南京市玄武區(qū)住房和建設局
根據(jù)《中共南京市委南京市人民政府關于印發(fā)<南京市玄武區(qū)人民政府機構改革方案>的通知》(寧委〔2010〕165號)和《中共南京市玄武區(qū)委南京市玄武區(qū)人民政府關于南京市玄武區(qū)人民政府機構改革的實施意見》(玄委字〔2010〕68號)，設立區(qū)住房和建設局,為區(qū)政府工作部門,承擔推進城市基礎設施建設和住房保障的責任。中共南京市玄武區(qū)委住房和建設局工作委員會為區(qū)委派出機構,與區(qū)住房和建設局合署辦公。
南京市玄武區(qū)住房和建設局(中共南京市玄武區(qū)委住房和建設局工作委員會)主要職責
(一)貫徹落實國家、省、市有關城市規(guī)劃與建設、房產(chǎn)管理、房屋拆遷的方針政策和法律法規(guī)。承擔統(tǒng)籌全區(qū)住房保障和城市建設事業(yè)的責任。
參與區(qū)域范圍內(nèi)城市規(guī)劃管理工作，配合有關部門編制城市規(guī)劃、國土規(guī)劃等區(qū)域規(guī)劃，牽頭組織編制近期建設規(guī)劃和年度任務計劃。
歸口管理區(qū)級城建奮斗目標。加強重點工程規(guī)劃、建設等方面的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。
(二)協(xié)調(diào)組織推進全區(qū)住房制度改革和保障性住房建設的工作，指導、督促和協(xié)調(diào)保障性住房建設，安排保障性住房資金并監(jiān)督使用。
(三)負責對本區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理行業(yè)的業(yè)務指導和監(jiān)督檢查;協(xié)助上級業(yè)務部門查處物業(yè)管理中的`違法行為，規(guī)范全區(qū)物業(yè)管理市場。
負責全區(qū)房屋安全監(jiān)督管理工作及全區(qū)房屋結構變動行政許可初審工作。組織實施小區(qū)出新、房屋整治、危舊房改造工作。
負責對全區(qū)直管房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍的行政管理，辦理接管、出售與使用權變更等管理工作。落實歷史遺留的私房政策及宗教房產(chǎn)的清查處理工作。
(四)承擔政策下達的拆遷任務和建設單位的委托拆遷，對全區(qū)建設中的房屋拆遷工作實施監(jiān)督和業(yè)務指導協(xié)調(diào)工作。協(xié)調(diào)各開發(fā)單位的拆遷、施工、竣工、房屋接管過程的矛盾。
(五)負責全區(qū)出租房屋的備案、發(fā)證及日常管理工作;負責全區(qū)房屋租賃稅收代征、政策宣傳及出租戶的日常排查和管理工作，以及全區(qū)房產(chǎn)經(jīng)紀機構和房產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員資格年檢及日常的管理工作。
(六)承擔全區(qū)市政道路、河道、園林、綠化、環(huán)衛(wèi)、風景名勝區(qū)等建設的責任。編制城建投資項目建議書、工程可行性研究報告、初步設計、概算、工程造價，配合有關部門做好項目立項和審計決算等工作。
組織協(xié)調(diào)和統(tǒng)籌安排項目建設。配合市級項目、牽頭區(qū)級項目的竣工驗收和移交工作。
(七)負責全區(qū)限額以下工程建設的招投標管理工作。監(jiān)督管理城建工程報建和招投標活動。
審批轄區(qū)內(nèi)區(qū)屬以下單位(含區(qū)屬單位)及城鎮(zhèn)居民、農(nóng)民的建房申請，并對審批事項實施管理和監(jiān)督。
(八)貫徹執(zhí)行城建工程質(zhì)量管理、安全生產(chǎn)有關規(guī)章制度。根據(jù)安全生產(chǎn)有關法律法規(guī)，負責住建局管轄范圍內(nèi)的建設工程安全生產(chǎn)管理職責，承擔區(qū)安全生產(chǎn)管理責任網(wǎng)絡相關職責。
配合有關部門做好城建工程重大質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理。
(九)承擔推進全區(qū)建筑節(jié)能和建設系統(tǒng)科技進步工作的責任。指導建筑節(jié)能管理、墻體材料革新和建設科技成果的管理，推進可再生能源建筑應用示范工作。
落實各類房屋建筑及其附屬設施和市政設施抗震設防的有關規(guī)定。
(十)會同區(qū)財政局統(tǒng)籌平衡城市規(guī)劃、建設等方面的資金需求。負責市、區(qū)住房與城市建設重點工程的資金籌措工作，合理調(diào)度資金。
(十一)參與市公用應急搶險的職責，參與公用事業(yè)中重大事故的調(diào)查處理和應急管理工作。
(十二)承擔區(qū)城市綠化委員會辦公室的職責，配合轄區(qū)內(nèi)防汛防臺工作。
(十三)領導系統(tǒng)黨建工作。負責系統(tǒng)黨組織和黨員管理、精神文明建設、黨風廉政建設、紀檢監(jiān)察以及統(tǒng)戰(zhàn)、社團、職工教育、共青團等工作。
負責系統(tǒng)應急管理及安全工作，協(xié)調(diào)處理群眾來信、來訪和群體性上訪事件;承擔系統(tǒng)法制建設和文明創(chuàng)建工作;負責系統(tǒng)干部隊伍和人才隊伍建設的宏觀管理;負責局機關干部管理和直屬單位領導班子、機構編制、人事等管理工作;負責系統(tǒng)離退休干部的服務工作。
(十四)承辦區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他事項。
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