2017年土地登記代理人考試考前練習(xí)（附答案）
1.土地權(quán)屬爭(zhēng)議的一方對(duì)土地權(quán)屬爭(zhēng)議的政府處理不服的，應(yīng)當(dāng)( )。
A.以土地權(quán)屬爭(zhēng)議的另一方為被告
B.以處理爭(zhēng)議的政府為被告
C.以處理爭(zhēng)議的政府為第三人
D.向人民法院提起民事訴訟
【答案】B
【解析】對(duì)土地權(quán)屬爭(zhēng)議的政府處理不服的，應(yīng)以處理爭(zhēng)議的政府為被告提起訴訟，該訴訟在性質(zhì)上屬于行政訴訟。
2.在土地權(quán)屬爭(zhēng)議解決的過程中，行政訴訟時(shí)效為收到行政處理決定之日起( )。
A.10日
B.30日
C.60日
D.90日
【答案】B
【解析】訴訟對(duì)有關(guān)權(quán)屬爭(zhēng)議的行政處理決定不服的，當(dāng)事人可以向人民法院起訴。訴訟時(shí)效為收到行政處理決定之日起30日。
3.確定土地侵權(quán)民事責(zé)任形式的是( )原則。
A.過錯(cuò)責(zé)任
B.無過錯(cuò)責(zé)任
C.公平責(zé)任
D.違法責(zé)任
【答案】A
【解析】確定土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式是過錯(cuò)責(zé)任原則。土地侵權(quán)案件的判定，在客觀上要求存在行為人侵犯土地所有權(quán)、土地使用權(quán)或土地他項(xiàng)權(quán)利致使權(quán)利人受損害的事實(shí)，主觀上要求侵權(quán)人有過錯(cuò)。非因過錯(cuò)造成的特定人的土地權(quán)利受損害的，不作為土地侵權(quán)。
4.因土地侵權(quán)糾紛起訴的，人民法院( )。
A.應(yīng)告知其先申請(qǐng)行政處理
B.應(yīng)告知其先通過協(xié)商方式處理
C.若被侵權(quán)人對(duì)行政調(diào)處不服的，應(yīng)以處理爭(zhēng)議的政府為被告提起民事訴訟
D.可以直接受理
【答案】D
【解析】土地侵權(quán)糾紛可以由當(dāng)事人協(xié)商解決，也可以直接申請(qǐng)國土資源行政主管部門進(jìn)行行政調(diào)處，或者以侵權(quán)人為被告提起民事訴訟。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行(中華人民共和國民法通則)若干問題的意見》第九十六條的規(guī)定，因土地侵權(quán)糾紛起訴的，人民法院可以直接受理。
5.在土地侵權(quán)糾紛中，當(dāng)事人( )。
A.應(yīng)適用行政程序
B.應(yīng)適用司法程序
C.可以選擇行政程序或者司法程序
D.應(yīng)先適用行政程序，如果對(duì)行政決定不服，則適用司法程序
【答案】C
【解析】土地權(quán)利糾紛不同于一般民事權(quán)利糾紛之處在于，土地確權(quán)應(yīng)先通過行政程序處理，而侵權(quán)糾紛的處理可以由當(dāng)事人選擇行政程序或者司法程序。
6.下列情形中應(yīng)當(dāng)按照土地侵權(quán)糾紛案件進(jìn)行處理的是( )。
A.國有土地所有權(quán)
B.無人使用的荒地使用權(quán)
C.集體土地使用權(quán)
D.無人使用的國有空地
【答案】C
【解析】侵犯國有土地所有權(quán)，無人使用的`國有空地、荒地使用權(quán)不按土地侵權(quán)糾紛處理。因?yàn)闊o具體利益主體行使救濟(jì)權(quán)，可以由政府有關(guān)部門用行政手段查處，而不用民事方法。
7.關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議與土地侵權(quán)糾紛，下列說法不正確的是( )。
A.土地侵權(quán)糾紛的前提是土地權(quán)屬明確
B.土地權(quán)屬糾紛是有關(guān)土地使用權(quán)的權(quán)屬爭(zhēng)議
C.兩者的處理結(jié)果不同
D.兩者解決方式有所不同
【答案】B
【解析】土地權(quán)屬爭(zhēng)議是指土地所有權(quán)或者使用權(quán)歸屬爭(zhēng)議，它是特定范圍內(nèi)有關(guān)土地權(quán)利歸屬的民事糾紛。土地侵權(quán)糾紛是指在土地權(quán)屬明確的情況下，有關(guān)土地權(quán)利受到侵犯而引起的民事糾紛。侵權(quán)糾紛的解決，當(dāng)事人可以采取行政調(diào)處解決，也可以直接向人民法院提起民事訴訟;侵權(quán)糾紛不受行政處理后30日的訴訟時(shí)效的限制;侵權(quán)糾紛中，被侵權(quán)人對(duì)行政調(diào)處不服的，應(yīng)以侵權(quán)人為被告提起民事訴訟，而對(duì)土地權(quán)屬爭(zhēng)議的政府處理不服的，提起行政訴訟。土地權(quán)屬爭(zhēng)議以確定土地的權(quán)利歸屬為處理結(jié)果;而土地侵權(quán)行為適用民法中一般侵權(quán)行為的規(guī)定，侵權(quán)人應(yīng)退還土地。
8.關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議與侵權(quán)糾紛，下列說法正確的是( )。
A.土地權(quán)屬爭(zhēng)議與侵權(quán)糾紛是客觀存在的兩個(gè)問題
B.是請(qǐng)求處理的同一宗土地上基于不同事實(shí)而發(fā)生的爭(zhēng)議
C.先確定土地權(quán)屬，再解決土地侵權(quán)糾紛
D.先解決土地侵權(quán)糾紛，再確定土地權(quán)屬
【答案】C
【解析】土地權(quán)屬爭(zhēng)議是請(qǐng)求處理的同一宗土地上基于同一事實(shí)而發(fā)生的爭(zhēng)議，一方認(rèn)為是確權(quán)糾紛，另一方認(rèn)為是侵權(quán)糾紛。實(shí)踐中，可能出現(xiàn)這樣的情況：請(qǐng)求確權(quán)的一方向行政機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，請(qǐng)求解決侵權(quán)糾紛的一方向人民法院提起訴訟。在這種情況下，只有先確定土地權(quán)屬，才能解決土地侵權(quán)糾紛。
9.下列選項(xiàng)中，頒布于2003年的是( )。
A.《土地管理法》
B.《土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理暫行辦法》
C.《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》
D.《物權(quán)法》
【答案】C
【解析】A項(xiàng)最新修訂于2004年;B項(xiàng)是在1995年頒布的;D項(xiàng)是在2007年頒布的。
10.建國后，在土地權(quán)屬的變動(dòng)過程中，( )稱為平調(diào)土地使用時(shí)期。
A.1950年～1962年
B.1962年～1982年
C.1982年～1986年
D.1986年至今
【答案】A
【解析】從1950年《土地改革法》到1962年9月27日《農(nóng)村人民公社工作條例草案》(六十條)的公布實(shí)施，農(nóng)村土地出現(xiàn)大變革，土地所有制由私有轉(zhuǎn)為集體所有，又由“一大二公”轉(zhuǎn)為“三級(jí)所有，隊(duì)為基礎(chǔ)”。后一段時(shí)期確定土地權(quán)屬的依據(jù)主要是當(dāng)時(shí)的行政命令，現(xiàn)在往往難以找到方案記載。這段時(shí)期可以稱為平調(diào)土地使用時(shí)期。
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