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2017土地代理人考試《代理實(shí)務(wù)》練習(xí)題及答案
1. 地址變更登記的申請(qǐng)人是地址( )。
A.變更后的土地使用者
B.變更前的土地權(quán)利人
C.變更后的土地權(quán)利人
D.變更前的土地使用者
答案：A
2. ( )是關(guān)于土地用途變更登記的不正確敘述。
A.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交由土地登記機(jī)關(guān)發(fā)㈩的土地證書(shū)
B.申請(qǐng)人不用提交地上建筑物、附著物權(quán)屬證明
C.集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變更的，申請(qǐng)人應(yīng)提交地方人民政府批準(zhǔn)用途改變的文件
D.農(nóng)村集體所有土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整地，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)業(yè)部門(mén)或其他有批準(zhǔn)權(quán)的部門(mén)的批準(zhǔn)文件
答案：B
3. 不可以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的是( )。
A.國(guó)家機(jī)關(guān)用地
B.公寓大廈建設(shè)用地
C.軍事用地
D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地
答案：B
4. ( )是關(guān)于農(nóng)民集體內(nèi)部成員之間的宅基地變更的錯(cuò)誤說(shuō)法。
A.農(nóng)村村民出租出賣(mài)住房后，一般可以再申請(qǐng)宅基地
B.農(nóng)村村民出賣(mài)出租住房后，不得再申請(qǐng)宅基地
C.由于買(mǎi)賣(mài)房屋而轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向所在的村民小組申請(qǐng)，經(jīng)村民大會(huì)討論通過(guò)，村民委員會(huì)審核同意，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)
D.出賣(mài)或出租建房用地的，限期將土地退回集體，沒(méi)收全部所得款項(xiàng)，并處以罰款
答案：A
5. 1987年《中華人民共和國(guó)土地管理法》實(shí)施后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照( )進(jìn)行登記。
A.實(shí)際批準(zhǔn)面積
B.實(shí)際使用面積
C.全村平均用地面積
D.當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)
答案：A 解析：[解析] 1987年《中華人民共和國(guó)土地管理法》實(shí)施后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照實(shí)際批準(zhǔn)面積進(jìn)行登記。其面積超過(guò)各地規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可在土地登記簿和土地權(quán)利證書(shū)記事欄內(nèi)注明超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶(hù)建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按有關(guān)規(guī)定做出處理，并按照各地規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行登記。B項(xiàng)為1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施起至1987年《中華人民共和國(guó)土地管理法》實(shí)施時(shí)止應(yīng)登記的面積。
6. 相對(duì)于( )國(guó)有土地使用權(quán)而言，通過(guò)出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)是有使用期限的。
A.專(zhuān)撥
B.待批
C.特批
D.劃撥
答案：D
7. ( )是土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行注冊(cè)登記的主要依據(jù)。
A.土地登記卡
B.土地登記審批表
C.土地共有使用權(quán)登記卡
D.土地歸戶(hù)卡
答案：B
8. 下列土地登記事項(xiàng)中，不可能發(fā)生的是( )。
A.原始登記文件可能出錯(cuò)
B.原始登記文件不會(huì)出錯(cuò)
C.土地登記人員審查疏忽或書(shū)寫(xiě)錯(cuò)誤
D.登記申請(qǐng)人的弄虛作假、偽造證件等欺騙手段獲準(zhǔn)土地登記引發(fā)的錯(cuò)誤
答案：B 解析：[解析] 原始登記文件是有可能出錯(cuò)的，且導(dǎo)致以后的土地變更登記很困難，因此登記資料的審查是十分重要的。
9. 土地登記機(jī)構(gòu)一般設(shè)在( )。
A.各級(jí)政府
B.集體土地管理部門(mén)
C.人民代表大會(huì)
D.國(guó)土資源行政主管部門(mén)
答案：D
10. 下列關(guān)于土地登記代理人的說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。
A.取得《土地登記代理人職業(yè)資格證書(shū)》
B.需以機(jī)構(gòu)的名義從事土地登記代理業(yè)務(wù)
C.最多受聘于兩個(gè)土地登記代理機(jī)構(gòu)
D.需經(jīng)有關(guān)部門(mén)登記備案
答案：C 解析：[解析] 根據(jù)《土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，土地登記代理人只能受聘于一個(gè)土地登記代理機(jī)構(gòu)，并以機(jī)構(gòu)的名義從事土地登記代理業(yè)務(wù)。
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