溫州市甌海區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
溫州市甌海區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(簡稱區(qū)住建局)是主管全區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的區(qū)政府組成部門。負(fù)責(zé)全區(qū)工程建設(shè)、房地產(chǎn)、市政公用、勘察設(shè)計咨詢業(yè)的管理和指導(dǎo);負(fù)責(zé)建設(shè)行業(yè)的對外經(jīng)濟(jì)合作和外事管理工作;指導(dǎo)城市地下空間建設(shè)的開發(fā)利用。
溫州市甌海區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局職能
(一)貫徹執(zhí)行國家、省、市關(guān)于工程建設(shè)、城市建設(shè)、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、勘察設(shè)計咨詢業(yè)、市政公用事業(yè)等有關(guān)法律、法規(guī)和方針、政策;負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、綜合指導(dǎo)、監(jiān)督管理全區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作;負(fù)責(zé)指導(dǎo)和推進(jìn)住房建設(shè)和住房制度改革工作;研究提出住房和城鄉(xiāng)建設(shè)重大問題的政策建議;組織起草有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理的有關(guān)政策性文件。
(二)負(fù)責(zé)組織編制住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)中長期發(fā)展規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃、年度任務(wù)計劃和各項專業(yè)規(guī)劃;協(xié)助編制城市規(guī)劃、國土規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃;會同編制城市建設(shè)投融資項目計劃和城市建設(shè)專項資金計劃，并負(fù)責(zé)組織開展城市開發(fā)建設(shè)項目的前期論證和項目儲備等工作。
(三)負(fù)責(zé)全區(qū)工程建設(shè)、房地產(chǎn)、市政公用、勘察設(shè)計咨詢業(yè)的管理和指導(dǎo);負(fù)責(zé)建設(shè)行業(yè)的對外經(jīng)濟(jì)合作和外事管理工作;指導(dǎo)城市地下空間建設(shè)的開發(fā)利用。
(四)會同有關(guān)部門監(jiān)督執(zhí)行浙江省建設(shè)項目可行性研究經(jīng)濟(jì)評價方法、經(jīng)濟(jì)參數(shù)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期定額、建設(shè)用地指標(biāo)和工程造價管理制度;組織實(shí)施建設(shè)行業(yè)的地方性標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范;監(jiān)督指導(dǎo)各類工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額、合同的實(shí)施。
(五)負(fù)責(zé)監(jiān)督管理建設(shè)工程項目招投標(biāo)活動;負(fù)責(zé)建設(shè)工程施工許可;負(fù)責(zé)建設(shè)工程單位的資質(zhì)管理和建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工等質(zhì)量安全管理和各類專業(yè)工程質(zhì)量監(jiān)督、檢測等機(jī)構(gòu)的管理和監(jiān)督;管理全區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理活動，組織或會同有關(guān)部門調(diào)查處理工程質(zhì)量、安全事故;負(fù)責(zé)建筑機(jī)械使用的安全監(jiān)督管理。
(六)指導(dǎo)全區(qū)城鎮(zhèn)市政公用、市容環(huán)衛(wèi)等設(shè)施規(guī)劃建設(shè)工作;負(fù)責(zé)城市地下管線建設(shè)綜合協(xié)調(diào)管理;指導(dǎo)督查城市建設(shè)中的減排工作;組織協(xié)調(diào)督查全區(qū)農(nóng)房改造和市區(qū)“城中村”改造，參與村莊整治、農(nóng)房防災(zāi)減災(zāi)等工作。
(七)負(fù)責(zé)推進(jìn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域科技進(jìn)步、建筑節(jié)能工作;指導(dǎo)技術(shù)引進(jìn)和創(chuàng)新工作;會同有關(guān)部門擬訂建筑節(jié)能政策并監(jiān)督實(shí)施。
(八)負(fù)責(zé)保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房工作;建立和完善住房保障管理制度;擬訂保障性住房 政策和房改工作相關(guān)政策并組織實(shí)施。
(九)依法監(jiān)管房地產(chǎn)市場;負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理;負(fù)責(zé)直管公房管理;負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)管理工作;負(fù)責(zé)城市房屋修繕的`管理;負(fù)責(zé)房屋安全管理和危險房屋鑒定;負(fù)責(zé)房屋白蟻防治工作。
(十)承辦區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他事項。
溫州市甌海區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局機(jī)構(gòu)設(shè)置
(一)辦公室
負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)政務(wù)工作的組織協(xié)調(diào)、督查、文電處理和對外聯(lián)絡(luò)接待工作;負(fù)責(zé)局綜合性重要文件的起草、審核和文印、印章管理、機(jī)要、保密工作;負(fù)責(zé)新聞宣傳、政務(wù)信息、政府信息公開、行業(yè)信息和綜合調(diào)研工作;負(fù)責(zé)督辦人大議案、政協(xié)提案工作;負(fù)責(zé)局辦公會議和全區(qū)性行業(yè)會議的組織協(xié)調(diào)并檢查會議決議事項的落實(shí);負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)及直屬單位后勤保障和安全保衛(wèi)工作;負(fù)責(zé)文書檔案;負(fù)責(zé)全局黨務(wù)工作和黨員管理;負(fù)責(zé)全局干部職工的思想政治、組織、人事、勞動工資、宣傳、教育培訓(xùn)工作;負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)、直屬單位的機(jī)構(gòu)編制、社會保險和專業(yè)技術(shù)職稱的審核、批報工作;會同有關(guān)部門實(shí)施執(zhí)業(yè)資格、證書制度;負(fù)責(zé)全局計劃生育工作;負(fù)責(zé)全局工會、婦委會、共青團(tuán)工作及離退休人員管理服務(wù)工作。負(fù)責(zé)編制局及下屬單位年度財務(wù)計劃;負(fù)責(zé)編制住房保障資金年度預(yù)算及歸集、管理、監(jiān)督工作;負(fù)責(zé)資金調(diào)度及使用管理工作;負(fù)責(zé)局及下屬單位的會計工作;負(fù)責(zé)資金往來和費(fèi)用開支結(jié)算;負(fù)責(zé)本局及下屬單位的票據(jù)管理工作;負(fù)責(zé)收費(fèi)許可證的報批、年審工作;配合有關(guān)部門對局及下屬單位的財務(wù)檢查;負(fù)責(zé)組織局及下屬單位人員的會計再教育培訓(xùn)工作;負(fù)責(zé)全局的財務(wù)統(tǒng)計工作;負(fù)責(zé)全局勞動工資核算、造冊工作;承辦領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
(二)行政審批科
負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)有關(guān)行政許可和非行政許可事項審批、辦理工作;參加與行政審批有關(guān)的技術(shù)審查工作。包括負(fù)責(zé)組織全區(qū)非政府投資建設(shè)工程初步設(shè)計審批、建設(shè)工程施工許可證發(fā)放;負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督申請、招標(biāo)項目備案、招標(biāo)文件備案、外地施工企業(yè)在甌海區(qū)承接工程業(yè)務(wù)登記備案、外地勘察設(shè)計企業(yè)在甌海區(qū)承接勘察設(shè)計業(yè)務(wù)登記備案、外地監(jiān)理企業(yè)在甌海區(qū)承接工程監(jiān)理業(yè)務(wù)登記備案、建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查結(jié)果備案、施工起重機(jī)械安裝和拆卸備案、施工起重機(jī)械產(chǎn)權(quán)備案、建設(shè)工程施工安全措施備案、建設(shè)工程竣工驗收備案、外地檢測機(jī)構(gòu)在溫檢測業(yè)務(wù)項目登記、工程招標(biāo)投標(biāo)情況書面報告、拆除工程備案等。負(fù)責(zé)劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押審批;負(fù)責(zé)全區(qū)商品房預(yù)售許可審核;負(fù)責(zé)建設(shè)單位采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)審批;負(fù)責(zé)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審核(登記、初審);負(fù)責(zé)報批物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì);負(fù)責(zé)簽訂白蟻防治合同;負(fù)責(zé)因工程建設(shè)確需改裝、拆除或者遷移城市公共供水設(shè)施的審批;負(fù)責(zé)因工程施工、設(shè)備維修確需停止供水的審批;負(fù)責(zé)改變綠化規(guī)劃、綠化用地的使用性質(zhì)審批;城市橋梁上架設(shè)各類市政管線審批;新建、擴(kuò)建和改建燃?xì)夤こ添椖亢藴?zhǔn)。其他行政許可項目和其他非行政許可項目辦理。
(三)政策法規(guī)科
負(fù)責(zé)指導(dǎo)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)有關(guān)法律、法規(guī)、政策、規(guī)章的貫徹實(shí)施;研究提出全區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)重大問題的政策建議;組織法規(guī)和規(guī)范性文件的清理、匯編;負(fù)責(zé)本機(jī)關(guān)具體行政行為和規(guī)范性文件政策把關(guān)工作;監(jiān)督本局行政執(zhí)法工作;負(fù)責(zé)本機(jī)關(guān)行政執(zhí)法證申報、培訓(xùn)、驗審工作;負(fù)責(zé)組織本機(jī)關(guān)法制建設(shè)、法制宣傳教育工作;負(fù)責(zé)行政復(fù)議、行政訴訟工作;負(fù)責(zé)局屬事業(yè)單位民事合同履行的監(jiān)督管理;會同相關(guān)部門辦理信訪工作;承辦領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
(四)市政公用科
負(fù)責(zé)市政、公用事業(yè)行業(yè)監(jiān)督和管理工作。參與編制市政公用設(shè)施各項專業(yè)規(guī)劃及年度計劃;負(fù)責(zé)市政公用企業(yè)的管理和資質(zhì)申報;參與市政公用事業(yè)項目的方案審查、工程報建、竣工驗收和定額審定工作;指導(dǎo)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)地下水資源的開發(fā)利用和保護(hù)工作;參與市政公用工程的移交管理等工作。
(五)建筑業(yè)與城鄉(xiāng)建設(shè)管理科
研究制訂全區(qū)建筑業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、年度計劃、政策措施和實(shí)施辦法并督促檢查;研究擬定建筑業(yè)改革改制方案，并負(fù)責(zé)組織試點(diǎn)推廣工作;負(fù)責(zé)全區(qū)建筑市場、建筑制品市場和地方材料市場管理;負(fù)責(zé)全區(qū)建筑施工企業(yè)、建筑制品企業(yè)、構(gòu)配件生產(chǎn)企業(yè)及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)管理工作;負(fù)責(zé)施工、監(jiān)理、檢測、造價咨詢、招標(biāo)代理等單位的資質(zhì)管理及人員資格管理工作;負(fù)責(zé)施工企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)、勘察設(shè)計單位的監(jiān)督管理;負(fù)責(zé)建筑行業(yè)的統(tǒng)計報表工作;組織制訂建筑施工企業(yè)年度的創(chuàng)優(yōu)奪杯計劃并指導(dǎo)實(shí)施;指導(dǎo)企業(yè)開拓省內(nèi)外建筑市場，發(fā)展對外工程承包和勞務(wù)合作。
負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)管理工作;引導(dǎo)房地產(chǎn)健康發(fā)展，整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序;組織編制房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃和工作計劃;配合或牽頭有關(guān)部門組織編制全區(qū)限額以上城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施和局年度固定資產(chǎn)投資包括基建、技改計劃;指導(dǎo)示范住宅區(qū)、城市開發(fā)建設(shè)項目的前期論證、項目儲備工作，會同有關(guān)單位組織方案審查，編制下達(dá)項目儲備計劃;參與產(chǎn)業(yè)政策、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)重大問題的政策建議擬訂工作;負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營情況統(tǒng)計工作;負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)及從業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)建設(shè)和管理。
(六)住房保障科
貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)住房保障政策和規(guī)定，負(fù)責(zé)擬訂全區(qū)住房保障實(shí)施方案及其配套政策規(guī)定;負(fù)責(zé)管理及監(jiān)督全區(qū)中低收入家庭住房標(biāo)準(zhǔn)工作;負(fù)責(zé)做好保障性住房供應(yīng)對象的審查工作;負(fù)責(zé)做好住房保障和廉租住房的具體工作;負(fù)責(zé)房改政策業(yè)務(wù)咨詢;負(fù)責(zé)組織編制全區(qū)住房保障中長期發(fā)展規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃、年度任務(wù)計劃;參與起草保障性住房政策并組織實(shí)施;負(fù)責(zé)實(shí)施保障性住房建設(shè)具體工作;參與保障性住房的價格制定工作;負(fù)責(zé)各類保障性住房的銷售和管理工作;指導(dǎo)與監(jiān)督全區(qū)保障性住房管理。負(fù)責(zé)辦理房改工作中的有關(guān)具體工作。
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