建筑知識問答

　　建筑的本身不是目的，建筑的目的是獲得建筑所形成的“空間”。下面小編來給大家整理了關(guān)于建筑的基本知識問答，希望對大家有幫助。

　　1.何為磚混結(jié)構(gòu)建筑?

　　答：磚混結(jié)構(gòu)建筑的豎向承重構(gòu)件采用磚墻或磚柱，水平承重構(gòu)件采用鋼筋混凝土樓板、屋頂板，其中也包括少量的屋頂采用木屋架。這類建筑物的建造層數(shù)一般在6層以下，造價(jià)較低，但抗震性能較差，開間和進(jìn)深的尺寸及層高都受到一定的限制，所以，這類建筑物正逐步被鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑物所替代。

　　2.何為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑?

　　答：鋼筋混凝土的承重構(gòu)件如梁、板、柱、墻(剪力墻)、屋架等，是由鋼筋和混凝土兩大材料構(gòu)成。其圍護(hù)構(gòu)件如外墻、隔墻等，是由輕質(zhì)磚或其它砌體做成。它的特點(diǎn)是結(jié)構(gòu)的適應(yīng)性強(qiáng)，抗震性能好，耐用年限較長。從多層到高層，甚至超高層建筑都可以用此類結(jié)構(gòu)。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)主要有：框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、框架筒體結(jié)構(gòu)和筒中筒等。

　　3.成套房屋建筑面積包括?

　　答：成套房屋的建筑面積由套內(nèi)建筑面積及共有建筑面積的分?jǐn)偨M成。套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。

　　4.預(yù)售房屋需要那些基本條件?

　　答：○1.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;

　　○2.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

　　○3.按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;

　　○4.開發(fā)企業(yè)向城市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。

　　5."五證俱全"是指哪五證?

　　答：○1.建筑施工許可證

　　○2.房屋預(yù)售許可證

　　○3.建筑用地規(guī)劃許可證

　　○4.國有土地使用證

　　○5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　6.何為三通一平?

　　答：水通、電通、煤氣通、場地平整。

　　7.何為七通一平?

　　答：通上水、通下水、通污水、通電力、通電訊、通煤氣、通交通、場地平整。

　　8.土地使用權(quán)的最高出讓年限?

　　答：○1.居住用地70年;

　　○2.工業(yè)用地50年;

　　○3.教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地50年;

　　○4.商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;

　　○5.綜合或其它用地50年。

　　9.房屋的保修內(nèi)容與保修期限?

　　答：○1.屋面防水為5年;

　　○2.土建為1年，具體包括：

　　a.墻面、樓(地)面空鼓、開裂、起砂;

　　b.墻面、頂棚抹灰層脫落、吊頂破損;

　　c.墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室管道滲漏;

　　d.門窗翹裂、粉刷起殼、開裂、脫落，五金件損壞;

　　○3.衛(wèi)生潔具為1年;

　　○4. 電氣管線、上下水管線及燈具、電器開關(guān)為2年;

　　○5.管道堵塞為2個(gè)月;

　　○6.供冷、供熱系統(tǒng)和設(shè)備為2個(gè)供冷期及2個(gè)供暖期。

　　10.住宅按建筑層數(shù)劃分為?

　　答：1～3層為低層;4～6層為多層;7～9層為中高層;10層以上為高層。

　　對于高層建筑，國際上通行的做法是劃分為4類：

　　○1.低高層建筑：層數(shù)為9～16層，建筑總高度25～50m;

　　○2.中高層建筑：層數(shù)為17～25層，建筑總高度50～75m;

　　○3.高高層建筑：層數(shù)為26～40層，建筑總高度75～100m;

　　○4.超高層建筑：層數(shù)在40層以上，建筑總高度在100m以上。

　　11.居住人口密度：居住總?cè)丝?總用地面積(600～800人/公頃)

　　公共建筑比例：公共建筑面積/總住宅面積(一般為16%～20%)

　　配套商業(yè)面積比例：配套商業(yè)面積/住宅建筑面積(規(guī)定為5%)

　　12.屋頂分類：

　�、傥蓓斒怯蓪用�、屋頂承重結(jié)構(gòu)、隔熱層、頂棚組成。

　　四大類：平頂、坡屋頂、曲面屋頂、多波式屋頂

　�、谖蓓敚簞傂浴纯沙兄亍�

　　柔性〈不可承重〉

　　③屋頂防漏：三氈四油

　�、芪蓓敻魺幔核�泥蛭石

　�、萁煌�、環(huán)境、地理位置與小區(qū)的重要性。

　�、蘅傮w的建筑風(fēng)格的表現(xiàn)形式〈以具體實(shí)例為標(biāo)準(zhǔn)〉

　　備注：以上所述，建議培訓(xùn)時(shí)須重復(fù)檢查，務(wù)必做到深刻理解，熟練掌握，

　　可結(jié)合具體小區(qū)情況詳細(xì)說明。

　　建筑識圖

　　一套完整的建筑施工圖包括建筑總平面圖、建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、暖通幾空調(diào)施工圖、給排水施工圖、電器施工圖等。

　　1、總平面圖：用來說明建筑物所在具體位置和周圍環(huán)境關(guān)系的平面圖，一般在圖上標(biāo)出擬建建筑物和周圍已建建筑物的外形、層數(shù)和它們的相對位置關(guān)系，標(biāo)出建筑物周圍的地形、道路、水源、電源等，圖上一般繪有指北針。

　　2、建筑施工圖：包括建筑平面圖，建筑立面圖、建筑剖面圖。

　　建筑平面圖：按一定比例繪制的建筑物水平剖視圖，表示建筑物的平面形狀、水平方向(出入口、走廊、樓梯、房間、陽臺等)的布置和組合關(guān)系。是全套圖紙中具有重要引導(dǎo)作用的圖紙。

　　建筑立面圖：按一定比例繪制的建筑物在垂直方向上的投影圖，主要表示建筑物的外觀形狀，是做外部裝修的外部依據(jù)。

　　建筑剖面圖：按一定比例繪制的把建筑物沿豎直方向剖開的投影圖，主要表示建筑物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)形式、空間關(guān)系。

　　3、結(jié)構(gòu)施工圖：主要表明建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)的設(shè)計(jì)內(nèi)容，同時(shí)反映建筑、給排水、暖通、電氣等專業(yè)對結(jié)構(gòu)的要求。

　　在房屋銷售中最常用的是戶型圖，它是將建筑平面圖簡化，以便清楚地表示每一套房屋的平面布局和房間的相對位置。

　　4、效果圖：有小區(qū)總體效果圖和裝修效果圖，是由專業(yè)人員設(shè)計(jì)的，在建筑物尚未建成前對建筑物的多種描述，是一種對建筑物進(jìn)行美化的方法。

　　房屋面積的規(guī)定和測算

　　1、各種面積概念

　　(1)住宅結(jié)構(gòu)面積：是指住宅的所有承重墻或柱和非承重墻所占面積的總和，即外墻、內(nèi)墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。人們常說的居住面積和使用面積都不含結(jié)構(gòu)面積。

　　(2)居住面積：是指住宅建筑各層平面中直接供住戶生活使用的居室凈面積之和。所謂凈面積就是除去墻、柱等建筑構(gòu)件所占有的水平面積(即結(jié)構(gòu)面積)。

　　(3)使用面積：扣除公用(樓梯、電梯、公用的配電間、走道、電梯間、管道間)面積，房屋結(jié)構(gòu)占用面積，以及戶內(nèi)走道、樓梯、玄關(guān)等面積后，所剩實(shí)際生活使用的面積。

　　(4)建筑面積：建筑物全部面積，分每戶建筑面積、單元建筑面積和每幢樓建筑面積，系指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20M以上(含2.20M)的永久性建筑。

　　(5)房屋的產(chǎn)權(quán)面積：系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。

　　(6)房屋的共有建筑面積：系指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。

　　(7)出房率(得房率)：指住宅的凈使用面積占銷售面積(包括公用部分面積)之比。銷售面積一樣的凈使用面積不一定相同，出房率高的商品房就物有所值。如果商品房的公用面積分?jǐn)偟枚�，出房率就要低一些�?/p>

　　(8)套內(nèi)建筑面積：由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成;

　　(9)套內(nèi)房屋使用面積：為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積計(jì)算。

　　(10)套內(nèi)墻體面積：是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。

　　2、有關(guān)房屋面積的規(guī)定和測算

　　(1)多層房屋的建筑面積按每層建筑面積的總和計(jì)算。

　　(2)穿過房屋的通道、房屋內(nèi)的門廳、大廳不分層高均按一層面積計(jì)算，回廊部分按其投影計(jì)算面積。

　　(3)房屋內(nèi)的技術(shù)層、夾層、地下室、半地下室，層高超過2.20米的，按其上口外墻外圍水平面積計(jì)算。

　　(4)封閉式陽臺按其外圍投影面積計(jì)算。凸陽臺按其投影面積的一半計(jì)算。

　　(5)共有公共面積的分?jǐn)傆?jì)算：

　　每戶應(yīng)攤面積=共有公用房屋建筑面積的總和/各戶房屋建筑面積之和*該戶房屋建筑面積

【建筑知識問答】相關(guān)文章：

2017年最新建筑施工安全知識問答08-30

企業(yè)上市知識問答08-10

少兒聲樂基本知識問答06-02

電工知識問答題大全08-28

男生健身基本知識問答06-18

關(guān)于電源的常見問答知識「推薦」08-13

武夷巖茶常見知識問答「推薦」08-13

2023最新攝影知識趣味問答01-16

2017最新員工安全知識問答06-19