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建筑工程定額與計價規(guī)范與結(jié)構(gòu)成本控制

時間:2020-09-30 09:45:41 建筑工程類 我要投稿

建筑工程定額與計價規(guī)范與結(jié)構(gòu)成本控制

  要控制好項目成本,設(shè)計人員除了要掌握本專業(yè)的知識以外,了解一些基本的預(yù)算知識及項目所在地的定額參數(shù)非常有必要,而一個優(yōu)秀經(jīng)濟的設(shè)計是各專業(yè)知識融合、妥協(xié)、綜合運用的結(jié)果。

建筑工程定額與計價規(guī)范與結(jié)構(gòu)成本控制

  1工程類別不同對成本的影響

  居住建筑工程類別劃分表

 

單位

工程類別

層數(shù)

>18

>8

≤8

面積

M2

>12000

>8000

≤8000

  工業(yè)、民用建筑工程費率表

工程

類別

企業(yè)

管理費

(%)

8.9

7.1

5.1

利潤

(%)

7.6

4.3

3.2

  從以上兩表可以看出,不同類別的建筑工程,費率是有較大差距的,從成本控制角度考慮,當(dāng)指標處在類別劃分的交界點處時,應(yīng)盡量往低等級靠,這樣可較大幅度降低成本。

  2建筑物超高費及垂直運輸費對成本的影響

  臨界層數(shù)為6層、9層、12層、15層、18層等,即6層及以下適用一個費用標準, 7~9層為一個費用標準,依此類推費用標準依次提高,所以應(yīng)選擇接近臨界點高度的層數(shù)。

  3基礎(chǔ)開挖深度對成本的影響

  結(jié)構(gòu)工程師對基礎(chǔ)選型比較重視,而在確定基槽深度時,人工開挖或機械開挖對結(jié)構(gòu)造價的影響卻未引起足夠的'重視。

  根據(jù)概預(yù)算定額編制的規(guī)定,出現(xiàn)了條形基礎(chǔ)及有地下滿堂基礎(chǔ)基槽、基坑開挖深度的三個限值,對結(jié)構(gòu)工程的造價影響明顯。

  結(jié)構(gòu)設(shè)計不同于機械設(shè)計的顯著特點是結(jié)構(gòu)構(gòu)件的幾何尺寸有一定的可調(diào)幅度,當(dāng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的幾何尺寸正好位于這些限值的交界處時,只要結(jié)構(gòu)設(shè)計人員有成本意識,對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的幾何尺寸稍作調(diào)整,結(jié)構(gòu)的工程造價便可明顯降低,從而取得較好的經(jīng)濟效益。

  1.條形基礎(chǔ)槽深的限值

  根據(jù)概預(yù)算計算規(guī)則的有關(guān)規(guī)定,條形基礎(chǔ)槽深有三個限值:2m以內(nèi)、2. 5m以內(nèi)、2.5m以外。當(dāng)基礎(chǔ)深度位于這三個限值交界處時,將基槽深度減少一點,可能會節(jié)約土方費用40%以上

  2.深基礎(chǔ)槽深的限值

  箱型和筏形基礎(chǔ)基槽開挖深度也有三個限值:5m以內(nèi)、10m以內(nèi)、10m以外。若當(dāng)基底標高為-5.05m時,將其調(diào)整為-4.95m,從基礎(chǔ)設(shè)計技術(shù)方面講,影響不大,但基槽開挖費用卻隨之有明顯的降低。

  在確定基礎(chǔ)埋深時,若有可能應(yīng)盡量避免將基礎(chǔ)底面設(shè)置在地下水位以下。

  不同地區(qū)定額有差異,在具體運用上述手段時,設(shè)計人員應(yīng)首先了解當(dāng)?shù)囟~參數(shù),這樣才能真正取得降低成本的效果。

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