2017年度上海房產(chǎn)稅稅率分界線
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的`一種財(cái)產(chǎn)稅。下面是yjbys小編為大家?guī)?lái)的上海房產(chǎn)稅稅率分界線，歡迎閱讀。
2017年度上海房產(chǎn)稅稅率分界線51820元
根據(jù)上海統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2016年上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示：上海市2016年新建住宅平均售價(jià)為25910元/平方米，較2015年新建住宅平均售價(jià)21501元/平方米上漲超20%。
由此推得2017年上海新購(gòu)住房房產(chǎn)稅適用稅率：
所購(gòu)住房單價(jià)≤51820元 房產(chǎn)稅稅率4‰
所購(gòu)住房單價(jià)>51820元 房產(chǎn)稅稅率6‰
房產(chǎn)稅計(jì)算公式
全額房產(chǎn)稅計(jì)算公式
= 合同價(jià)(稅務(wù)核定價(jià)) × 70%× 6‰或4‰
上海家庭第二套房房產(chǎn)稅計(jì)算公式
=【(原有家庭名下住房面積-家庭人均優(yōu)惠總面積)+家庭新購(gòu)房屋面積】× 新購(gòu)住房單價(jià)× 70%×6‰或4‰
房產(chǎn)稅新標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定時(shí)間：2017年1月1日簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，房產(chǎn)稅稅率分界線按51820元，2017年1月1日前簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，房產(chǎn)稅按當(dāng)年稅率分界線認(rèn)定;2016年度上海房產(chǎn)稅稅率分界線為43002元，2015年度上海房產(chǎn)稅稅率分界線為32830元，2014年度上海房產(chǎn)稅稅率分界線為32384元。
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