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如何選擇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
要知道買(mǎi)房置業(yè)對(duì)我們大多數(shù)人來(lái)說(shuō)是一生非常重要的大事，每位購(gòu)房者都會(huì)希望能開(kāi)開(kāi)心心、安安心心地買(mǎi)到心儀的房子。為了能做到安安心心購(gòu)房，選擇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人卻是十分必要的一個(gè)環(huán)節(jié)。那么如何選擇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人被?
1、首先，當(dāng)然是要看專(zhuān)業(yè)水平
如何知道一個(gè)經(jīng)紀(jì)人的水平到底怎樣呢?只要該經(jīng)紀(jì)人在介紹某個(gè)小區(qū)的時(shí)候侃侃而談，能很清楚地告訴你小區(qū)總共大概多少戶(hù)，樓齡分別是多少，有那幾種房型，分別是多少平方的，有那幾種朝向，不同朝向的價(jià)格差距多少，樓間距多少，物業(yè)管理費(fèi)多少，水電費(fèi)多少，小區(qū)停車(chē)的費(fèi)用是多少等等。那么這個(gè)經(jīng)紀(jì)人就是這個(gè)小區(qū)的專(zhuān)家了，所以你要是想買(mǎi)這個(gè)小區(qū)的房子，找他就對(duì)了!如果支支唔唔的或者面對(duì)你時(shí)要去翻手上的筆記本，那么這個(gè)經(jīng)紀(jì)人可能是個(gè)新手，或者就是對(duì)你準(zhǔn)備置業(yè)的這個(gè)小區(qū)根本不了解。
2、其次，就是看業(yè)務(wù)能力
有些經(jīng)紀(jì)人他(她)可以很熟悉的掌握小區(qū)和房子的各種數(shù)據(jù)情況，但卻并不是一個(gè)談判好手。如何知道一個(gè)經(jīng)紀(jì)人員的談判能力呢——聊天，最好的方法就是聊天，天南地北的聊天，并不一定要局限于房地產(chǎn)方面的，什么都可以聊。
一個(gè)人的知識(shí)廣度往往也是一個(gè)人業(yè)務(wù)能力的側(cè)面反映�？偟谜f(shuō)來(lái)，如果一個(gè)業(yè)務(wù)員健談，但又不會(huì)給你喋喋不休的感覺(jué)，而且說(shuō)話有條理，實(shí)事求是，分析問(wèn)題有理有據(jù)。那么，這個(gè)業(yè)務(wù)員是值得你信賴(lài)的。
3、最后，是看相處的感覺(jué)
有些人可能奇怪了，又不是找對(duì)象，為什么還要什么相處的感覺(jué)呢?其實(shí)，以我的經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)，這一點(diǎn)太重要了。在這里和各位買(mǎi)家說(shuō)，如果一個(gè)業(yè)務(wù)員各方面都不錯(cuò)，但是和你交談接觸的時(shí)候總讓你有不是很舒服的感覺(jué)，這個(gè)時(shí)候果斷終止和這個(gè)業(yè)務(wù)員的接觸。
這種說(shuō)法可能比較懸，但是卻實(shí)實(shí)在在的存在的，而且通常到最后都很難成交，即是成了，也都會(huì)有一些意外的事情，很麻煩。原因也說(shuō)不清，只能說(shuō)人是感性的動(dòng)物，有時(shí)候磁場(chǎng)不對(duì)就是不對(duì)吧~!我相信每個(gè)人一生都能認(rèn)識(shí)一些就是讓你覺(jué)得不是很能接受的人，即是那個(gè)人確實(shí)是個(gè)好人。
在信息高度發(fā)達(dá)的當(dāng)今社會(huì)，中介公司拼的是服務(wù)、是附加值。而你支付的滿傭是你對(duì)其服務(wù)滿意的一種肯定。雖然你只是買(mǎi)這一套房子，而經(jīng)紀(jì)人卻要為此，幫你看無(wú)數(shù)套房子，無(wú)論刮風(fēng)下雨，烈日寒冬。
延伸閱讀：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的心態(tài)
1、前提心態(tài);積極、主動(dòng)
積極的心態(tài)就是陽(yáng)光的、向好的。人正則氣正，氣正則事順。遇事第一時(shí)間想到的是做事方法、如何去做、如何做好，這是做事的基本脈絡(luò)。唯有遇事不斷進(jìn)擊，才會(huì)排除萬(wàn)難，那些心理陰暗的、矛盾的、抵觸的，想的是如何不做甚至于偷懶不做的人永遠(yuǎn)是不會(huì)成功。
2、具備心態(tài);包容、雙贏
水至清則無(wú)魚(yú)，海納百川有容乃大。我們需要去接納和包容差異。
作為營(yíng)銷(xiāo)人員，你會(huì)接觸到各種各樣的開(kāi)發(fā)商，也會(huì)接觸到各種各樣的消費(fèi)者。不同的服務(wù)對(duì)
象要求各有不同，我們是為客戶(hù)提供服務(wù)的，滿足客戶(hù)需求的，這就要求我們營(yíng)銷(xiāo)人員學(xué)會(huì)包容，包容他人的不同喜好，包容別人的挑剔。團(tuán)隊(duì)內(nèi)部也應(yīng)相互體諒、包容，
同時(shí)營(yíng)銷(xiāo)人員須站在雙贏的心態(tài)上去處理你與公司之間的、公司與開(kāi)發(fā)商之間的、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者之間的關(guān)系。為達(dá)目的損害任何一方利益，可能暫時(shí)會(huì)得到豐厚的報(bào)酬，但長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看你必會(huì)失敗。真正的成功者是不懼利誘，維護(hù)各方利益而達(dá)到銷(xiāo)售目的的。
3、更新心態(tài);學(xué)習(xí)、創(chuàng)新
解客戶(hù)變化，了解行業(yè)動(dòng)向是我們每個(gè)營(yíng)銷(xiāo)人每天的必修課。二十一世紀(jì)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)就建立在誰(shuí)會(huì)學(xué)習(xí)，誰(shuí)更加努力學(xué)習(xí)，誰(shuí)學(xué)習(xí)并使用到什么程度，必然是成功的先決因素。每天問(wèn)問(wèn)自己，今天自己學(xué)習(xí)了嗎，進(jìn)步了嗎，每天都是不滿足的狀態(tài)。
4、保持心態(tài);自信、行動(dòng)
市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)在加劇，市場(chǎng)環(huán)境在變化。任何經(jīng)驗(yàn)的積累充滿著心酸和努力，營(yíng)銷(xiāo)人員實(shí)力和能力的打拼也愈演愈烈。創(chuàng)新、學(xué)習(xí)、了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，成交自己。
自信是一切行動(dòng)的源動(dòng)力，沒(méi)有了自信就沒(méi)有的行動(dòng)。行動(dòng)是一切工作的最終體現(xiàn)環(huán)節(jié)，光想不動(dòng)必然不會(huì)成功。
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