B.抵押人是為自己或他人的債務設定抵押的人
C.只有被擔保的主債權的債權人才能成為抵押權人
D.抵押人只能是債務人，不能是第三人
標準答案：D
2、抵押權關系中，債權人為( )。
A.抵押人采集者退散
B.抵押權人
C.抵押物
D.抵押標的
標準答案：B
3、抵押權關系中，債務人或者第三人為( )。
A.抵押人
B.抵押權人
C.抵押物
D.抵押標的
標準答案：A
4、抵押權，是指( )。
A.債務人對債權人或者第三人所提供擔保的財產(chǎn)不移轉占有，在債務人不履行債務時，依法享有的就所擔保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>
B.第三人對債務人或者債權人所提供擔保的財產(chǎn)不移轉占有，在債務人不履行債務時，依法享有的就所擔保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>
C.債權人對債務人或者第三人所提供擔保的財產(chǎn)不移轉占有，在債務人履行債務時，依法享有的`就所擔保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>
D.債權人對債務人或者第三人所提供擔保的財產(chǎn)不移轉占有，在債務人不履行債務時，依法享有的就所擔保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>
標準答案：D
5、對不動產(chǎn)抵押權進行登記，在同一抵押物上存在數(shù)個抵押權的則是( )。
A.后成立的抵押權優(yōu)先于先成立的抵押權
B.先成立的抵押權優(yōu)先于后成立的抵押權
C.先成立的抵押權等于后成立的抵押權
D.先成立的抵押權同于后成立的抵押權
標準答案：B
6、下列不屬于抵押權人 權利的是( )。
A.支配抵押物
B.抵押設定后，除法律和合同另有約定外，抵押權人繼續(xù)占有抵押物并收取其孳息
C.孳息收取權
D.優(yōu)先受償權
標準答案：B
7、下列關于抵押設定后，抵押人的抵押財產(chǎn)出租問題，表述錯誤的是( )。
A.抵押設定后，抵押人可將抵押財產(chǎn)出租
B.抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，應書面通知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效
C.抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人不具有約束力
D.抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人具有約束力
標準答案：D
8、下列關于抵押合同的形式，正確的是( )。
A.抵押合同可以口頭訂立
B.抵押合同可以采用書面合同以外的其他方式訂立
C.抵押合同口頭、書面訂立均可
D.抵押合同必須書面訂立
標準答案：D
9、下列財產(chǎn)中，不得抵押的是( )。
A.土地所有權
B.抵押人所有的房屋
C.抵押人所有的機器
D.在建工程
標準答案：A
10、《擔保法》規(guī)定的行使抵押權方式，不包括( )。
A.協(xié)議將抵押物折價
B.拍賣抵押物
C.收繳抵押物
D.變賣抵押物
標準答案：C
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