2017土地登記代理法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)（精選）
2017土地登記代理人考試報(bào)名正在進(jìn)行中，為了方便大家復(fù)習(xí)，小編下面為大家整理關(guān)于考試的知識(shí)點(diǎn)，歡迎閱讀參考：
編制出讓方案
對(duì)于應(yīng)當(dāng)招標(biāo)拍賣掛牌出讓的宗地，市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照出讓計(jì)劃，會(huì)同城市規(guī)劃等有關(guān)部門共同擬訂擬招標(biāo)拍賣掛牌出讓地塊的用途、年限、出讓方式、時(shí)間和其他條件等方案，報(bào)經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施
對(duì)符合協(xié)議出讓條件的，市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門會(huì)同城市規(guī)劃等有關(guān)部門，依據(jù)國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃、城市規(guī)劃和意向用地者申請(qǐng)的用地項(xiàng)目類型、規(guī)模等，制訂協(xié)議出讓土地方案。
協(xié)議出讓土地方案應(yīng)當(dāng)包括擬出讓地塊的具體位置、界址、用途、面積、年限、土地使用條件、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、供地時(shí)間等。
嚴(yán)格確定供地方式
在公布的地段上，同一地塊只有一個(gè)意向用地者的，市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門方可按照本規(guī)定采取協(xié)議方式出讓;但商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地除外。
工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓;經(jīng)營(yíng)性用途以外的其他用地同一地塊有兩個(gè)或者兩個(gè)以上意向用地者的，也應(yīng)當(dāng)按照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》，采取招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。
原告資格的轉(zhuǎn)移
原告資格的轉(zhuǎn)移是指有權(quán)起訴的公民、法人或者其他組織在失去訴訟權(quán)利能力的情況下，其原告資格轉(zhuǎn)移給他人的法律制度。原告資格的轉(zhuǎn)移制度是為了保護(hù)接受原告資格的主體的合法權(quán)益。有權(quán)起訴的公民、法人或者其他組織本來(lái)按照法律規(guī)定具有原告資格，但由于其死亡或者終止等原因，失去了訴訟權(quán)利能力。接受原告資格的主體本來(lái)沒(méi)有原告資格，因與具備原告資格的主體存在某種法律上的關(guān)系，在這些主體失去原告資格后，獲得了原告資格。獲得原告資格，意味著他們是以自己的名義進(jìn)行訴訟，而不是以有權(quán)起訴的公民、法人或者其他組織的名義進(jìn)行訴訟。原告資格轉(zhuǎn)移有兩種情形：
1.有權(quán)起訴的公民死亡的
在這種情形下，其近親屬可以提起訴訟。近親屬包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女和其他具有扶養(yǎng)、貝魯養(yǎng)關(guān)系的親屬。
此外，在公民因被限制人身自由而不能提起訴訟的，其近親屬可以依其口頭或者書面委托以該公民的名義提起訴訟。
2.法人或者其他組織終止的
在這種情形下，承受其權(quán)利的法人或者其他組織可以提起訴訟。法人或者其他組織的終止是指法人或者其他組織自身的消滅、結(jié)束和變更。其終止必須依照法律規(guī)定的程序辦理有關(guān)手續(xù)后才能生效。法人或者其他組織終止主要有以下三種情況：
1)組織消滅。即組織的資格在法律上最終歸于消滅和結(jié)束，其權(quán)利應(yīng)當(dāng)由法律規(guī)定的有關(guān)組織承受。
2)組織分立。即原來(lái)的組織分解為兩個(gè)以上的部分，成為兩個(gè)以上的.新組織。兩個(gè)新組織承受原組織的權(quán)利，都向法院起訴，為共同原告。
3)組織合并。即兩個(gè)以上的組織依照法律規(guī)定的程序合并組成一個(gè)新組織。合并后形成的新組織承受原組織的權(quán)利。
在原告資格發(fā)生轉(zhuǎn)移的情況下，屬于繼續(xù)訴訟的，有權(quán)起訴的公民、法人或者其他組織已進(jìn)行的訴訟活動(dòng)對(duì)繼續(xù)訴訟的公民、法人或者其他組織具有約束力。
行政訴訟管轄
行政訴訟管轄是指上下級(jí)法院之間和同級(jí)法院之間受理第一審行政案件的分工和權(quán)限。行政訴訟法對(duì)管轄權(quán)的規(guī)定，考慮了以下因素：
1)人民法院內(nèi)部的合理分工，包括上下級(jí)人民法院和同級(jí)人民法院之間的合理分工;
2)便于人民法院及時(shí)便利地辦理案件;
3)有利于人民法院公正地審理案件;
4)根據(jù)不同情況，便于原告或者被告參加訴訟，一般情況下采取"原告就被告"的原則，但在特殊情況下作了便于原告參加訴訟的規(guī)定。
行政訴訟管轄分為級(jí)別管轄、地域管轄和裁定管轄三類，其中級(jí)別管轄和地域管轄是由法律明確規(guī)定的，又合稱為"法定管轄"。
(一)級(jí)別管轄
級(jí)別管轄是指上下級(jí)人民法院受理第一審行政案件的分工和權(quán)限。級(jí)別管轄是從縱向上解決哪些第一審行政案件應(yīng)由哪一級(jí)法院受理和審理的問(wèn)題。行政訴訟法關(guān)于級(jí)別管轄的規(guī)定是：
(1)基層人民法院管轄除上級(jí)人民法院管轄的第一審行政案件以外的其他第一審行政案件。
(2)中級(jí)人民法院管轄三類案件：1)確認(rèn)發(fā)明專利權(quán)的案件和海關(guān)處理的案件;2)對(duì)國(guó)務(wù)院各部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府所作出的具體行政行為提起訴訟的案件;3)本轄區(qū)內(nèi)重大、復(fù)雜的案件。有下列情形之一的，屬于"本轄區(qū)內(nèi)重大、復(fù)雜的案件";被告為縣級(jí)以上人民政府，且基層人民法院不適宜審理的案件;社會(huì)影響重大的共同訴訟、集團(tuán)訴訟案件;重大涉外或者涉及香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺(tái)灣地區(qū)的案件;其他重大、復(fù)雜案件。
(3)高級(jí)人民法院管轄本轄區(qū)內(nèi)重大、復(fù)雜的第一審行政案件。
(4)最高人民法院管轄全國(guó)范圍內(nèi)重大、復(fù)雜的第一審行政案件。
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