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2017年宅基地及房屋拆遷補償新標準解讀
近幾年開始國家在大力推動農村城鎮(zhèn)化發(fā)展，很多農村都在實現新農村建設，而新農村建設必然會涉及到農村拆遷問題，2017年開始土地管理即將修改，土地管理法草案預計今年7月份出臺，本次土地管理法修改，將會采納農村土地入市建議，也就預示著農民拿到的拆遷補貼將會更多了。下面，小編為大家分享2017年宅基地及房屋拆遷補償新標準解讀，一起來了解吧!
國土資源部發(fā)言人表示，土地管理法修正草案中江湖明確規(guī)定農民集體所有土地的拆遷安置辦法，農村的住宅將會進行單獨補償，具體標準按照各個地方政策具體執(zhí)行。拆遷征地補償中還增加了宅基地補償、社會保障補償，補償方式也分為貨幣補償與置換補償。
眾所周知，土地(可耕地和宅基地)作為農民基礎生活的保障，自古以來，土地就備受“寵愛”。毫不夸張的說，在農民眼里，土地就是命根子。2017年農村宅基地的變化可謂顯著，隨著土地確權的進行，土地的歸屬權得到加強，看遍了政策的變化，很多農民朋友都知道土地現在變得值錢了，但是，還有很多變化你知道么?
宅基地經過確權，所有權歸集體所有。
很多農民覺得宅基地經過確權，宅基地就是自己的了，想怎么處理怎么處理，其實不是的，宅基地經過確權，土地的所有權還是歸集體所有。農民朋友只是能夠享受到使用權，宅基地確權很大程度上保護了農民的利益，所以一定要積極的配合。
宅基地拆遷有補償
宅基地拆遷是很正常的，不管是城市還是農村，拆遷重建工作非常多見，所以對于拆遷補償的問題也成為很多人關注的熱點。
所以在中心城市規(guī)劃建設用地范圍之外征收農民土地的，會補償以下費用：
1).土地補償費和安置補助費。
2).地上附著物和青苗補償費。
3).耕地開墾費。
4).新增建設用地土地有償使用費。
5).被征收土地農民社會保障資金政府補貼部分。
宅基地審批會越來越難
由于現在大部分的農村地區(qū)預留的機動地面積很少了，所以在未來宅基地的審批會很難�，F在農村建設正在朝著新的面貌去發(fā)展，也就是新農村的建設，所以對于土地的保護會越來越強。
宅基地房屋出售或者轉手，將不能夠再次申請宅基地。
同樣的，國家為了保護農民的合法利益，土地的管理會很嚴格，所以對于宅基地的申請工作也會很嚴格。
宅基地不再免費申請
很多地方開始試點，就是宅基地申請需要交一筆費用，也就是說宅基地申請，不再免費給農民使用了。
不是農村戶口不能在宅基地建房子
凡是戶口遷到城市里的，不能在宅基地上建房子。
目前，有關宅基地的審批、買賣、轉讓、拆遷、補償、建房在新政實施后均會有所調整，而且有關宅基地的管理制度將會越來越規(guī)范。由此可以從另外一個方面說明國家對農民的宅基地越來越重視，所以，小編在這提醒各位，宅基地一定要留著，咱農民現在使用的宅基地也將會越來越值錢!
農民自愿退出宅基地補償金額提升
如今農村很多人進程買房，但是仍然不想退出宅基地，為什么?還是因為補償金少，所以國家對于這一塊會加強管理，對于補償金會不斷的提升到合適的標準。
宅基地也會被回收
很多情況下宅基地會被回收，不會一直放在農民手里，比如：
土地被征收、宅基地買賣、農民自愿退出
宅基地可以貸款
宅基地經過確權。可以進行貸款，對于農民來說無疑是一件好事情。
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