建筑面積的計算規(guī)范

　　建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。下面是小編整理的建筑面積的計算規(guī)范，希望對大家有所幫助!

　　一、計算全面積

　　1.建筑物的建筑面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上

　　2.局部樓層(有圍護(hù)按圍護(hù)，無圍護(hù)按底板)，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上

　　3.建筑物架空層、坡地吊腳架空層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上

　　4.門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上

　　5.地下室、半地下室，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上

　　6.門斗有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上

　　7.建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上

　　8.建筑物內(nèi)設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上

　　9.形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高大于2.1m

　　10.場館看臺下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高大于2.1m

　　11.圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上

　　12.有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上

　　13.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上

　　14.附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的

　　15.在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺

　　16.建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護(hù)設(shè)施

　　二、計算一半面積

　　1.建筑物的建筑面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下

　　2.局部樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下

　　3.建筑物架空層、坡地吊腳架空層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下

　　4.門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下

　　5.地下室、半地下室，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下

　　6.門斗有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下

　　7.建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下

　　8.建筑物內(nèi)設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下

　　9.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下

　　10.附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下

　　11.窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗

　　12.門廊、有柱雨篷、無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上

　　13.圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下

　　14.有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計算面積，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的

　　15.形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高1.2～2.1m

　　16.場館看臺下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高1.2～2.1m

　　17.有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺

　　18.出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋部分

　　19.建筑物間的架空走廊，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的

　　20.有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊(挑廊)、有圍護(hù)設(shè)施(或柱)的檐廊

　　21.室外樓梯

　　22.在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺

　　23.有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費(fèi)站

　　三、不計算面積

　　1.形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高小于1.2m

　　2.場館看臺下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高小于1.2m

　　3.圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下

　　4.與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件

　　5.騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道

　　6.舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、挑臺

　　7.露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃�箱及裝飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件

　　8.建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺

　　9.勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、構(gòu)件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達(dá)到或超過兩個樓層的無柱雨篷

　　10.窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸(飄)窗，窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸(飄)窗

　　11.室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯

　　12.無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的觀光電梯

　　13.建筑物以外的地下人防通道，獨(dú)立的煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋等構(gòu)筑物

　　建筑面積計算規(guī)范

　　本規(guī)范修訂的主要技術(shù)內(nèi)容是：

　　1.增加了建筑物架空層的面積計算規(guī)定，取消了深基礎(chǔ)架空層；

　　2.取消了有永久性頂蓋的面積計算規(guī)定，增加了無圍護(hù)結(jié)構(gòu)有圍護(hù)設(shè)施的面積計算規(guī)定；

　　3.修訂了落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊的面積計算規(guī)定；

　　4.增加了凸（飄）窗的建筑面積計算要求；

　　5.修訂了圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面積計算規(guī)定；

　　6.刪除了原室外樓梯強(qiáng)調(diào)的有永久性頂蓋的面積計算要求；

　　7.修訂了陽臺的面積計算規(guī)定；

　　8.修訂了外保溫層的面積計算規(guī)定；

　　9.修訂了設(shè)備層、管道層的面積計算規(guī)定；

　　10.增加了門廊的面積計算規(guī)定；

　　11.增加了有頂蓋的采光井的面積計算規(guī)定。

　　本規(guī)范由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)管理，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過程中如有意見和建議，請寄送住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所（地址：北京市三里河路9號，郵編：100835）。

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