土地代理人《相關(guān)法律》備考練習(xí)及答案

時間：2020-08-15 10:06:24 土地代理人我要投稿

2017土地代理人《相關(guān)法律》備考練習(xí)及答案

　　1.根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》，收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)( )。

2017土地代理人《相關(guān)法律》備考練習(xí)及答案

　　A.全額返還定金 B.雙倍返還定金

　　C.三倍返還定金 D.四倍返還定金

　　答案：B

　　解析：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

　　2.根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的( )。

　　A.20% B.30% C.40% D.50%

　　答案：A

　　解析：《擔(dān)保法》第91條規(guī)定：“定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。”

　　3.一般的商業(yè)廣告在性質(zhì)上屬于( )。

　　A.要約邀請 B.要約 C.承諾 D.附條件的合同

　　答案：A

　　解析：一般的商業(yè)廣告是要約邀請。但是，根據(jù)《合同法》第15條的規(guī)定：“商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。”

　　4.拍賣活動中，屬于要約的行為是( )。

　　A.拍賣公告 B.競買人提出公開報價

　　C.拍賣人同意競買人參與報價 D.競買人與拍賣人簽訂書面合同

　　答案：B

　　解析：拍賣公告屬于要約邀請，拍賣人同意競買人參與報價屬于承諾。競買人提出公開報價，屬于要約的行為。

　　5.要約到達受要約人之后，受要約人發(fā)出承諾通知之前，要約人有權(quán)( )。

　　A.撤回要約 B.宣告要約無效 C.宣告要約不成 D.撤銷要約

　　答案：A

　　解析：要約的撤回只發(fā)生在要約生效前，而要約的撤銷則發(fā)生在要約已經(jīng)發(fā)生效力之后。

　　6關(guān)某患有間歇性精神病，他在精神狀態(tài)正常的情況下與張某簽訂了一份借款合同。關(guān)某實施的該行為( )。

　　A.有效 B.無效 C.效力待定 D.可撤銷

　　答案：C

　　解析：身體有缺陷(又聾又啞的人或者盲人,心理有缺陷的人不算)以及患有間歇性精神病的人是限制民事行為能力人。限制民事行為能力人依法不能獨立實施的而又未經(jīng)其法定代理人同意而實施的民事行為，只有經(jīng)過其法定代理人承認(rèn)后才發(fā)生效力。但如果限制民事行為能力人所實施的.是單方民事行為，如拋棄財產(chǎn)，則行為當(dāng)然無效。我國《合同法》第47條規(guī)定：限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效。

　　7某于2005年離家出走，一直下落不明。下列關(guān)系人中，不能申請宣告蔡某失蹤的是其( )。

　　A.配偶 B.債權(quán)人 C.鄰居 D.合伙人

　　答案：C

　　解析：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行(民法通則)若干問題的意見(試行)》第二十四條：“申請宣告失蹤的利害關(guān)系人，包括被申請宣告失蹤人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女以及其他與被申請人有民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的人。”其中其他與被申請人有民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的人，主要是指被申請人的債權(quán)人、合伙人等。

　　8于監(jiān)護人職責(zé)的說法，錯誤的是( )。

　　A.監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)保護被監(jiān)護人的人身安全

　　B.監(jiān)護人可以將監(jiān)護職責(zé)部分地或全部地委托給他人

　　C.監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)代理被監(jiān)護人進行訴訟活動以維護其合法權(quán)益

　　D.監(jiān)護人有權(quán)自主處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)

　　答案：D

　　解析：監(jiān)護人必須妥善管理和保護被監(jiān)護人的財產(chǎn)，除非為了被監(jiān)護人的利益，否則監(jiān)護人不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)。

　　9某是A公司的法定代表人。在某次訂貨會上李某超越A公司章程規(guī)定的權(quán)限與B公司簽訂了一份買賣100噸鋼材的合同，B公司對李某超越權(quán)限并不知情。李某的行為應(yīng)被認(rèn)定為( )。

　　A.有效 B.無效 C.效力待定 D.可撤銷

　　答案：A

　　解析：《合同法》第五十條規(guī)定：法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。

　　10于有限合伙的說法，錯誤的是( )。