飄窗防水、滲漏問題如何解決

　　廚房、衛(wèi)生間、陽臺要做防水，大家都知道。但是很多人在買房的時候大多都不會注意到內(nèi)飄窗漏水這個問題，當陰天下雨的時候飄窗滲水了，大家才意識到，不過這時候滲水是已經(jīng)發(fā)生了，怎么辦?有沒有好的辦法來補救呢?今天咱們一起來看看。

　　飄窗滲漏原因分析

　　(1)設計對飄窗的防水沒有做周詳?shù)目紤]，我們通常見到的設計僅考慮飄窗頂與外墻相交處各做200mm防水。忽略了不同材料連接界面處的防水處理�，F(xiàn)在外墻立面比較豐富，裝飾線條比較多，各種材料的溫度膨脹系數(shù)不同，而又沒考慮防水處理，則極易在交界面產(chǎn)生裂縫而滲水。飄窗頂板不是與主體施工時一起澆筑混凝土，而是在主體完成后，再施工飄窗，造成飄窗頂與主體間存在縫隙。

　　(2)飄窗側(cè)墻鋼筋混凝土隔墻施工時不是與其他外墻一起澆筑混凝土，而是在外墻墻體完成后再澆筑側(cè)墻混凝土，個別施工單位不對外墻鑿毛，又沒有很好地接漿，加之一些管理上的弊病，導致混凝土隔墻與外墻之間形成縫隙。飄窗頂板混凝土振搗不實，混凝土沒采用二次收面，造成混凝土面開裂，從而形成漏水通道。

　　(3)飄窗側(cè)墻采用加氣混凝土，端部采用構(gòu)造柱，構(gòu)造柱頂與梁底混凝土澆筑不密實，加氣塊混凝土墻頂與梁底塞縫不實，造成漏水。

　　很多設計人員不重視細部大樣設計，如窗臺坡度、滴水槽、穿墻管、外墻裝飾件、門窗與墻體間的接縫等部位的防水構(gòu)造，在設計時簡而化之，不給設計要求和說明。施工時飄窗頂部沒考慮泛水或泛水坡度不夠，窗臺坡度不夠，窗頂沒做鷹嘴或滴水槽。

　　(4)后期自然損耗：飄窗密封膠老化。

　　飄窗滲漏治理

　　(1)密封膠開裂、老化

　　清理完飄窗四周原密封膠、泡沫劑等，重新打膠，應選擇大品牌的結(jié)構(gòu)耐候膠。

　　(2)飄窗與外墻交接處滲漏

　　飄窗四周與外墻連接處鑿除面層至結(jié)構(gòu)層，第一道柔性材料密封后恢復面層，第二道柔性密封材料密封處理。飄窗上口設置泛水坡保證排水通暢。

　　PS：簡單的表面涂防水膠并不能解決問題。

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