2016年房產經(jīng)紀人完美的時間管理法

　　1、晚上的回訪，是引起復看、議價以及發(fā)起明日有效帶看的最佳時機，有效就是節(jié)省時間的表現(xiàn)。

　　2、帶看時，盡最大努力讓家庭成員都過來，減少多次帶看的幾率。

　　3、完美的模擬演繹，可以大大減少客戶思考時間，加快結案速度。

　　4、陌生人之間的熟悉，是可以靠次數(shù)來彌補相處時間短的瑕疵。

　　5、減少與客戶的爭執(zhí)與糾紛，大大減少無謂時間的浪費。

　　6、零散時間的運用，比如刷新房源，比如打擊電話等。

　　7、A買與B買的同時帶看，可幫你在眾多的不確定A買中盤點出A買，避免單純帶看B買或第一次看房客戶。

　　8、切入點的精準，可以讓大家節(jié)省時間和提高工作效率。

　　9、突然拜訪的處理，不能影響工作順序，你的忙碌可以提高他對你的信任感和對市場的認識的改變。

　　10、商圈的熟悉度，直接縮短簽委托和帶看的時間。

　　11、手機帶有錄象和錄音照相功能，當然能節(jié)省去用數(shù)碼相機拍照的時間。

　　12、縮短無效電話時間，不蔓無目的的'閑聊。

　　13、有計劃的工作是節(jié)省時間，提高工作效率的不二方法。

　　14、取消無聊的事情時間，加強身體鍛煉，健康的作息時間，比如情、嗜睡、生病等。

　　15、電話、郵件等代替拜訪。

　　16、維護好客戶是減少糾紛和矛盾的好辦法，也是避免浪費時間的好辦法。

　　17、工作的統(tǒng)籌是提高工作效率的好辦法，比如，帶看途中的談意向電話，還可以教育客戶。

　　18、睡前是自我總結的好時刻，而不斷的自我總結，是提高自己工作技巧的好辦法。

　　19、有很多時候，可以利用客戶幫你做一些時間，客戶的話往往對房東的影響有直接作用。

　　20、利用同事的閑散時間，是彼此提高的好時機，比如，新學弟的針對性開發(fā)。

　　21、主要、優(yōu)先的原則，比如，休息日和下班以后時間，盡量多的安排帶看，如沒帶看就安排駐守等直接有效的辦法。

　　22、天氣不好的時間利用，網(wǎng)店維護，內網(wǎng)更新等。

　　23、約看的互動是形成聚焦的好時刻，業(yè)務的關注點，很多時候是放在同仁或同行身上。

　　24、表格的有效運用以及服務意識的加強，可以帶來高效率的工作和客戶的增加。

　　25、業(yè)務的熟悉度以及溝通的順暢，可以讓客戶準確的準備好材料，也是節(jié)省自己時間的好辦法。

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