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2015司法考試民法知識點：物權法
1.占有回復請求權構成：(1)有權占有或者無權占有被侵害人侵奪(違背占有人意思，以法律禁止的私力剝奪占有人的占有，轉移到自己的管理控制下)。
2.請求權人必須是占有被剝奪的占有人，有權占有或無權占有、直接占有或間接占有均非所問(3)被請求人為(現(xiàn)時的直接或間接)占有的侵奪人及其繼受人(買賣、贈與、出租等原因)(4)須在一年的除斥期間內(nèi)行使。如果特定繼受人為善意，則不得對其行使占有回復請求權。 2.僅具有占有權能的物權才享有返還原物請求權，抵押權不具有占有權能。
3.物權請求權是獨立于物權(支配權)的的一種行為請求權。物權請求權雖不同于債權，但均屬于請求權，二者具有類似的結構，所以，法律不備之處，物權請求權可類推適用債權的規(guī)定(如給付不能、給付遲延、不完全給付)
4.物權變動：
不動產(chǎn)：生效的法律行為+處分權+登記=物權變動;
動產(chǎn)：生效的法律行為+處分權+交付(或放棄占有)=物權變動
5.善意取得的例外：盜臟、遺失物原則上不發(fā)生善意取得，若因為善意取得留置權，則留置權人為有權占有人，那么所有權人對留置權人不享有返還原物請求權。
6.(占有脫離物:盜臟、遺失物等)：善意取得的例外，《物權法》第107條規(guī)定：“所有權人或者其他權利人有權追回遺失物。該遺失物通過轉讓被他人占有的，權利人有權向無權處分人請求損害賠償，或者自知道或者應當知道受讓人之日起二年(除斥期間)內(nèi)向受讓人請求返還原物，但受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的，權利人請求返還原物時應當支付受讓人所付的費用。權利人向受讓人支付所付費用后，有權向無權處分人追償。”
動產(chǎn)抵押權、質(zhì)權、留置權競合規(guī)則：
1)先成立抵押權或質(zhì)權，后成立留置權，則留置權優(yōu)于質(zhì)權、抵押權。
2)先成立留置權，若動產(chǎn)所有人以自己名義再設立質(zhì)權、抵押權則留置權優(yōu)先;若留置權人以自己名義設立質(zhì)權、抵押權，則質(zhì)權、抵押權優(yōu)于留置權。
質(zhì)權與抵押權競合：
1)“先抵后質(zhì)”，若抵押權已登記，則抵押權優(yōu)先。若未登記，則善意質(zhì)權優(yōu)先
2)“先質(zhì)后抵”，無論抵押權是否登記，質(zhì)權均優(yōu)于抵押權。
7.法定繼承是繼受取得：基于繼承的物權變動屬于基于非法律行為之物權變動(并非都是原始取得)，基于繼承的物權變動不需要公示，在繼承的事實條件成就時直接生效。但是所有基于法律行為的物權變動都是繼受取得
8.以占有改定的方式設立質(zhì)權的，不發(fā)生質(zhì)權設立的效果。出質(zhì)人以間接占有財產(chǎn)出質(zhì)的，質(zhì)權自書面通知送達占有人時設立(質(zhì)押合同有效)。書面合同、交付是質(zhì)權的成立要件。
9.現(xiàn)實交付：1)經(jīng)由占有輔助人交付 ;2)經(jīng)由被指令人交付(被指令人與交付對象無交付關系);3)經(jīng)由占有媒介關系的交付。
指示交付：包括兩個合意(約定)1)轉移動產(chǎn)所有權或者設立動產(chǎn)質(zhì)權的合意。2)讓與返還請求權的合意。
10.以占有改定方式交付，不能發(fā)生善意取得動產(chǎn)所有權。
11.因生效法律文書(僅限于形成判決，即行使形成權產(chǎn)生的生效判決，不含確定判決、給付判決)發(fā)生的不動產(chǎn)物權變動屬于非基于法律行為發(fā)生的物權變動，不以登記為物權變動生效要件。無須公示(不動產(chǎn)無須登記，動產(chǎn)無須交付)判決書生效即發(fā)生物權變動，但未經(jīng)登記，不得處分;處分的，不發(fā)生效力。
12.建筑物區(qū)分所有權中，業(yè)主對其專有部分享有獨立的所有權，即其他業(yè)主不享有優(yōu)先購買權。“雙簡單多數(shù)決”：面積、人數(shù)過半：>50%,共有物中按份共有是對于整體所有權的份額享有權利。
13.動產(chǎn)善意取得：1)須為占有委托物：即無權處分人基于所有權人的意思取得占有(個人覺得是一種權利外觀);2)動產(chǎn)占有人實施無權處分，同樣，買賣合同有效而不是效力待定(不存其他效力瑕疵);3)第三人為善意;4)第三人以合理價格受讓;5)完成交付(無權處分場合，占有改定不能發(fā)生善意取得的法律效果)
不能適用善意取得的動產(chǎn)：1)占有脫離物：指基于真正權利人的意思而喪失占有的物。包括盜臟、遺失物、漂流物、埋藏物、失散的動物 ;2)貨幣 ;3)禁止流通物：毒品，武器等。轉質(zhì)與善意取得質(zhì)權的區(qū)別：即以質(zhì)權人身份或是所有權人身份
14.不動產(chǎn)善意取得：1)不動產(chǎn)登記簿出現(xiàn)權屬登記錯誤;2)共有的不動產(chǎn)登記在一人名下;3)因履行無效合同產(chǎn)生的登記錯誤;4)其他原因 。
15.留置權的構成要件：1)債權人對債務人的債權已經(jīng)到期; 2)須債權人合法占有債務人的動產(chǎn);3)須債權的發(fā)生與該動產(chǎn)有牽連關系(處于同一法律關系，商事留置除外);4)不得具有留置權的成立的消極事由(約定不得留置、留置違反善良風俗或者留置與債權人負擔的義務相違背)
16.土地承包經(jīng)營權：土地承包經(jīng)營權自土地承包經(jīng)營權合同生效時設立，無須變更登記，未變更登記的，不得對抗善意第三人�？h級以上地方人民政府應當向承包方頒發(fā)證書，并登記造冊，確認土地承包經(jīng)營權。
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