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2024年土地代理人《地籍調(diào)查》仿真試題及答案
無論是在學(xué)校還是在社會中，我們會經(jīng)常接觸并使用試題，通過試題可以檢測參試者所掌握的知識和技能。相信很多朋友都需要一份能切實(shí)有效地幫助到自己的試題吧？下面是小編為大家收集的2024年土地代理人《地籍調(diào)查》仿真試題及答案，歡迎大家分享。
土地代理人《地籍調(diào)查》仿真試題及答案 1
一、單選題
1.地籍管理是國家為獲得()而采取的一系列地政措施。
A.地籍圖片
B.地籍卡
C.地籍資料
D.地籍表冊
答案：C
解釋：地籍管理是國家為獲得地籍資料而采取的一系列地政措施。現(xiàn)階段我國地籍管理研究的主要內(nèi)容包括: 土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測量、土地登記、土地統(tǒng)計(jì)、地籍檔案與信息管理等。權(quán)屬調(diào)查和土地登記是地籍管理研究體系的主體內(nèi)容。
2.某權(quán)利人擁有的建筑面積為146平方米，本棟建筑物占地面積1032平方米，本棟建筑物建筑總面積3247平方米。該權(quán)利人分?jǐn)偦孛娣e為()。
A.459.36平方米
B.46.40平方米
C.40.46平方米
D.495.36平方米
答案：B
解釋：(146/3247)*1032
分?jǐn)偼恋孛娣e的原則
(1)各權(quán)利人在獲得房地產(chǎn)時(shí)已簽定了合約，明確各權(quán)利人應(yīng)擁有的房地產(chǎn)份額或面積的，登記時(shí)則按合約明確的份額或面積計(jì)算各權(quán)利人的用地面積。
(2)原沒有明確各權(quán)利人的用地面積，則以各權(quán)利人擁有的房屋建筑面積按比例分?jǐn)偼恋孛娣e。分?jǐn)倳r(shí)先分?jǐn)偦酌娣e，然后再分?jǐn)偣裁娣e。
分?jǐn)偼恋孛娣e的方法
(1)分?jǐn)偦酌娣e(建筑占地面積)的計(jì)算式：
3.某市建成區(qū)面積100平方千米，建筑總面積4000萬平方米，建筑占地總面積500萬平方米。該市土地利用強(qiáng)度的城鎮(zhèn)建筑密度為()。
A.8
B.0.4
C.0.125
D.0.05
答案：D
解釋：注意城鎮(zhèn)土地利用強(qiáng)度的幾個(gè)衡量指標(biāo)
城鎮(zhèn)容積率=建筑總面積/建成區(qū)總面積
城鎮(zhèn)建筑容積率=建筑總面積/建筑占地總面積
城鎮(zhèn)建筑密度=建筑占地總面積/建成區(qū)總面積
4.下面選項(xiàng)中，需要重新進(jìn)行界址調(diào)查的是()。
A.繼承土地使用權(quán)
B.交換土地使用權(quán)
C.城市改造拆遷
D.收回國有土地使用權(quán)
答案：C
解釋：C涉及界址的變化。
5.有關(guān)地籍編號的變更的相關(guān)內(nèi)容，敘述不正確的有()。
A.界址未發(fā)生變化的宗地，除行政區(qū)劃變化引起宗地檔案的變更外，所有地籍號不變更
B.當(dāng)行政界線區(qū)劃變化引起宗地地籍號變更后，應(yīng)利用變更后的街道、街坊編號取代原街道、街坊編號
C.界址發(fā)生變化的宗地，無論宗地分割或合并，原宗地號一律不得再用
D.分割后的各宗地，以原編號加支號順序排列，數(shù)宗地合并后的宗地號，以原宗地號中
的最大宗地號加支號表示
答案：D
解釋：一個(gè)宗地號對應(yīng)著唯一的一個(gè)宗地。宗地合并、分割、邊界調(diào)整時(shí)，宗地必須賦以新號，舊宗地號將不再用，新宗地賦予新號。(1)分后的各宗地，以原編號加支號順序排列;(2)數(shù)宗地合并后的宗地號，以原宗地號中的最小宗地號加支號表示。
整個(gè)街坊中新增宗地在最大宗地號后續(xù)編;若新增宗地屬新增街坊，則新街坊號須在調(diào)查區(qū)街坊號后續(xù)編，宗地號同初始調(diào)查編號方式。
舉例：
1：18號宗地分割成三塊，分后的編號分別為18-1，18-2，18-3(加支號)。
2:18-2號宗地再分割成2塊宗地，則編號為18-4，18-5(支號再分)。
3:18-4號宗地與10號宗地合并，則編號為10-1;如18-5號宗地與25號宗地合并，則編號為18-6(合并小宗加支號)。
4:多宗合并成一宗，如6、7、8、9號全部合為一宗，則并后編號為6-1;如6、7、8、9號部分合為一宗，則并后編號為6-1，6、7、8、9號剩余部分宗地相應(yīng)變?yōu)?-2、7-1、8-1、9-1。
6.變更地籍調(diào)查時(shí)，對界址發(fā)生變化的宗地，其宗地草圖上應(yīng)加蓋()字樣的印章。
A.“作廢”
B.“變化”
C.“變更”
D.“初始”
答案：C
解釋：界址未發(fā)生變化的，不變。因行政界線區(qū)劃變化的，新編，原號加“變更”印。新增的，原編號不變。不用的，廢除并加“變更”印。
7.以下哪種宗地變更情況除特殊需要外，原則上可以不進(jìn)行變更地籍測量,直接應(yīng)用原測量結(jié)果()。
A.宗地分割
B.調(diào)整邊界新增界址點(diǎn)
C.宗地合并且沒有增設(shè)界址點(diǎn)
D.新增宗地
答案：C
解釋：C可直接用原來的點(diǎn)。
8.以下哪種情況涉及宗地號的變更?()
A.產(chǎn)權(quán)變更
B.用途改變
C.宗地形狀改變
D.設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利
答案：C
解釋：略
9.變更地籍測量是在()的基礎(chǔ)上進(jìn)行。
A.權(quán)屬調(diào)查
B.地籍調(diào)查
C.變更權(quán)屬調(diào)查
D.變更地籍調(diào)查
答案：C
解釋：地籍調(diào)查的內(nèi)容均是權(quán)屬調(diào)查和地籍測量。
10.確定土地產(chǎn)權(quán)的法律手段是()。
A.權(quán)屬調(diào)查
B.土地登記
C.地籍測量
D.土地統(tǒng)計(jì)
答案：B
解釋：地籍是以土地產(chǎn)權(quán)的確立和調(diào)查作為學(xué)科的研究核心。地籍管理措施體系是土地管理的基礎(chǔ)與核心之一;土地登記是確定土地產(chǎn)權(quán)的法律手段，土地統(tǒng)計(jì)是合理組織土地利用、實(shí)施土地規(guī)劃的前提條件;所研究的地籍管理技術(shù)手段中地籍調(diào)查是土地調(diào)查重要環(huán)節(jié)，地籍信息系統(tǒng)是土地信息系統(tǒng)的重要組成部分。
二、多選題
1.土地登記的基本程序包括()。
A.土地登記申請
B.登記通告
C.權(quán)屬審核
D.注冊登記
E.核發(fā)證書
答案：ACDE
解釋：登記通告是初始登記程序，不時(shí)必須基本程序
2.以下屬于直接土地登記申請人的是()。
A.法人
B.有完全民事行為能力的自然人
C.限制民事行為能力的自然人
D.無民事行為能力的自然人
E.非法人組織
答案：ABE
3.以下屬于當(dāng)事人自產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化之日起30日內(nèi)必須申請土地登記的事項(xiàng)的是()。
A.國有土地使用權(quán)的`設(shè)定
B.集體土地使用權(quán)的變更
C.土地抵押權(quán)的設(shè)定
D.國有土地承租權(quán)的變更
E.國有土地承租權(quán)的終止
答案：AB
4.下列對于《土地登記申請書》填寫基本要求表述正確的是()。
A.《土地登記申請書》由登記機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)填寫
B.《土地登記申請書》以宗地為單位填寫
C.一個(gè)土地使用者或所有者使用或擁有兩個(gè)以上宗地的，按宗地分別填寫
D.一宗地有多個(gè)使用者的，按其共有使用權(quán)人在本宗地所占土地份額，由各共有使用權(quán)人分別填寫
E.土地他項(xiàng)權(quán)利申請書只由土地他項(xiàng)權(quán)利擁有人填寫
答案：BCD解釋：A由申請人或代理人填寫，E是他項(xiàng)權(quán)利申請人、關(guān)系人都填寫。
5.根據(jù)《土地登記規(guī)則》第66條的規(guī)定,土地登記機(jī)關(guān)可以駁回()的登記申請。
A.按規(guī)定應(yīng)當(dāng)申報(bào)地價(jià)而未申報(bào)的
B.不能提供合法證明的
C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押期限超過土地使用權(quán)出讓年限的
D.提供的證明資料齊全的
E.申請登記的土地不在本登記區(qū)的
答案：ABCE解釋：D正確，滿足登記條件之一
6、土地登記通告的內(nèi)容主要包括：()。
A.土地登記區(qū)的劃分
B.土地登記期限
C.土地登記收件地點(diǎn)
D.土地登記調(diào)查表內(nèi)容
E.土地登記申請人應(yīng)當(dāng)提交的有關(guān)證明文件資料
標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C，E
7、初始土地登記的技術(shù)準(zhǔn)備工作中的宣傳培訓(xùn)內(nèi)容包括：()
A.土地登記的基本政策
B.劃分土地登記區(qū)
C.土地登記的技術(shù)方法
D.有關(guān)表格含義
E.卡證的用法
標(biāo)準(zhǔn)答案：A，C，D，E
8、初始土地登記的特點(diǎn)包括：()
A.分區(qū)性
B.階段性
C.全域性
D.分散性
E.集中性
標(biāo)準(zhǔn)答案：B，C，E
9、在初始土地登記中，申請人提交的土地權(quán)屬來源證明一般有以下幾種：()。
A.因歷史等原因無法提交權(quán)屬證明材料的單位使用土地的，由其單位開具證明
B.各時(shí)期政府土地主管部門征、撥(使)用的土地批準(zhǔn)文件
C.因繼承等形式取得的土地使用權(quán)或所有權(quán)的，提交買賣、交換、贈與、繼承協(xié)議書采集者退散
D.無任何手續(xù)，擅自占用土地的，應(yīng)提交按有關(guān)規(guī)定處理后的證明文件
E.因歷史等原因無法提交權(quán)屬證明材料的個(gè)人使用土地的，由四鄰認(rèn)可，居民委員會或村民委員會開具證明
標(biāo)準(zhǔn)答案：B，C，D，E
10、單位使用土地的土地登記申請人：()
A.使用宅基地的農(nóng)村居民
B.企業(yè)法人單位
C.機(jī)關(guān)法人
D.聯(lián)營單位
E.私營單位
標(biāo)準(zhǔn)答案：B，C，D，E
土地代理人《地籍調(diào)查》仿真試題及答案 2
一、單選題:
1、 （）是我國土地使用權(quán)類型變更最常見的一種。
A.劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家作價(jià)出資(入股)國有土地使用權(quán)
B.劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家租賃國有土地使用權(quán)
C.劃撥國有土地使用權(quán)變更為出讓國有土地使用權(quán)
D.劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：劃撥國有土地使用權(quán)變更為出讓國有土地使用權(quán)是我國土地使用權(quán)類型變更最常見的一種。
二、多選題:
2、 變更權(quán)屬調(diào)查的特點(diǎn)包括：（）。
A.針對性強(qiáng)
B.政策性強(qiáng)
C.調(diào)查范圍大
D.發(fā)生頻繁
E.任務(wù)急
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d, e
解析：變更權(quán)屬調(diào)查的特點(diǎn)是：針對性及政策性強(qiáng)、調(diào)查范圍小且發(fā)生頻繁、任務(wù)急。
3、 作為地籍變更的資料，通常由（）組成。
A.變更通知
B.變更清單
C.宗地圖
D.變更證明書
E.測量文件
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, d, e
解析：作為地籍變更的資料，通常由變更清單、變更證明書和測量文件組成。
4、 發(fā)送變更地籍調(diào)查通知書，通知的方法可采用：（）。
A.親自登門送達(dá)
B.掛號郵寄
C.電話通知
D.廣播通知
E.發(fā)送電子郵件
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c
解析：發(fā)送變更地籍調(diào)查通知書在調(diào)查人員進(jìn)入實(shí)地調(diào)查前，必須提前通知土地使用者及相鄰宗地土地使用者按時(shí)到現(xiàn)場指界。通知的方法可采用親自登門送達(dá)或掛號郵寄“變更地籍調(diào)查通知書”，也可以采用電話通知。
5、 國家作價(jià)出資(人股)國有土地使用權(quán)權(quán)屬來源證明材料有：（）。
A.國有土地租賃批準(zhǔn)文件
B.企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件
C.土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件
D.土地估價(jià)備案材料
E.建設(shè)用地批準(zhǔn)書
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d, e
解析：國家作價(jià)出資(人股)國有土地使用權(quán)權(quán)屬來源證明材料有：企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件；土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件；土地估價(jià)備案材料；《土地使用權(quán)作價(jià)出資(人股)合同》；土地行政主管部門與國有股權(quán)持股單位簽訂的委托持股合同；建設(shè)用地批準(zhǔn)書；房屋所有權(quán)證及其他地上附著物權(quán)屬證明；其他證明文件。
6、 國家租賃國有土地使用權(quán)權(quán)屬來源證明材料有：（）。
A.土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒覆牧?/p>
B.國有土地租賃批準(zhǔn)文件
C.《國有土地租賃合同》
D.土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件
E.建設(shè)用地批準(zhǔn)書
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, e
解析：國家租賃國有土地使用權(quán)權(quán)屬來源證明材料有：國有土地租賃批準(zhǔn)文件；《國有土地租賃合同》；建設(shè)用地批準(zhǔn)書；其他證明文件。
7、 國家作價(jià)出資(人股)國有土地使用權(quán)與國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)提供的權(quán)屬來源證明材料相同的是（）。
A.企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件
B.土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件
C.建設(shè)用地批準(zhǔn)書
D.土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒覆牧?/p>
E.土地行政主管部門與國有股權(quán)持股單位簽訂的委托持股合同
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
解析：國家作價(jià)出資(人股)國有土地使用權(quán)與國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)提供的.權(quán)屬來源證明材料相同的是企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件、土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒覆牧稀?/p>
8、 劃撥國有土地使用權(quán)變更為出讓國有土地使用權(quán)時(shí)，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有：（）。
A.企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件
B.人民政府批準(zhǔn)文件
C.原《國有土地使用證》
D.國有土地使用權(quán)出讓金繳納憑證
E.土地估價(jià)備案材料
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d
解析：劃撥國有土地使用權(quán)變更為出讓國有土地使用權(quán)時(shí)，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有：人民政府批準(zhǔn)文件；原《國有土地使用證》；《國有土地使用權(quán)出讓合同》；國有土地使用權(quán)出讓金繳納憑證；《房屋所有權(quán)證》等地上物附著物產(chǎn)權(quán)證明；其他證明文件。
9、 劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家租賃國有土地使用權(quán)時(shí)，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有：（）。
A.企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件
B.原《國有土地使用證》
C.國有土地租賃批準(zhǔn)文件
D.建設(shè)用地批準(zhǔn)書
E.《國有土地租賃合同》
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d, e
解析：劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家租賃國有土地使用權(quán)時(shí)，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有：原《國有土地使用證》；國有土地租賃批準(zhǔn)文件；《國有土地租賃合同》；建設(shè)用地批準(zhǔn)書；其他證明文件。
10、 劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)時(shí)，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有：（）。
A.房屋所有權(quán)證及其他地上附著物權(quán)屬證明
B.原《國有土地使用證》
C.企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件
D.土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒覆牧?/p>
E.《國有土地使用權(quán)經(jīng)營管理授權(quán)書》
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d, e
解析：劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)時(shí)，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有：原《國有土地使用證》；企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件；土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件；土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒覆牧�；《國有土地使用�?quán)經(jīng)營管理授權(quán)書》；被授權(quán)經(jīng)營土地使用權(quán)公司土地配置材料；建設(shè)用地批準(zhǔn)書；其他證明文件。
土地代理人《地籍調(diào)查》仿真試題及答案 3
1、 土地勘測定界權(quán)屬性質(zhì)調(diào)查主要包括( )。
A．國有土地使用權(quán)調(diào)查
B．集體土地所有權(quán)調(diào)查
C．集體土地農(nóng)地使用權(quán)調(diào)查
D．集體土地建設(shè)用地使用權(quán)調(diào)查
E．國有土地他物權(quán)調(diào)查
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d
解析：土地勘測定界權(quán)屬性質(zhì)調(diào)查主要包括國有土地使用權(quán)調(diào)查、集體土地所有權(quán)調(diào)查、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)調(diào)查。
2、 土地勘測定界權(quán)屬來源調(diào)查主要內(nèi)容是( )。
A．調(diào)查該土地的取得方式
B．調(diào)查該土地的來源
C．確定該土地的實(shí)際使用者
D．被調(diào)查單位與權(quán)屬來源證明中單位名稱的一致性
E．調(diào)查該土地的使用方式
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
解析：土地勘測定界權(quán)屬來源調(diào)查主要內(nèi)容包括調(diào)查該土地的取得方式、調(diào)查該土地的來源、確定該土地的實(shí)際使用者、被調(diào)查單位與權(quán)屬來源證明中單位名稱的一致性。
3、 土地權(quán)屬界線協(xié)議書的內(nèi)容包括( )。
A．標(biāo)清各權(quán)屬界線拐點(diǎn)及界線位置的附圖
B．拐點(diǎn)及權(quán)屬界線真實(shí)位置的文字說明
C．權(quán)屬雙方指界人簽字蓋章、調(diào)查人簽字蓋章
D．縣級以上人民政府蓋章
E．上級國土資源管理部門簽章
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, e
解析：土地權(quán)屬界線協(xié)議書的`內(nèi)容包括標(biāo)清各權(quán)屬界線拐點(diǎn)及界線位置的附圖、拐點(diǎn)及權(quán)屬界線真實(shí)位置的文字說明、權(quán)屬雙方指界人簽字蓋章、調(diào)查人簽字蓋章、上級國土資源管理部門簽章。
4、 土地爭議緣由書的內(nèi)容包括( )。
A．標(biāo)清各方白認(rèn)界線拐點(diǎn)及界線的附圖
B．說明拐點(diǎn)及權(quán)屬界線的真實(shí)位置
C．爭議理由及提供憑證的文字說明
D．雙方代表及調(diào)查人的簽字蓋章
E．上級國土資源管理部門簽章
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
解析：土地爭議緣由書的內(nèi)容包括標(biāo)清各方白認(rèn)界線拐點(diǎn)及界線的附圖、說明拐點(diǎn)及權(quán)屬界線的真實(shí)位置、爭議理由及提供憑證的文字說明、雙方代表及調(diào)查人的簽字蓋章。
5、 以下關(guān)于地類調(diào)查的說法正確的是( )。
A．地類調(diào)查應(yīng)當(dāng)在土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的基礎(chǔ)上進(jìn)行
B．按照《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》及《全國土地分類(試行)》的要求進(jìn)行
C．以接受勘測定界委托時(shí)為調(diào)查時(shí)點(diǎn)
D．通過現(xiàn)場調(diào)查及實(shí)地判讀，將用地范圍內(nèi)及其附近的各地類界線測繪或轉(zhuǎn)繪在工作底圖上，并標(biāo)注三級地類編號
E．在地類調(diào)查的同時(shí)，實(shí)地調(diào)繪農(nóng)用地和建設(shè)用地范圍界線
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
解析：E說法錯(cuò)誤。
6、 我們在進(jìn)行地類調(diào)繪時(shí)需要注意( )等基本點(diǎn)。
A．認(rèn)真掌握土地分類含義，注意區(qū)分相近的地類
B．在冬季，地物少，要結(jié)合土地利用現(xiàn)狀圖實(shí)地詢問確定地類
C．對于大型的工礦、企事業(yè)單位、學(xué)校等宗地，如宗地內(nèi)土地利用類別明顯不同，并且土地類別界限明顯，土地面積較大，則應(yīng)在宗地內(nèi)區(qū)分出不同的土地利用類別
D．土地利用類別的界限，應(yīng)在工作底圖上表示清楚
E．一般不采用參照物
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
解析：我們在進(jìn)行地類調(diào)繪時(shí)需要注意認(rèn)真掌握土地分類含義，注意區(qū)分相近的地類、在冬季，地物少，要結(jié)合土地利用現(xiàn)狀圖實(shí)地詢問確定地類、對于大型的工礦、企事業(yè)單位、學(xué)校等宗地，如宗地內(nèi)土地利用類別明顯不同，并且土地類別界限明顯，土地面積較大，則應(yīng)在宗地內(nèi)區(qū)分出不同的土地利用類別和土地利用類別的界限，應(yīng)在工作底圖上表示清楚等基本點(diǎn)。
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