- 相關推薦
土地承包經(jīng)營權的概念和特征
土地承包經(jīng)營權是一種新型的用益物權，它具有用益物權的一切法律特征，同時又具有其獨特的特點。在我國，土地承包經(jīng)營權是一項十分重要的用益物權，它是我國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的根本制度保障，是我國農(nóng)村的基本經(jīng)濟制度的法律基礎。
一、土地承包經(jīng)營權的概念和特征
土地承包經(jīng)營權，是指由公民或集體組織，對國家所有或集體所有的土地從事生產(chǎn)活動，依照承包合同的規(guī)定而享有的占有、使用和收益的權利。土地承包經(jīng)營權是公民依據(jù)承包合同所取得的對公有的土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面等自然資源從事經(jīng)營活動并從中獲得收益的權利，它是我國廣大農(nóng)民的基本生活收入的來源和保障。
土地承包經(jīng)營權具有以下的法律特征：
1.承包經(jīng)營合同是確認土地承包經(jīng)營權的主要依據(jù)
承包經(jīng)營合同規(guī)定了土地承包經(jīng)營權的基本內容、存在期限、合同雙方的權利義務等，是整個承包法律關系建立的基礎。
2.土地承包經(jīng)營權的主體是公民或集體組織
在我國，既可以由集體組織作為整體承包經(jīng)營國有的土地，也可以由家庭或公民個人承包經(jīng)營國有或集體所有的土地，承包方和發(fā)包方應當訂立書面的承包經(jīng)營合同。
3.土地承包經(jīng)營權的客體為全民所有的土地和集體所有的土地
我國是社會主義國家，實行的是土地公有制度，不存在私有的土地，因此土地承包經(jīng)營權的客體只能是全民所有的土地和集體所有的土地。
4.土地承包經(jīng)營權屬于一種新型的用益物權
土地承包經(jīng)營權具有一半物權所具有的優(yōu)先權、追及權等效力，當土地承包經(jīng)營權人的權利受到侵犯時，權利人有權要求侵害人停止侵害、排除妨礙、消除危險、返還財產(chǎn)、恢復原狀和賠償損失，也可以直接向人民法院提起訴訟以保護自己的權利。土地承包經(jīng)營權人權利的保護方法既包括物權的方法，也包括債權的方法。
二、土地承包經(jīng)營權的取得
《物權法》第127條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權自土地承包經(jīng)營權合同生效時設立。”所謂土地承包合同是指由土地的所有權人(發(fā)包方)與公民或集體組織(承包方)簽訂的規(guī)定發(fā)包方將土地交付承包方自主經(jīng)營的書面合同。承包人在合同規(guī)定的期限內依照承包合同的內容而享有對土地的占有、使用和收益的權利。
根據(jù)《物權法》的規(guī)定，土地承包經(jīng)營的期限根據(jù)土地性質的不同有不同的規(guī)定。耕地的承包期為30年;草地的承包期為30～50年;林地的承包期為30—70年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。承包期屆滿之后，由土地承包經(jīng)營權人按照國家規(guī)定繼續(xù)承包。
【土地承包經(jīng)營權的概念和特征】相關文章：
土地的定義和特征10-16
所有權的概念和特征06-29
建筑物估價的概念和特征10-22
2017土地登記代理人法律知識輔導：代理的概念和特征07-30
企業(yè)危機的概念與特征05-26
EDA技術的概念與特征09-09
2017土地代理人《相關法律》知識點：物權的概念和特征10-09
土地的概念與特性11-01
土地估價概念06-26