2017年土地登記代理人考試多選題練習(xí)及答案

　　1.地籍調(diào)查的作用主要有()。

　　A.繪制地圖

　　B.建立和豐富地籍管理信息庫

　　C.為土地管理科學(xué)的研究積累資料

　　D.完善了國有土地權(quán)屬界限

　　E.奠定了地籍管理的基礎(chǔ)

　　【答案】BCE

　　【解析】地籍調(diào)查成果是地籍管理的依據(jù)和基礎(chǔ)，初始地籍調(diào)查起到了地籍管理基礎(chǔ)建設(shè)的作用，隨著變更地籍調(diào)查的開展，地籍管理信息庫建設(shè)越來越豐富，不僅奠定了地籍管理的基礎(chǔ)，也為土地管理科學(xué)的研究積累了資料。

　　2.我國實行土地登記制度，要求對每宗土地登記土地權(quán)利主體。土地權(quán)利主體具體包括()。

　　A.集體土地所有權(quán)人

　　B.國有土地所有權(quán)人

　　C.集體土地使用權(quán)人

　　D.國有土地使用權(quán)人

　　E.地役權(quán)人

　　【答案】ACDE

　　【解析】土地權(quán)利主體是指土地權(quán)利人，包括集體土地所有權(quán)人、國有土地使用權(quán)人、集體土地使用權(quán)人和地役權(quán)人。

　　3.地籍測量的內(nèi)容包括()。

　　A.地籍控制測量

　　B.地籍要素測量

　　C.地籍平面測量

　　D.界址點測量

　　E.地籍細部測量

　　【答案】AE

　　【解析】地籍測量是指在土地權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上，借助儀器，以科學(xué)的方法，在一定區(qū)域內(nèi)，測量宗地的權(quán)屬界線、界址位置、形狀等，計算面積，測繪地籍圖和宗地圖，為土地登記提供依據(jù)。地籍測量的內(nèi)容包括：地籍控制測量、地籍細部測量。

　　4.關(guān)于權(quán)屬調(diào)查和地籍測量，下列說法正確的有()。

　　A.權(quán)屬調(diào)查和地籍測量有著密切聯(lián)系，但也存在著質(zhì)的區(qū)別

　　B.權(quán)屬調(diào)查工作主要是定性的

　　C.權(quán)屬調(diào)查是技術(shù)性工作

　　D.地籍測量是行政性工作

　　E.地籍測量工作主要是定量的

　　【答案】ABE

　　【解析】C項，權(quán)屬調(diào)查主要是遵循規(guī)定的法律程序，根據(jù)有關(guān)政策，利用行政手段，調(diào)查核實土地權(quán)利狀況，確定界址點和權(quán)屬界線的行政性工作，權(quán)屬調(diào)查工作主要是定性的;D項，地籍測量主要是測量、計算地籍要素的技術(shù)性工作，地籍測量主要是定量的。

　　5.地籍細部測量包括()。

　　A.測定界址點位置

　　B.導(dǎo)線布控

　　C.測繪地籍圖

　　D.宗地面積量算

　　E.繪制宗地圖

　　【答案】ACDE

　　【解析】地籍測量指在土地權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上，借助儀器，以科學(xué)的方法，在一定區(qū)域內(nèi)，測量宗地的權(quán)屬界線、界址位置、形狀等，計算面積，測繪地籍圖和宗地圖，為土地登記提供依據(jù)。地籍測量的內(nèi)容包括：地籍控制測量，地籍細部測量。地籍細部測量又分為：測定界址點位置、測繪地籍圖、宗地面積量算、繪制宗地圖。

　　6.下列關(guān)于地籍調(diào)查的敘述正確的有()。

　　A.地籍調(diào)查是土地登記的法定程序，是土地登記的基礎(chǔ)工作

　　B.地籍調(diào)查成果是地籍管理的依據(jù)和基礎(chǔ)

　　C.地籍調(diào)查成果具有法律效力

　　D.地籍調(diào)查通常分為初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查

　　E.地籍調(diào)查的主要內(nèi)容可概括為土地權(quán)屬調(diào)查和地籍測量

　　【答案】ABDE

　　【解析】C項，地籍調(diào)查成果經(jīng)土地登記后才具有法律效力。

　　7.地籍調(diào)查有多種分類方式，按時間順序可分為()。

　　A.初始地籍調(diào)查

　　B.原始地籍調(diào)查

　　C.鄉(xiāng)村地籍調(diào)查

　　D.城鎮(zhèn)地籍調(diào)查

　　E.變更地籍調(diào)查

　　【答案】AE

　　【解析】地籍調(diào)查按時間順序通常分為初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查。初始地籍調(diào)查是土地總登記前的區(qū)域性普遍調(diào)查;變更地籍調(diào)查是在變更土地登記或初始土地登記時利用初始地籍調(diào)查成果對變更宗地的調(diào)查，是地籍管理的日常性工作。

　　8.地籍調(diào)查按區(qū)域范圍劃分，可分為()。

　　A.城鎮(zhèn)地籍調(diào)查

　　B.城市地籍調(diào)查

　　C.城市郊區(qū)地籍調(diào)查

　　D.村莊地籍調(diào)查

　　E.居民點地籍調(diào)查

　　【答案】AD

　　【解析】地籍調(diào)查可按區(qū)域范圍分為城鎮(zhèn)地籍調(diào)查和村莊地籍調(diào)查。城鎮(zhèn)地籍調(diào)查是指對城市、建制鎮(zhèn)以及城鎮(zhèn)以外的工礦、企事業(yè)單位所進行的權(quán)屬調(diào)查和地籍測量;村莊地籍調(diào)查是指對農(nóng)村居民點用地按城鎮(zhèn)地籍要求進行的地籍調(diào)查。

　　9.地籍調(diào)查的基本技術(shù)依據(jù)包括()。

　　A.《全國土地分類》

　　B.《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》

　　C.《國有土地使用入股合同》

　　D.《地籍圖圖式》

　　E.《中華人民共和國土地管理法》

　　【答案】BDE

　　【解析】地籍調(diào)查的基本技術(shù)依據(jù)包括：《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》、《城鎮(zhèn)變更地籍調(diào)查技術(shù)規(guī)定》(試行)及《地籍圖圖式》;《中華人民共和國土地管理法》;《城市測量規(guī)范》;《土地利用現(xiàn)狀分類》;《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》;其他相關(guān)政策、法規(guī)、政策性文件，有關(guān)部門規(guī)范性文件、批復(fù)、答復(fù)、函;地方制定的政策及技術(shù)標準的補充規(guī)定?

　　10.初始地籍調(diào)查是土地總登記前的區(qū)域性普遍調(diào)查，其調(diào)查的成果為()及建立地籍信息系統(tǒng)提供基礎(chǔ)資料。

　　A.產(chǎn)權(quán)管理

　　B.地政管理

　　C.租賃買賣

　　D.稅收

　　E.統(tǒng)計

　　【答案】ABDE

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